Posts made by skous

Το πήρε ένας φίλος πάντως, εντυπωσιακοί χώροι και γενικά ωραίο μου φαίνεται (όχι εξωτερικά).

Σε μαύρο τρώγεται πάντως

Ο χρήστης REALZEUS έγραψε:

Η Ευρωπακή Νομοθεσία ορίζει ότι πρέπει να ασφαλιστείς στην χώρα κύριας κατοικίας ή εκεί που ασκείς το μεγαλύτερο μέρος της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Δηλαδή το να έχεις μια Βουλγάρικη εταιρεία και να ασφαλίζεσαι στη Βουλγαρία που είναι πολύ φτηνότερα, αλλά να ζεις και να πουλάς κυρίως στην Ελλάδα είναι προβληματικό και γίνονται έλεγχοι για αυτό.

Αναφέρομαι το να ζείς και στα 2 μέρη (οκ το πού θα μένεις κυρίως δεν ξέρω πώς μπορεί να το ξέρει με τις υπάρχουσεσ συνθήκες), όχι να έχεις μια εικονική εντελώς εταιρία. Το που ασκείται η επιχειρηματική δραστηριότητα έχει να κάνει με το πού πουλάς, ή με το πού είναι η έδρα;

Αυτό που λες λέγεται φορολογική απάτη.
Και δεν βλέπω και τρόπο να γίνεται στην πράξη. Αν έχεις κέρδη 15.000 εδώ (προφανώς μιλάμε νόμιμα και με αποδείξεις), δεν μπορώ να σκεφτώ τρόπο να μην φορολογηθείς. Μπορείς βέβαια να κόβεις αποδείξεις από την ξένη εταιρεία και έτσι να μην δηλώσεις 15.000 στην Ελλάδα, αλλά μετά μιλάμε για τριγωνικές συναλλαγές και μπλέκεις. Αν μιλάς για υπηρεσίες είναι ευκολότερο υποθέτω, αλλά για προϊόντα για τα οποία και γνωρίζω τίθεται το θέμα του αν αυτά πέρασαν τα σύνορα ή είναι εικονική η πώληση από το εξωτερικό.

Κάτσε, γιατί είναι απάτη;
Αρχικά να πώ ότι αυτό το παράδειγμα/απορία είναι ΕΝΤΕΛΩΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ με την προηγούμενη υπόθεση (άρα μιλάμε για άτομο που είνια κανονικά φορολογικός υπόχρεως Ελλάδας, και ασφαλισμένος εδώ!) Απλά έχει μια συμμετοχή σε εταιρία στην ΕΕ.

Βγάζεις 15k (πάντα μιλάμε ΝΟΜΙΜΑ). Για να τα βγάλεις όμως χρειάζεσαι software license που κάνει 5k. Δεν πάς μετά έσοδα-έξοδα εδώ; Άρα δεν φορολογείσαι ΚΑΝΟΝΙΚΑ για 10k? Έχει σημασία ότι το software στο παρέχει η εταιρία που είσαι και εσύ μέσα;

Προιόν (software)

Καλά υποθετικό είναι (ακόμα) το σενάριο...

Έχει οπνως διαφορά;

Sent from my iPhone using Tapatalk

Τι όροι; Εάν πάς π.χ. Γερμανία και πείς ότι θέλεις να γίνεις εκεί self-employed, δεν είναι σχετικά εύκολο; (αρκεί να έψχεις εκεί π.χ. διεύθυνση κατοικίας κλπ).

Ναι δεν το έθεσα καλά

Να το πώ με παράδειγμα (αν και χοντροκομμένο).

Έστω ότι έχεις εισόδημα απο Ελεύθερο Επάγγελμα π.χ. 15.000€ τον χρόνο στο Ελλάντα.
Μπορείς να χρεώσεις π.χ. έξοδα 5.000€ σε εταιρία δικιά σου (ή τέλος πάντων στην οποία είσαι και εσύ) η οποία βρίσκεται στο εξωτερικό; Ώστε στο τέλος να φορολογηθείς στο Ελλάντα για 15-5=10k€; (Προφανώς και τα αλλά θα φορολογηθούν στην έδρα της εταιρίας κάπως κλπ κλπ).

