Ο χρήστης Tiger έγραψε:

Ως αυτοκλητος υπερασπιστης των αγοραστων,εχω να πω οτι γνωριζα πολυ καλα οτι το σπιτι μου ειχε ημιυπαιθριο,η μονη μου επιλογη ηταν να παρω το σπιτι με τον μικροτερο δυνατο ημιυπαιθριο (περιοριζοντας ετσι τις επιλογες μου, αλλα αυτο επραξα),σπιτι χωρις αυτη την παρανομια δεν υπηρχε.

Ολα αυτα τα γνωριζει αριστα και το κρατος,παρόλλα αυτα ερχεται και ζηταει απο εμενα (και οχι απο τον μηχανικό ή αυτον που μου πουλησε το σπιτι) λεφτα για μια νομιμοποιηση του πωπου και εχεις και τον criuser να αυνανίζεται απο την χαρα του που με κυνηγαει το κρατος να με αρμεξει!

Ας μην προσπαθούμε να βγάλουμε την ουρά μας έξω....
Ολοι έχουν μερίδιο ευθύνης.
Φυσικά και μπορεί ο αγοραστής να βρεί διαμέρισμα χωρίς κλεισμένους ημιυπαίθριους, αρκεί να ψάξει σε οικοδομές υπό κατασκευήν και να ζητήσει από τον κατασκευαστή να μην κλείσει τους ημιυπαίθριους. Θα πληρώσει βέβαια ελάχιστα λιγότερα απ όσο θα πλήρωνε για το ίδιο διαμέρισμα με κλεισμένους η/υ, αλλά θα έχει νόμιμη ιδιοκτησία.
Ο μηχανικός από την πλευρά του, έχει απόλυτη ευθύνη για την πρανομία, είναι όμως υποχρεωμένος για λόγους επαγγελματικής επιβίωσης να υποκύπτει στις διαθέσεις κατασκευαστών και ιδιοκτητών.
Ως αρχιτέκτονας θα ήμουν ευτυχής, αν το κράτος μπορούσε (και ήθελε) να ελέγχει όλες τις κατασκευές, ώστε να αποτραπουν οι παρανομίες και να ανακτήσω το εργαλείο των ημιυπαιθρίων, ώστε να φιάχνω καλύτερες οικοδομές.

Λοιπόν γιά να ξεκαθαρίσουμε μερικά πράγματα και γιά τους αδαείς και γιά τους αγενείς . Μιά κατοικία χτίζεται πάνω σε ένα οικόπεδο που το έχει κάποιος οικοπεδούχος . Ο οικοπεδούχος αυτός το πουλάει η το δίνει αντιπαροχή σε κάποιο κατασκευαστή . Ο οικοπεδούχος πουλάει ένα οικόπεδο που χτίζει Χ τμ νόμιμα και μέχρι πρίν 3 μήνες και 20 % ημιυπαίθριους και ζητάει χρήματα σαν να ήταν όλα νόμιμα . Ο κατασκευαστής πιεζόμενος από την έλλειψη γής και τον ανταγωνισμό το αγοράζει σε τιμή που περιλαμβάνει κλεισμένους ημιυπαίθριους . Αυτός με την σειρά του πουλάει τα διαμερίσματα με τους κλεισμένους ημιυπαίθριους στους αγοραστές οι οποίοι τους αγοράζουν εν πλήρει γνώσει τους σε τιμή λίγο χαμηλότερη από ότι αν ήταν όλα τα τμ νόμιμα . Οι αγοραστές τα αγοράζουν γιατί όλη η αγορά πουλάει με τον ίδιο τρόπο . Γιατί γίνονται όλα αυτά ? Πρώτον γιατί το κράτος δεν ασκεί κανένα έλεγχο και οι όποιοι έλεγχοι γίνονται έχουν σαν αποτέλεσμα τον προσωπικό πλουτισμό των υπαλλήλων της πολεοδομίας . Δεύτερον και κυριότερον γιατί το ίδιο το κράτος προκαλεί την παρανομία , γιατί δεν ορίζει χρήσεις γης , δεν εντάσσει περιοχές στο σχέδιο πόλης γιά να υπάρχει φτηνή γη και κυρίως υπάρχουν τεράστιες διαφορές στον συντελεστή δόμησης με αποτέλεσμα ανάλογα με τις περιοχές ένα οικόπεδο 500 τμ αλλού να κτίζει 1800 + τμ και αλλού 200 τμ , χωρίς να υπάρχει και αντιστοίχηση στις αξίες των κτιρίων . Οπότε λαικισμοί και απλουστεύσεις αδαών και αγενών δεν προάγουν την συζήτηση .

