Οι τιμές καθορίζονται από το κόστος . Το κόστος καθορίζεται από την αξία της γης που είναι λίγη και ακριβή , από 500-5000 το τμ και από το κόστος κατασκευής , μεγάλο μέρος του οποίου είναι διεθνώς εμπορευόμενα αγαθά και ανέρχεται σήμερα στα 1500-1800 το τμ . για συνήθεις καλές έως πολύ καλές κατασκευές .

Δηλαδή ξεκινάς με κόστος 2000 ευρώ το τμ , χωρίς εργολαβικό όφελος , χωρίς λειτουργικό κόστος εταιρείας , που με τα παραπάνω ξεκινάς από 2500 .

Αντε παλι τα ιδια, δεν υπαρχουν πια οι αξιες της γης που λες. Κοστος κατασκευης υπαρχει προφανως αλλα οπως εχω πει καθημερινα βλεπεις εκαντονταδες ερειπωμενα ή μισοπαρατημενα κτηρια σε οικοπεδα μονο στο Χαλανδρι. Πως οι ιδιοκτητες καταορθωνουν και τα κρατανε και για ποσο; Αν αρχιζουν να τα βγαζουν προς πωληση οι αξιες της γης θα καταρευσουν.

Η αξία της γης είναι γελοία μικρή εκτός μεγάλων πόλεων και παράλογα ακριβή στα κέντρα. Μια κατάσταση τεχνητή που συνεχίζεται για δεκαετίες. Ακόμη και στις ημιαγροτικές περιοχές πέριξ των πόλεων επέβαλλαν τους ακόμη πιο γελοίους κανόνες των 8 και 10 στρεμμάτων για να επιτραπεί να χτιστεί ένα σπίτι...

Γιατί δεν το κάνουν όπως ο Τσίπρας 'με ένα νόμο και άρθρο', να επεκταθούν οι πόλεις οριζόντια κι όχι κατακόρυφα; Νεα σχέδια πόλεων παντού. Επειδή κοστίζει να ρίξουν άσφαλτο κι αποχέτευση; Γιατί να μην ιδρυθουν καινούριες σωστά σχεδιασμενες προαστιακες κωμοπόλεις, opos Ameriki (και σ' όλα τα αναπτυσσομενα έθνη του πλανήτη). Απλά και μόνο γιατί το δεν γουστάρει η υπάρχουσα κλίκα ιδιοκτητών, θα καταντησουν κάθε ελληνική πόλη μια μικρογραφία της άσχημης τσιμεντωμένης χαβούζας που λέγεται 'Αθήνα'...

Επειδή κοστίζει να ρίξουν άσφαλτο κι αποχέτευση; Γιατί να μην ιδρυθουν καινούριες σωστά σχεδιασμενες προαστιακες κωμοπόλεις, opos Ameriki (και σ' όλα τα αναπτυσσομενα έθνη του πλανήτη). Απλά και μόνο γιατί το δεν γουστάρει η υπάρχουσα κλίκα ιδιοκτητών, θα καταντησουν κάθε ελληνική πόλη μια μικρογραφία της άσχημης τσιμεντωμένης χαβούζας που λέγεται 'Αθήνας...

Δεν φταίει καμία κλίκα ιδιοκτητών, κλίκα των τεμπεληδων υπάρχει που δεν θέλουν και δεν μπορούν να παράγουν έργο.

Στην Κύπρο μια περιοχή του κράτους οριοθετείται και χωρίζεται σε οικόπεδα, αφού πρώτα έχει διαχωριστή η οικιστική ζώνη με την εμπορική . Τα οικόπεδα αυτά βγαίνουν προς πώληση.

ΠΡΙΝ Χτιστεί το οτιδήποτε, φτιάχνεται η αποχέτευση - το οδόστρωμα - πλακόστρωτα κ.α. Και μετά χτίζεις το σπίτι σου. Όχι όπου γουστάρει ο καθένας, όχι σπίτια χωρίς πεζοδρόμιο για πεζούς, όχι να πληρώσεις αποτην τσέπη σου 10 κολώνες του ΟΤΕ και της ΔΕΗ αν δεν φτάνουν στο σπίτι σου.

Εδώ αυτά δεν υπάρχουν.

Edit :εννοείται έχει προβλεφθεί και λειτουργεί από την αρχή δρομολόγια συγκοινωνιών, πάρκα, παιδικοί σταθμοί, σχολεία κτλ.

Αντε παλι τα ιδια, δεν υπαρχουν πια οι αξιες της γης που λες. Κοστος κατασκευης υπαρχει προφανως αλλα οπως εχω πει καθημερινα βλεπεις εκαντονταδες ερειπωμενα ή μισοπαρατημενα κτηρια σε οικοπεδα μονο στο Χαλανδρι. Πως οι ιδιοκτητες καταορθωνουν και τα κρατανε και για ποσο; Αν αρχιζουν να τα βγαζουν προς πωληση οι αξιες της γης θα καταρευσουν.

Το Χαλάνδρι όπως ξέρεις είναι το χωριό μου . Τα εκατοντάδες παρατημένα και ερειπωμένα που τα έχεις δει ?

Οσο για τις αξίες γης πάρε συγκεκριμένα που μου στέλνει μεσίτης για ενημέρωση κάθε μήνα . Είναι το τελευταίο του Ιουνίου

Ν-577 ΑΛΙΜΟΣ, ΚΥΘΗΡΙΩΝ - ΠΑΝΙ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 310τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ., ΤΙΜΗ 470.000 Ε.

