-
Χαχα, μια ερώτηση εκανα για μια τρύπα που έκανε ένας μαστορας σε ένα δοκάρι, την εκανα και στον ταξιδευτη με έπιασε πανικός και είχα αγχωθεί, και κάτι για συγκολλήσεις για ένα προκάτ. Δεν έχουμε λεφτά και ψάχνουμε φθηνά σπίτια. Μου φάνηκαν μάπα και επειδή δεν είμαι ειδικός ρώτησα έναν πιο ειδικό. Τελικά οντως μάπα ήταν.
Τα αλλά νομίζω ήταν ως συμπλήρωμα για κάποια πολιτικά ποστ που συμφωνούσα κιολας με την διαπίστωση και επισήμανα για επιβεβαίωση ότι πολλοί συνδικαλιστές ήταν λαμόγια.
Αυτό..... το φοβερό είπα ιδιωτικά.....κουτσομπόλες όλα θέλετε να μάθετε.
Τώρα τα αλλά που λεει το κόκκινο τέρας σίγουρα δεν τα έχω πει διότι δεν συνέβησαν ποτέ!
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
και τρίτοι
τα γλυκά...
Το μόνο γλυκό που χρησιμοποιώ για κεράσματα προσωπικού και συνεργατών και μόνο από το Κοσμικόν, έπος
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
και τρίτοι
τα γλυκά...
Το μόνο γλυκό που χρησιμοποιώ για κεράσματα προσωπικού και συνεργατών και μόνο από το Κοσμικόν, έπος
Να δοκιμάσεις και από τον Τασση στην λεωφόρο Πεντέλης.
-
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
Οι των Δημοσίων είναι ΟΦΑ . Η τεράστια πλειοψηφία τους μάλιστα (όσους ξέρω , μην τσουβαλιάζω) , τους λες και προς τη δεξιά. Αυτό τα τελευταία 20 χρόνια. Το 80 δε ξέρω , αλλά μάλλον ΟΦΑ θα ήταν και τότε.
Επίσης δεν αναιρεί η μία ιδιότητα την άλλη. Πολλοί εξ ' αυτών είναι και εργολάβοι οικοδομών. Αν τη βρουν την αντιπαροχή , μια χαρά θα τη σηκώσουν. επίσης όλες τις ιδιωτικές επενδύσεις (μικρομεσαία ξενοδοχεία , δε μιλάω για το ναβαρίνο) αυτοί θα τις κατασκευάσουν συνήθως. Λόγω κάμψης της οικοδομής, τα τελευταία χρόνια, πολλοί πρώην αντιπαροχάδες στράφηκαν αποκλειστικά στα δημόσια έργα, για τον επιούσιο .
Λίγοι μικρομεσαίοι εργολάβοι έχουν ιδιόκτητο εξοπλισμό που θα τους εξειδικεύσει σε ένα είδος έργου ( πχ εγκαταστάσεις παραγωγής ασφάλτου ) , σχεδόν όλοι κατεβαίνουν σε μία γκάμα έργων πολύ μεγάλη , από οδοποιϊες εώς οικοδομικά.
Μιλάω για εργολάβους μικρομεσαίους της επαρχίας , όχι για τη Τερνα και παρόμοια. Αυτοί οι οποίοι κατασκευάζουν το 70% των Δημοσίων έργων της χώρας ( δρόμοι , ύδρευση, αναπλάσεις και λοιπά) . Ο όγκος των οικοδομών στην Αττική , πιθανόν να βιοπορίζει τους Αθηναίου εργολάβους ακόμα και σήμερα ως αποκλειστικά ιδιωτικά οικοδομικούς.
Αυτά που λες ισχύουν στην επαρχία που όλοι είναι γνωστοί και τα έργα μοιράζονται.
Στην Αθήνα τα δημόσια έργα θέλουν μεγάλες μίζες και κολλητούς με κόμματα και δημάρχους οπότε οι ιδιωτικοί δεν γουστάρουν και μπορούν να επιβιώσουν από τα ιδιωτικά που δεν έχει πολλούς νταβατζηδες εκεί.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
και τρίτοι
τα γλυκά...
Το μόνο γλυκό που χρησιμοποιώ για κεράσματα προσωπικού και συνεργατών και μόνο από το Κοσμικόν, έπος
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
και τρίτοι
τα γλυκά...
Το μόνο γλυκό που χρησιμοποιώ για κεράσματα προσωπικού και συνεργατών και μόνο από το Κοσμικόν, έπος
Να δοκιμάσεις και από τον Τασση στην λεωφόρο Πεντέλης.
