Ειχα ακουσει μια ιστορια οτι τωρα τα κορακια δεν αγοραζουν γιατι εχει αλλαξει η διαδικασια (πλεον απαιτειται πραγματικο χρημα,γινονται σφραγισμενες προσφορες και οχι αλισβερισι) και γιατι περιμενουν και αυτα μεγαλες πτωσεις στις τιμες των ακινητων,τι απο ολα αυτα ισχυει δεν το γνωριζω.

Mε τις τελευταίες διατάξεις που ψηφίστηκαν, η κατάσταση βελτιώθηκε αισθητά.
Τώρ δεν μπορεί να αγοραστεί ένα ακίνητο σε τιμή μικρότερη της αντικειμενικής του αξίας. Έστω δηλαδή ότι ένα σπίτι αγοραίας αξίας περί τα 300.000 ευρώ και αντικειμενικής 160.000 ευρώ εκπλειστηριάζεται για χρέος 50.000 ευρώ. Η ελάχιστη αποδεκτή προσφορά είναι 160.000 ευρώ, έτσι κόβονται τα καραγκιοζολίκια δεκαετιών με τα κοράκια και τα στημένα παιχνίδια.
Επίσης και η διαδικασία άλλαξε. Γίνεται ενώπιον επιτροπής στο οικείο ειρηνοδικείο αντί για το δημαρχείο. Οι προσφορές παραδίδονται σφραγισμένες σε φάκελλο και περιέχουν και επιταγή ισόποση της επιδιδόμενη προσφοράς και φυσικά ισόποσης ή μεγαλύτερης της τιμής εκκίνησης.
Ακολουθεί προφορική πλειοδοσία των δύο ανώτερων προσφορών.Οι υπόλοιποι προσφέροντες δεν συμμετέχουν. Έτσι αν κάποιος ενδιαφέρεται πραγματικά για το ακίνητο θα δώσει ''καλή'' σχετικά προσφορά και δεν θα το πάρει μπιρ παρά από τον ατυχή ιδιοκτήτη του.

Ο χρήστης dstou έγραψε:
Mε τις τελευταίες διατάξεις που ψηφίστηκαν, η κατάσταση βελτιώθηκε αισθητά.
Τώρ δεν μπορεί να αγοραστεί ένα ακίνητο σε τιμή μικρότερη της αντικειμενικής του αξίας. Έστω δηλαδή ότι ένα σπίτι αγοραίας αξίας περί τα 300.000 ευρώ και αντικειμενικής 160.000 ευρώ εκπλειστηριάζεται για χρέος 50.000 ευρώ. Η ελάχιστη αποδεκτή προσφορά είναι 160.000 ευρώ, έτσι κόβονται τα καραγκιοζολίκια δεκαετιών με τα κοράκια και τα στημένα παιχνίδια.
Επίσης και η διαδικασία άλλαξε. Γίνεται ενώπιον επιτροπής στο οικείο ειρηνοδικείο αντί για το δημαρχείο. Οι προσφορές παραδίδονται σφραγισμένες σε φάκελλο και περιέχουν και επιταγή ισόποση της επιδιδόμενη προσφοράς και φυσικά ισόποσης ή μεγαλύτερης της τιμής εκκίνησης.
Ακολουθεί προφορική πλειοδοσία των δύο ανώτερων προσφορών.Οι υπόλοιποι προσφέροντες δεν συμμετέχουν. Έτσι αν κάποιος ενδιαφέρεται πραγματικά για το ακίνητο θα δώσει ''καλή'' σχετικά προσφορά και δεν θα το πάρει μπιρ παρά από τον ατυχή ιδιοκτήτη του.

Μακάρι να είναι ετσι τα πράγματα. Αλλα ακόμη και το οτι χρειάστηκε να περάσουν δεκαετίες για να μπει τάξη σε κάτι τόσο απλό, μαρτυρά περίτρανα πόσο τραγικός λαός είμαστε και πόσο τραγικά άχρηστοι είναι οι πολιτικοί μας...!

Ο χρήστης coupeas έγραψε:
Ελατε να αγορασετε και απο εδω σπιτακι βρε παιδια ,Αγρινιο μερια και στη φυση μεσα .
1300 το τετρ.Θελετε 1350 ?αιντε .Με παρκιν,ανεξαρτητο, αυτονομο λεβητα,τζακι,υπεθριο ,μποιλερ ,αποθηκη ,θεα καθαρη χωρις 'αιθεριες ευωδιες'.Εγω αν και ειχα επιλογη καποτε για αγορα στη Σαρωνιδα προτιμησα τον τοπο μου και δεν το μετανιωσα.Τεραστια διαφορα σε τιμες.
Εχασα το γκλαμ μου αλλα ποιος το γ@@@@@ει!