ΒΟΡΕΙΑ

Ν-532 ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ, ΚΟΝΤΟΠΕΥΚΟ, ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 225τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ.Χ16μ., ΤΙΜΗ 220.000 Ε.

Τ-13704 ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ , ΜΕΤΑΞΥ ΟΛΥΜΠΟΥ & ΑΝΑΠΑΥΣΕΩΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.060τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 25μ., ΤΙΜΗ 720.000 Ε., ΜΕΙΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ.

Κ-6874 ΓΑΛΑΤΣΙ, ΚΡΗΤΙΚΑ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 296τ.μ., Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 11μ. ΣΤΟΝ ΚΑΘΕ ΔΡΟΜΟ, ΤΙΜΗ 320.000 Ε.

Ν-103 ΓΑΛΑΤΣΙ, ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΠΡΟΣ ΣΧΟΛΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΓΚΡΑΒΑΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 620τ.μ., Σ.Δ. 2,5, ΠΡΟΣΟΨΗ 22,80μ., ΤΙΜΗ 800.000 Ε.

Τ-5869 ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ, ΠΡΟΣ ΤΟ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΟ ΤΜΗΜΑ, ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 379τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 34,20μ.Χ12,20μ.Χ10μ., ΤΙΜΗ 125.000 Ε.

Τ-9506 ΔΡΟΣΙΑ, ΠΡΟΣ ΡΟΔΟΠΟΛΗ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 980τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 16μ., ΤΙΜΗ 340.000 Ε. Κ-1139 ΕΚΑΛΗ, ΕΦΕΔΡΟΙ, ΜΕ ΘΕΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 840τ.μ., Σ.Δ 0,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 29μ., ΤΙΜΗ 420.000 Ε., ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ

Τ-13848 ΕΚΑΛΗ, ΜΕ ΘΕΑ, ΠΡΟΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΟΥΣΩΝ & ΘΕΤΙΔΟΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.025τ.μ., Σ.Δ. 0,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 19,50μ., ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Κ-7020 ΜΑΡΟΥΣΙ, ΑΓΙΟΣ ΘΩΜΑΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 203τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 12μ., ΤΙΜΗ 185.000 Ε.

Κ-7699 ΜΑΡΟΥΣΙ, ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ ΠΡΟΣ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 368τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 20μ., ΤΙΜΗ 260.000 Ε. Τ-9304 Μαρούσι, Ανάβρυτα, κοντά σε άλσος, εύκολη πρόσβαση σε οδικές αρτηρίες, συγκοινωνίες, διαμπερές οικόπεδο 309τ.μ., Σ.Δ. 1, προσόψεις 2, τιμή 300.000 ευρώ.

Τ-7517 ΜΑΡΟΥΣΙ, ΟΡΙΑ ΚΑΤΩ ΠΕΥΚΗ, ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΠΑΡΑΔΡΟΜΟ ΤΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 822τ.μ., Σ.Δ. 0,8 ΕΩΣ ΤΑ 250τ.μ. & ΜΕΤΑ 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 19,70μ., ΤΙΜΗ 370.000 Ε.

Τ-12907 ΜΑΡΟΥΣΙ, ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.000 τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 35μ., ΤΙΜΗ 1.800.000 Ε., Η ΤΟ 1/4 ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ & ΤΑ 3/4 ΓΙΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ. Κ-6662 ΜΕΛΙΣΣΙΑ, ΠΡΟΣ ΑΝΩ ΜΕΛΙΣΣΙΑ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.000τ.μ., Σ.Δ. 0,7, ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ.

Τ-8907 ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, ΜΕΤΑΞΥ ΤΑΤΟΙΟΥ & ΠΛΑΤΕΙΑΣ 28ης ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 12,50μ., ΤΙΜΗ 300.000 Ε.

Τ-7068 ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, ΜΟΡΤΕΡΟ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΜΥΡΙΒΗΛΗ, ΣΕ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 512τ.μ., Σ.Δ. 0,45, ΠΡΟΣΟΨΗ 28μ., ΤΙΜΗ 300.000 Ε. Τ-13849 ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, ΜΟΡΤΕΡΟ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΛΑΜΠΡΑΚΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.208τ.μ., Σ.Δ. 0,45, ΠΡΟΣΟΨΗ 30μ. ΣΤΟΝ ΕΝΑ ΔΡΟΜΟ & 25μ. ΣΤΟΝ ΑΛΛΟ, ΤΙΜΗ 700.000 Ε.

