Ένα τριάρι στην Αθήνα θέλει μισθούς 13 χρόνων!

Τον μισό του μισθό δίνει ο Έλληνας για να το νοικιάσει

ΜΑΡΘΑ ΚΑΙΤΑΝΙΔΗ

Μισθούς δεκατριών ετών πρέπει να βάλει στην άκρη ο μέσος Έλληνας για να αγοράσει ένα διαμέρισμα τριάρι στο κέντρο της Αθήνας. Όσο για εκείνους που δεν μπορούν να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα αγοράζοντας το δικό τους σπίτι, αναγκάζονται να δίνουν σχεδόν το μισό τού μισθού τους στο ενοίκιο!

Περίπου 721 ευρώ καταβάλλει ο μέσος Έλληνας που νοικιάζει ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας με δύο δωμάτια, ένα μπάνιο, καθιστικό και κουζίνα. Συγκριτικά με τις λοιπές χώρες - μέλη τής Ε.Ε. των «25», θα έλεγε κανείς - με μια πρώτη ματιά- πως στη χώρα μας τα ενοίκια είναι τα πιο φθηνά: στο Λονδίνο για ένα αντίστοιχο διαμέρισμα, το ενοίκιο αγγίζει τα 1.100 ευρώ, ενώ στη Μαδρίτη τα 800.

Η εικόνα, ωστόσο, της... φθηνής Ελλάδας ανατρέπεται στην περίπτωση που ληφθεί υπόψη το μέσο ετήσιο εισόδημα των λοιπών Ευρωπαίων. Όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα της Eurostat, το 2005 οι Έλληνες ήταν οι πιο χαμηλόμισθοι, καθώς κάθε νοικοκυριό είχε να λαμβάνει τον μήνα 1.608 ευρώ, δηλαδή 19.300 ευρώ ετησίως. Την ίδια ώρα, οι Βρετανοί ξεπερνούν τα 33.000 ευρώ τον χρόνο, οι Ισπανοί τα 22.500 ευρώ και οι Ιταλοί τα 24.300 ευρώ.

Απογοητευτική σύγκριση

Πάντως, οι πιο καλοπληρωμένοι είναι εκείνοι που εργάζονται στην «καρδιά» της Ευρώπης, τις Βρυξέλλες, καθώς το ύψος των ετήσιων αποδοχών τους φτάνει τα 47.707 ευρώ τον χρόνο. Κι όμως, στην πρωτεύουσα του Βελγίου, τα ενοίκια για ένα αντίστοιχο διαμέρισμα δεν ξεπερνούν τα 600 ευρώ στο κέντρο της πόλης. Η σύγκριση μεταξύ Ελλάδας και Βρυξελλών είναι απογοητευτική: οι Έλληνες δίνουν κάθε μήνα στον σπιτονοικοκύρη τους το 44% του μηνιάτικού τους, ενώ οι Βρυξελλιώτες μόλις το 15%!

Κι εκείνοι ωστόσο που θέλουν να ξεφύγουν από το ενοίκιο, αγοράζοντας ένα διαμέρισμα, είναι αναγκασμένοι να δουλεύουν επί 13 ολόκληρα χρόνια και χωρίς να κάνουν καμία απολύτως έξτρα σπατάλη, ώστε να συγκεντρώσουν το απαιτούμενο ποσό των 250.000 ευρώ, όσο δηλαδή κοστίζει - στην καλύτερη περίπτωση - ένα τριάρι στο κέντρο της Αθήνας. Τόσο κοστίζουν και τα διαμερίσματα στη Μαδρίτη, η διαφορά όμως στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι ότι οι Ισπανοί πρέπει να βάλουν στην άκρη τους μισούς μισθούς, δηλαδή μόλις εφτά ετών!

Οι Ευρωπαίοι που χρειάζεται να πασχίσουν περισσότερο από τους Έλληνες εάν θέλουν να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων, είναι οι Γάλλοι και οι Ιταλοί: πρέπει να συγκεντρώσουν 350.000 - 500.000 ευρώ! Ωστόσο, με τα χρήματα αυτά μπορούν να κάνουν δικά τους 80 -100 τετραγωνικά μέτρα στο ιστορικό κέντρο της πόλης και στους γύρω δρόμους.

