Οι φήμες για εκλογές τον Μάιο πάνε και έρχονται .

Όχι αξιολόγηση ΔΥ και καθηγητών από την μία , γλυκά μάτια στο ΝΕΟ ΑΦΜ ΠΑΣΟΚ από την άλλη και από την κυβέρνηση και από τον Κούλη . Μόνο ο Λεβέντης τους τα είπε ένα χεράκι .

Βέβαια ο Κούλης δεν καταλαβαίνει ότι όσο και να λιβανίζει το ΝΕΟ ΑΦΜ ΠΑΣΟΚ , απλά φοβίζει τους δεξιούς μήπως ενώ το 2012-2015 το ΠΑΣΟΚ κυβερνούσε με το 13 % , μετά το 2018 κυβερνάει ακόμα και με το 8 % .

Αφού δεν έφαγε ξύλο ο Λεβέντης...

Ο Κούλης λες και βγήκε για ζευγάρωμα την άνοιξη...

Λύσσαξαν οι πάντες , με τον Αμβρόσιο . Προφανώς γιατί στην δημοκρατία που έχουν στο μυαλουδάκι τους , δεν μπορούν να ακούγονται όλες οι απόψεις , όσο ακραίες και να είναι .

Τους αρέσουν μόνο οι ακραίες που ταιριάζουν με τα πιστεύω τους , ή με τα θέλω τους , ή με τα συμφέροντα του χρηματοδότη-αφεντικού τους .

Αμ δεν είναι έτσι βρε παιδιά .

Είπαμε το Μεγαλείο της Αστικής Δημοκρατίας , είναι ότι κάθε άνθρωπος έχει την ελευθερία της γνώμης του . Ακόμα και αν είναι αρνητική για την Δημοκρατία .

Σε αυτή την χώρα αστείοι σαμαροβενιζέλοι και αστειότεροι συριζανέλ , προκειμένου να βελτιώσουν την γεύση του σανού που δίνουν στους πολίτες έχουν καταφέρει την ύψιστη αστειότητα .

Ενας 15χρονος , μπορεί να επιλέξει φύλο . Ενας 16 ετών και μίας ημέρας , μπορεί να ψηφίσει σε κάθε είδους εκλογές .

Αλλά ο 15-16χρονος , δεν μπορεί να πάει σε ακατάλληλη ταινία , δεν μπορεί να πιεί αλκοόλ , δεν μπορεί να αγοράσει τσιγάρο και προϊόντα καπνού , ακόμα και αυτά με τον ατμό πλέον . Δεν μπορεί να μπει σε μπαράκι αν δεν συνοδεύεται , δεν μπορεί να βγάλει δίπλωμα οδήγησης αυτοκινήτου . Ακόμα αν το κάνει με κανένα ή καμία 18+ χρονών , παίζει ο δεύτερος να διωχθεί για αποπλάνηση ανηλίκου ....

Αυτές οι γελοιότητες των γελοίων πολιτικών , κάνουν λόγους σαν του Αμβρόσιου , ή του Σεραφείμ που είναι αντικειμενικά ακραίοι , συμπαθέστερους αφού είναι πιο κοντά στην κοινή λογική και στην φύση από ότι οι νόμοι και οι λόγοι πολιτικών , κομμάτων , ΑΡΔ και διαφόρων οργανώσεων .

Τον τελευταίο καιρό όσο βρίσκομαι σε διάφορες κοινωνικές εκδηλώσεις και γίνονται συζητήσεις , διαπιστώνω ότι πολύς κόσμος έχει αηδιάσει από αυτά και μεταστρέφεται σε πιο συντηρητικές κοινωνικά θέσεις , αφού βλέπουν τον παραλογισμό μπροστά τους .

Είδα και την ταινία τον θάνατο του Στάλιν , που παρ΄ όλες τις προσπάθειες του ΚΚΕ και των άλλων απογόνων του , προβλήθηκε τελικά σε ελάχιστες όμως αίθουσες .