Κ-5779 ΠΑΙΑΝΙΑ, ΜΕΤΑΞΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΠΑΙΑΝΙΑΣ & ΓΛΥΚΩΝ ΝΕΡΩΝ, ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 3.409τ.μ., Σ.Δ. 0.6, ΠΡΟΣΟΨΗ 49μ.Χ77μ.Χ53,50μ., ΤΙΜΗ 620.000 Ε. Η ΜΕΙΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ. Τ-11602 ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΑΝΩ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 447τ.μ., Σ.Δ. 0,9, ΠΡΟΣΟΨΗ 15μ., ΤΙΜΗ 345.000 Ε. Τ-11303 ΧΑΛΑΝΔΡΙ, ΠΑΤΗΜΑ Ι, ΜΕΤΑΞΥ ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ & ΑΓ. ΑΝΤΩΝΙΟΥ, ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.650 τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΤΙΜΗ 950.000 Ε. , ΜΕΙΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ. Κ-2754 ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΑΙΟ ΠΡΟΣ ΑΛΣΟΣ ΑΜΑΔΡΥΑΔΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 336τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 13,50μ., ΤΙΜΗ 450.000 Ε. ΝΟΤΙΑ Κ-4879 ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ, ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 198τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 18μ., ΤΙΜΗ 160.000 Ε. Τ-10479 ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΡΟΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΕΛΟΥΧΙΩΤΗ ΑΡΗ, ΣΕ ΠΡΑΣΙΝΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 374τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 8μ. ΣΤΟΝ ΕΝΑ ΔΡΟΜΟ & 8μ.ΣΤΟΝ ΑΛΛΟ , ΤΙΜΗ 250.000 Ε. Τ-5313 ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ, ΠΡΟΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ & ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 320τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 10μ., ΤΙΜΗ 270.000 Ε. Ν-577 ΑΛΙΜΟΣ, ΚΥΘΗΡΙΩΝ - ΠΑΝΙ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 310τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ., ΤΙΜΗ 470.000 Ε. Τ-13851 ΑΛΙΜΟΣ, ΣΕ ΠΑΡΚΟ, ΑΜΠΕΛΑΚΙΑ, ΟΡΙΑ ΜΕ ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 690τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΤΙΜΗ 700.000 Ε. Κ-186 ΑΛΙΜΟΣ, ΚΑΛΑΜΑΚΙ, ΠΡΟΣ ΤΗ Λ. ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ & Λ. ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 570τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 37μ.Χ15μ., ΤΙΜΗ 1.400.000 Ε. Τ-7357 ΑΛΙΜΟΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 828τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 23μ. ΣΤΟΝ ΚΑΘΕ ΔΡΟΜΟ, ΤΙΜΗ 1.420.000 Ε. Ν-481 ΑΛΙΜΟΣ, ΚΑΛΑΜΑΚΙ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ, ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.190τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 40μ., ΤΙΜΗ 1.680.000 Ε. Ν-151 ΒΟΥΛΑ, ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΜΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΝΕΚΤΑΡΙΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 475τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 12μ., ΤΙΜΗ 520.000 Ε. Τ-5956 ΒΟΥΛΑ, ΣΤΟΝ ΠΑΡΑΔΡΟΜΟ ΤΗΣ Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ, ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 620τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 17μ., ΤΙΜΗ 650.000 Ε. Τ-8846 ΒΟΥΛΑ, ΠΡΟΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ, ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.000τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 18,25μ., ΤΙΜΗ 2.000.000 Ε. Κ-6916 ΒΟΥΛΑ, ΕΞΟΧΗ , ΝΕΑ ΚΑΛΥΜΝΟΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 904τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 21μ., ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Ν-158 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΜΕΤΑΞΥ ΑΝΔΡΕΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ & ΓΟΥΝΑΡΗ, ΒΛΕΠΕΙ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΠΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 285τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 12,50μ., ΤΙΜΗ 360.000 Ε. Κ-7108 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΠΥΡΝΑΡΙ , ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ, ΣΕ ΠΡΑΣΙΝΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 399τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 13,50μ., ΤΙΜΗ 420.000 Ε. Τ-11948 ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΝΩ, ΠΡΟΣ ΑΓ. ΠΑΥΛΟ & ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 466τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 12,50μ., ΤΙΜΗ 450.000 Ε. Τ-11840 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΕΡΨΙΘΕΑ, ΠΡΟΣ ΛΕΩΦ. ΚΩΝΣΤ. ΑΘΑΝΑΤΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ., ΤΙΜΗ 500.000 Ε. Κ-5008 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΑΙΓΛΗ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 530τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 14μ., ΤΙΜΗ 500.000 Ε. Κ-5926 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΑΙΓΛΗ, ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 780τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΤΙΜΗ 980.000 Ε. Τ-4786 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΠΑΝΙΩΝΙΑ, ΓΚΟΛΦ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 920τ.μ., Σ.Δ. 0,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 23μ., ΤΙΜΗ 1.350.000 Ε. Ν-565 ΓΛΥΦΑΔΑ, ΠΡΟΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΥΡΡΟΥ & ΠΑΝΔΩΡΑΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 736τ.μ., Σ.Δ. 0,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 16μ., ΤΙΜΗ 1.450.000 Ε. Η ΜΙΣΟ ΠΩΛΗΣΗ & ΜΙΣΟ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ. Ν-27 ΔΑΦΝΗ ΠΡΟΣ ΖΩΟΔΟΧΟ ΠΗΓΗ & ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 122 τ.μ., Σ.Δ. 1,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 9,20μ., ΤΙΜΗ 78.000 Ε. Ν-579 ΔΑΦΝΗ ΑΝΩ, ΠΡΟΣ ΖΩΟΔΟΧΟ ΠΗΓΗ, ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ ΔΑΦΝΗΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 136τ.μ., Σ.Δ. 1,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 8μ., ΤΙΜΗ 120.000 Ε. Τ-9128 ΔΑΦΝΗ ΑΝΩ, ΜΕΤΑΞΥ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΖΩΟΔΟΧΟΥ ΠΗΓΗΣ & ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΒΑΡΝΑΛΗ Κ., ΟΙΚΟΠΕΔΟ 210τ.μ., Σ.Δ. 1,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 9μ.