«Στην ουσία όμως, συγκρίνουμε ανόμοια πράγματα. Ένα σπίτι στο Παρίσι αντιστοιχεί με το καλύτερο διαμέρισμα του Κολωνακίου, το οποίο επίσης κοστίζει περίπου 400.000 ευρώ», υπογραμμίζει ο σύμβουλος ακινήτων Νίκος Γιανουλέλης.

Η πτώση των επιτοκίων ανέβασε 15% τις τιμές
ΣΤΗΝ ΠΤΩΣΗ των επιτοκίων τα τελευταία χρόνια κρύβεται η απάντηση στο «παράδοξο» της κατά πολύ ακριβότερης Αθήνας σε σύγκριση με λοιπές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. «Η ζήτηση αυξήθηκε απότομα μετά την πτώση των επιτοκίων, με αποτέλεσμα να παρασυρθούν και οι τιμές. Εξίσου σημαντικός παράγοντας ήταν μια σειρά νόμων που άλλαξαν το φορολογικό σύστημα - κυρίως η επιβολή του ΦΠΑ και η αύξηση των αντικειμενικών τιμών. Το μεγάλο κύμα αγοραστών είχε ως αποτέλεσμα να ανέβει η τιμή πώλησης κατά 15% μέσα σε λίγους μήνες», λέει στα «ΝΕΑ» ο σύμβουλος ακινήτων Ν. Γιανουλέλης.

ΤΑ ΝΕΑ , 29/01/2007 , Σελ.: N18
Κωδικός άρθρου: A18751N181

Eχει κατι ανακριβιες μεσα το δημοσιευμα.

Λεει διαμερισμα στο Λονδινο κεντρο με 2 δωματια 1100Ε και αθηνα 720.
Με 1100Ε στο Λονδινο ουτε λεβητοστασιο δε νοικιαζεις.
Με 720Ε Αθηνα πιστευω βρισκεις σπιταρονα-αεροδρομιο.

Ο χρήστης roulis21 έγραψε:
Eχει κατι ανακριβιες μεσα το δημοσιευμα.

Λεει διαμερισμα στο Λονδινο κεντρο με 2 δωματια 1100Ε και αθηνα 720.
**Με 1100Ε στο Λονδινο ουτε λεβητοστασιο δε νοικιαζεις. **
Με 720Ε Αθηνα πιστευω βρισκεις σπιταρονα-αεροδρομιο.

Δηλαδή έχει το δημοσίευμα ανακρίβειες, ενώ εσύ είσαι ακριβολόγος; Με 1100

Ο χρήστης onyx ! έγραψε:

-πληροφορία: τα παλιά μικρά πλακάκια είναι πιο λεπτά από τα πιο καινούργια μεγαλύτερα πλακάκια οπότε σε απλή αντικατάσταση μπορεί να μην έρχονται πρόσωπο με άλλες επιφάνειες πχ χείλος μπανιέρας....

Πολύ σημαντικό αυτό που έγραψες!

Αν ισχύει αυτό πρέπει να προσέξεις να μη 'σφηνώσουν' μερικά είδη υγιεινής μέσα στο πλακάκι. Φυσικά εξαρτάται από τα είδη υγιεινής που έχεις. Αλλά σκέψου να χρειαστεί να αλλάξεις λεκάνη και να σπάσεις και πλακάκι!!Μπορείς να μετρήσεις τα ύψη των πλακιδίων;

Πάντως μετά το ξήλωμα των παλιών πλακιδίων και το ξύσιμο των επιφανειών, πάρε αλφαδιές μόνος σου να δεις τι ισχύει. Αν υπάρχει παλιά κακοτεχνία μπορείς να την γλιτώσεις ενώ και το ξύσιμο εξαρτάται και απ τον μάστορα...