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Ο οικοπεδούχος πουλάει ένα οικόπεδο που χτίζει Χ τμ νόμιμα και μέχρι πρίν 3 μήνες και 20 % ημιυπαίθριους και ζητάει χρήματα σαν να ήταν όλα νόμιμα.

Πραγματικά, στενοχωριέμαι για τον κακόμοιρο τον κατασκευαστή που υποκύπτει στα θέλω του οικοπεδούχου και πληρώνει πανάκριβα το οικόπεδο.

Ο κατασκευαστής πιεζόμενος από την έλλειψη γής

Θα πρότεινα στον κο Καψιμάλη να μοιράσει στο κλάδο φιάλες οξυγόνου να μην πιέζονται

Αυτός με την σειρά του πουλάει τα διαμερίσματα με τους κλεισμένους ημιυπαίθριους στους αγοραστές οι οποίοι τους αγοράζουν εν πλήρει γνώσει τους σε τιμή λίγο χαμηλότερη από ότι αν ήταν όλα τα τμ νόμιμα.

Μάλιστα................ κάποιος να τους ευχαριστήσει για τις εκπτώσεις, γιατί η κανονική τιμή ακινήτων στο Ν. Φάληρο θα έπρεπε να είναι 5,000 το τετραγωνικό γιατί μυρίζει ωραία ο Κηφισός και κάνουν ήχο αλλά F1 τα αυτοκίνητα στην Εθνική Οδό ή αντίσοιχα στο Γέρακα η τιμή θα έπρεπενα είναι 7,000 το τμ γιατί παρελαυνουν καθημερινά τα βοθρατζίδικα.

Οι αγοραστές τα αγοράζουν γιατί όλη η αγορά πουλάει με τον ίδιο τρόπο.

Καρτελ

Πρώτον γιατί το κράτος δεν ασκεί κανένα έλεγχο και οι όποιοι έλεγχοι γίνονται έχουν σαν αποτέλεσμα τον προσωπικό πλουτισμό των υπαλλήλων της πολεοδομίας.

Μήπως υποκύπτουν στις πιέσεις των κατασκευαστών για να φτιάξουν τις παρανομίες τους?

Δεύτερον και κυριότερον γιατί το ίδιο το κράτος προκαλεί την παρανομία , γιατί δεν ορίζει χρήσεις γης, δεν εντάσσει περιοχές στο σχέδιο πόλης γιά να υπάρχει φτηνή γη

Μήπως υποκύπτουν στις πιέσεις των κατασκευαστών γιατί θα τους μείνουν απούλητα?

και κυρίως υπάρχουν τεράστιες διαφορές στον συντελεστή δόμησης με αποτέλεσμα ανάλογα με τις περιοχές ένα οικόπεδο 500 τμ αλλού να κτίζει 1800 + τμ και αλλού 200 τμ , χωρίς να υπάρχει και αντιστοίχηση στις αξίες των κτιρίων .

