Ο χρήστης dog80 έγραψε:

Οταν αγόρασες δεν έβαλες μηχανικό ? Αν ναι , απευθύνσου στον ίδιο που θα ξέρει και το θέμα .

αυτο μπορεις να το βαλεις και σαν υπογραφη για να μην επαναλαμβανεσαι.

Η αγοραπωλησία έγινε το '30.** Απλά έρχεται πολύ μεταγενέστερα το δημόσιο και το δασαρχείο και λέει οτι μέρος του οικοπέδου είναι δασικό. **Αν βρίσκαμε αυτό το αρχικό σχέδιο βάσει του οποίου έγινε το παραχωρητήριο θα λυνόταν το θέμα.

Αυτό το τελευταίο που λες αλλάζει όλη την ιστορία. Αν το δασαρχείο λέει οτι ένα τμήμα είναι δασικό δε σημαίνει οτι αμφισβητεί τα όρια της ιδιοκτησίας σου. Ενδεχομένως απλώς να ορίζει το συγκεκριμένο τμήμα ως δασικό, ανεξάρτητα αν είναι δικό σου ή όχι. Έχει περάσει από επιτροπή της διεύθυνσης δασών και έχει βγει κάποια απόφαση; Κι αν ναι, πότε;

Νομίζω πρέπει να γίνεις λίγο πιο σαφής, για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε.

Αυτες οι ηλιθιοτητες με τις 'δασικές εκτάσεις' δεν ειχαν γινει κατι χρονια πριν βασισμενες σε αεροφωτογραφιες του 1945 και εκαναν τον κοσμακη να τρεχει να αποδειξει τα προφανη ?

Στο κτηματολόγιο της Αγίας Παρασκευής , έμαθα ότι ένα κομμάτι που είναι εδώ και χρόνια εντός σχεδίου , η ΚΕΔ λέει ότι είναι δασικό . Συμβαίνουν πολλά κουφά , αλλά φταίει που κανείς δεν τους κυνηγάει .

Ο χρήστης thymios έγραψε:
Αυτό το τελευταίο που λες αλλάζει όλη την ιστορία. Αν το δασαρχείο λέει οτι ένα τμήμα είναι δασικό δε σημαίνει οτι αμφισβητεί τα όρια της ιδιοκτησίας σου. Ενδεχομένως απλώς να ορίζει το συγκεκριμένο τμήμα ως δασικό, ανεξάρτητα αν είναι δικό σου ή όχι. Έχει περάσει από επιτροπή της διεύθυνσης δασών και έχει βγει κάποια απόφαση; Κι αν ναι, πότε;

Νομίζω πρέπει να γίνεις λίγο πιο σαφής, για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε.

Σε αυτή την φάση δέν με νοιάζει κατι άλλο, μόνο αν υπάρχει τρόπος να βρεθεί αυτό το τοπογραφικό διάγραμμα του 1931. Υπάρχει περίπτωση να το έχει το Υπ Οικ το οποίο έκανε την αρχική πώληση?

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Στο κτηματολόγιο της Αγίας Παρασκευής , έμαθα ότι ένα κομμάτι που είναι εδώ και χρόνια εντός σχεδίου , η ΚΕΔ λέει ότι είναι δασικό . Συμβαίνουν πολλά κουφά , αλλά φταίει που κανείς δεν τους κυνηγάει .

Δεν ξερω αν τη θυμασαι τη φαση, ειχαν φτασει σε απιστευτα σημεια... εγω ετρεχα στα υποθηκοφυλακεια να βω τα αρχικα συμβολαια του οικοπεδου πριν μπορει και ενα αιωνα, και πιανοντας κουβεντα με καποιους εκει, λεγανε 'κοροιδευουμε τη γιαγια στον 4ο οροφο, γιατι εβαλε γλαστρες στην ταρατσα και για αυτο μας το λενε δασικο' κλπ

Τοπογραφικό του 1931;

Το θεωρώ εξαιρετικά αμφίβολο ως αδύνατο να βρεθεί. Εδώ αρχεία πριν το 60 και είναι άφαντα, σκέψου για το 1931 τι ισχύει...Κάνε μια απόπειρα να βρεις ποιός συμβολαιογράφος έχει το αρχείο του τότε συμβολαιογράφου. Αυτοί έχουν αρχεία πολύ καλύτερα από τις ίδιες τις υπηρεσίες.