Ο χρήστης REALZEUS έγραψε:

Απορία - θεωρητική.
Αν έχεις ατομική επιχείρηση που έχει έσοδα μόνο με εμβάσματα εξωτερικού, κατά πόσο εφικτό/νόμιμο είναι να τη μεταφέρεις σε άλλη χώρα της EU ?

Πρέπει να φτιάξεις νέα επιχείρηση σε άλλη χώρα (π.χ. Βουλγαρία) και να περνάνε όλα από εκεί. Δεν γίνεται μεταβίβαση.

Με την ασφάλιση τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Ασφαλίζεσαι έξω και διακόπτεις την εδώ ασφάλιση;

Μια άλλη απορία είναι το εάν γίνεται να φτιάξεις μια τέτοια εταιρία και να περνάς εκεί έσοδα τα οποία έχεις τιμολογήσει από ελληνική εταιρία (π.χ ατομική). Απαγορεύεται;

Εννοώ να χρεώνεις εδώ έξοδα τα λεφτά που θα πηγαίνουν έξω. Π.χ. παράδειγμα όπου παρέχεται υπηρεσία/προϊον εδώ από κάποιον το οποίο όμως για να παραχθεί θέλει εμπλοκή και άλλων ατόμων, οι οποίοι έχουν μαζί με τον Α εταιρία στο εξωτερικό.
Είναι πιθανό ο Α να τιμολογήσει κανονικά στην Ελλάδα και να 'Αγοράσει' την υπηρεσία από το εξωτερικό;

Ή απαγορεύεται μιας και ο Α θα είναι και στην εταιρία έξω.

Εάν είναι εντός ΕΕ δεν ξέρω κατα πόσο είναι παράνομο. Αν έχεις ΚΑΙ κατοικία στην χώρα του εξωτερικού, δεν βλέπω τον λόγο να μην γίνεται.
Στο μυαλό μου, απλά λές ότι επιχειρείς από εκεί. Και θα φορολογείσαι λογικά εκεί (θα πρέπει μάλλον να πάς σε ΔΟΥ κατοίκων εξωτερικού).

Και απο εσωτερικό να είναι, δεν γίνεται;
Δηλαδή αν καταλαβα καλά ρωτάς εάν μπορείς να είσαι ελ.επ. με έδρα εξωτερικό; right;

Sent from my iPad using Tapatalk

Σε μικρή εμπειρία που είχα μαζί του + σχόλια φίλων και γνωστών. Πάντα με βάση την τιμή των ψιλο-βασικών μοντέλων.

Βέβαια π.χ. στον τομέα δύναμης που έθεσε ο kapami, δεν νομίζω να έχει διαφορές σε σχέση με το Polo

Ο χρήστης kapami έγραψε:
Καλησπέρα Realzeus!

Το Kuga ειναι αρκετα πιο μεγαλο, 4524χ2077. Tiguan ειναι 4426χ2041. Αυτος ειναι και ενας λογος που κοιταζω το τωρινο Tiguan, το επομενο θα μεγαλωσει παλι (7 εκατοστα μηκος και καμποσα ακομα σε πλατος). Άλλη επιλογή είναι το QQ,με πολυ φυσιολογικο μηκος 4330.

Καλά σιγά την διαφορά 10 πόντοι.... (εξαρτάται για πιο... εξαρτημα μιλάμε )

Από εκεί και πέρα, εμένα γνωστοί μου με αυτόματα Tig είχαν βαρεθεί επίσκέψεις στην VW.

Το QQ φοβερό.

Ο χρήστης xampos έγραψε:
Μα το D από ότι κατάλαβα είναι στην ουσία το αυτόματο κιβώτιο. Κάνει τις αλλαγές για σένα

Βλέποντας ένα video μάλλον έχεις δίκιο.

Απλά επειδή ανέφερε πιο πάνω ότι RealZeus ότι φοράνε της ford, σε εκείνο έχει και κάτι κουμπάκια (γελοία τοποθετημένα) πάνω στο stick και παίζεις +- είτε στο D είτε στο S.