Κρίμα που δεν έχει υποκύψει το Κράτος στις πιέσεις των κατασκευαστών να φτιάξουμε ουρανοξύστες στην Κηφισιά και την Γλυφάδα γιατί κατά την εκτίμηση του καρτελ με την σωστή αντιστοιχία τιμών θα έχει ο όροφος 15εκ Euro και θα τρεχουν να αγοράζουν τα πελατάκια γιατί σε αυτή την χώρα δεν έχουμε που να μείνουμε και ΔΕΝ ΧΩΡΑΜΕ

Οπότε λαικισμοί και απλουστεύσεις αδαών και αγενών δεν προάγουν την συζήτηση.

Γηράσκω αεί διδασκόμενος

Ωραίες απαντήσεις . Με επιχειρήματα .....

criuser: Τα είπες πολύ σωστά και με λίγα λόγια.
Το ότι τους ημιυπαίθριους, όπως και κάθε αύξηση του συντελεστή δόμησης τους καρπούνται κατά πρώτο λόγο οι οικοπεδούχοι δεν είναι δυνατόν να το δεχτούν μερικοί, επειδή οικοπεδούχος είναι κατά κανόνα η φουκαριάρα η μανούλα μου και όχι ο λιγδερός εργολάβος με τη μπέμπα. Είναι θέμα ίματζ.

Σήμερα το ΤΕΕ έβγαλε ένα γκάλλοπ γιά το θέμα . Οι μισοί έλληνες λέει θέλουν να νομιμοποιηθούν οι ημιυπαίθριοι , οι άλλοι μισοί όχι . Θα μπορούσε να μου φανεί αληθοφανές , αν και το ΤΕΕ λόγω Αλαβάνου , πρόεδρος και αδελφός του άλλου και γιά αντιπολιτευτικούς λόγους ήταν εναντίον της τακτοποίησης . Ρώτησαν όμως λέει και τους μηχανικούς και αυτοί ήταν λέει εναντίον της τακτοποίησης . Μάλλον θα ρώτησαν αυτούς που είναι γύρω τους , άντε και μερικούς των δημοσίων έργων , γιατί κανένας μηχανικός δεν είναι εναντίον μιάς ρύθμισης που τακτοποιεί τα μέχρι τώρα κτισμένα και ταυτόχρονα εμποδίζει την κατασκευή νέων , απαλλάσοντας πλέον τους μηχανικούς από τις πιέσεις των εργοδοτών , ιδιωτών και επαγγελματιών γιά αυτό το θέμα. Ας αφήσει το τεε την αντιπολίτευση και ας ψάξει τρόπο να μην γίνονται υπερβάσεις στις οικοδομές , ώστε να μην θεωρείται από τους ιδιοκτήτες σαν καλός μηχανικός αυτός που βγάζει πολλά παράνομα μέτρα .

Ο χρήστης criuser έγραψε:
λόγω Αλαβάνου , πρόεδρος και αδελφός του άλλου και γιά αντιπολιτευτικούς λόγους ήταν εναντίον της τακτοποίησης .

Ο άλλος πάει, μας τελείωσε

Ρώτησαν όμως λέει και τους μηχανικούς και αυτοί ήταν λέει εναντίον της τακτοποίησης . Μάλλον θα ρώτησαν αυτούς που είναι γύρω τους , άντε και μερικούς των δημοσίων έργων ,

Όχι απαραίτητα

γιατί κανένας μηχανικός δεν είναι εναντίον μιάς ρύθμισης που τακτοποιεί τα μέχρι τώρα κτισμένα