ΤΙΜΗ 180.000 Ε. Κ-7810 ΔΑΦΝΗ, ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ ΚΥΝΗΓΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 143τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 11μ., ΤΙΜΗ 200.000 Ε. Ν-343 ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΡΕΙΣ ΙΕΡΑΡΧΕΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 140τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 8,70μ., ΤΙΜΗ 195.000 Ε. Κ-7419 ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΜΕΤΑΞΥ ΣΥΓΓΡΟΥ & ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΔΑΒΑΚΗ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 148τ.μ., Σ.Δ. 2,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 10μ., ΤΙΜΗ 165.000 Ε. Κ-7740 ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΗΣΑΠ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ, ΣΕ ΦΑΡΔΥ ΔΡΟΜΟ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 153τ.μ., Σ.Δ. 1,8, ΠΡΟΣΟΨΗ 15μ.Χ10μ., ΤΙΜΗ 185.000 Ε. Κ-3562 ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ ΠΡΟΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΕΡΓΙΝΑΣ, ΑΓΙΟ ΔΗΜΗΤΡΙΟ & ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 330τ.μ., Σ.Δ. 2,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 12μ., ΤΙΜΗ 650.000 Ε. Τ-8624 ΦΑΛΗΡΟ ΠΑΛΑΙΟ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΑΧΙΛΛΕΩΣ & ΤΗ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 245τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 9,10μ., ΤΙΜΗ 300.000 Ε. Κ-7039 ΦΑΛΗΡΟ ΠΑΛΑΙΟ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΝΤΑΒΑΡΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 227τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 10,50μ., ΤΙΜΗ 330.000 Ε. Τ-9189 ΦΑΛΗΡΟ ΠΑΛΑΙΟ, ΠΛΑΤΕΙΑ ΝΤΑΒΑΡΗ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ (ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ) 589τ.μ., Σ.Δ. 1,4, ΠΡΟΣΟΨΗ 27,70μ.Χ23,25μ., ΤΙΜΗ 700.000 Ε. ΑΘΗΝΑ Ν-129 ΓΚΥΖΗ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΑΓΙΟ ΦΑΝΟΥΡΙΟ & ΤΗΝ ΚΥΠΡΙΑΝΟΥ (ΠΙΣΩ ΠΛΕΥΡΑ ΤΩΝ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΩΝ), ΟΙΚΟΠΕΔΟ 152τ.μ., Σ.Δ. 3,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 10μ., ΤΙΜΗ 230.000 Ε. Κ-5113 ΛΑΜΠΡΙΝΗ, ΠΡΟΣ ΑΛΣΟΣ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ & ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΟΤΗΤΑΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 365τ.μ., Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ., ΤΙΜΗ 350.000 Ε. Η ΜΕΙΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Κ-6149 ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗ, ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 320τ.μ., Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 9μ. ΣΤΟΝ ΚΑΘΕ ΔΡΟΜΟ, ΤΙΜΗ 300.000 Ε. Τ-4793 ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, ΕΠΙ ΛΕΩΦΟΡΟΥ, ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΔΡΟΜΟΣ, ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 820τ.μ., ΓΕΝΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ, Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 13μ. ΣΤΟΝ ΕΝΑ ΔΡΟΜΟ & 20μ. ΣΤΟΝ ΑΛΛΟ, ΤΙΜΗ 700.000 Ε. Τ-13845 ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗ, ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 320τ.μ., Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 9μ. ΣΤΟΝ ΚΑΘΕ ΔΡΟΜΟ , ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Κ-7786 ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, ΚΥΝΟΣΑΡΓΟΥΣ , ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗ ΚΥΝΗΓΟΥ & ΜΕΤΡΟ ΝΕΟΥ ΚΟΣΜΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 140τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 9μ., ΤΙΜΗ 160.000 Ε. Τ-10271 ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΣΥΓΓΡΟΥ - ΦΙΞ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 233τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 8,50μ., ΤΙΜΗ 280.000 Ε. Τ-10471 ΠΑΤΗΣΙΑ ΚΑΤΩ, ΚΟΝΤΑ ΗΣΑΠ ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΩΝ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 140τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 9,30μ., ΤΙΜΗ 70.000 Ε. Κ-3093 ΠΑΤΗΣΙΑ ΚΑΤΩ, ΤΡΕΙΣ ΓΕΦΥΡΕΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 120τ.μ., Σ.Δ. 3, ΠΡΟΣΟΨΗ 9μ., ΤΙΜΗ 99.000 Ε. Κ-2879 ΠΑΤΗΣΙΑ ΑΝΩ, ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΗΣΑΠ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΕ ΦΑΡΔΕΙΣ ΔΡΟΜΟΥΣ 1.250τ.μ., Σ.Δ. 2, , ΠΡΟΣΟΨΗ 45μΧ33μ., ΤΙΜΗ 1.500.000 Ε. Τ-10585 ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ, ΚΟΝΤΑ ΜΕΤΡΟ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 200τ.μ., Σ.Δ. 3,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 16μ., ΤΙΜΗ 135.000 Ε. Κ-7056 ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ, ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 462τ.μ., Σ.Δ. 4,2, ΠΡΟΣΟΨΗ 13,50μ., ΤΙΜΗ 450.000 Ε. Κ-7664 ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ, ΚΟΝΤΑ ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΙΓΓΟΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 278τ.μ., Σ.Δ. 4,2, ΠΡΟΣΟΨΗ 10μ., ΤΙΜΗ 450.000 Ε. ΔΥΤΙΚΑ Κ-5358 ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ, ΜΥΚΟΝΙΑΤΙΚΑ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.400τ.μ., Σ.Δ. 1,6, ΜΕΓΑΛΕΣ ΠΡΟΣΟΨΕΙΣ, ΤΙΜΗ 380.000 Ε. Τ-4209 ΓΑΛΑΤΣΙ, ΑΚΤΗΜΟΝΩΝ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 508τ.μ., Σ.Δ. 2,1, ΠΡΟΣΟΨΗ 12μ., ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Ν-151 ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ, ΚΗΠΟΥΠΟΛΗ ΠΡΟΣ ΚΟΙΜΗΣΗ ΘΕΟΤΟΚΟΥ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 280τ.μ., Σ.Δ. 1,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 10μ., ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Τ-7182 ΧΑΙΔΑΡΙ, ΔΑΦΝΙ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΑΔΕΙΑ 520τ.μ., Σ.Δ. 1, ΠΡΟΣΟΨΗ 15μ., ΤΙΜΗ 295.000 Ε. ΠΕΙΡΑΙΑΣ Τ-9342 ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ, ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 130τ.μ., Σ.Δ. 2,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 8μ., ΤΙΜΗ 120.000 Ε. Τ-3746 ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΛΕΩΦΟΡΟΣ , ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΛΑΜΠΡΑΚΗ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2450τ.μ., ΓΕΝΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ, Σ.Δ. 3,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 61μ.* 45μ., ΤΙΜΗ 2.000.000 Ε. Τ-3746 ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΛΕΩΦΟΡΟΣ , ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΛΑΜΠΡΑΚΗ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2450τ.μ., ΓΕΝΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ, Σ.Δ. 3,6, ΠΡΟΣΟΨΗ 61μ.* 45μ., ΤΙΜΗ 2.000.000 Ε. , ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ.