Πέρα από τα ιστορικά γεγονότα που ήταν γνωστά , υπήρχαν και κάποια που δεν τα ήξερα . Όλα όμως δείχνουν χαρακτηριστικά τι συνέβαινε τότε και πόσο πολιτικό δρόμο έχουμε σε αυτή την χώρα για να τελειώνουμε με τις αριστερές ιδεοληψίες και εμμονές , μήπως τελικά ενηλικιωθούμε όλοι και οι αριστεροί και οι δεξιοί .

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Είδα και την ταινία τον θάνατο του Στάλιν , που παρ΄ όλες τις προσπάθειες του ΚΚΕ και των άλλων απογόνων του , προβλήθηκε τελικά σε ελάχιστες όμως αίθουσες .

Πέρα από τα ιστορικά γεγονότα που ήταν γνωστά , υπήρχαν και κάποια που δεν τα ήξερα . Όλα όμως δείχνουν χαρακτηριστικά τι συνέβαινε τότε και πόσο πολιτικό δρόμο έχουμε σε αυτή την χώρα για να τελειώνουμε με τις αριστερές ιδεοληψίες και εμμονές , μήπως τελικά ενηλικιωθούμε όλοι και οι αριστεροί και οι δεξιοί .

Για πες, αν θες στο αντίστοιχο thread και όχι εδώ, γιατί με ενδιαφέρει το θέμα και η ταινία....

Δεν προλαβαίνω τώρα .

Αργότερα αφού διαμορφώσω τις ώρες κάποιων σημερινών ραντεβού ...

http://www.capital.gr/epixeiriseis/3280 ... 3-sto-2018

Χειρότερα από Ουγκάντα...

Αυτοί που σαμποτάρουν τις διασυνδέσεις είναι γνωστοί(πετρελαιάδες ιδιώτες, δεητζήδες των θερμικών μονάδων κτλπ).

Ένα από τα καλά των μνημονίων ήταν η δέσμευση για τις διασυνδέσεις.

http://www.lifo.gr/now/economy/184906/anatrepontai-oi-antikeimenikes-aksies-ton-akiniton-ti-allazei-gia-toys-foroys-stis-akrives-kai-stis-fthines-perioxes
εχω ενα γαμοδιαμερισμα 100αρι του χιλια εννιακοσια ποτε στη νικαια...
ας βρουν να το πουλησουν για ενα πουντο τζιτι του 95... δεν...
μενω στη πρεμιο πετρουπολη που απο 1300 θα πανε στα 2 χιλιαρικακια. εγινε η πετρουπολη 3008.
αλλα αν μενεις εκει που ανθιζουν οι προπελες και τα αστεροκυκλα, μειωση - ακριβυνε το χαβιαρι και δωνουν κινητρα
ρε ουστ, ξεφτιλλες
ΑρΕς
ρε συ δία, για αυτους μιλας και δεν γαμοσταυριζεις?

Οι παλια ακριβες περιοχες της Αθηνα (πχ Χαλανδρι, Κηφισια) δεν ειναι αυτο που ηταν. Ακομα και το Περιστερι τωρα τις εχει ξεπερασει.

Ψάχνω, ψάχνω, αλλά δεν βρίσκω πληροφορίες για Αγία Παρασκευή. Αν και από τα φθηνότερα ΒΠ, ο ΕΝΦΙΑ μας έχει τσακίσει, δεν ξέρω αν και πως θα καταφέρουμε να αντέξουμε πιθανή αύξηση...

Ο χρήστης wantone έγραψε:
Οι παλια ακριβες περιοχες της Αθηνα (πχ Χαλανδρι, Κηφισια) δεν ειναι αυτο που ηταν. Ακομα και το Περιστερι τωρα τις εχει ξεπερασει.