Το θέμα είναι πολύ βαθύτερο από το ουρανοκατέβατο τριχίλιαρο(+) που θα τσιμπίσει κάποιος μηχανικός για να δείξει τον κλειστό ΗΧ σε προυπάρχουσα κάτοψη, χωρίς καν να χρειαστεί να διαβεί το κατώφλι της πολεοδομίας για τα περαιτέρω.
'Το ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι κλείνονται κατά παράβαση του ΓΟΚ έχει δυσμενές για την κοινωνία αποτέλεσμα μόνο στην περίπτωση που τα επιπλέον τετραγωνικά επιτρέπουν τη διαβίωση μεγαλύτερου από το προβλεπόμενο αριθμού κατοίκων, αριθμός που ελέγχεται από τον ορισμό του συντελεστή δόμησης. Αυτό, γιατί έτσι ο αριθμός των κατοίκων σε μία περιοχή υπερβαίνει τον αριθμό που η φέρουσα ικανότητα της περιοχής μπορεί να καλύψει έτσι ώστε οι πολίτες να απολαμβάνουν τα κατώτερα επιτρεπτά όρια ποιότητας ζωής.
Κατά την άποψή μου, το γεγονός αυτό, και μόνο αυτό, αποτελεί αιτία ενασχόλησης με το πρόβλημα των κλεισμένων ημιυπαιθρίων καθώς έχει άμεση επίπτωση στην ποιότητα ζωής του κοινωνικού συνόλου. Δυστυχώς, το θέμα δεν αντιμετωπίζεται από την οπτική αυτή, διότι αν αντιμετωπίζονταν έτσι, η λύση του ‘πληρώνω και ‘διευθετώ’ δεν λύνει το πρόβλημα και δεν έχει ουσία.'*

και ταυτόχρονα εμποδίζει την κατασκευή νέων , απαλλάσοντας πλέον τους μηχανικούς από τις πιέσεις των εργοδοτών , ιδιωτών και επαγγελματιών γιά αυτό το θέμα.

Κανένα εμπόδιο- καμία διαφορά. Μια μικρή μείωση από 20 στα 15%. Its not John, its Johhny. Λες και τώρα, για κάποιο μαγικό λόγο, δεν θα κλείνουν.

Ας αφήσει το τεε την αντιπολίτευση και ας ψάξει τρόπο να μην γίνονται υπερβάσεις στις οικοδομές , ώστε να μην θεωρείται από τους ιδιοκτήτες σαν καλός μηχανικός αυτός που βγάζει πολλά παράνομα μέτρα .

Αν περιμένεις από το ΤΕΕ σώθηκες.

Απόφαση-σταθμός του ΣτΕ για αυθαίρετα και ημιυπαίθριους

Τελευταία ενημέρωση: Σάββατο, 7 Νοεμβρίου 2009, 08:27

Αντισυνταγματική έκρινε η Ολομέλεια του ΣτΕ την νομιμοποίηση αυθαιρέτων νέας γενιάς, που κτίστηκαν εντός και εκτός σχεδίου πόλεων μετά την 31η Ιανουαρίου 1983, οπότε άρχισε η ισχύς του «νόμου Τρίτση» (Ν.1337/1983).

Με την απόφαση αυτή τα αυθαίρετα αφενός έπρεπε να έχουν ήδη κατεδαφιστεί, και αφετέρου δημιουργείται νέα εμπλοκή στο θέμα των ημιυπαίθριων χώρων, που θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές εφόσον κτιστούν, κλειστούν με τζαμαρίες κτλ.

Συγκεκριμένα, η νομιμοποίηση αυθαιρέτων νέας γενιάς, αναφέρεται στην απόφαση της Ολομέλειας, «αντιβαίνει στις συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και του σεβασμού και προστασίας της αξίας του ανθρώπου, εφόσον θεμελιώδης επιδίωξη του κράτους δικαίου είναι η πραγμάτωση του Δικαίου στην Πολιτεία, που πρωτίστως επιτυγχάνεται με τη διαφύλαξη του κύρους του νόμου».

Και συνεχίζει η Ολομέλεια: «η υποχρέωση αυτή του Κράτους επιτελείται, μεταξύ άλλων, με τη θέσπιση πάγιων διατάξεων που ρυθμίζουν την ατομική και κοινωνική δραστηριότητα των πολιτών οι οποίοι, βάσει των κανόνων αυτών και μέσα στα πλαίσια της ρυθμίσεώς τους, ασκούν τα συνταγματικά κατοχυρωμένα ατομικά και κοινωνικά τους δικαιώματα και μετέχουν στην οικονομική και κοινωνική ζωή της χώρας (άρθρο 5 παρ. 1 Συντάγματος)».