Σας τα έφτιαξα λίγο καλύτερα στην αρχή , γιατί στην αντιγραφή ήλθαν ενωμένα , αλλά βαριέμαι να το κάνω στα υπόλοιπα .

Πήλιου η νομοθεσία για την ιδιωτική πολεοδόμηση άνω των 50 στρεμμάτων υπάρχει εδώ και 40 χρόνια .

Αλλά η χώρα μας έχει γεωφυσικές δυσκολίες , αρχαία και αρπακτικά στο δημόσιο και δημοτικό τομέα .

Οπότε τίποτα δεν γίνεται .

Στις άλλες χώρες , όπως και στην Κύπρο που έχει Αγγλική κουλτούρα εργασίας , όσο γίνεται βέβαια , με τα σκάνδαλα που βλέπουμε , πρώτα φτιάχνονται οι υποδομές και μετά γίνεται το σχέδιο , αλλά πάντα με πρόβλεψη δεκαετιών .

Εδώ κάνουμε δεκαετίες για να αποζημιώσουμε τις απαλλοτριώσεις και να φτάξουμε υποδομές στις παλιές και νέες εντάξεις .

Βορειότερη χώρα της Αφρικής είπαμε και Δυτικότερη χώρα της Εγγύς και Μέσης Ανατολής...

Αντε παλι τα ιδια, δεν υπαρχουν πια οι αξιες της γης που λες. Κοστος κατασκευης υπαρχει προφανως αλλα οπως εχω πει καθημερινα βλεπεις εκαντονταδες ερειπωμενα ή μισοπαρατημενα κτηρια σε οικοπεδα μονο στο Χαλανδρι. Πως οι ιδιοκτητες καταορθωνουν και τα κρατανε και για ποσο; Αν αρχιζουν να τα βγαζουν προς πωληση οι αξιες της γης θα καταρευσουν.

Αξίζουν και δεύτερο σχολιασμό αυτά που γράφεις ....

Γιατί τα κρατάνε οι ιδιοκτήτες ? Ελα ντε ? Που είναι αυτός ο Στάλιν και ο άλλος ο Χίτλερ να τους τα αρπάξουν ?

Και τα δικά σου βέβαια , γιατί κανείς δεν εξαιρείται ...

Οσο για αυτό που γράφεις εσύ και άλλοι με ανάλογη οπτική...

Αν εγώ που χρωστάω ξεπουλήσω κάτι , ο Κώστας - Γιώργος - Τάσος που δεν χρωστάει τίποτα και έχει φράγκα , θα ρίξει την τιμή που θέλει να πουλήσει ...

Πόσες φορές επίτιμος διδάκτορας είπαμε έγινε η Μέρκελ ?

Βλέπω πολλούς που θα έπρεπε να γίνουν επίτιμοι διδάκτορες όλων των οικονομικών σχολών και σχολών μηχανικών της Δύσης....

απλο το γιατι κρατουν ιδιοκτησιες που δεν αποδιδουν κεφαλαιακα. το κοινωνικο προτσες του καπιταλισμου οριζει την ιδιοκτησια ως αρετη στην αστικη και την περι αυτων, μικροαστικη-εργατικη γουοναμπι αστικη ταξη.

Ετσι .

Δικά μας είναι , φωτιά τους βάζουμε και τα καίμε ...