Ο χρήστης ililias έγραψε:
Με όλο το θάρρος, να πάρω τη γνώμη σας για ένα θέμα;
Έχω ένα γιαπί, που αποφάσισα να κάνω σπίτι. Είναι περίπου 110 τ.μ. [...]

Τι κόστος βγαίνει αυτό; Όχι υπερπολυτελή κατασκευή, εντάξει μη μου απαντήσετε 'όσα αντέχεις'...

Ο χρήστης mjacob έγραψε:

Με όλο το θάρρος, να πάρω τη γνώμη σας για ένα θέμα;
Έχω ένα γιαπί, που αποφάσισα να κάνω σπίτι. Είναι περίπου 110 τ.μ. [...]

Τι κόστος βγαίνει αυτό; Όχι υπερπολυτελή κατασκευή, εντάξει μη μου απαντήσετε 'όσα αντέχεις'...

Με υπολογισμένα κατά το δυνατόν όλα, θα είμαι ευχαριστημένος αν μου πάει λίγο πάνω από 25.000 ευρώ.

Ο χρήστης ililias έγραψε:

Με όλο το θάρρος, να πάρω τη γνώμη σας για ένα θέμα;
Έχω ένα γιαπί, που αποφάσισα να κάνω σπίτι. Είναι περίπου 110 τ.μ. [...]

Τι κόστος βγαίνει αυτό; Όχι υπερπολυτελή κατασκευή, εντάξει μη μου απαντήσετε 'όσα αντέχεις'...

Με υπολογισμένα κατά το δυνατόν όλα, θα είμαι ευχαριστημένος αν μου πάει λίγο πάνω από 25.000 ευρώ.

1 Άδεια υπάρχει; Ισχύει; Πρέπει να σα πολύ προσεκτικός, γιατί καλοθελητές υπάρχουν παντού...Φυσικά μπορείς να κάνεις απλή ανθεώρηση, έτσι;

2 Όταν λες γιαπί, σε ποιό στάδιο εργασιών έχει φτάσει;

3 Έχε υπόψη σου οτι αν ο μηχανικός σου σού πει οτι χρειάζεσαι άδεια τότε...τρέχα!! Με το νέο τρόπο υπολογισμού αμοιβών (με αναλυτικό τιμολόγιο εργασιών) που ισχύει από 1-2-2007 οι τιμές πάνε στα ύψη!

Γενικά πάντως σε αυτό τον τομέα-κακά τα ψέμματα που λέει και ο ΣΧ - μπορείς να κάνεις πολλές πουσ#ιές και να γλιτώσεις κάτι...

Ο χρήστης ililias έγραψε:

Με όλο το θάρρος, να πάρω τη γνώμη σας για ένα θέμα;
Έχω ένα γιαπί, που αποφάσισα να κάνω σπίτι. Είναι περίπου 110 τ.μ. [...]

Τι κόστος βγαίνει αυτό; Όχι υπερπολυτελή κατασκευή, εντάξει μη μου απαντήσετε 'όσα αντέχεις'...

Με υπολογισμένα κατά το δυνατόν όλα, θα είμαι ευχαριστημένος αν μου πάει λίγο πάνω από 25.000 ευρώ.

Σ' ευχαριστώ. Έχω κάτι αντίστοιχο και ρωτώντας 'ακαδημαϊκά', μου έλεγαν στα 40-60k... Ίσως με πιο συγκεκριμένη μελέτη να έχω και περισσότερο ρεαλιστικές απαντήσεις...

25 είναι πολύ καλά πάντως. γρηγορόχτιστο !! (τι εύχονται αλήθεια σε τέτοια;)

Ο χρήστης nasos79 έγραψε:

Eχει κατι ανακριβιες μεσα το δημοσιευμα.

Λεει διαμερισμα στο Λονδινο κεντρο με 2 δωματια 1100Ε και αθηνα 720.
**Με 1100Ε στο Λονδινο ουτε λεβητοστασιο δε νοικιαζεις. **
Με 720Ε Αθηνα πιστευω βρισκεις σπιταρονα-αεροδρομιο.