Φίλε coupeas,μάλλον πρέπει να κάνεις ένα update...Οι τιμές βοηθούσης της κρίσης έχουν πέσει και στα 1100 αν το ψάξεις!
Επίσης τα τρία πανεπιστημιακά τμήματα που λειτουργούν έχουν κατηφορίσει από τα Γιάννενα και υποτίθεται ότι εδώ και τρία χρόνια έρχεται και άλλο ένα και ιδρύεται ανεξάρτητο Πανεπιστήμιο...
Τέλος,ο οικοδομικός οργασμός (ωραίο κλισέ ε?) συντηρείτο όχι από τους φοιτητές που ΘΑ ερχόντουσαν αλλά από τον αγροτικό πληθυσμό που (έπαιρνε επιδοτήσεις και) αστικοποιείτο...

Βουτιά στις τιμές των ακινήτων
10% στο πρώτο δίμηνο του 2009 μετά το 15% του 2008
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Γιώργος Φιντικάκης
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Δευτέρα 23 Φεβρουαρίου 2009

Βουτιά τιμών κατά 10% σε σχέση με πέρυσι καταγράφεται το πρώτο δίμηνο του 2009 στην αγορά ακινήτων. Η μείωση εντοπίζεται κυρίως σε περιοχές με μεγάλη προσφορά αδιάθετων κατοικιών, στα μεγάλης επιφάνειας διαμερίσματα και στις μεζονέτες.

Στο συμπέρασμα αυτό κατέληξαν οι ομιλητές ημερίδας που διοργάνωσε το Σάββατο το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής για την πορεία της κτηματαγοράς, όπου επισημάνθηκε ότι θα είναι πτωτική και φέτος, στο μοτίβο δηλαδή του 2008. Πέρυσι, σύμφωνα με τους αναλυτές, η κτηματαγορά γνώρισε μια μέση πτώση τιμών της τάξης του 10%-15%, που σε περιπτώσεις περιοχών με πολλά αδιάθετα σπίτια (π.χ. Μεσόγεια και Δυτ. Αθήνα) έφτασε σε ακόμη μεγαλύτερα ποσοστά. Η τάση αυτή συνεχίζεται εν μέσω της κρίσης με αμείωτο ρυθμό και κατά το πρώτο δίμηνο του 2009, με πιο έντονες πτωτικές διακυμάνσεις
Η ΚΡΙΣΗ
Πλήττει περισσότερο τις αναπτυσσόμενες συνοικίες που είχαν καταγράψει απότομες και αδικαιολόγητες αυξήσεις τιμών στο παρελθόν
σε περιοχές με μεγάλη προσφορά, στα μεγάλα ακίνητα και στις μεζονέτες. Ταυτόχρονα εντείνεται η στροφή προς τα μεταχειρισμένα, αφού τα επτά στα δέκα σπίτια που αγοράζονται είναι πλέον από δεύτερο χέρι, γεγονός που σε συνδυασμό με την παγωμένη ζήτηση για κατοικίες και οικόπεδα έχει ως συνέπεια τα αδιάθετα διαμερίσματα να φτάνουν περίπου τα 200.000. Το στοιχείο που χαρακτηρίζει πλέον την κτηματαγορά, σύμφωνα πάντα με τους ειδήμονες, είναι οι ολοένα και πιο 'στριμωγμένοι' λόγω δανεισμού κατασκευαστές με συνέπεια κάποιοι να είναι διατεθειμένοι για γενναίες εκπτώσεις- γεγονός ωστόσο που δεν έχει γενικευθεί, διαφορετικά θα μιλούσαμε για κατάρρευση των τιμών στην αγορά. Από πλευράς των αγοραστών, το κυρίαρχο στοιχείο αφορά τις συνεχείς αναβολές προγραμματισμένων αγορών, καθώς αρκετοί φαίνεται να πιστεύουν ότι λόγω της κρίσης οι τιμές θα υποχωρήσουν περαιτέρω εντός του έτους και επομένως καλό είναι να περιμένουν.