Οκ τα εδάφη όμως είναι εκεί και ελεύθερα. Και οι σημερινές ιδιοκτησίες πριν γίνουν ιδιοκτησίες ήταν βαλτοι με κουνούπια και βατράχια.

So what;

Αμα ήταν βάλτοι , δεν χτίζαμε εμείς βρε συ . Μόνο οι Ολλανδοί και οι Φλωρινταίοι χτίζουν σε βάλτους ....

Εστω καλαμιές με βατράχια και κουνούπια.

Ειμαστε πολύ λίγοι πληθυσμιακά για τα εδάφη μας. Άνετα μπορούν να α οιξουν οι πόλεις σε οργανωμένους δήμους. Αντι αυτού φτάσαμε πλέον στις 7οροφες πολύκατοικίες. Έλεος. Τι το ωραιο υπάρχει σε μια 7ωροφη;Βάζουν και λίγο κήπο μπροστά (σε καλές περιοχές) και και σου λέει έχει και πράσινο.

Μετα σου πετάνε και ένα 700 αρι.... Α Χαχαχα ακόμα γελάω.

Με 700 αρι εχτιζα με τα μισά βιλτίτσα σε 1 στρέμμα και με πισίνα, θα αγοραζα 3 tesla έτσι για να μην περιμένω να φορτισουν και θα έφτιαχνα και 5 γκαρσονιέρες σε φοιτουπολεις ώστε να έχω έσοδα να πληρώνω το ρεύμα και τους κηπουρους και τα έξοδα του σπιτιού. Με τα υπόλοιπα 500 ευρώ το μήνα θα έβγαινα σε ταβέρνες.

Και θα ζούσα με τα έσοδα από την δουλειά μου.

wantone wrote:

Αντε παλι τα ιδια, δεν υπαρχουν πια οι αξιες της γης που λες. Κοστος κατασκευης υπαρχει προφανως αλλα οπως εχω πει καθημερινα βλεπεις εκαντονταδες ερειπωμενα ή μισοπαρατημενα κτηρια σε οικοπεδα μονο στο Χαλανδρι. Πως οι ιδιοκτητες καταορθωνουν και τα κρατανε και για ποσο; Αν αρχιζουν να τα βγαζουν προς πωληση οι αξιες της γης θα καταρευσουν.

Το Χαλάνδρι όπως ξέρεις είναι το χωριό μου . Τα εκατοντάδες παρατημένα και ερειπωμένα που τα έχεις δει ?

Ειμαι στην περιοχη απο το 1989 και γνωριζω τις εξελιξεις. Οπως εχω γραψει ειμαι σε αλλη πλευρα, αυτη προς το Μαρουσι και τα Βριλλησσια. Και την εχω περπατησει ΠΡΟΣΦΑΤΑ ολη την περιοχη (αυτη που οριζεται απο την Κηφισιας, Αττικη Οδ, Λεωφ. Πεντελης, και απο κατω στο κεντρο του Χαλανδριου, μιλαμε για τεραστια περιοχη). Ξερω βεβαια και πρπ τι παιζει ανατολικα της Πεντελης προς το σταθμο του Μετρο, και στην Αγ. Παρασκευης και στην Εθν Αντιστασεως (μεχρι Μεσογειων νομιζω το λενε Κ. Χαλανδρι) αφου περναω με το αμαξι συχνα.

Στο κεντρο του Χαλανδριου σε δρομο πισω απο τον Σκλαβενιτη για παραδειγμα υπαρχει πολυοροφο κτηριο σχετικα νεοτερης κατασκευης παρατημενο με ανοιχτα παραθυρα κλπ. Ευκολα μπορεις να περασεις να το διαπιστωσεις και μονος σου.

Μονοκατοικιες ερειπωμενες, παρατημενες ή φτωχα συντηρημενες αλλα που κατοικουντε (πολλες κατοικουντε και πολλες απο αυτες δεν υπαρχουν σημεια ζωης) ειναι παρα πολλες στο τριγωνο που αναφερω απο 100 μεχρι μερικες εκαντονταδες μετρα απο το κεντρο του Χαλανδριου.

Λαπ δεν είναι πρόβλημα οι 7όροφες . Πρόβλημα είναι ο συντελεστής δόμησης και τα μικρά οικόπεδα .

Παράδειγμα Οικόπεδο 1000 τμ . ΣΔ 3 , κάλυψη 60 % . Αρα έχουμε μέχρι 600 τμ σπίτια , κλιμακοστάσια , ημιυπαίθριους ανά όροφο. Βάλε 500 τμ σπίτια . Για να εξαντλήσω τον συντελεστή θα πάω 6 ορόφους . Από τα 400 τμ ακάλυπτο , αυτός θα είναι μοιρασμένος σε τμήματα , θέλω ράμπα ή ράμπες και εισόδους και φυτεύω υποχρεωτικά τα 266 τμ.

Αν έχω ΣΔ 1 , τότε πάω 5 ορόφους με 200 τμ τον όροφο , βάλε κλιμακοστάσια και ημιυπαίθριους , κάτω από 300 τον όροφο. Αρα φυτεύω 600 τμ .

Αν έχω 0.80 και 2 ορόφους , τότε πάω σε μεζονέτες και έχω 500 τμ στον όροφο και έχω ξεχωριστές ράμπες και εισόδους για κάθε μεζονέτα , άρα αυτά τα 266 τμ , τα κόβω σε κομματάκια και αντί για κηπουρό , χρειάζομαι κομμωτή να τα κουρεύει...