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Στο κτηματολόγιο της Αγίας Παρασκευής , έμαθα ότι ένα κομμάτι που είναι εδώ και χρόνια εντός σχεδίου , η ΚΕΔ λέει ότι είναι δασικό . Συμβαίνουν πολλά κουφά , αλλά φταίει που κανείς δεν τους κυνηγάει .

Από το Δεκέμβριο του 2011 ΚΕΔ δεν υφίσταται πλέον, συγχωνεύθηκε μαζί με την Ελληνικά Τουριστικά Ακινήτα (ΕΤΑ) και δημιουργήθηκε η περίφημη ΕΤΑΔ. Επίσης αρμοδιότητες της ΚΕΔ (χαρτογραφήσεις, κτηματογράφηση ακινήτων του Δημοσίου κ.α.) μεταφέρθηκαν στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του Υπ. Οικονομικών.

Τι λέει η διαφήμιση της Εταιρείας Παροχής Φυσ. Αερίου Αττικής ? ===>Δωρεάν τέλη σύνδεσης!
Ναίιιιιι, αλλά 'εννοεί' μόνο σε εγκαταστάσεις με >140.000kcal, κοινώς σε πολυκατοικίες κλπ, κλπ ειδικές τελικά περιπτώσεις.
Στη μονοκατοικία λοιπόν, λος πούλος και 400€ σύνδεση+εγγύηση άλλα 100€, χ,y,z, περί τα 600€ το κουστουμάκι.
Δωρεάν δηλαδής !

Τέσπα, η ανακαίνιση στη μονοκατοικία που είχα αναφέρει λίγες σελίδες πρίν, τελικά ξεκινάει.
Εχω 'αλωνίσει' την αγορά, ειδικά για κουφώματα -πόρτες έσω, έξω-δάπεδα-μπάνια κλπ, αλλά και ... συμβουλεύομαι ανάλογα το 'team' που ανέλαβε το έργο !
Το 'καλό πράμα' στα υλικά στοιχίζει, αλλά αρκετά λιγότερο απ΄ότι πρό κρίσης και το 'μετρητό' οδηγεί σε καλές εκπτώσεις, ακόμα και πάνω στις σαφώς μειωμένες τιμές.

Επειδή δεν θα μείνει κολυμπηθρόξυλο, ήδη πακετάρουμε και σε 10 ημέρες μετακομίζουμε, οπότε στο σπίτι επικρατεί 'χάος'.
Απο τον Οκτώβριο όμως που θα επανεγκατασταθώ, ίσως προλάβω να .... δροσιστώ λιγάκι !!!

Κουφώματα και πατώματα σε τί κατέληξες dbeko?

Koυφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής της ΕΤΕΜ, όπως και τα ρολά. Ευτυχώς και η ΕΤΕΜ , διαθέτει με επιβάρυνση περίπου 200/τεμ αυτό το ρολό (το βίντεο είναι της ΕUROPA), βαρέως τύπου-ασφαλείας, αφού ήθελα οποσδήποτε για το πίσω μέρος μεγάλο άνοιγμα στα φυλλαράκια των ρολών, όπου υπάρχει φως-ήλιος (Ανατολικό), με 40τμ βεράντα + κήπος 100τμ.
Δάπεδα της Cerim ( Calacatta ), γυαλιστερά παντού, πλήν υπνοδωματίων που προτίμησα το ίδιο σε μάτ. Ξύλο δεν ήθελα να βάλω (λόγω φθορών), τα δε πλακάκια σε 'απομίμιση ξύλου' σε αντίστοιχη ποιότητα, στοιχίζαν ακόμα και μετά απο τη μέγιστη έκπτωση πάνω απο 40€ /τμ . Τέσπα, γούστα !
Ευτυχώς το team με βοήθησε να βρώ τα πλακάκια στην καλύτερη τιμή της αγοράς, αφού προηγουμένως είχα υποδείξει τι ακριβώς τύπο-σχέδιο-προδιαγραφές θέλω.
Όσο για τα αλουμίνια, μετά απο πολύ τρέξιμο-ψάξιμο πέτυχα μεγάλη έκπτωση, αφού η 'δουλειά' κόστιζε κάμποσο, με κατηγορίες υλικών που δεν πουλιούνται σήμερα εύκολα, οπότε πήρα έκπτωση 15% επιπλέον της μέσης τιμής των προσφορών που μου έδωσαν 4-5 καταστήματα στην αγορά .

τα μοτερ στα ρολλα μπορεις να τα επιλεξεις? ή βαζουν αυτοι οτι θελουν?

