-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Εγώ κάνω την σύγκριοη με τις τιμές του 2020, που ξεκίνησε δειλά δειλά η αγορά και σε αυτές ο Μ.Ο. είναι στο 100 %.
Εχει πάει 35 ευρώ το κυβικό η άμμος μπετού και 56 η θαλάσσης.
Το τσιμέντο το σακκί κάπου στα 12, τα τούβλα στα 25 λεπτά το ένα.
Αλουμίνια είναι κοντά στο 100 %.
Στείλε πμ απο που παίρνεις άμμο θαλάσσης
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Ξερω παραδειγμα που δεν πληρωσε αυτες τις τιμες απο οτι μου ειπε προλαβε τις περισσοτερες αυξησεις. Επηδη μου φαινοντε πολυ μεγαλη αυξηση που δεν συμβαδιζει με τον πληθωρισμο.
Μόνο αν είχε κλείσει και προπληρώσει δομική οπλισμό πριν 2-3 χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα έχουν πάει 80 + % πάνω. Τα μεροκάματα μόνον έχουν διπλασιαστεί.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Βαζεις ενα αρθρο απο ασχετο σαιτ που ειναι γνωστο οτι τα περισσοτερα ειναι διαφημιστικα. Οκ
-
Το Χαλάνδρι είναι από τις περιοχές που έχουν κάποια κίνηση, αλλά δεν είναι ούτε το 20-30 % αυτής πριν την κρίση.
Ο "μεγάλος" κατασκευαστής θα πάρει πάλι την έκπτωση που έπαιρνε και πριν. Δηλαδή αν το κόστος ήταν 50 και έπαιρνε έκπτωση 15, θα πάρει πάλι το 15 αλλά στο 100, οπότε πάλι η αύξηση είναι ίδια.
Και οι εκπτώσεις, να είναι πραγματικές, όχι σαν αυτές τις μούφα στα πλακάκια που σου κάνουν 30-35 λές και σε ήξεραν χρόνια, ή στα Η-Μ που ισχύει το ίδιο.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Ξερω παραδειγμα που δεν πληρωσε αυτες τις τιμες απο οτι μου ειπε προλαβε τις περισσοτερες αυξησεις. Επηδη μου φαινοντε πολυ μεγαλη αυξηση που δεν συμβαδιζει με τον πληθωρισμο.
Μόνο αν είχε κλείσει και προπληρώσει δομική οπλισμό πριν 2-3 χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα έχουν πάει 80 + % πάνω. Τα μεροκάματα μόνον έχουν διπλασιαστεί.
Δύσκολο. Τι αποθήκες πρέπει να έχει;
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Βαζεις ενα αρθρο απο ασχετο σαιτ που ειναι γνωστο οτι τα περισσοτερα ειναι διαφημιστικα. Οκ
Βάζω ένα άρθρο με την δηλωση ενός απο τους μεγαλύτερους επενδυτές παλαιών ακινήτων στην Ελλάδα. Μπορεί να λέει ψέματα και αυτός και ο κρουζ και εγώ.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Ξερω παραδειγμα που δεν πληρωσε αυτες τις τιμες απο οτι μου ειπε προλαβε τις περισσοτερες αυξησεις. Επηδη μου φαινοντε πολυ μεγαλη αυξηση που δεν συμβαδιζει με τον πληθωρισμο.
Μόνο αν είχε κλείσει και προπληρώσει δομική οπλισμό πριν 2-3 χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα έχουν πάει 80 + % πάνω. Τα μεροκάματα μόνον έχουν διπλασιαστεί.
Μα λεμε η πολυκατοικια τελειωσε προσφατα πριν μερικους μηνες και μου ειπε ποσο στοιχησε. Δεν αντιλεγω οτι εχει ανεβει πολυ το κοστος απλα 60-80% φαινεται πολυ.
-
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Βαζεις ενα αρθρο απο ασχετο σαιτ που ειναι γνωστο οτι τα περισσοτερα ειναι διαφημιστικα. Οκ
Βάζω ένα άρθρο με την δηλωση ενός απο τους μεγαλύτερους επενδυτές παλαιών ακινήτων στην Ελλάδα. Μπορεί να λέει ψέματα και αυτός και ο κρουζ και εγώ.
θα πονταρα στο οτι απλα ο καθενας λεει την γνωμη του. Αν θελεις να δεις πως κατεβαζουν το κοστος κατασκευης υπαρχει βιντεο με τον Τραμπ να μαθεις κατι.
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Ξερω παραδειγμα που δεν πληρωσε αυτες τις τιμες απο οτι μου ειπε προλαβε τις περισσοτερες αυξησεις. Επηδη μου φαινοντε πολυ μεγαλη αυξηση που δεν συμβαδιζει με τον πληθωρισμο.
Μόνο αν είχε κλείσει και προπληρώσει δομική οπλισμό πριν 2-3 χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα έχουν πάει 80 + % πάνω. Τα μεροκάματα μόνον έχουν διπλασιαστεί.
Δύσκολο. Τι αποθήκες πρέπει να έχει;
Δεν τον παίρνεις στην δίκη σου Αποθηκη (που δεν είναι τόσο πολύ σιγά), καταβάλεις το ποσό στον προμηθευτή για να κλειδώσεις την τιμή.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Εγώ κάνω την σύγκριοη με τις τιμές του 2020, που ξεκίνησε δειλά δειλά η αγορά και σε αυτές ο Μ.Ο. είναι στο 100 %.