να σου δωκω το διαμερισματακι στη νικαια να μου δωκεις ενα στη κηφισσια? αντε στο χαλανδρι...
απλα εισπρακτικο ειναι το μετρο...
και χτυπαει εκει που μενει η πλεμπα - αφηνει τον αφρο ησυχο. ακομη. ισως μενει ο καρανικας προς τα κει.
για να καθορισεις πραγματι εμπορικες τιμες, πρεπει να υπαρχουν εμπορικες τιμες.
και η εμπορια καθοριζεται οχι μονο απο αυτον που πουλαει, αλλα και απο αυτον που αγοραζει. και δεν αγοραζει κανεις.
Αρ.Ες.
τυχαινει και ψαχνω ακινητο επαγγελματικο. στο περιστερι που λες.
τιμη σαββατου, 490τμ, στη καλη περιοχη - για επιχειρησεις - αυτοτελές, γωνιακο, παρκιν, πεζοδρομια μεγαλα και τα ρεστα, σχετικα παλιο, του 88. με το οικοπεδο βεβαιως.
...220 χιλιαρικα. και πεφτει.
στο αιγαλεω - επι λεωφορου. 1000τμ. γαματο - ετοιμο κομπλε με επιπλωση-εξαερισμους-a/c-γαμηστρόνα και 15 παρκιν. κατω απο 3k ενοικιαση. πριν το παζαρι...
αμαρτια για τον ανθρωπο που εχωσε τοσα...
ενα δικο μου. επαγγελματικο. σε γαματο σημειο. γαματο μεσα-εξω. με παρκιν και χλιδες. του 06. πλερωμενο ή μαλλον χρεωστουμενο ακομη, 250 τεμαχια το 09. πλεον ουτε 70.

στο παραμυθακι οι τυποι ειναι πρωτοι: δυτικα ειναι φθηνα και πρεπει να ακριβυνουν...

Ήταν δίκαιο και έγινε πράξη

http://www.athensmagazine.gr/article/tv/332804-apisteyth-gkafa-ths-ert-ston-hmimarathwnio-o-paroysiasths-den-prosekse-pote-thn-12xronh-poy-termatise-trith-video
καπου εκει μακαριου και ποταμι ερχοταν το τσιρκο μεντρανο. τωρα παει αγια παρασκευη...καημενε ασε...

Ο χρήστης gatoz έγραψε:
http://www.athensmagazine.gr/article/tv/332804-apisteyth-gkafa-ths-ert-ston-hmimarathwnio-o-paroysiasths-den-prosekse-pote-thn-12xronh-poy-termatise-trith-video
καπου εκει μακαριου και ποταμι ερχοταν το τσιρκο μεντρανο. τωρα παει αγια παρασκευη...καημενε ασε...

Έχω ήδη ζήσει ιστορικές στιγμής με την ΠΦΑ...βλέπε ΕΡΤ, Μνημείο, απεργίες κλπ

Ο χρήστης gatoz έγραψε:

στο αιγαλεω - επι λεωφορου. 1000τμ. γαματο - ετοιμο κομπλε με επιπλωση-εξαερισμους-a/c-γαμηστρόνα και 15 παρκιν. κατω απο 3k ενοικιαση. πριν το παζαρι...
αμαρτια για τον ανθρωπο που εχωσε τοσα...
ενα δικο μου. επαγγελματικο. σε γαματο σημειο. γαματο μεσα-εξω. με παρκιν και χλιδες. του 06. πλερωμενο ή μαλλον χρεωστουμενο ακομη, 250 τεμαχια το 09. πλεον ουτε 70.

Όταν ξενοικιαστηκε το δικο μας το '12 (ουσιαστικα από το φθινοπωρο του '10 ειχαν αρχισει να μην ερχονται κανονικα τα νοικια και από το '11-'12 ηταν σαν να μην ηταν νοικιασμενο) πηγα το φροντιστηριο εκει και ουδέποτε ενδιαφερθηκα να το ξανανοικιασω μιας και θα ηταν περιττη η προσπαθεια. Την προηγουμενη βδομαδα μια γειτονισσα πηρε τηλ (ξερετε εδώ ΟΛΑ γινονται από στομα σε στομα) και μου λεει ότι ένα από τα 2 ουζερί που δουλευουν ακομα (αλλα δεν είναι στη θαλασσα) ενδιαφέρεται να κατεβει παραλια. Τεσπα, επικοινωνούμε και ενώ το μαγαζι μας είναι μακραν καλυτερο των υπολοιπων που προσφερονται (και δεν είναι λιγα) για ενοικιαση ηθελε 75% φθηνοτερο ενοικιο απ' ο,τι προ κρισης...
Αφου μου εκανε την...'προταση' του λεω:
-'Ποσο χρονο εχω να σου απαντησω;'
+'Οσο πιο γρηγορα γινεται γιατι εχω τον ανθρωπο με το διπλανο ετοιμο.'
-'ΟΚ.'
Κλεινουμε και τον ξαναπαιρνω.
'ΟΧΙ'.

