Κεφάλαιο 5.403: Θερμοσίφωνας

Προτάσεις για ηλιακό τριπλής ενέργειας (μάρκα + μαγαζί).

Ο χρήστης lokatzis έγραψε:
Για ασφάλιση κατοικίας (+σεισμός/αστική ευθύνη) έχουμε κανά hint, καμιά πρόταση εταιρείας, κτλ; Τι μικρά γράμματα 'παίζουν' εκτός απαλλαγής, κτλ;

Ο σεισμος ειναι αρκετα ακριβος και προσθετει στο κοστος
Εφοσον προτιθεσαι να κανεις τετοια ασφαλιση,βεβαιωσου οτι τα σχεδια σπιτιου στην πολεοδομια ειναι ιδια με την..πραγματικοτητα, διαφορετικα υπαρχει κινδυνος την δυσκολη ωρα να παρεις τα τρια σου

Ηλιακός με ανοιξείδωτο μπόιλερ, 50 λίτρα νερό ανά κεφάλι, από σκρούτζ. Φίρμες Μαλτέζος, Νομπέλ, Σκάιλαντ, με αυτή τη σειρά. Για εξτριμιές και χάλκινο μπόιλερ, η Σονε Άξιον έφτιαχνε τέτοια παλιά. Συλλέκτες με σωλήνες κενού ούτε στον εχθρό σου, χαλάνε με την πάροδο ικανού χρόνου. Πολύ καλή μόνωση στους σωλήνες, και επικάλυψη με άσπρη ταινία ψυκτικού για την υπεριώδη, αν δεν έχουν οι μονώσεις τέτοια τελική επικάλυψη.

Μη πάρεις τριπλής ενέργειας γιατί πάνω στη στέγη που βρίσκεται το ηλιακό, το νερό κρυώνει εύκολα και δεν συμφέρει να το ζεσταίνεις από το καλοριφέρ.

Ο χρήστης leonp έγραψε:
Μη πάρεις τριπλής ενέργειας γιατί πάνω στη στέγη που βρίσκεται το ηλιακό, το νερό κρυώνει εύκολα και δεν συμφέρει να το ζεσταίνεις από το καλοριφέρ.

μπορεί να το βάλει μέσα στο σπίτι, αλλά μετά θα πρέπει να έχει κυκλοφορητή όταν λειτουργεί ως ηλιακός.

Μιά χαρά είναι ο τριπλής . Εγώ ανάβω το ρεύμα λιγότερο από 10-20 φορές τον χρόνο , αφού τον χειμώνα με την θέρμανση θερμαίνεται και το νερό .

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Μιά χαρά είναι ο τριπλής . Εγώ ανάβω το ρεύμα λιγότερο από 10-20 φορές τον χρόνο , αφού τον χειμώνα με την θέρμανση θερμαίνεται και το νερό .

Έτσι όμως πληρώνεις κάθε φορά κ το κόστος θέρμανσης του θερμοσίφωνα όταν θέλεις να ζεσταθείς...
Κατά πόσο συμφέρει αμφιβάλλω...

Είναι ένα σώμα ακόμα στα 8 που έχω στο σπίτι . Αρα το κόστος δεν αλλάζει πολύ . Ακόμα στην πολυκατοικία όλοι έχουν είτε ηλιακό τριπλής , είτε boiler διπλής και έτσι το κόστος είναι σχεδόν αμελητέο .

Μετα απο 35 χρονια μας αδιάσε ενα διαμέρισμα καθως ο ενοικιαστής απεβίωσε. Ποσά ετήσια μισθώματα λέτε να αξίζει να ρίξω για ανακαίνιση? Υπάρχει καμμιά ιδέα για να δω μέχρι που θα την πάω την δουλειά? έλεγα να ρίξω 2 ετήσια μισθώματα, δηλαδή πέριξ των 13,000. Θέλει σίγουρα μπάνιο κουζίνα ξήλωμα, ξυσιμο παρκέ και βάψιμο ολα. Ααααα και Αλλαγή πίνακα ηλεκτρολογικών.

Ιδανικα ξοδευεις ενα ετησιο μολις.
Απο την αλλη πρεπει να ζυγισεις την ισορροπια της καταστασης του σπιτιου και την αγορα της περιοχης,μπορει με την ανακαινιση να διεκδικησει καλυτερο μισθωμα (και αρα η ανακαινιση να στοιχισει 'λιγοτερο') ή οχι;Μπορει να ενοικιαστει αν απλως βαφει και τιποτε αλλο ή οχι;

Η ανακαίνιση σε σπίτι που νοικιάζεται , είναι κάτι τελείως διαφορετικό από σπίτι που κατοικείς .

Εδώ θα δείς τι ενοίκιο έπαιρνες , τι θα πάρεις ως έχει με ένα βάψιμο και τρίψιμο πατώματος και τι θα πάρεις με αλλαγή μπάνιου κουζίνας .

Βέβαια αν χρειάζεσαι αλλαγές στα υδραυλικά οπωσδήποτε , τότε οι αλλαγές είναι αναπόφευκτες .

Επίσης αν η περιοχή που είναι το ακίνητο , είναι καλή η έχει προοπτικές , τότε είναι πιθανό να απαιτείται η ανακαίνιση .

