@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@mvp said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Οχι δεν εχω σκοπο να το κανω επαγγελμα το κτισιμο. Σε τι ποσοστα κυμαινομαστε αυτη την εποχη για αντιπαροχη? Με συντελεστη δομησης οικοπεδου 3,8

Αν μπορείς πες σε ποια περιοχή του κέντρου είναι…έχει σημασία. Άλλου είναι 30% και αλλού 40%. Πόσα μέτρα είναι το οικόπεδο?

Κοντα στον ΟΣΕ ειναι. Γυρω στα 600μετρα

Οχι δεν εχω σκοπο να το κανω επαγγελμα το κτισιμο. Σε τι ποσοστα κυμαινομαστε αυτη την εποχη για αντιπαροχη? Με συντελεστη δομησης οικοπεδου 3,8

Καλησπερα. Θα ηθελα να παρω τη γνωμη σας επειδη βλεπω οτι πολλοι ασχολουνται με τα ακινητα εδω. Υπαρχει ενα οικοπεδο στο κεντρο της Θεσσαλονικης, κοντα σε μελλοντικο σταθμο του μετρου. Θα θελα να ρωτησω, συγκριτικα με την αντιπαροχη του οικοπεδου (που σου δινει ενα 30% ? ), ποσο ειναι το κερδος αν τη χτισω μονος μου με μια μεση ποιοτικα κατασκευη? Εχει εμπειρια καποιος? Αν εξαιρεσουμε ολα τα ρισκα και τους κινδυνους που συνοδευουν με τετοια αποφαση.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@tgd said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Εξαρτάται από το αν σου αρέσει να κάθεσαι στην βεράντα. Εξαρτάται επίσης από το σχήμα της βεράντας. Άλλο είναι 2x7μ -όπως σε ένα σωρό πολυκατοικίες- και καλύτερο να είναι 3x4.

Στο 110 η βεράντα είναι 7 Χ 4 βάθος και στο 120 7 Χ 2 μπαλκόνι.
Τυπικά τα 120 θα πρέπει να πωληθούν ακριβότερα αφού έχουν 10 τμ περισσότερο κλειστό χώρο.

Εννοείται ότι και τα δύο είναι πλήρως νόμιμα πλέον με τους νόμους των αυθαιρέτων.

Θα προτιμούσατε τα 120 έστω και ακριβότερα ?
Επίσης η μεγάλη βεράντα δεν θα πρέπει να ανεβάσει την τιμή ανά τμ του 110 ?

Δηλαδή αν το 120 πουλιέται 3000 το τμ και σύνολο 360000, το 110 δεν είναι δίκαιο να πουλιέται 3150 το τμ δηλαδή στα 345000 ?

Η θα λέγατε, 120 το ένα 110 το άλλο, άρα 330000 και ας έχει και μεγάλη βεράντα ?

Αν είναι ήδη τακτοποιημένα και τα δύο, αυτό με τον κλειστό χώρο στο σαλόνι.
Το ένα 360χιλ. και το άλλο 330χιλ μου φαίνεται πιο λογικό.

χαχαχαχ
ρε παιδια μισο λεπτο.
τι λετε?
εχω εισοδημα, οπως και ο φιβερτζι, στο 1-2% των top
330000 ΔΕΝ μπορω να δωσω ουτε για ανεκδοτο
ΔΕΝ ειναι σοβαρο να μιλαμε για ενα σπιτι 110 σε αυτα τα λεφτα
οκ, με σνιφακια και πουτανες μπορει να βγαινει. αλλα τελικα αναρωτιεμαι ποιος ειναι η πουτανα και ποιος ο νταβατζης

τι εισοδημα ειναι το 1 - 2% για να δω που βρισκομαι ?

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Αυτές οι τιμές πώλησης ανά τμ πως τις βγάζετε; Υπάρχει κάπου πίνακας τιμών πώλησης;

Αυτοι οι πινακες δε βλεπω να ειναι πολυ αντιπροσωπευτικοι γενικα. Παραειναι υψηλοι μου φαινεται πχ στη Νεα Σμυρνη τα περισσοτερα παλια σπιτια εχουν κατω απο 2000€/τμ

Καλησπερα! Σκεφτομαι να πουλησω το σπιτι μου. Βρισκεται στη Δαφνη κοντα στη Βουλιαγμενης, 78τμ, οροφοδιαμερισμα, ειναι του 2006, σε αριστη κατασταση, 5ος ορ., ηλιακος κλπ, με παρκινγκ πιλοτης και θεα απο πισω Λυκαβυττο και Ακροπολη. Ξερουμε ποσο θα πιασει? Βλεπω εχουν ανεβει τρελα οι τιμες