Εξάλλου, «ο σεβασμός και η προστασία της αξίας του ανθρώπου, που αποτελούν πρωταρχική υποχρέωση της Πολιτείας, επιβάλλουν στο Κράτος την υποχρέωση να εγγυάται υπέρ των πολιτών την πιστή εφαρμογή των νόμων, να προασπίζει τα νομίμως και όχι παρανόμως κτηθέντα από τους πολίτες αγαθά, καθώς και να σέβεται και να προάγει με κάθε πρόσφορο μέσο την εμπιστοσύνη των πολιτών στον νόμο και την έννομη τάξη, την ύπαρξη και τη διατήρηση της οποίας εγγυάται η αποτελεσματική λειτουργία των κρατικών υπηρεσιών επιβολής και εφαρμογής του νόμου» συνεχίζει η σχετική απόφαση.

«Στη δε συνταγματική αρχή της ισότητας αντιβαίνει, διότι θέτει σε μειονεκτική μοίρα, έναντι εκείνων των οποίων οι ανεγερθείσες ή διαρρυθμισθείσες οικοδομές είναι αυθαίρετες λόγω παραβιάσεως των ισχυόντων όρων δομήσεως και χρήσεων γης αλλά εντούτοις εξαιρούνται από την κατεδάφιση, τους νομοταγείς πολίτες που έχουν ιδιοκτησία στην ίδια περιοχή και οι οποίοι, μολονότι ενήργησαν κατά την ανέγερση ή διαρρύθμιση μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων τις οποίες παρείχαν οι νόμοι, θα υφίστανται του λοιπού εις το διηνεκές τις δυσμενείς πολεοδομικές συνέπειες των αυθαίρετων κατασκευών των γειτόνων τους, οι οποίες, αν και επιβαρύνουν τους όρους διαβιώσεως, διαφεύγουν την κατεδάφισή τους» καταλήγει η απόφαση του ΣτΕ.

Η εν λόγω απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ συνδέεται άμεσα με τους ημιυπαίθριους χώρους. Και αυτό γιατί οι ημιυπαίθριοι χώροι θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον κτιστούν, κλειστούν με τζαμαρίες κ.λπ.

Ειδικότερα, την Ολομέλεια ΣτΕ δεν την απασχόλησε ευθέως ο «νόμος Σουφλιά» για τους ημιυπαίθριους χώρους, αλλά υπόθεση που αφορά αυθαίρετη κατασκευή στην Εκάλη και συγκεκριμένα παλαιό ξενοδοχείο επί της οδού Θησέως 101-103.

Ειδικότερα, την Ολομέλεια ΣτΕ δεν την απασχόλησε ευθέως ο «νόμος Σουφλιά» για τους ημιυπαίθριους χώρους, αλλά υπόθεση που αφορά αυθαίρετη κατασκευή στην Εκάλη και συγκεκριμένα παλαιό ξενοδοχείο επί της οδού Θησέως 101-103.

Προφανώς και δεν αναφέρεται στο νόμο του Σουφλιά γιατί (ο εν λόγω νόμος) ούτε εξαιρεί από την κατεδάφιση ούτε νομιμοποιεί τους ημιυπαίθριους.
Με το νόμο του Σουφλιά, απλά δεν πληρώνεις πρόστιμο.
Κανένα πρόβλημα νομιμότητας.

Ρε τι κάνουν τα παιδάκια της δημοσιογραφίας .
Η απόφαση αφορά τους ημιυπαίθριους αλλά εκδόθηκε γιά ΠΑΛΙΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ , που προφανώς δεν θα είχε ημιυπαίθριους , άρα στην τελική δεν αφορά τους ημιυπαίθριους . Ομως έτσι δεν είναι πιασάρικο το θέμα και γι' αυτό αν η πραγματικότητα δεν μας βολεύει , τόσο το χειρότερο γιά την πραγματικότητα .