Το +- δεν παίζει στο D? Στα ford παίζει (αν επχουν την ίδια βάση κατασκευής, λογικά θα ειπναι ίδιο)

Sent from my iPhone using Tapatalk

Ναι αλλά το παλαιό κομμάτι εκεί είναι εντελώς αστικό κέντρο χωρίς το πράσινο που λές κλπ κλπ

Για τις κλίσεις συμφωνώ, προσωπικά τις θεωρώ θετικές να υπάρχουν καθώς σταματάει η φλαταδούρα και υπάρχει και κάποια θέα (ή και πολύ μεγάλη) --- βέβαια βλέπεις το λεκανοπέδιο αλλά κάτι είναι και αυτό. Και το καλό με την Αγ.Π. είναι ότι οι κλίσεις δεν είναι απότομες στα περισσότερα σημεία (όπως π.χ. γαλάτσι που σου βγαίνει η γλώσσα...)

Νομίζω ότι με τον συλογισμό σου η Αγία Π καλύπτεται περισσότερο μιάς και σε καμία περιοχή δεν είσαι περισσότερο από 20 λεπτά (άντε 25) από το μετρό.

Για τον καταυλισμό το πρόβλημα είναι οταν γυρνάς το βράδυ από δουλεία, όχι όταν θέλεις να βγεις το βράδυ.

Καλό το χαλανδρι αλλά η περιοχή που είναι μεταξύ παπανικολη; Και Αγίας Παρασκευής (δηλαδή απο πλατεία Κένεντι μέχρι Σίδερα) είναι για εμένα τραγική περιοχή, όμοια με χολαργό πχ παράλληλο στην Μεσογείων...

Sent from my iPhone using Tapatalk

Το μόνο αρνητικό σε εκείνη την περιοχή (όχι εκεί ακριβώς αλλά 2-3 παράλληλοι προς μεσογείων ο καταυλισμός προς σταθμό Νομισματοκοπείο, αν και νομίζω τελικά θα τον ξεριζώσουν ολοκληρωτικά.
Γεγονός που για πολλούς καθιστά το εν λόγω μετρό άχρηστο (χαρακτηριστικά ότνα έψαχνα (και την ήξερα πολύ κλά την περιοχή γιατί μένω στην άλλη όχθη...) μου είπε ιδιοκτήτης 'έχεις και το μετρό δίπλα 10 λέπτά το πρωϊ, το βράδυ στα 30 λεπτά γιατί έρχεσαι από άλλο σταθμό)

Καινούργιο διαμπερισμα σε πρα πολυ καλή περιοχή και 140κ δεν παίζει. Γκαρσονιέρα ίσως

Sent from my iPhone using Tapatalk

Προφανώς για να ειπναι το ενοίκιο ίσο με την δόση, ειπτε θα δαπανήσεις και ένα μεγάλο ποσό απο την τσέπη, είτε μιλάς για διαφορετικές περιοχές ή διαφορετικού τύπου σπίτια.

Διότι εαπν η δόση είναι πχ 6.000€/χρόνο άρα σε 30πχ χρόνια 180κ€, δεν κατανοώ πώς το ίδιο σπίτι το νοικιάζει κάποιος 600€/μήνα (βάζω την μέση τιμή που είπες)

Sent from my iPhone using Tapatalk

Ο χρήστης Storm έγραψε:

...

(1) Το ακίνητο δεν είναι υποθηκευμένο. Απλά ο πωλητής έχει κάποιες τραπεζικές εκκρεμότητες.

(2) Όσο αφορά το θέμα του δανείου έχουν γίνει όλες οι διαδικασίες και έλεγχοι. Εκκρεμεί η εκταμίευση η οποία για να γίνει η τράπεζα θέλει το νέο συμβόλαιο.

(3) Το αφορολόγητο έχει επιβεβαιωθεί με τον συμβολαιογράφο.

(4) Πως μπορεί να συμφωνηθεί μικρότερη τιμή στα συμβόλαια αν ισχύει αυτό που λέει ο criuser; Ότι αναγράφεται η αντικειμενική τιμή.

1. OK. Τότε πώς θα ξέρει η τράπεζα τι πούλησες (εάν δεν σου έχει δεσμεύσει κάτι/δεν έχει βγάλει κάποια ασφαλιστικά μέτρα); Εκτός εάν κάνεις όλη την διαδικασία μέσω της ίδιας τράπεζας. Δεν ξέρω τι γίνεται με Τειρεσία βέβαια.