Δηλαδή έχει το δημοσίευμα ανακρίβειες, ενώ εσύ είσαι ακριβολόγος; Με 1100 � δεν νοικιάζεις στο Λονδίνο ούτε λεβητοστάσιο; Δηλαδή πόσο κάνει ένα τριάρι στο Λονδίνο; 10.000 �/μήνα;

Eξαρτάται βέβαια από την περιοχή, αλλά τηρουμένων των αναλογιών οι τιμές στο Λονδίνο είναι TOYΛAXIΣTON διπλάσιες.
Eίναι αστείο να λέμε ότι η Aθήνα είναι πιο ακριβή στα νοίκια, έστω και σε σύγκριση με το ετήσιο εισόδημα. H Aθήνα είναι πολύ ακριβότερη σε πολλά άλλα πράγματα από άλλες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις, αλλά όχι στα νοίκια.
Tώρα θα μου πεις γιατί γράφονται και λέγονται αυτά στα MME; Mα γιατί πουλάνε! Tι άρθρο να δώσει ο δημοσιογράφος στον διευθυντή του; 'H Aθήνα 16η ακριβώτερη στα νοίκια;' Θα κατεβάσει 2-3 νούμερα, τα οποία δεν μπορεί να επαληθεύσει κανείς και έτοιμο το άρθρο.

Έκανα αναθεώρηση άδειας επ' αόριστον. Θα χρειαστεί να κάνω άλλη μια, αν τελικά χωριστεί το διαμέρισμα σε δυο μικρότερα.
Το διαμέρισμα ήταν στα τούβλα, αλλά γκρέμισα όλους τους εσωτερικούς τοίχους (και κάνα 2 εξωτερικούς).
Το γκρέμισμα μου πήγε 340 ευρώ μαζί με το ξεμπάζωμα, το χτίσιμο πάει 5 ευρώ το τμ + υλικά , άλλα 3 το σοβάτισμα, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά - και μετά θα αρχίσουν τα πραγματικά έξοδα...
Πλακάκια (βρήκα μια χαρά πλάκα με 10 ευρώ το τμ), είδη υγιεινής, πόρτες + παράθυρα (εκεί θέλει να μην πιαστούμε κορόιδα), βάψιμο (εκεί θα φανεί αν ο σοβατζής ήταν καλός). Θα βρω κοστολόγια με ακρίβεια κα θα επανέλθω.
Άντε, βοηθάτε: Λύση Α, ένα 3άρι ή Β, δύο 2άρια ;;;

Ειπαμε,αναλογως τι θελει η αγορα.
Φοιτητες εχετε;Στρατιωτικους;Αν οχι, ισως θα πρεπει να αποφυγεις τα πολυ μικρα δωματια.
Προσπαθησε να μιλησεις με καποιον μεσιτη της περιοχης σου, να σου πει τι ζηταει ο κοσμος.

Επισης πρεπει να προσεξεις την διακοσμηση αντιστοιχα, πρεπει να ειναι καπως ουδετερη ωστε να ταιριαζει σε οσο το δυνατον περισσοτερους.Μην το κανεις για μεσοκοπες κυρατσες ή για αμφίφυλους εργένηδες

Εγω παντως θα το πουλαγα σε μια εποχη σαν την σημερινη με αστρονομικες τιμες,αλλα καταλαβαινω το σκεπτικο ενος πολυτεκνου

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
...Εγω παντως θα το πουλαγα σε μια εποχη σαν την σημερινη με αστρονομικες τιμες,αλλα καταλαβαινω το σκεπτικο ενος πολυτεκνου

Μη νομίζεις ότι δεν μου περνάει από το μυαλό... Ας έβρισκα ένα οικόπεδο και θα σου 'λεγα εγώ...
Στη περιοχή μας (μάλλον ΚΑΙ σε αυτήν) έχουν τρελαθεί: 'Γκαρσονιέρες' ... 25 - 27 τμ θεωρούνται ... ευρύχωρες (και ενοικιάζονται περί τα 250 €). Κάπου εκεί λέω να ζητάω για τα 2άρια, 500 € για το 3άρι δεν θα πάρω ποτέ, πιστεύω...