Αρα είναι πρόβλημα τα ψηλά κτίρια ?

Οχι βέβαια.

Αρα, ετσι οπως τα λες η λύση είναι η επέκταση σε νέα εδάφη. Πόσα αγροτεμάχια υπάρχουν που ειναι είναι ελεύθερα. Άπειρες εκτασεις Τίποτα δνε καλλιεργούν. Αντε καμία ντοματια.

Αν βγεις στα πέριξ Αττικής υπάρχουν πολλά εδάφη. Ξερά εδάφη. Εκτάσεις ολόκληρων γειτονιών.

Η επαρχία έχει ακόμα πιο νορμαλ καταστάσεις αλλά και εκεί αρχίζουν και πνίγονται.

Εχουμε πιστεύω σχέδια πόλεως για 7 εκ πολίτες ενώ είμαστε 10. Έτσι τελείως αυθαίρετα μου μοιάζει η κατάσταση.

Πρέπει δηλαδή να κάτσουμε να πουμε τι σημαίνει ένα νορμαλ σπίτι για μια οικογένεια πόσα τ.μ είναι το φυσιολογικό, ποια τα εισοδήματα στη Ελλάδα και αναλόγως πόσες εκτασεις να μπουνστα σχέδια πόλεως ώστε να μπορούν οι Έλληνες να αγοράσουν και να ζουν αξιοπρεπώς. 
Πόσες οικογένειες εν δύναμη θα υπάρξουν στο άμεσο μέλλον, πόσοι θα μένουν μόνοι τους, πόσοι ως ζευγάρι. Να βγάλουμε ένα αποτέλεσμα και να πούμε θέλουμε τόσα εδάφη. Τέλεια και παύλα.
Νομιζω κάπου διάβασα πως για 2 άτομα το φυσιολογικό είναι τα 55 τ.μ οπότε αναλόγως κάνουμε τις μελέτες.

Απο εκεί να το πιάσουμε το θέμα. Ανάποδα.

Λαπ όλες οι πολιτισμένες χώρες έχουν τις λεγόμενες χρήσεις γης .

Αυτό προσπαθούμε τώρα , δεκαετίες μετά τους άλλους , αν όχι αιώνες , να το κάνουμε με τα τοπικά χωρικά πολεοδομικά σχέδια που έβαλε στους τελευταίους νόμους πριν 6-10 μήνες η κυβέρνηση .

Και μάλιστα έχουν σφικτές προθεσμίες και θα πάρουν και λεφτά από τα κορωνολεφτά που δίνει η ΕΕ για αυτό .

Αρα σε 5-10 χρόνια θα υπάρχουν κάποιες μεγαλύτερες δυνατότητες . Αν γίνουν όμως αυτά , γιατί έχουμε πολλούς επαγγελματίες περιβαντολάγνους του κώλου . Κυρίως εν ενεργεία ή σε σύνταξη ξύστες που θέλουν την ησυχία τους , αλλά και άλλους συνταξιούχους για τους ίδιους λόγους . Εχουμε και άλλους με σίγουρους μισθούς που δεν ενδιαφέρονται για τίποτα και βέβαια τους γνωστούς ψεκασμένους κορμοράνους της αριστεράς που θέλουν να μην γίνεται τίποτα , ώστε η ανέχεια να φέρει την ποθητή πλειοψηφία για την εμπανάσταση...  Βέβαια σε κάποιες περιπτώσεις γιατί τι να προκάνουν σε 5-6 χρόνια , ήταν και οι χατες σε τέτοιες παρέες με άποψη και σιγουριά ... Χαρακτηριστικό των ανόητων .

wantone wrote:

Αντε παλι τα ιδια, δεν υπαρχουν πια οι αξιες της γης που λες. Κοστος κατασκευης υπαρχει προφανως αλλα οπως εχω πει καθημερινα βλεπεις εκαντονταδες ερειπωμενα ή μισοπαρατημενα κτηρια σε οικοπεδα μονο στο Χαλανδρι. Πως οι ιδιοκτητες καταορθωνουν και τα κρατανε και για ποσο; Αν αρχιζουν να τα βγαζουν προς πωληση οι αξιες της γης θα καταρευσουν.

Αξίζουν και δεύτερο σχολιασμό αυτά που γράφεις ....

Γιατί τα κρατάνε οι ιδιοκτήτες ? Ελα ντε ? Που είναι αυτός ο Στάλιν και ο άλλος ο Χίτλερ να τους τα αρπάξουν ?

Και τα δικά σου βέβαια , γιατί κανείς δεν εξαιρείται ...

Οσο για αυτό που γράφεις εσύ και άλλοι με ανάλογη οπτική...

Αν εγώ που χρωστάω ξεπουλήσω κάτι , ο Κώστας - Γιώργος - Τάσος που δεν χρωστάει τίποτα και έχει φράγκα , θα ρίξει την τιμή που θέλει να πουλήσει ...

Πόσες φορές επίτιμος διδάκτορας είπαμε έγινε η Μέρκελ ?

Βλέπω πολλούς που θα έπρεπε να γίνουν επίτιμοι διδάκτορες όλων των οικονομικών σχολών και σχολών μηχανικών της Δύσης....