Δεν παει καλα ο κοσμος λεμε...75% λιγοτερο νοικι και στο διηνεκες κιολας με συμβολαιο δεσμευτικο για τιμη χωμα για 5 χρονια. ΠΟΤΕ ΤΩΝ ΠΟΤΩΝ, απλα. Ούτως ή αλλως χαμενοι για χαμενοι ειμαστε...

Λοιπόν παλληκάρια στα ακίνητα δεν τα λέτε καλά . Δεν τα ξέρετε βέβαια . Ένα ταχύρρυθμο μαθηματάκι .

Αρχικά άλλο οι αντικειμενικές αξίες και άλλο ο ΕΝΦΙΑ .

Οι πρώτες πρέπει να έχουν λογική , ο δεύτερος πρέπει να φέρνει στα σίγουρα 2,65 δις τον χρόνο , οπότε χρεώνουν 3,3 δισ για πληρώνονται οι δανειστές και οι δημόσιοι υπάλληλοι .

Αρα μην μπερδεύουμε τον ΕΝΦΙΑ .

Ας πιάσουμε τώρα τις αντικειμενικές αξίες .

Αρχικά έχουμε τους εκτιμητές . Ποιοι είναι οι εκτιμητές ? Τυχαίοι με προσβάσεις στην εξουσία αρχικά , κάτι άπειροι μηχανικοί , οικονομολόγοι και διάφοροι άλλοι αργότερα . Πάντως έστησαν ωραία συντεχνία και πουλάνε μούρη ...

Σιγά το δύσκολο . Με τόσους σανοφάγους

Μετά έχουμε τις αντικειμενικές αξίες .

Τι σημαίνει αντικειμενική αξία ? Σημαίνει τιμή πώλησης ενός τμ διαμερίσματος 1ου ορόφου με μία πρόσοψη . Προκειμένου να είναι δίκαιο πρέπει να πιάνει την χειρότερη οικοδομή από πλευράς τοποθεσίας και ποιότητας κατασκευής . Ετσι όταν πρωτομπήκαν το 1985 τις έβαλαν 30 % κάτω για να κόψουν τις κονόμες των εφοριακών .

Σήμερα το κατασκευαστικό κόστος χωρίς το οικόπεδο δεν είναι σε καμία περίπτωση κάτω από 900 €/τμ για φτηνή κατασκευή . Τα οικόπεδα έχουν πέσει , αλλά τουλάχιστον 100 €/τμ , βάλε και ένα 20 % εργολαβικό όφελος , πάμε στα 1200 €/τμ σαν τιμή βάσης .

Εκεί πρέπει να πάμε . Από την άλλη υπάρχουν πολλοί συντελεστές που αυξομοιώνουν την αντικειμενική αξία .

Εδώ είναι όλο το παιχνίδι . Στους συντελεστές . Και κυρίως σε δύο συντελεστές . Σε αυτόν της παλαιότητας και σε αυτόν της εμπορικότητας .

Στην παλαιότητα το όριο σταματάει στα 25 χρόνια. Και μπορεί το 1985 όταν μπήκαν οι αξίες τα 25 χρόνια να αφορούσαν τα προ του 60 σπίτια που γκρεμίζονταν συνέχεια , αλλά σήμερα αφορούν σπίτια του 1993 .

Ετσι ένα σπίτι του 1993 έχει την ίδια αντικειμενική αξία με οποιοδήποτε παλιότερο του . Εδώ έχουμε το πρώτο φάουλ .

Στην εμπορικότητα επίσης έχουμε συντελεστές που μπήκαν πριν πολλά χρόνια και θέλει αλλαγές .

Αυτά για αρχή .