Edit
Το μικρό μου βγαίνει περίπου 45 τμ. Δεν είναι και κλουβί, γμτ.

[quote='ililias']Στη περιοχή μας (μάλλον ΚΑΙ σε αυτήν) έχουν τρελαθεί: 'Γκαρσονιέρες' ... 25 - 27 τμ θεωρούνται ... ευρύχωρες (και ενοικιάζονται περί τα 250

Σε ποια περιοχη εισαι ρε μαστορα? Αμα εχεις πανεπιστημιο ΤΕΙ κλπ κοντα σου, καν'το δυο 2αρια χωρις σκεψη.

Ο χρήστης nasos79 έγραψε:

Eχει κατι ανακριβιες μεσα το δημοσιευμα.

Λεει διαμερισμα στο Λονδινο κεντρο με 2 δωματια 1100Ε και αθηνα 720.
**Με 1100Ε στο Λονδινο ουτε λεβητοστασιο δε νοικιαζεις. **
Με 720Ε Αθηνα πιστευω βρισκεις σπιταρονα-αεροδρομιο.

Δηλαδή έχει το δημοσίευμα ανακρίβειες, ενώ εσύ είσαι ακριβολόγος; Με 1100

Λογικό αν μένεις μόνος σου σε σπίτι, μεγάλο. One bedroom flat δύσκολα βρίσκεις στο Λονδίνο, οπότε ή μένεις μαζί με 2 φίλους σε 3ρι ή πληρώνεις αρκετά και έχεις την υσηχία σου. στο 3ρι πάνω απο 500-600 λιριά δεν θα σου πάει.

Ο χρήστης kacey έγραψε:
Σε ποια περιοχη εισαι ρε μαστορα? Αμα εχεις πανεπιστημιο ΤΕΙ κλπ κοντα σου, καν'το δυο 2αρια χωρις σκεψη.

Ν. Ηλείας, μες την τρέλα. Έγιναν 2 ΤΕΙ στις 'μεγάλες' μας πόλεις κι ο κόσμος νομίζει ότι έλυσε το πρόβλημά του...
Θα προτιμούσα να τα ενοικιάσω σε νέους που δουλεύουν, ένα 2άρι μπορεί να σε πάει μέχρι και λίγο μετά το γάμο - κι ένα 3άρι πολύ.
Οι φοιτητές είναι καλοί, αλλά για την ώρα προτιμάνε τις γκαρσονιέρες. Στην Πάτρα, πάντως, βλέπω ότι γκαρσονιέρες (η μόδα μιας ολόκληρης εποχής) μένουν ξενοίκιαστες και τα ενοίκιά τους έχουν πέσει πολύ.

Τα δυάρια ειναι η 'ευκολη' λύση, καθώς και φοιτητες και εργαζομενοι τα προτιμάνε.Αν η περιοχη εχει και απο τους δυο,δεν ειναι κακη ιδεα.

Το 3αρι εχει το πλεονεκτημα οτι θεωρητικα το νοικιαζεις σε μια οικογενεια για 10 χρονια και δεν ξανασχολείσαι με το θέμα, αν νοικιάζεις σε φοιτητες τοτε δεν κανεις αλλη δουλεια απο το να ψαχνεις συνεχως ενοικιαστη...Ολα αυτα στην θεωρια των πιθανοτητων, γιατι στην πραξη μπορει να ειναι και αντιστροφα.

αν το σπιτι που νοικιασεις ειναι καλο για την τιμη του τοτε ενας φοιτητης μπορει να τελειωσει ολη τη σχολη του χωρις να αλλάξει σπιτι.Πιστευω πως ο φοιτητης φοβαται πιο πολυ απο ολους την μετακομιση,γιατι πρεπει να ξεσηκωθει η οικογενεια του ,να παει στον τοπο οπου σπουδαζει,να τον βοηθησει στην μετακομιση,εξοδα για την μετακομιση,κτλ