Τελικά όμως αποδεικνύει ότι ο νόμος του κουφού ήταν πιό σοβαρός από την μπιρμπιλοαναστολή .

Η νομοθεσία γιά τα αυθαίρετα προβλέπει 2 πρόστιμα , το πρόστιμο ανέγερσης και το πρόστιμο διατήρησης .
Αυτά πρίν από μερικά χρόνια τα αύξησαν πολύ μήπως έτσι σταματήσει η αυθαίρετη δόμηση , αλλά τα αυθαίρετα τα δημιουργεί η δυσλειτουργία του κράτους και δεν φοβίζουν τα πρόστιμα .
Ο Σουφλιάς λοιπόν με τον νόμο αυτό καταργεί το πρόστιμο διατήρησης και ορίζει σαν πρόστιμο ανέγερσης το 10 % της αντικειμενικής αξίας . Με αυτό τον τρόπο το ακίνητο τακτοποιείται , αλλά ΔΕΝ νομιμοποιείται , ενώ μπορεί να μεταβιβαστεί .
Οπότε δεν το αφορά η απόφαση του στε που μιλάει γιά νομιμοποίηση .
Αντίθετα αυτά που έλεγε η μπιρμπίλω γιά νομιμοποίηση με μεταφορά συντελεστή δόμησης , δεν γίνονται γιατί και προσκρούουν στην απόφαση του στε και δεν υπάρχει τόσος συντελεστής και το κόστος θα είναι από 10000 - 50000 € γιά κάθε διαμέρισμα και αλλαγές στους τίτλους στο κτηματολόγιο και άλλα πολλά ειδικότερα θέματα .

Τελικά η θα γυρίσουμε στο νόμο Σουφλιά , η σε κάτι ανάλογο .
Απλά η κυβέρνηση σε λιμάνι , απόσυρση και ημιυπαίθριους πληρώνει τα προεκλογικά 'τα ψεύτικα τα λόγια τα μεγάλα'

Τελικά δεν είναι αντισυνταγματικό? Βάζουν και τα πατάρια και τις σοφίτες μέσα τώρα, αλλά είναι για πράσινο σκοπό

http://www.in.gr/news/article.asp?lngEn ... gDtrID=244

Ο χρήστης cmarin έγραψε:
Τελικά δεν είναι αντισυνταγματικό? Βάζουν και τα πατάρια και τις σοφίτες μέσα τώρα, αλλά είναι για πράσινο σκοπό

http://www.in.gr/news/article.asp?lngEn ... gDtrID=244

Δες κι εδώ viewtopic.php?f=13&t=13278&start=1845

Λεπτομέρειες θα έχουμε λίαν συντόμως πριν το τέλος Απριλίου...

Αν ζητήσουν το 23% της αντικειμενικής (έστω και ως άκρο όριο) εν μέσω κρίσης και 'χρεωκοπίας'της χώρας και του Έλληνα κινδυνεύουν να εισπράξουν, αντί για τα δισεκατομμύρια που προϋπολογίζουν, 2 μεγάλα @@

Καλες ειναι οι τιμες
http://www.in.gr/news/article.asp?lngEn ... gDtrID=244
Γιαννη τελικα ειναι 5% για 1η κατοικια με λιγα τετραγωνικα...

Να κάνω μια ερώτηση ως απόλυτα άσχετος; Δεν έχω παρανομία. Μπορώ να πληρώσω και να ...παρανομήσω; Σοβαρά με ενδιαφέρει, μου λείπει ένα δωμάτιο

Ο χρήστης tasosdev έγραψε:
Να κάνω μια ερώτηση ως απόλυτα άσχετος; Δεν έχω παρανομία. Μπορώ να πληρώσω και να ...παρανομήσω; Σοβαρά με ενδιαφέρει, μου λείπει ένα δωμάτιο

Α, ναι.... φυσικά. Τρέχα κλείσε τον ημιυπαίθριό σου και μετά δήλωσέ τον. Θα πληρώσεις πρόστιμο 5% της αντικειμενικής και καθάρισες !!!
Στα σοβαρά τώρα, αν έμειναν μερικοί ημιυπαίθριοι ανοιχτοί από τον φόβο της παρανομίας (λέμε τώρα) θα κλείσουν και αυτοί σύντομα, αφού μηχανισμός ελέγχου δεν υπάρχει (ακόμα?).

