ακινήτων
Αρχίζει το ηλεκτρονικό φακέλωμα για να «οικοδομηθεί» το περιουσιολόγιο
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Σπύρος Δημητρέλης
Στο ηλεκτρονικό φακέλωμα των ιδιοκτητών ακινήτων για την επιβολή του φόρου κατοχής ακίνητης περιουσίας προχωρεί το υπουργείο Οικονομικών.
Με εντολή που δόθηκε χθες μέσω ειδικής εγκυκλίου σε όλες τις Εφορίες της χώρας τίθεται αυστηρή προθεσμία έως τις 30 Νοεμβρίου προκειμένου να αποστείλουν στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων όλες τις δηλώσεις ακίνητης περιουσίας Ε9 που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι την τριετία 2005-2007.
Με τα στοιχεία των ακινήτων που δήλωσαν οι φορολογούμενοι θα «οικοδομηθεί» το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της Εφορίας, με βάση το οποίο θα επιβληθεί ο επερχόμενος φόρος κατοχής ακινήτων που έχει προαναγγείλει για το 2008 η κυβέρνηση και υπολογίζεται ότι θα φέρει στο Δημόσιο Ταμείο 660 εκατ. ευρώ από τα περίπου 6 δισ. ευρώ πρόσθετα φορολογικά έσοδα που προβλέπει ο προϋπολογισμός του 2008. Τα σχετικά ραβασάκια με τη βεβαίωση του φόρου αναμένεται να αρχίσουν να αποστέλλονται από την Εφορία μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2008 και μάλιστα με καπέλο λόγω της σχεδιαζόμενης νέας αύξησης των αντικειμενικών τιμών, οι οποίες θα αποτελούν βάση υπολογισμού του φόρου. Οι νέες αντικειμενικές τιμές, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν στις αρχές του 2008 και να ισχύσουν από τον ερχόμενο Μάρτιο, αναμένεται να είναι 15% έως 20% υψηλότερες από τις σημερινές.
Ο νέος φόρος θα είναι ετήσιος και- σύμφωνα με το βασικό σενάριο που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών- θα επιβληθεί με συντελεστή 0,1-0,2% της αντικειμενικής τιμής των ακινήτων με την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας επιφανείας έως 250 τ.μ. κάθε νοικοκυριού και των αγροτεμαχίων.
Δώρο σε μεγαλοϊδιοκτήτες
Παράλληλα, η εφαρμογή του φόρου θα συνοδευτεί και από ένα δώρο για τους μεγαλοϊδιοκτήτες, λόγω της κατάργησης του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.
Χαρακτηριστικό της φοροεπιβάρυνσης που φέρνει σε εκατομμύρια νοικοκυριά ο φόρος κατοχής ακινήτων είναι ότι ένας ιδιοκτήτης ο οποίος, εκτός από ένα διαμέρισμα που αποτελεί πρώτη κατοικία και εξαιρείται από τον φόρο, έχει στην ιδιοκτησία του ένα κατάστημα επιφανείαας 50 τ.μ. στο Χαϊδάρι και μια εξοχική κατοικία 100 τ.μ. στη Ραφήνα θα κληθεί να πληρώνει κάθε χρόνο φόρο κατοχής ακινήτων 548 ευρώ.
Λάθος του υπουργείου
Το μεγάλο αγκάθι του υπουργείου Οικονομικών για την επιβολή του φόρου κατοχής ακινήτων είναι η δημιουργία της βάσεως δεδομένων, του λεγόμενου περιουσιολογίου, και η χθεσινή εγκύκλιος αποτελεί προσπάθεια να προωθηθεί η διαδικασία επιβολής του φόρου.
Το πρόβλημα για το υπουργείο Οικονομικών είναι ότι λόγω λανθασμένου προγραμματισμού, οι δηλώσεις ακίνητης περιουσίας Ε9 που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι το 2005, το 2006 και φέτος δεν περιελάμβαναν και τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων. Έτσι, το υπουργείο Οικονομικών δεν γνωρίζει την αντικειμενική αξία των ακινήτων κάθε νοικοκυριού και κατά συνέπεια δεν μπορεί να προχωρήσει άμεσα στον υπολογισμό και την επιβολή του φόρου κατοχής ακινήτων.
Ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι το δίμηνο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2008 οι φορολογούμενοι που είχαν φέτος μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους θα υποβάλουν νέου τύπου έντυπα Ε9, τα οποία θα περιλαμβάνουν και τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που απέκτησαν φέτος (με αγορά, κληρονομιά, γονική παροχή κ.λπ.).
Να τα στείλουν οι Εφορίες
Όσον αφορά τα Ε9 που υποβλήθηκαν την τριετία 2005-2007, το υπουργείο ζητά με την εγκύκλιο να αποσταλούν έως το τέλος του μήνα από τις Εφορίες στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων προκειμένου να γίνει η επεξεργασία τους. Εκεί θα γίνει προσπάθεια να συνδεθούν τα στοιχεία των ακινήτων με τις αντικειμενικές τιμές μέσω ειδικού λογισμικού προγράμματος και να δημιουργηθεί το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο.
Να σημειωθεί, ωστόσο, ότι στην περίπτωση που δεν καρποφορήσει αυτή η προσπάθεια υπάρχει ο κίνδυνος να αναγκαστούν όλοι οι φορολογούμενοι- και όχι μόνο όσοι είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2007- να υποβάλουν νέου τύπου δηλώσεις Ε9 στις οποίες θα περιλαμβάνεται και η αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου.
Η βεβαίωση του φόρου αναμένεται να αρχίσει το δεύτερο εξάμηνο του 2008 και εξετάζεται από το υπουργείο Οικονομικών τα σχετικά ειδοποιητήρια προς τους ιδιοκτήτες για την πληρωμή του να συμπεριληφθούν στα εκκαθαριστικά σημειώματα φόρου εισοδήματος.
fanis75
limited_one