Ο χρήστης nascar1 έγραψε:
Ερώτηση προς τους γνώστες. Πριν δύο μήνες νοίκιασα ένα διαμέρισμα σε φοιτητή. Έκανα μόνο ηλεκτρονικό συμβόλαιο θεωρώντας ότι με καλύπτει μέσω taxisnet. Δυστυχώς ο φοιτητής αποδείχθηκε πολύ θορυβωδης και ασυνεπής σε ότι είχαμε συμφωνήσει σχετικά με την ησυχία που απαιτείται καθώς είναι ιδιοκτήτη η πολυκατοικία και εξαρχής είχα θέσει ως όρο την τήρηση απόλυτης ησυχίας τουλάχιστον τις ώρες κοινής ησυχίας. Θέλω να του πω ευγενικά αφού μετά από 2-3 παρατηρήσεις να βρει άλλο διαμέρισμα για να ησυχάσουμε και εγώ και αυτός. Πρώτον πως με συμβουλεύεται να το χειριστώ και δεύτερον τι γίνεται εφόσον δεν υπάρχει το κλασσικό συμβόλαιο στα χέρια μου;
Υπάρχει.
Υ. Γ. Εννοείται πως θα του χαρίσω ένα νοίκι τουλάχιστον μη νομίζει πως σκοπός μου ήταν η εκμετάλλευση του. Επίσης από την στιγμή που έχει έρθει να μείνει μένει μαζί του διαρκώς και η κοπέλα του πράγμα που φυσικά δεν είχε συμφωνηθεί.
Το πρόβλημα ποιο είναι ότι είναι ακριβώς ότι κάνει φασαρία ή ότι φέρνει και την κοπέλα του;
Για το πρώτο υποχρέωση να μην κάνει φασαρία έχει τις ώρες κοινής ησυχίας 3 - 5.30 μμ και 11-7 το βράδυ για το καλοκαίρι. Τις υπόλοιπες ώρες δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός. Αν ενοχλούνται οι γείτονες ή εσύ αυτές τις ώρες μπορείς να κάνεις ένα τηλέφωνο στο ΑΤ της περιοχής ή και στο 100 να του κάνουν αρχικά μια σύσταση. Αν δεν συνετιστεί δεν ξέρω αν μπορεί να το ισχυριστείς ως λόγο για να του κάνεις έξωση.
Για το δεύτερο εφόσον είναι τυπικός στις υποχρεώσεις του δεν νομίζω ότι θα έπρεπε να σε ενδιαφέρει/αφορά/πειράζει τι κάνει στο σπίτι ΤΟΥ. Προφανώς αν το κάνει κοινόβιο αλλάζει το ζήτημα όπως και η επενοικίαση, κατά τα άλλα να φέρει ή να φιλοξενήσει την κοπέλα του ή τους γονείς του ή κάποιον φίλο ή συγγενή πιστεύω είναι φυσιολογικό.
Γενικά οι πρέπει να καταλάβεις ότι καλώς ή κακώς και εσύ και ο ενοικιαστής έχετε και δικαιώματα και υποχρεώσεις και προφανώς δεν μπορείς να του κάνεις έξωση γιατί φέρνει την κοπέλα του ή βάζει μουσική δυνατά.