40% λιγότερες εκτιμήσεις
Αναφορικά με το 2008, οι αναλυτές επεσήμαναν ότι η κρίση έπληξε περισσότερο τις αναπτυσσόμενες συνοικίες στις οποίες είχαν καταγραφεί απότομες αυξήσεις τιμών στο πρόσφατο παρελθόν, αν και αδικαιολόγητες όσον αφορά τα θεμελιώδη μεγέθη (υποδομές, κ.λπ.) των εν λόγω περιοχών.

Αναφέρθηκε επίσης ότι στις πράξεις που γίνονται σήμερα οι ζητούμενες τιμές είναι μεταξύ 5%-15% μεγαλύτερες των αγοραίων, ενώ σχετικά με τη ζήτηση ο κ. Αντώνης Λεούσης, γενικός διευθυντής της Αlpha Αστικά Ακίνητα, σημείωσε πως 'φέτος τον Ιανουάριο κάναμε κατά 40% λιγότερες εκτιμήσεις για ακίνητα στα οποία η τράπεζα πρόκειται να δώσει δάνειο για την απόκτησή τους'. Για να κατανοήσει κανείς πόσο αρνητικός ήταν ο απολογισμός του 2008, στελέχη της αγοράς ανέφεραν ότι από τις περιοχές που γνώρισαν τη μεγαλύτερη πτώση σε αγοραπωλησίες ήταν η Κρήτη κατά 50% έναντι του 2007. Δεν είναι τυχαίο ότι μέχρι και το 2007, η Κρήτη ήταν ανάμεσα στις περιοχές με τον μεγαλύτερο αριθμό πράξεων λόγω ακριβώς του τεράστιου ενδιαφέροντος από ξένους, κυρίως Γερμανούς και Βρετανούς.

Κατασκευαστές υπό πίεση
Σε κάθε περίπτωση, εκεί που εμφανίζονται οι μεγαλύτερες μειώσεις, και επομένως οι ευκαιρίες για όσους διαθέτουν στο χέρι ζεστό χρήμα, είναι τα νεόδμητα ακίνητα κατασκευαστών που πιέζονται οικονομικά. «Αυτή είναι και η πολυπληθέστερη κατηγορία των ευκαιριών στην κτηματαγορά σήμερα. Είναι πιθανό μάλιστα να βρει κανείς έναν τέτοιο πιεσμένο οικονομικά κατασκευαστή στο Περιστέρι και ο επόμενος να είναι στην Κηφισιά. Δεν υπάρχει, δηλαδή, γενικευμένος κανόνας περιοχών όπου οι κατασκευαστές ξεπουλάνε» λένε στελέχη της αγοράς. Η αμέσως επόμενη κατηγορία ευκαιριών αφορά τους ιδιώτες οι οποίοι αναγκάζονται για δικούς τους κάθε φορά λόγους να πωλούν μεταχειρισμένα ακίνητα με σημαντική έκπτωση 10%-15%. Πρόκειται για κατηγορία ευκαιριών με περιορισμένη έκταση, αφού ο Έλληνας ιδιοκτήτης ακόμη και όταν βρίσκεται σε δυσχερή θέση προτιμά να δανειστεί παρά να «σκοτώσει» ένα ακίνητο. Το πιθανότερο ωστόσο είναι ότι το πεδίο αυτών των ευκαιριών θα διευρυνθεί κατά τους επόμενους μήνες.

       ΣΕ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΘΑ ΕΙΝΕ ΤΟΥ ΠΡΟ 2000   .ΟΣΟΙ ΕΧΕΤΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΒΓΑΛΤΕ ΤΑ ΑΠΟ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΚΛΗΣΟΥΝ ΣΕ ΛΙΓΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ

Ο χρήστης AFONOS έγραψε:

..........
ΣΕ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΘΑ ΕΙΝΕ ΤΟΥ ΠΡΟ 2000 .ΟΣΟΙ ΕΧΕΤΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΒΓΑΛΤΕ ΤΑ ΑΠΟ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΚΛΗΣΟΥΝ ΣΕ ΛΙΓΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ

Δηλαδή εσύ προτείνεις όχι μόνο να πουλήσουμε τα σπίτια μας αλλά να βάλουμε τα μετρητά κάτω από το στρώμα για 3 χρόνια.
Ελπίζω όταν περάσουν τα 3 χρόνια εσύ ή κάποιος άλλος να μας ειδοποιήσει ξανά ώστε να πάμε να τα ξαναγοράσουμε.