Ο χρήστης dbekos έγραψε:
Koυφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής της ΕΤΕΜ, όπως και τα ρολά. Ευτυχώς και η ΕΤΕΜ , διαθέτει με επιβάρυνση περίπου 200/τεμ αυτό το ρολό (το βίντεο είναι της ΕUROPA), βαρέως τύπου-ασφαλείας, αφού ήθελα οποσδήποτε για το πίσω μέρος μεγάλο άνοιγμα στα φυλλαράκια των ρολών, όπου υπάρχει φως-ήλιος (Ανατολικό), με 40τμ βεράντα + κήπος 100τμ.
Δάπεδα της Cerim ( Calacatta ), γυαλιστερά παντού, πλήν υπνοδωματίων που προτίμησα το ίδιο σε μάτ. Ξύλο δεν ήθελα να βάλω (λόγω φθορών), τα δε πλακάκια σε 'απομίμιση ξύλου' σε αντίστοιχη ποιότητα, στοιχίζαν ακόμα και μετά απο τη μέγιστη έκπτωση πάνω απο 40€ /τμ . Τέσπα, γούστα !
Ευτυχώς το team με βοήθησε να βρώ τα πλακάκια στην καλύτερη τιμή της αγοράς, αφού προηγουμένως είχα υποδείξει τι ακριβώς τύπο-σχέδιο-προδιαγραφές θέλω.
Όσο για τα αλουμίνια, μετά απο πολύ τρέξιμο-ψάξιμο πέτυχα μεγάλη έκπτωση, αφού η 'δουλειά' κόστιζε κάμποσο, με κατηγορίες υλικών που δεν πουλιούνται σήμερα εύκολα, οπότε πήρα έκπτωση 15% επιπλέον της μέσης τιμής των προσφορών που μου έδωσαν 4-5 καταστήματα στην αγορά .

Θερμοδιακοπτόμενα δε χρειαζεται να βαλεις στην περιοχη που εισαι. Ουσιαστικα ειναι για Λαρισα και πανω.
Εν τω μεταξυ τα συρομενα ειναι απο τη φυση τους μακραν χειροτερα σε μονωση απο τα ανοιγομενα, αλλα εκει φανταζομαι δεν μπορουσες να κανεις και πολλά.

Ο χρήστης trident1971 έγραψε:

Θερμοδιακοπτόμενα δε χρειαζεται να βαλεις στην περιοχη που εισαι. Ουσιαστικα ειναι για Λαρισα και πανω.

Με το μπαρδόν, αλλά αυτό είναι μέγιστη παπάρα. Καλύτερα να μην πετάμε όποια μπούρδα ακούμε από εδώ κι από εκεί. Τα κουφώματα με θερμοδιακοπή είναι απαραίτητα σε οποιαδήποτε περιοχή όπου χρειαζόμαστε είτε θέρμανση είτε ψύξη. Πλέον, δεν μπορεί να σταθεί σύγχρονη μελέτη κατοικίας, αν δεν προβλέπει κουφώματα με θερμοδιακοπή.

Διαφωνω. Οι κλιματολογικες συνθηκες δεν ειναι ιδιες στην Κρητη και στη Μακεδονια. Αν καποιος στην Αττική (οχι στο Διονυσο, στο κέντρο) χρειαζεται κουφωματα με θερμοδιακοπή, τι θα κανει ο τυπος στη Φλωρινα, ή στη Γερμανια?
Το 'απο εδω και απο εκει' μου, προερχεται απο μεσα απο κατασκευατή κουφωματων.

Βασικά όσο μεγαλύτερη είναι η θερμοκρασιακή διαφορά μεταξύ του μέσα και του έξω, τόσο αποδοτικότερα είναι τα θερμοδιακοπτόμενα. Το πρόβλημά τους είναι ότι η διαφορά τιμής που έχουν σε σχέση με τα απλά, είναι πολύ σοβαρή. Έχω διαβάσει και μελέτη που υποστηρίζει ότι σε περιπτώσεις μεσαίων θερμοκρασιακών διαφορών, αλλά υψηλής ηλιοφάνειας, η περίπτωση της χώρα μας είναι συνήθως τέτοια, συμφέρει τα έξτρα χρήματα από τα απλά κουφώματα να μην πάνε σε θερμοδιακοπή αλλά σε τζάμια ενεργειακού τύπου.
Το τέλειο θα ήταν να βάλεις και τα δύο, το κόστος βέβαια μπορεί να φτάσει σε σχεδόν διπλάσια τιμή στο κούφωμα.