Ο χρήστης stubos έγραψε:

Να κάνω μια ερώτηση ως απόλυτα άσχετος; Δεν έχω παρανομία. Μπορώ να πληρώσω και να ...παρανομήσω; Σοβαρά με ενδιαφέρει, μου λείπει ένα δωμάτιο

Α, ναι.... φυσικά. Τρέχα κλείσε τον ημιυπαίθριό σου και μετά δήλωσέ τον. Θα πληρώσεις πρόστιμο 5% της αντικειμενικής και καθάρισες !!!
Στα σοβαρά τώρα, αν έμειναν μερικοί ημιυπαίθριοι ανοιχτοί από τον φόβο της παρανομίας (λέμε τώρα) θα κλείσουν και αυτοί σύντομα, αφού μηχανισμός ελέγχου δεν υπάρχει (ακόμα?).

Δεν κατάλαβες το πνεύμα της ερώτησης, η μάλλον δεν το έθεσα σωστά. Δεν είπα να παρανομήσω, ρωτάω αν νόμιμα θα μπορώ να πληρώσω για να κλείσω ένα τμήμα.

Ο χρήστης tasosdev έγραψε:

Να κάνω μια ερώτηση ως απόλυτα άσχετος; Δεν έχω παρανομία. Μπορώ να πληρώσω και να ...παρανομήσω; Σοβαρά με ενδιαφέρει, μου λείπει ένα δωμάτιο

Α, ναι.... φυσικά. Τρέχα κλείσε τον ημιυπαίθριό σου και μετά δήλωσέ τον. Θα πληρώσεις πρόστιμο 5% της αντικειμενικής και καθάρισες !!!
Στα σοβαρά τώρα, αν έμειναν μερικοί ημιυπαίθριοι ανοιχτοί από τον φόβο της παρανομίας (λέμε τώρα) θα κλείσουν και αυτοί σύντομα, αφού μηχανισμός ελέγχου δεν υπάρχει (ακόμα?).

Δεν κατάλαβες το πνεύμα της ερώτησης, η μάλλον δεν το έθεσα σωστά. Δεν είπα να παρανομήσω, ρωτάω αν νόμιμα θα μπορώ να πληρώσω για να κλείσω ένα τμήμα.

Οχι, δεν μπορείς εφόσον δεν έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.

thanx

αν κανείς, δεν δηλώσει τους κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους .... έχουν μηχανισμό να ελέγξουν όλα τα ακίνητα. ??? Η θα βγούν να πουν, ότι θα γίνουν έλεγχοι κτλ στα κατευθυνόμενα από αυτούς ΜΜΕ και ταυτόχρονα θα εμφανίσουν κι ένα φιάσκο ρεπορτάζ ???

όχι δεν έχω κλειστό Ημιυπαιθριο

Αυτή τη στιγμή δεν έχουν αξιόπιστο μηχανισμό ελέγχου. Υποτίθεται όμως οτι θα τον οργανώσουν.
Παράλληλα δεν έχει διευκρινιστεί ο ρόλος του Ενεργειακού Επιθεωρητή και αν αυτός θα οφείλει να επισημαίνει και τους κλειστούς ημιυπαίθριους στα πλαίσια της επιθεώρησης (στοιχείο που θα μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα για την επιβολή προστίμων).
Με την βοήθεια των ΜΜΕ και το τυράκι του σχετικά μικρού κόστους 'νομιμοποίησης' (διατήρησης), φαντάζομαι οτι θα δηλωθεί σημαντικός αριθμός παρανομιών.