Και εγω θα τις κραταγα αλλα για ποσο? Και κληρονομους να εχει καποιος ενα καινουριο σπιτι θελει 300κ σε κοστος κατασκευης και 10κ τον χρονο σε συντηρηση και λογαριασμους. Ποσοι θα εχουν οικονομικη δυνατοτητα να κανουν κατι τετοιο? Ισως κανενα ζευγαρι γιατρων, καποιοι μεγαλοτραπεζιτες καποιοι με καλη δουλεια σε φαρμακευτικες. Οι μηχανικοι πια δεν βγαζουν χρηματα οπως γινονταν παλαιοτερα, τα μαγαζια επισης το ιδιο. Και το κοστος κατασκευης θα ανεβαινει οσο περνουν τα χρονια.

Αν ολα τα παλια σπιτια δοθουν για αντιπαροχη για πολυκατοικιες (οπως γινονταν απο το 1990 μεχρι το 2008) απλα δεν γινεται γιατι τα κεφαλαια που πρεπει να επενδυθουν ειναι δις-εκατομυρια. Εδω δεν φευγουν παλαιοτερα διαμερισματα σε αξιοπρεπεις τιμες δεν προκειται να αποροφηθουν καινουρια και ακριβα διαμερισματα γιατι δεν υπαρχουν αρκετοι αγοραστες.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Λαπ όλες οι πολιτισμένες χώρες έχουν τις λεγόμενες χρήσεις γης .

Αυτό προσπαθούμε τώρα , δεκαετίες μετά τους άλλους , αν όχι αιώνες , να το κάνουμε με τα τοπικά χωρικά πολεοδομικά σχέδια που έβαλε στους τελευταίους νόμους πριν 6-10 μήνες η κυβέρνηση .

Και μάλιστα έχουν σφικτές προθεσμίες και θα πάρουν και λεφτά από τα κορωνολεφτά που δίνει η ΕΕ για αυτό .

Αρα σε 5-10 χρόνια θα υπάρχουν κάποιες μεγαλύτερες δυνατότητες . Αν γίνουν όμως αυτά , γιατί έχουμε πολλούς επαγγελματίες περιβαντολάγνους του κώλου . Κυρίως εν ενεργεία ή σε σύνταξη ξύστες που θέλουν την ησυχία τους , αλλά και άλλους συνταξιούχους για τους ίδιους λόγους . Εχουμε και άλλους με σίγουρους μισθούς που δεν ενδιαφέρονται για τίποτα και βέβαια τους γνωστούς ψεκασμένους κορμοράνους της αριστεράς που θέλουν να μην γίνεται τίποτα , ώστε η ανέχεια να φέρει την ποθητή πλειοψηφία για την εμπανάσταση...  Βέβαια σε κάποιες περιπτώσεις γιατί τι να προκάνουν σε 5-6 χρόνια , ήταν και οι χατες σε τέτοιες παρέες με άποψη και σιγουριά ... Χαρακτηριστικό των ανόητων .

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Ετσι .

Δικά μας είναι , φωτιά τους βάζουμε και τα καίμε ...

Παιδιά καλησπέρα,αν και κρατά καιρό αυτό το θέμα,σαφως πάντα επίκαιρο ,έχει κανείς εικόνα για πώληση σπιτιών στην Ανατολική Αττική και συγκεκριμένα στην Αρτέμιδα; Έως τώρα ,το μόνο που γνωρίζω είναι για Airbnb ενοικίαση σπιτιών σαν τάση της περιοχής.Ακουγονται έργα στα Σπάτα όπως το ένα από τα τρία data center της Microsoft,ένα κτίριο της Elpen, καθώς και ο Προαστιακός που ίσως κάνει στάση Αρτέμιδα.Απλα προσπαθώ
να πουλήσω μια μονοκατοικία στην περιοχή για να αγοράσω σπίτι στην Αθήνα και οι τιμές που πρόσφεραν έως τώρα και χαμηλές ήταν και λιγοστοί αγοραστές παρότι το σπίτι άρεσε σε πολλούς.

Παιδιά καλησπέρα , διαπραγματεύομαι την πώληση ενός ακινήτου που εχω απο κληρονομιά και έχω μπερδευτεί οσον αφορά την πραγματική του αξία. Πρόκειται για χώρους γραφείων 250 τμ εντός εμπορικού κέντρου στο Μαρούσι κοντά στην Κηφισίας. Ηταν μέχρι πρόσφατα νοικιασμένο για 1.500 ευρώ/μήνα αλλά έληξε η σύμβαση και δεν θέλω να ξανασχοληθώ γιατί η εταιρία που το διαχειρίζεται ζητάει τρελά κοινόχρηστα και πολλοί ιδιοκτήτες την εχουν πάει δικαστικά. Εχω βρεί μόνο εναν ενδιαφερόμενο που δίνει μαξιμουμ 350.000 αλλα το μεσιτικό μου λέει οτι μπορώ να ζητήσω πολλά περισσότερα γιατι αυξάνονται οι αξίες στην περιοχή, θα γίνει νέος σταθμός μετρό εκεί κοντά κλπ. Εν τω μεταξύ στις αγγελίες βλεπω να ζητάνε κάτι τρελά ποσά για ακίνητα στην περιοχή, αλλά κανείς δεν αγοράζει. Λενε για καποια αναπτυξη που υποτίθεται οτι θα ερθει, αλλά εγω μόνο κρίση βλέπω που χειροτερευει, και τα χρηματα τα θέλω για αγορα νεας κατοικιας (βαρεθηκα να μένω στο νοίκι). Να το δωσω σε αυτον που σκάει 350 ή να περιμένω;