Ο χρήστης criuser έγραψε:

Από την άλλη υπάρχουν πολλοί συντελεστές που αυξομοιώνουν την αντικειμενική αξία .

Εδώ είναι όλο το παιχνίδι . Στους συντελεστές . Και κυρίως σε δύο συντελεστές . Σε αυτόν της παλαιότητας και σε αυτόν της εμπορικότητας .

Στην παλαιότητα το όριο σταματάει στα 25 χρόνια. Και μπορεί το 1985 όταν μπήκαν οι αξίες τα 25 χρόνια να αφορούσαν τα προ του 60 σπίτια που γκρεμίζονταν συνέχεια , αλλά σήμερα αφορούν σπίτια του 1993 .

Ετσι ένα σπίτι του 1993 έχει την ίδια αντικειμενική αξία με οποιοδήποτε παλιότερο του . Εδώ έχουμε το πρώτο φάουλ .

Στην εμπορικότητα επίσης έχουμε συντελεστές που μπήκαν πριν πολλά χρόνια και θέλει αλλαγές .

Αυτά για αρχή .

+1

κρίου το παλιν διαφωνουμε...
απλως, φρεσκα κουλουρια λεει ο κουλουρας.
τι σημασια εχει το κοστος κτησης με την αξια πωλησης?
η αγορα καθοριζεται απο τη προσφορα και κυριως τη ζητηση.
σε πιστευω οτι το κοστος κατασκευης σε ενα μεσο προάστιο ειναι καπου στα 1300/τμ με το οικοπεδο. ε, οποιος εχτισε και πουλαει, εχασε οπως εγω στο λουτρακι στο μπλακ-τζακ.
υπαρχει ηδη περισευμα και καθολου αγορα.
αρα οι τιμες πρεπει να καθοριζονται απο αυτο.
με το πλαφον που πρεπει να μαζεψει ο ενφια χρησιμοποιειται σαν συντελεστης η λεγομενη - παπαρια - αντικειμενικη αξια
το λοιπον πουθε ειναι το δικαιο το ανεβασμα στις λαϊκες γειτονειες - να γινω λιγο διας- και το κατεβασμα στις αλλες?
για πηγαινε λιγο περαμα με το σε πεντε στη ψηλη τη σκαλα. εχει οφ ρόαντ. για κανε να πουλησεις διαμερισμα εκειθε...
Αρ.Ες.
προφανως και ειναι λαθος η χρηση της αντικειμενικης αξιας.
τι πιο προφανες απο το να χρησιμοποιηθει η υπεραξια και το εισοδημα (εμμεσο = μενεις εκει, αμεσο = ενοικια) απο καθε ακινητο?

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Λύσσαξαν οι πάντες , με τον Αμβρόσιο . Προφανώς γιατί στην δημοκρατία που έχουν στο μυαλουδάκι τους , δεν μπορούν να ακούγονται όλες οι απόψεις , όσο ακραίες και να είναι .

Τους αρέσουν μόνο οι ακραίες που ταιριάζουν με τα πιστεύω τους , ή με τα θέλω τους , ή με τα συμφέροντα του χρηματοδότη-αφεντικού τους .

Αμ δεν είναι έτσι βρε παιδιά .

Είπαμε το Μεγαλείο της Αστικής Δημοκρατίας , είναι ότι κάθε άνθρωπος έχει την ελευθερία της γνώμης του . Ακόμα και αν είναι αρνητική για την Δημοκρατία .

Σε αυτή την χώρα αστείοι σαμαροβενιζέλοι και αστειότεροι συριζανέλ , προκειμένου να βελτιώσουν την γεύση του σανού που δίνουν στους πολίτες έχουν καταφέρει την ύψιστη αστειότητα .

Ενας 15χρονος , μπορεί να επιλέξει φύλο . Ενας 16 ετών και μίας ημέρας , μπορεί να ψηφίσει σε κάθε είδους εκλογές .