Εχει πάει 35 ευρώ το κυβικό η άμμος μπετού και 56 η θαλάσσης.
Το τσιμέντο το σακκί κάπου στα 12, τα τούβλα στα 25 λεπτά το ένα.
Αλουμίνια είναι κοντά στο 100 %.
Στείλε πμ απο που παίρνεις άμμο θαλάσσης
Είναι τιμή 5-6 μήνες πίσω. Εχω πάψει να παίρνω τιμές έτσι, αφού δεν έχει νόημα με τόσες αυξήσεις...
-
Δεν γίνεται θα φτάσει ένα πικ κάποια στιγμή.
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
και εγώ
Ναι
Ναι τι, να λέω ψέματα ;
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Εγώ κάνω την σύγκριοη με τις τιμές του 2020, που ξεκίνησε δειλά δειλά η αγορά και σε αυτές ο Μ.Ο. είναι στο 100 %.
Εχει πάει 35 ευρώ το κυβικό η άμμος μπετού και 56 η θαλάσσης.
Το τσιμέντο το σακκί κάπου στα 12, τα τούβλα στα 25 λεπτά το ένα.
Αλουμίνια είναι κοντά στο 100 %.
Στείλε πμ απο που παίρνεις άμμο θαλάσσης
Είναι τιμή 5-6 μήνες πίσω. Εχω πάψει να παίρνω τιμές έτσι, αφού δεν έχει νόημα με τόσες αυξήσεις...
Οκ ναι γιατί παραήταν καλή
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Βαζεις ενα αρθρο απο ασχετο σαιτ που ειναι γνωστο οτι τα περισσοτερα ειναι διαφημιστικα. Οκ
Βάζω ένα άρθρο με την δηλωση ενός απο τους μεγαλύτερους επενδυτές παλαιών ακινήτων στην Ελλάδα. Μπορεί να λέει ψέματα και αυτός και ο κρουζ και εγώ.
θα πονταρα στο οτι απλα ο καθενας λεει την γνωμη του. Αν θελεις να δεις πως κατεβαζουν το κοστος κατασκευης υπαρχει βιντεο με τον Τραμπ να μαθεις κατι.
Οκ
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η αύξηση του κόστους κατασκευής -κατά 65%-70% από το επίπεδο τιμών στα μέσα του 2021-
Μέσα 2021 με μέσα 2023 στο 65 -70 %
Μεσα 2021 με μεσα 2024 στο 85 + %Ξερω παραδειγμα που δεν πληρωσε αυτες τις τιμες απο οτι μου ειπε προλαβε τις περισσοτερες αυξησεις. Επηδη μου φαινοντε πολυ μεγαλη αυξηση που δεν συμβαδιζει με τον πληθωρισμο.
Μόνο αν είχε κλείσει και προπληρώσει δομική οπλισμό πριν 2-3 χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα έχουν πάει 80 + % πάνω. Τα μεροκάματα μόνον έχουν διπλασιαστεί.
Μα λεμε η πολυκατοικια τελειωσε προσφατα πριν μερικους μηνες και μου ειπε ποσο στοιχησε. Δεν αντιλεγω οτι εχει ανεβει πολυ το κοστος απλα 60-80% φαινεται πολυ.
Τελείωσε πριν μερικούς μήνες δηλαδή ξεκίνησε κάπου στα μέσα του 21 με αρχές του 22. Προφανώς πρόλαβε πολλές αυξήσεις, αν είχε δώσει προκαταβολές και είχε εμπιστοσύνη, ότι δεν θα του τα φάνε.
-
Η Ελλάδα έχει παλαιά ακίνητα & η κατασκευη σταμάτησε πάνω απο 12 ετη, μηχανικοί και μάστορες έφυγαν για αλλες πολιτείες Η αγορα έχει ακόμα πολύ δρόμο για να πιάσει το πικ της. Αυτό είναι καθαρά δικιά μου αίσθηση.
-
Δεν θα πιάσει πικ ποτέ στο προβλεπτό μέλλον, αφού οι κατασκευές γίνονται μόνο στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, κάτι λίγο στα βόρεια προάστια και στο κέντρο και ελάχιστα σε άλλα μέρη κυρίως υψηλού τουρισμού.
Θα συνεχίσει η αύξηση των τιμών των μτχ λόγω της τιμής αντικατάστασης, αλλά μάλλον με χαμηλότερους ρυθμούς.
Επίσης το νέο κόστος κατασκευής, αποσύρει από την αγορά τους μικρούς κατασκευαστές, αυτούς που έκαναν κατασκεύες 400-700 τμ , αφού σήμερα θέλεις να έχεις λεφτά πέριξ του μυρίου για να δουλέψεις και αυτό αλλάζει όλο το σκεπτικό της επένδυσης αυτής.
Είναι λεφτά που δεν βρίσκονται εύκολα, όταν αυτές τις δουλειές τις έκαναν με τα μισά λεφτά και με ένα κεφάλαιο 2-3 κατοστάρικα και πιθανό μικρό δανεισμό. Τώρα δεν φτάνουν αυτά ούτε για τον σκελετό, μαζί με τις εκσκαφές και τις άδειες.
-
-
Ξέρει κανείς αναλογίες για χαρμάνι
- απλής (όχι πατητής) αυτοεπιπεδούμενης τσιμεντοκονίας ;
- λάσπης χτισίματος ;
Όσο χειροκροτάς όλοι καλοί είναι.
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