Τα τζαμια που λες καπως λεγονται που δε θυμαμαι τωρα. Παιζει να υπαρχουν και με προστασια UV.

Υπάρχουν ένα σκασμό τζάμια.

Τα κουφώματα με θερμοδιακοπή είναι απαραίτητα για να πάρεις ενεργειακό πιστοποιητικό ανεξαρτήτως περιοχής.

Αυτό που λες trident το έχω υπόψη μου για τη μόνωση.
Δηλαδή στο Διόνυσο βάζουν διπλάσια μόνωση από αυτή που βάζουν στο Χαλάνδρι πχ.

@ dim8 : Yπήρχαν επιλογές στα μοτέρ, 2-3 μάρκες που δεν θυμάμαι κιόλας, αλλά επέλεξα της SOMFY ως τα μόνα που όλοι διέθεταν και γνωστά σε μένα. Διαφορές στην τιμή/εταιρία ελάχιστες , περί τα 30-50€/κομμάτι.

@ trident : Η διαφορά κόστους για τη θερμοδιακοπή, ήταν 1.300€ και στο όλο 'πακέτο', ... φραγκοδίφραγκα!
Τα ενεργειακά τζάμια μπαίνουν και σε μη θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια και είναι διπλά-ενεργειακά (έχουν ειδική επίστρωση και λειτουργούν σαν καθρέπτες στην υπέρυθρη ακτινοβολία).
Αν βέβαια έβαζα απλά κουφώματα με διπλά-μή ενεργειακά τζάμια, το κόστος έπεφτε κατά 30%+ !
Οσο για τα συρόμενα και τις απώλειές τους, σωστό και γνωστό, αλλά :
1/ θα δημιουργηθούν μεγάλα ανοίγματα στα παράθυρα (μέχρι και 2,4μ πλάτος) για άπλετο φώς-θέα στον κήπο
2/κυρίως , δεν θέλω με τίποτε να περιορίζομαι στην τοποθέτηση στα έπιπλα και γενικότερα στην κίνηση στο σπίτι, γιατί θα ανοίγω μπαλκονόπορτα και θα 'χτυπάει' στο τραπεζάκι, στην καρέκλα, θα την ανοιγοκλείνω για να περάσω, κλπ, κλπ.
Είπαμε, γούστα, αλλά ...

Η μονοκατοικία, λόγω παλαιότητας, έχει κατασκευαστικά - αρχιτεκτονικά κουσούρια, που είναι αδύνατο στο σύνολό τους να 'καλυφθούν', εκτός αν άφηνα μόνο τα μπετά. Κάπου γίνονται λοιπόν 'συμβιβασμοί' , κάπου αλλού υπάρχουν δυνατότητες και -εφόσον δεν ξεφεύγουν δραματικά του μπάτζετ-τακτοποιούνται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Τέσπα. Τελικά αποτελέσματα-απολογισμός τον Οκτώβριο!

Ο χρήστης EDDIE_147 έγραψε:
Τα κουφώματα με θερμοδιακοπή είναι απαραίτητα για να πάρεις ενεργειακό πιστοποιητικό ανεξαρτήτως περιοχής.

Το ενεργειακό πιστοποιητικό βγαίνει για οποιοδήποτε κούφωμα, μόνωση, είδος θέρμανσης κ.τ.λ., απλά κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία που ανήκει..

Εκτός και αν εννοείς ότι είναι απαραίτητα για να πάρεις την επιδότηση του εξοικονομώ κατ' οίκον..

Η θερμοδιακοπή φυσικά και αποδίδει ως προς την μόνωση απλά η σχέση κόστος/απόδοση μπορεί να μην είναι σημαντική για πολλούς.
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της είναι η αποφυγή υγροποιήσεων των υδρατμών της ατμόσφαιρας του σπιτιού.
Στα παλιά σπίτια χωρίς μόνωση και καλά κουφώματα ο αέρας ανανεωνόταν λόγω της μη καλής εφαρμογής των κουφωμάτων και έτσι δεν παρατηρούνταν το φαινόμενο αυτό. Στα καινούρια σπίτια που όλοι οι τοίχοι έχουν την απαραίτητη μόνωση και τα τζάμια είναι ενεργειακά, αν το αλουμίνιο δεν έχει θερμοδιακοπή, παρατηρείται τις κρύες μέρες να στάζει νερό. Αυτό είναι υδρατμοί της ατμόσφαιρας που υγροποιήθηκαν στο μόνο κρύο σύνορο με το εξωτερικό αέρα, τα πλαίσια των αλουμινίων.