Αλλά ο 15-16χρονος , δεν μπορεί να πάει σε ακατάλληλη ταινία , δεν μπορεί να πιεί αλκοόλ , δεν μπορεί να αγοράσει τσιγάρο και προϊόντα καπνού , ακόμα και αυτά με τον ατμό πλέον . Δεν μπορεί να μπει σε μπαράκι αν δεν συνοδεύεται , δεν μπορεί να βγάλει δίπλωμα οδήγησης αυτοκινήτου . Ακόμα αν το κάνει με κανένα ή καμία 18+ χρονών , παίζει ο δεύτερος να διωχθεί για αποπλάνηση ανηλίκου ....

Αυτές οι γελοιότητες των γελοίων πολιτικών , κάνουν λόγους σαν του Αμβρόσιου , ή του Σεραφείμ που είναι αντικειμενικά ακραίοι , συμπαθέστερους αφού είναι πιο κοντά στην κοινή λογική και στην φύση από ότι οι νόμοι και οι λόγοι πολιτικών , κομμάτων , ΑΡΔ και διαφόρων οργανώσεων .

Τον τελευταίο καιρό όσο βρίσκομαι σε διάφορες κοινωνικές εκδηλώσεις και γίνονται συζητήσεις , διαπιστώνω ότι πολύς κόσμος έχει αηδιάσει από αυτά και μεταστρέφεται σε πιο συντηρητικές κοινωνικά θέσεις , αφού βλέπουν τον παραλογισμό μπροστά τους .

Είδα και την ταινία τον θάνατο του Στάλιν , που παρ΄ όλες τις προσπάθειες του ΚΚΕ και των άλλων απογόνων του , προβλήθηκε τελικά σε ελάχιστες όμως αίθουσες .

Πέρα από τα ιστορικά γεγονότα που ήταν γνωστά , υπήρχαν και κάποια που δεν τα ήξερα . Όλα όμως δείχνουν χαρακτηριστικά τι συνέβαινε τότε και πόσο πολιτικό δρόμο έχουμε σε αυτή την χώρα για να τελειώνουμε με τις αριστερές ιδεοληψίες και εμμονές , μήπως τελικά ενηλικιωθούμε όλοι και οι αριστεροί και οι δεξιοί .

Η υποκίνηση σε ρατσιστική/ξενοφοβική/ομοφοβική κλπ βία είναι ποινικό αδίκημα και πολύ σωστά κάνει! Πρέπει να προστατεύονται τα δικαιώματα όλων των πολιτών και κανένας χριστιανοταλιμπάν δεν θα το αλλάξει αυτό.

Σχετικά με το έργο, το έχουμε ξαναπεί. Απαγορεύτηκε στην σημερινή Καπιταλιστική Ρωσία ως προπαγανδιστικό, αντικομμουνιστικό και αντισοβιετικό.

Βέβαια, αν μαθαίνεις ιστορία από ταινίες, εξηγούνται πολλά.

Ο χρήστης gatoz έγραψε:
κρίου το παλιν διαφωνουμε...
απλως, φρεσκα κουλουρια λεει ο κουλουρας.
τι σημασια εχει το κοστος κτησης με την αξια πωλησης?
η αγορα καθοριζεται απο τη προσφορα και κυριως τη ζητηση.
σε πιστευω οτι το κοστος κατασκευης σε ενα μεσο προάστιο ειναι καπου στα 1300/τμ με το οικοπεδο. ε, οποιος εχτισε και πουλαει, εχασε οπως εγω στο λουτρακι στο μπλακ-τζακ.
υπαρχει ηδη περισευμα και καθολου αγορα.
αρα οι τιμες πρεπει να καθοριζονται απο αυτο.
με το πλαφον που πρεπει να μαζεψει ο ενφια χρησιμοποιειται σαν συντελεστης η λεγομενη - παπαρια - αντικειμενικη αξια
το λοιπον πουθε ειναι το δικαιο το ανεβασμα στις λαϊκες γειτονειες - να γινω λιγο διας- και το κατεβασμα στις αλλες?
για πηγαινε λιγο περαμα με το σε πεντε στη ψηλη τη σκαλα. εχει οφ ρόαντ. για κανε να πουλησεις διαμερισμα εκειθε...
Αρ.Ες.
προφανως και ειναι λαθος η χρηση της αντικειμενικης αξιας.
τι πιο προφανες απο το να χρησιμοποιηθει η υπεραξια και το εισοδημα (εμμεσο = μενεις εκει, αμεσο = ενοικια) απο καθε ακινητο?