Για πείτε μια χοντρική-ενδεικτική τιμή για μονοκατοικία ~200 τμ + γκαράζ + βοηθητικοί χώροι άριστης ποιότητας κατασκευής (για ιδιόχρηση σε 'καλή' συνοικία)

Για απλότητα εξαιρείται το οικόπεδο, κήπος κτλ. καθώς και τα χωματουργικά.

Ο χρήστης cpp έγραψε:
Μετα απο 35 χρονια μας αδιάσε ενα διαμέρισμα καθως ο ενοικιαστής απεβίωσε. Ποσά ετήσια μισθώματα λέτε να αξίζει να ρίξω για ανακαίνιση? Υπάρχει καμμιά ιδέα για να δω μέχρι που θα την πάω την δουλειά? έλεγα να ρίξω 2 ετήσια μισθώματα, δηλαδή πέριξ των 13,000. Θέλει σίγουρα μπάνιο κουζίνα ξήλωμα, ξυσιμο παρκέ και βάψιμο ολα. Ααααα και Αλλαγή πίνακα ηλεκτρολογικών.

Ενδεικτικά, οι γονείς μου είχαν παρόμοια εμπειρία.

Ο ενοικιαστής απεβίωσε και αποφάσισαν να κάνουν πλήρη ανακαίνιση πριν το νοικιάσουν σε καινουριο.

Πριν το σπίτι το νοίκιαζαν 250 ευρω. Μετά την ανακαίνιση θα το νοικιάσουν 350 ευρω. Το κοστος της ανακαίνισης πήγε 30.000 αλλα ειχε πολλα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά (5.000). Αλλάχτηκε το μπάνιο, καινουρια κουζίνα, αλουμίνια, τρίψιμο και γυαλισμα μαρμάρου, πόρτες κλπ.

Το σπίτι είναι του '70, 100τμ.

Πάντως άλλαξε παρα πολυ, έγινε σχεδόν σαν καινουριο.

Sent from a mobile device

Αυτό φυσικά σημαίνει πως θα γίνει απόσβεση του ποσού σε 30 χρόνια σχεδόν!

Στάλθηκε από το Nexus 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

ισως ομως ανεβασει αξια σαν πωληση... οποτε καλο ειναι να συντηρουνται τα ακινητα.. και οι πολυκατοικιες επισης στους κοινοχρηστους χωρους

Ο χρήστης HighFidelity έγραψε:
Αυτό φυσικά σημαίνει πως θα γίνει απόσβεση του ποσού σε 30 χρόνια σχεδόν!

Στάλθηκε από το Nexus 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ο χρήστης HighFidelity έγραψε:
Αυτό φυσικά σημαίνει πως θα γίνει απόσβεση του ποσού σε 30 χρόνια σχεδόν!

Στάλθηκε από το Nexus 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Σε 7 θα γίνει απόσβεση του ποσού.

Το σπίτι ανανεώθηκε πλήρως.

Δεν υπήρχε ελπίδα να το νοικιαζαμε έτσι όπως ήταν πριν.

Sent from my Xperia Z1 using Tapatalk

Ο χρήστης nass έγραψε:
Για πείτε μια χοντρική-ενδεικτική τιμή για μονοκατοικία ~200 τμ + γκαράζ + βοηθητικοί χώροι άριστης ποιότητας κατασκευής (για ιδιόχρηση σε 'καλή' συνοικία)

Για απλότητα εξαιρείται το οικόπεδο, κήπος κτλ. καθώς και τα χωματουργικά.

Για απλοτητα εξαιρεθηκε και το πλεον σημαντικο:location

Εχει δίκιο ο HighFidelity, πριν την ανακαίνηση νοικιαζόταν 250, μετά την ανακαίνιση 350 άρα 1200 το χρόνο επιπλέον άρα σε 25 χρόνια απόσβεση των 30000.
(Με διάφορες παραδοχές αυτό όπως πχ. ότι τα +100 από τα 250 είναι αποκλειστικά λόγω των ανακαίνισης ή ότι αν δε γινόταν η ανακαίνιση θα νοικιαζόταν ξανά 250 ή μπορεί και να μη νοικιαζόταν καθόλου χωρίς την ανακαίνιση κοκ.)
Με άλλα λόγια η ανακαίνιση 'έφαγε' τα νοίκια 10 ετών.

350 για 100 τμ δεν είναι κάπως λίγα ?

Ο χρήστης Tiger έγραψε:

Για πείτε μια χοντρική-ενδεικτική τιμή για μονοκατοικία ~200 τμ + γκαράζ + βοηθητικοί χώροι άριστης ποιότητας κατασκευής (για ιδιόχρηση σε 'καλή' συνοικία)

Για απλότητα εξαιρείται το οικόπεδο, κήπος κτλ. καθώς και τα χωματουργικά.

Για απλοτητα εξαιρεθηκε και το πλεον σημαντικο:location

Εγραψα 'σε 'καλή' συνοικία' = Γλυφάδα. Γιατί όμως είναι 'το πλέον σημαντικό' για το κόστος του σπιτιού, κοστίζει άλλα να φτιάξεις το ίδιο ακριβώς σπίτι στη Γλυφάδα και στην Αγ. Βαρβάρα ?