2. Ε δεν θα εκταμιευτεί το ποσό που έχει υπολογίσει η τράπεζα τότε και πιθανώς να πρέπει να ξανα-τρέξουν κάποια πράγματα. Αν θυμάμαι καλά, το συμβόλαιο πάει στην τράπεζα για έγκριση ΠΡΙΝ τις υπογραφές.

3. Υπάρχουν φόροι π.χ. υπέρ ΟΤΑ. Επιπλέον εάν υπάρχουν τετραγωνικά που δεν είναι κύριας χρήσης, τότε μάλλον υπάρχουν φόροι και εκεί (αν θυμάμαι καλά πάντα)

Ο χρήστης Storm έγραψε:

Τρεις ερωτήσεις:

1. Αν υποθέσουμε ότι ο πωλητής έχει θέμα με κάποια τράπεζα και γνωρίζει ότι θα του δεσμευτεί το ποσό πώλησης τότε δεν τον συμφέρει να αναγραφεί μικρότερο ποσό στο συμβόλαιο ώστε κάποια χρήματα να πάνε στη τσέπη του;

Εάν μιλάς να έχει υποθήκη το σπίτι, θα του δεσμευτεί το υποθυκευμένο ποσό. Εάν αυτό είναι μεγαλύτερο από αυτά που θα πάρει, τότε θα μείνει η υποθήκη στον καινούργιο ιδιοκτήτη. Οπότε νομίζω είναι άτομο αυτό το σενάριο γενικά, καθώς δεν μπορεί η τράπεζα να σου δεσμεύσει μετρητά, αλλά μπορεί να σου δεσμεύσει ακίνητο (αλλιώς όλοι θα έλεγαν ότι έδωσαν το σπίτ τους για 1000 ευρώ).

2. Η αγορά γίνεται συνήθως με τραπεζικό δάνειο. Η τράπεζα είναι ενημερωμένη εξαρχής για την τιμή του ακινήτου, ώστε να βγει το δάνειο κλπ... κλπ... Επίσης η τράπεζα για να εγκρίνει και να δώσει εντολή εκταμίευσης του δανείου θέλει τα νέα συμβόλαια του ακινήτου. Πως θα εμφανίσει ο αγοραστής συμβόλαια με μικρότερο ποσό αγοράς;

Δεν γίνεται. Η τράπεζα π.χ. σου δίνει το 75% της αξίας αγοράς (ένα μάξιμουμ κατόφλι χρηματοδότησης). Εάν εσύ τους πείς ότι το σπίτι κάνει 100.000 και τους ζητάς 75.000, δεν μπορείς μετά να τους εμφανίσεις συμβόλαιο με 99.999 ευρώ. (Μπορείς αλλά αντίστοιχα θα πέσει και η χρηματοδότηση). Εκτός εάν τους πάς το καινούργιο ποσό και ζητάς

3. Και μία τελευταία ερώτηση. Αν η αγορά αφορά 'πρώτη κατοικία' και ο συμβολαιογράφος έχει ήδη επιβεβαιώσει ότι ο αγοραστής δεν πληρώνει φόρο για το ακίνητο τότε αξίζει το κόπο να μπει στα συμβόλαια μικρότερη τιμή ακινήτου;

[/quote]
Δεν το γνωρίζω, ΑΛΛΑ νομίζω όταν θα πάς στην εφορία τον φόρο θα τον πληρώσεις με βάση την αντικειμενική πιθανώς....

Υ.Γ. Νομίζω το να συμφωνηθεί χαμηλότερη τιμή στα συμβόλαια συμφέρει (παρανόμως) στις περιπτώσεις που παίζει ΦΠΑ στην αγορά

Aυτά που λές βγαίνουν κάπου 600 σε bookplus51 που με εκπτώσεις κλπ (δωροεπιταγές και τα λοιπά που κάνουν τα μωρουδάδικα) πάνε 500€ (ίσως με απλή βάση όμως, δεν θυμάμαι)

Η isofix προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια, καθώς μειώνει τις περιπτωπσεις να εγκατασταθεί λάθος το καθισματάκι στο κάθισμα

Sent from my iPhone using Tapatalk