Αμα δεν διαφωνούσαμε πως θα γράφαμε σελίδες επί σελίδων ? Με καλημέρες και καληνύχτες σύντροφοι ή συναγωνιστές ανάλογα σε πιο ολοκληρωτικό άκρο θα παίζαμε ?

Αρχικά οι αντικειμενικές αξίες πρέπει να είναι αντικειμενικές και να μην ασχολούνται με μικρές αλλαγές και να αλλάζουν όπως έχουν πει κάθε 2 χρόνια . Νωρίτερα μόνο σε σοβαρό λόγο .

Δεύτερον επειδή υπολογίζουν νεόδμητο έχει μεγάλη σημασία το κατασκευαστικό κόστος .

Τώρα για τις τιμές πώλησης καινούργια δεν υπάρχουν . Τα πιο καινούργια είναι ηλικίας 5-10 ετών , άρα έχουν ήδη συντελεστή παλαιότητας στις αντικειμενικές αξίες . Κάτι λίγα που χτίζονται κυρίως στα Νότια είναι ήδη πουλημένα σε μεγάλο βαθμό και δεν μπορούν να διαμορφώσουν τιμές .

Η αγορά δεν καθορίζεται ούτε από την προσφορά , ούτε από την ζήτηση . Αλλά από το σημείο που συναντώνται . Και επειδή εδώ και χρόνια δεν συναντώνται πουθενά δεν υπάρχει αγορά . Η μάλλον σιγά σιγά υπάρχει αγορά στις 5ψήφιες τιμές .

Στις άλλες δεν υπάρχει . Οι αγοραστές δεν αγοράζουν περιμένοντας την ευκαιρία και νομίζοντας ηλιθίως ότι αν κάποιος που έχει πνιγεί πουλήσει φτηνά το διπλανό και δεν το προλάβουν , ο δίπλα που δεν έχει ανάγκη , θα σκοτώσει και εκείνος το δικό του .

Εχοντας ζήσει τον Ελληνα καταναλωτή επί 3,5 δεκαετίες είμαι πεπεισμένος ότι είναι μακράν ο πιο ηλίθιος καταναλωτής του κόσμου . Αγοράζει ότι του πουν οι ΑΡΔ , αγοράζει για τους γείτονες και όχι για τον ίδιο και δεν ξέρει τι θέλει . Επιβραβεύει τα λαμόγια νομίζοντας ότι είναι πιο ξύπνιος από το λαμόγιο και τώρα όσοι έχουν αγοράσει μεζονέτες με τα πολλά τμ παράνομα για να πουλάνε μούρη στους γείτονες και φίλους θα φάνε ένα ηλεκτρονικό αγγούρι που θα κάνει βζζζ βζζζ....

Αλλά ακόμα και εσύ λες ότι είναι λάθος η χρήση της ΑΑ για τον ΕΝΦΙΑ . Αυτό είπα και εγώ . Ότι το πρόβλημα δεν είναι οι ΑΑ αλλά ο ΕΝΦΙΑ και οι συντελεστές .

Ακόμα και αν έβαζαν στο Πέραμα 300 €/τμ την ΑΑ ,θα έβαζαν τον συντελεστή που θέλουν ώστε να πάρουν τα λεφτά του ΕΝΦΙΑ .

Όπως είπα μην μπερδεύουμε τα πράγματα .

Άλλο πράγμα η ΑΑ και άλλοι οι συντελεστές φορολογίας οι οποίοι βγάζουν και τους φόρους .

Το 1300 είναι η τιμή για χαμηλό προάστιο με αξία γης περί τα 100 €/τμ .

Για μένα σήμερα το κόστος κατασκευής χωρίς οικόπεδο δεν είναι σε καμία περίπτωση κάτω από 1200-1300 € για μια μέση κατασκευή .