Λοιπόν παιδιά να κάνω και εγώ έναν απολογισμό του φόρουμ . Αυτοί που άκουσαν τον ιδρυτή του , πούλησαν πρίν 3,5 χρόνια τα σπίτια τους βάλαν τα λεφτά στις τράπεζες και στο χρηματιστήριο και σήμερα μπορύν με τα κέρδη που είχαν , να πάνε να αγοράσουν την αποθήκη του σπιτιού που πούλησαν , αφού μέχρι εκεί φτάνουν τα λεφτά τους . Κάποιοι βέβαια επενδυτές της λήμαν κλπ ούτε αυτό δεν μπορύν να κάνουν . Ακούμε όμως και τα υπαλληλάκια των τραπεζών που σήμερα είναι έτοιμες να κλείσουν να υποτιμούν την αξία της πραγματικής περιουσίας και να νομίζουν ότι μπορούν να συνεχίζουν να παραμυθιάζουν τον κόσμο πουλώντας αέρα κοπανιστό . Κοντά και οι διάφοροι αναλυτές, υπαλληλίσκοι του κερατά και αυτοί . Τζάμπα μάγκες με τα λεφτά των άλλων, όλοι αυτοί που μας οδήγησαν εδώ , Η εποχή που θα κοιμούνται κάτω από τις γέφυρες έχει ήδη αρχίσει . Τα ακίνητα είναι ΑΚΙΝΗΤΑ , δηλαδή περιουσία , δεν υπόκεινται σε μόδες , δεν έίναι ρούχα , αυτοκίνητα και γερνάνε τόσο αργά που ουσιαστικά δεν γερνάνε . Αγοράστε ένα σπίτι 400-500 ετών στο Παρίσι η στην Ζυρίχη η στη Βιέννη κλπ και θα καταλάβετε . Οσο αφορά τις τιμές , από την στιγμή που η πρώτη ύλη (ΟΙΚΟΠΕΔΟ) δεν φτηναίνει , ούτε τα σπίτια θα φτηνήνουν γιατί αυτός που τα έχει , έχει περιουσία . Κοιτάξτε τι συμβαίνει σήμερα με την χρυσή λίρα . Στο εξωτερικό επειδή δεν έχουν βουνά , έχουν πολλή και φτηνή ΓΗ . Παρ' όλα αυτά επειδή στο χώρο των κατασκευαστών υπάρχουν πολλοί περιστασιακοί αεριτζήδες σε αυτούς μπορεί να βρεθούν φτηνότερες τιμές γιατί αυτοί λόγω άγνοιας θα επένδυσαν σε κακό οικόπεδο . Μπορεί λοιπόν κάποιος με ΖΕΣΤΟ ΧΡΗΜΑ , όχι δάνειο 100% όπως οι περισσότεροι . να αγοράσει από αυτούς φτηνότερα . Το θέμα είναι αν πρέπει κάποιος να αγοράσει από αεριτζηδες , γιατί αυτό που θα πάρει θα είναι πιθανότατα ΣΑΝ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΠΙΤΙ . Μεγάλα παιδιά είστε μπορείτε να κρίνετε και μόνοι σας .

Ο χρήστης cpp έγραψε:

Λοιπόν παιδιά να κάνω και εγώ έναν απολογισμό του φόρουμ . Αυτοί που άκουσαν τον ιδρυτή του , πούλησαν πρίν 3,5 χρόνια τα σπίτια τους βάλαν τα λεφτά στις τράπεζες και στο χρηματιστήριο και σήμερα μπορύν με τα κέρδη που είχαν , να πάνε να αγοράσουν την αποθήκη του σπιτιού που πούλησαν , αφού μέχρι εκεί φτάνουν τα λεφτά τους . Κάποιοι βέβαια επενδυτές της λήμαν κλπ ούτε αυτό δεν μπορύν να κάνουν . Ακούμε όμως και τα υπαλληλάκια των τραπεζών που σήμερα είναι έτοιμες να κλείσουν να υποτιμούν την αξία της πραγματικής περιουσίας και να νομίζουν ότι μπορούν να συνεχίζουν να παραμυθιάζουν τον κόσμο πουλώντας αέρα κοπανιστό . Κοντά και οι διάφοροι αναλυτές, υπαλληλίσκοι του κερατά και αυτοί . Τζάμπα μάγκες με τα λεφτά των άλλων, όλοι αυτοί που μας οδήγησαν εδώ , Η εποχή που θα κοιμούνται κάτω από τις γέφυρες έχει ήδη αρχίσει . Τα ακίνητα είναι ΑΚΙΝΗΤΑ , δηλαδή περιουσία , δεν υπόκεινται σε μόδες , δεν έίναι ρούχα , αυτοκίνητα και γερνάνε τόσο αργά που ουσιαστικά δεν γερνάνε . Αγοράστε ένα σπίτι 400-500 ετών στο Παρίσι η στην Ζυρίχη η στη Βιέννη κλπ και θα καταλάβετε . Οσο αφορά τις τιμές , από την στιγμή που η πρώτη ύλη (ΟΙΚΟΠΕΔΟ) δεν φτηναίνει , ούτε τα σπίτια θα φτηνήνουν γιατί αυτός που τα έχει , έχει περιουσία . Κοιτάξτε τι συμβαίνει σήμερα με την χρυσή λίρα . Στο εξωτερικό επειδή δεν έχουν βουνά , έχουν πολλή και φτηνή ΓΗ . Παρ' όλα αυτά επειδή στο χώρο των κατασκευαστών υπάρχουν πολλοί περιστασιακοί αεριτζήδες σε αυτούς μπορεί να βρεθούν φτηνότερες τιμές γιατί αυτοί λόγω άγνοιας θα επένδυσαν σε κακό οικόπεδο . Μπορεί λοιπόν κάποιος με ΖΕΣΤΟ ΧΡΗΜΑ , όχι δάνειο 100% όπως οι περισσότεροι . να αγοράσει από αυτούς φτηνότερα . Το θέμα είναι αν πρέπει κάποιος να αγοράσει από αεριτζηδες , γιατί αυτό που θα πάρει θα είναι πιθανότατα ΣΑΝ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΠΙΤΙ . Μεγάλα παιδιά είστε μπορείτε να κρίνετε και μόνοι σας .

Μάλλον δεν ξέρεις τι αγόραζες με €1.5εκ πριν από 3.5 χρόνια και τι αγοράζεις σήμερα!

Αν υπάρχει κάτι με 1,5 εκατομύρια και είναι 50% φθηνώτερο από τον Ιούνιο του 2005 που ξεκίνησε το τοπικ έχω αγοραστές με μετρητά. Άμεσο ενδιαφέρον για περιοχή από Μαρούσι μέχρι Αγ.Στέφανο, προτίμηση για οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 0,4 έως 1,00, αλλά αν υπάρχει κάτι άλλο το συζητάμε. Μεσιτικά δεν παίρνω, δεν θέλω να συντελέσω στο σπάσιμο της φούσκας των ακινήτων.

H πραγματικοτητα ειναι οτι οι τιμες δεν εχουν υποστει καμια καθιζηση,μεχρι στιγμης εχουν απλως διορθωθει καποιες υπερβολες (σπιτια με 2.700+ το τετραγωνικο σε περιοχες υποβαθμισμενες και χωρις υποδομες),περιοχες οπως το Κολωνακι κινουνταν ανοδικα μεχρι και το 2007 και σταθεροποιητικα το 2008.
Η πτωση τωρα αρχιζει,και πιθανως δεν θα ειναι τεραστια γιατι στην Ελλαδα το ακινητο δεν προλαβε να γινει τζογαδορικο παιχνιδι.Ομως θα υπαρξει πτωση και θα ειναι αισθητη,περισσοτερα μετα το καλοκαιρι οπου οι πωποι θα σφιξουν πια για τα καλα.

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
H πραγματικοτητα ειναι οτι οι τιμες δεν εχουν υποστει καμια καθιζηση,μεχρι στιγμης εχουν απλως διορθωθει καποιες υπερβολες (σπιτια με 2.700+ το τετραγωνικο σε περιοχες υποβαθμισμενες και χωρις υποδομες)

Ναι, αμε: 3200/τμ μου ζητησαν στο Βοτανικο, 3000 στην Παλληνη και στα Πετραλωνα (!!!) και 3500 στο Γκαζι (προ 15 ημερων)

Μια μικρή παρατήρηση : τα ακίνητα είναι αρκετα ανομοιογενή...Δεν μπορούμε να μιλάμε για ακίνητα γενικά κι αόριστα και να βάζουμε μέσα οικόπεδα, αγροτεμάχια, γκαρσονιέρες, οροφοδιαμερίσματα, καταστήματα και βίλες από Αλεξανδρούπολη, μέχρι Σαντορίνη και από Καβούρι και Ηρώδου του Αττικού μέχρι Πέραμα.