Μένω κέντρο σε πολύ λαϊκή γειτονιά (πλησίον Κοσμικόν) και μου είναι δύσκολη η Πεντέλη. Κυρίως γιατί θα τα φάω μέχρι να φτάσω σπίτι
Πάρα ταύτα, τον σημειώνω τον κύριο ! -
Η πλάκα είναι ότι είχαμε ζαχαροπλαστείο Κοσμικον εδώ 70 τουλάχιστον χρόνια και υπάρχει ακόμα, αλλά η αλυσίδα είναι άλλοι.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.
Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.
Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες. -
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εργολάβοι είναι τρείς..
Οι Δημοσίων Εργων, ήτοι πασοκ γιατί αλλιώς άφραγκος...
Οι ιδιωτικών έργων, ήτοι μαύρα πρόβατα, γιατί είναι εύκολος στόχος, γιατί έπαιρναν τα μαύρα χρήματα αυτών που τους κατηγορούσαν ως λήπτες των μαύρων χρημάτων τους
Οι των Δημοσίων είναι ΟΦΑ . Η τεράστια πλειοψηφία τους μάλιστα (όσους ξέρω , μην τσουβαλιάζω) , τους λες και προς τη δεξιά. Αυτό τα τελευταία 20 χρόνια. Το 80 δε ξέρω , αλλά μάλλον ΟΦΑ θα ήταν και τότε.
Επίσης δεν αναιρεί η μία ιδιότητα την άλλη. Πολλοί εξ ' αυτών είναι και εργολάβοι οικοδομών. Αν τη βρουν την αντιπαροχή , μια χαρά θα τη σηκώσουν. επίσης όλες τις ιδιωτικές επενδύσεις (μικρομεσαία ξενοδοχεία , δε μιλάω για το ναβαρίνο) αυτοί θα τις κατασκευάσουν συνήθως. Λόγω κάμψης της οικοδομής, τα τελευταία χρόνια, πολλοί πρώην αντιπαροχάδες στράφηκαν αποκλειστικά στα δημόσια έργα, για τον επιούσιο .
Λίγοι μικρομεσαίοι εργολάβοι έχουν ιδιόκτητο εξοπλισμό που θα τους εξειδικεύσει σε ένα είδος έργου ( πχ εγκαταστάσεις παραγωγής ασφάλτου ) , σχεδόν όλοι κατεβαίνουν σε μία γκάμα έργων πολύ μεγάλη , από οδοποιϊες εώς οικοδομικά.
Μιλάω για εργολάβους μικρομεσαίους της επαρχίας , όχι για τη Τερνα και παρόμοια. Αυτοί οι οποίοι κατασκευάζουν το 70% των Δημοσίων έργων της χώρας ( δρόμοι , ύδρευση, αναπλάσεις και λοιπά) . Ο όγκος των οικοδομών στην Αττική , πιθανόν να βιοπορίζει τους Αθηναίου εργολάβους ακόμα και σήμερα ως αποκλειστικά ιδιωτικά οικοδομικούς.
Αυτά που λες ισχύουν στην επαρχία που όλοι είναι γνωστοί και τα έργα μοιράζονται.
Στην Αθήνα τα δημόσια έργα θέλουν μεγάλες μίζες και κολλητούς με κόμματα και δημάρχους οπότε οι ιδιωτικοί δεν γουστάρουν και μπορούν να επιβιώσουν από τα ιδιωτικά που δεν έχει πολλούς νταβατζηδες εκεί.
Μπα ,μη νομίζεις, μοιράζονται τα μικρά της Α τάξης των μέχρι 100.000 . Αυτοί δεν είναι καν εργολάβοι, μικρό κατασκευαστές είναι, πολλοί είναι πρώην χειριστές, έμπειρο τεχνίτες και λοιπά. Και αυτό τελευταία πάντως έχει πεθάνει, σκοτώνονται μεταξύ τους.
Από εκεί και πάνω και μέχρι τα 5 μύρια του διεθνούς η ίδια ιστορία ισχύει σε όλη τη χώρα
-
@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.
Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.
Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες.Εντάξει δεν ξέρω τα δυτικά προάστια αλλά σαν της Ξάνθης που παίρνει μόνο το πρώτο σε 6οροφη είναι κάτ αξία στο 15%
-
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.
Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.
Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες.Εντάξει δεν ξέρω τα δυτικά προάστια αλλά σαν της Ξάνθης που παίρνει μόνο το πρώτο σε 6οροφη είναι κάτ αξία στο 15%
Έγραψα 1 όροφο. Εννοούσα έναν όχι απαραίτητα τον πρώτο.