Ο λόγος ? Μείωση του αριθμού των προμηθευτών , μείωση του ανταγωνισμού μεταξύ τους , δημιουργία ψιλο-καρτέλ που έχει ωθήσει στην αύξηση των τιμών . Ακόμα εκεί που είχαμε πίστωση από 3-9 μήνες , τώρα όλα είναι απολύτου μετρητοίς και τα μισά τουλάχιστον προπληρωμένα . Αυτός ο συνδυασμός κάνει αύξηση κόστους υλικών κατά 25-30 % σε σχέση με το 2006 που ήταν το pic των τιμών .

Η εργασία έχει μειωθεί , αλλά εδώ και 2 χρόνια έχει αρχίσει και τσιμπάει πάλι . Γιατί πολλοί ξένοι εργάτες έφυγαν , άλλοι γέρασαν και βγήκαν στην σύνταξη . Στα 58 τα βαρέα μην ξεχνάμε . Ετσι οι λίγοι που έμειναν έχουν δουλίτσα και κρατάνε το μεροκάματο στο 70 % των καλών εποχών . Εχει μειωθεί όμως το ασφάλιστρο μετά την κατάργηση κάτι ηλίθιων νόμων που το ανέβαζαν για να περνάνε καλά οι ξύστες ...

Το σύνολο είναι περίπου 10-15 % πάνω από το 2006 , αλλά το πρόβλημα της μη πίστωσης από τις επιχειρήσεις είναι πολύ σημαντικό και αυτό ουσιαστικά καθορίζει το ότι δεν θα έχουμε οικοδομές του παλιού τύπου στο μέλλον , αλλά σαν του εξωτερικού με ελάχιστες δυνατότητες επιλογής υλικών από τον αγοραστή .

Ο χρήστης REALZEUS έγραψε:

Η υποκίνηση σε ρατσιστική/ξενοφοβική/ομοφοβική κλπ βία είναι ποινικό αδίκημα και πολύ σωστά κάνει! Πρέπει να προστατεύονται τα δικαιώματα όλων των πολιτών και κανένας χριστιανοταλιμπάν δεν θα το αλλάξει αυτό.

Σχετικά με το έργο, το έχουμε ξαναπεί. Απαγορεύτηκε στην σημερινή Καπιταλιστική Ρωσία ως προπαγανδιστικό, αντικομμουνιστικό και αντισοβιετικό.

Βέβαια, αν μαθαίνεις ιστορία από ταινίες, εξηγούνται πολλά.

Δεν διαφωνώ να προστατεύονται τα δικαιώματα των πολιτών . Αρκεί αυτό να ισχύει ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ .

Όταν λοιπόν ο κάθε κοπρίτης κάνει κατάληψη , βάφει ή καταστρέφει την περιουσία του άλλου , ή τον τρομοκρατεί και δεν τον ακουμπάμε γιατί είναι αριστεροταλιμπάν , ενώ τον Αμβρόσιο τον έχουν κύριο θέμα οι δεξιές εφημερίδες και κανάλια , τότε απλά η όλη ιστορία έχει σχέση με τα ψηφαλάκια και όχι με την Δημοκρατία .

Σχετικά με το έργο μίλησα για τις εδώ αντιδράσεις και τον ελάχιστο αριθμό των αιθουσών που παίχτηκε σε αντίθεση με μια ταινία ενός γερμανότουρκου που μας έμπλεκε σε άσχετα πράγματα , αλλά επειδή χτύπαγε την ΧΑ μας έπρηξαν τα εδώ παπαγαλάκια για το 'αριστούργημα' , που μάλλον πήγε άπατο , αφού δεν παίχτηκε δεύτερη εβδομάδα .

Αυτές οι δηθενιές και το ότι υπάρχει καλή και κακή βία με ενοχλεί . Και επειδή εδώ η αριστερή βία είναι αυτή την εποχή πιο ισχυρή από την δεξιά , θα πρέπει να την μαζέψουμε , ώστε να εξαλείψουμε και τις δύο .

ΥΓ Για την Ιστορία που δεν ήξερα , ήταν για τον Μολότωφ και την σύζυγο του . Δεν φανταζόμουν ότι συνέβαιναν ακόμα και αυτά ...