Ο χρήστης Asimov έγραψε:

H πραγματικοτητα ειναι οτι οι τιμες δεν εχουν υποστει καμια καθιζηση,μεχρι στιγμης εχουν απλως διορθωθει καποιες υπερβολες (σπιτια με 2.700+ το τετραγωνικο σε περιοχες υποβαθμισμενες και χωρις υποδομες)

Ναι, αμε: 3200/τμ μου ζητησαν στο Βοτανικο, 3000 στην Παλληνη και στα Πετραλωνα (!!!) και 3500 στο Γκαζι (προ 15 ημερων)

Αυτές οι τιμές θεωρούνται ακριβές?
(γιατί δεν έχω επαφή )

Σωστο, Γιαννη.
Στην περιπτωση μου, μιλαμε για οροφοδιαμερισματα, με παρκιν σε πυλωτη, χωρις ημιυπαιθριους (παλι καλα), σε πολυκατοικιες.

Παναγιωτη οχι απλα ακριβα αλλα Π-Α-Ν-Α-Κ-Ρ-Ι-Β-Α

εμάς πάλι μας προσφέρουν 450/τμ για γωνιακό οικόπεδο 300τμ εντός σχεδίου δυτικά προάστια με αντικειμενική 300/τμ
έτσι για να έχετε μια ιδέα για την ζήτηση.

Ο χρήστης Asimov έγραψε:

Παναγιωτη οχι απλα ακριβα αλλα Π-Α-Ν-Α-Κ-Ρ-Ι-Β-Α

Πού να δειτε τιμες εδώ
Απορώ για πόσο ακόμα θα κρατήσουν πάντως Με τα τελευταία στοιχεία η οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε κάθετη πτώση πανελλαδικά

Ο χρήστης rx8_drifter έγραψε:

Παναγιωτη οχι απλα ακριβα αλλα Π-Α-Ν-Α-Κ-Ρ-Ι-Β-Α

Πού να δειτε τιμες εδώ
Απορώ για πόσο ακόμα θα κρατήσουν πάντως Με τα τελευταία στοιχεία η οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε κάθετη πτώση πανελλαδικά

Χλωμο το βλεπω. Γνωστος με κατασκευαστικη χτιζει (στα μπετα) Χαλανδρι και δεν προτιθεται να πεσει κατω απο 3500/τμ. Προτιμαει να του μεινουν απουλητα (που δε θα του μεινουν, αλλα λεμε). Εβγαλε τοσα τα προηγουμενα χρονια που δε θα εχει το παραμικρο προβλημα.
Αυτος που προανεφερα στο Γκαζι εχει ηδη πουλησει τα 3 απο τα 4 διαμερισματα

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
H πραγματικοτητα ειναι οτι οι τιμες δεν εχουν υποστει καμια καθιζηση,μεχρι στιγμης εχουν απλως διορθωθει καποιες υπερβολες (σπιτια με 2.700+ το τετραγωνικο σε περιοχες υποβαθμισμενες και χωρις υποδομες),περιοχες οπως το Κολωνακι κινουνταν ανοδικα μεχρι και το 2007 και σταθεροποιητικα το 2008.
Η πτωση τωρα αρχιζει,και πιθανως δεν θα ειναι τεραστια γιατι **στην Ελλαδα το ακινητο δεν προλαβε να γινει τζογαδορικο παιχνιδι.**Ομως θα υπαρξει πτωση και θα ειναι αισθητη,περισσοτερα μετα το καλοκαιρι οπου οι πωποι θα σφιξουν πια για τα καλα.

Συμφωνώ σε όσα γράφεις, πλην του bold. Νομίζω οτι αντιμετωπίστηκε ελαφρά καλύτερα από το 'Χρηματιστήριο 2000' Τουλάχιστον στην επαρχία, 1000 πρόβατα να είχες, έπαιρνες δάνειο, σήκωνες ένα έκτρωμα και περίμενες να τα αρπάξεις...

Οχι τίποτα άλλο, αυτή τη στιγμή τα εκτρώματα ξεπουλιούνται και έχουν μπλοκάρει την αγορά..

Ο χρήστης wannabe έγραψε:
εμάς πάλι μας προσφέρουν 450/τμ για γωνιακό οικόπεδο 300τμ εντός σχεδίου δυτικά προάστια με αντικειμενική 300/τμ
έτσι για να έχετε μια ιδέα για την ζήτηση.

Πόσο χτίζει?