-
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
https://www.kathimerini.gr/k/k-magazine/563236720/pos-mia-nea-poli-gennietai-dipla-sti-thessaloniki/
Άστο καλύτερα γιατί αν ανοίξω το στόμα μου….το διάβασα…
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
https://www.kathimerini.gr/k/k-magazine/563236720/pos-mia-nea-poli-gennietai-dipla-sti-thessaloniki/
Άστο καλύτερα γιατί αν ανοίξω το στόμα μου….το διάβασα…
Πες ελεύθερα, το φόρουμ έτσι πρέπει να είναι.
Να μαθαίνουμε -
Κοίτα να δεις που ανέβασαν φωτογραφία και σπίτι συμφορουμίτη
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.
Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.
Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες.Εντάξει δεν ξέρω τα δυτικά προάστια αλλά σαν της Ξάνθης που παίρνει μόνο το πρώτο σε 6οροφη είναι κάτ αξία στο 15%
Καλα ειναι,εχω παρει προσφορα και για 150τμ απο 600 με τα μπονους,η 130 απο 520 χωρις,σε εφταοροφο η εξαοροφο αντιστοιχα.Εναμιση διαμέρισμα συν πλην δηλαδη σε πρωτο-δευτερο.
Το "κατ'αξια" που λες,εχει καποιο νοημα,οταν ολοι υπολογιζουν την αντιπαροχη βασει τετραγωνικων,και με δεδομενο οτι ο οικοπεδουχος παιρνει μονο τα "φτηνα" διαμερισματα; -
Θα πρέπει να πω ονόματα…επιγραμματικά μόνο….
Η όλη υπόθεση της οικιστικής ανάπτυξης της συγκεκριμένης περιοχής είναι σκάνδαλο….είναι ο μόνος οικισμός του ευρύτερου δήμου που έγινε ένταξη στο σχέδιο η οποία μόλις ολοκληρώθηκε άλλαξε ο νόμος για τα υπόλοιπα χωριά της περιοχής με αποτέλεσμα να ΜΗΝ μπορεί να χτιστεί τίποτα. Οι μόνοι που το ήξεραν ήταν τα ντόπια λαμόγια οι οποίοι αγόρασαν μεγάλο αριθμό οικοπέδων μέσα στην κρίση και τώρα γίνονται μάγκες. Οι υποδομές της Θέρμης είναι ελλειπείς όπως αναφέρει και το άρθρο…αυτό που δεν αναφέρει το άρθρο είναι πως μεγάλο κομμάτι της περιοχής ανοικοδόμησης είναι πρώην βάλτος και σε πολλά σπίτια τα ισόγεια ή τα υπόγεια είναι κωπηλατοδρόμια. Και η πλειοψηφία των εργολάβων στη συγκεκριμένη περιοχή όχι μόνο δεν συνεργάζονται με μεσίτες - οι ίδιοι παρακαλούσαν πριν 20 χρόνια να αναλάβουν μεσίτες τα ακίνητα τους γιατί δεν προλάβαιναν- αλλά απαιτούν κάποιοι και το μισό τίμημα «μαύρο» αλλιώς απλά δεν σου δίνουν το σπίτι.
Είναι εύκολα αντιληπτό πως υπήρχε οργανωμένο σχέδιο μεταξύ πολλών παραγόντων….να δω βέβαια που θα πάνε τα σκατά τους, ήδη έχει κορεστεί το σύστημα. Το αποτέλεσμα είναι πως η Θέρμη αυτή τη στιγμή έχει γίνει χειρότερη και από την Τούμπα σε πήξιμο. Εργάσιμη ώρα δεν υπάρχει περίπτωση να βρεις πάρκινγκ σε ακτίνα χιλιομέτρων από την πλατεία. -
Δηλαδή βουλιάζουν;;;
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Δηλαδή βουλιάζουν;;;
Όχι ρε συ….έχουν απίστευτη υγρασία αφού σε πολλά οι μονώσεις είναι ΓΤΠ…κάποιοι κατασκευαστές κάνουν μόνωση πισίνας για να προστατεύσουν τα σπίτια.
-
Απίστευτο!
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Απίστευτο!
Και να ήταν το μόνο…και 3 χιλιάρικα το τμ, έτσι? Τουλάχιστον τα κάνουν Α ή Α+ με ενδοδαπέδιες,αντλίες θερμότητας και καλές μονώσεις. Αυτό οφείλω να το πω….
-
Η υγρασία μετά μια ηλικία χτυπάει στα κόκαλα!
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