Posts made by kgrod

αφου θελετε προτασεις η δικη μου ειναι ηλεκτρονικη online εκδοση του περιοδικου και μονο.ισως και με συνδρομη........και οταν και αν τα πραγματα καλυτερευσουν συζηταμε και για εντυπη ξανα μορφη.......

εγω ενα πραγμα εχω να πω στον Σ.Χ κατα κοσμο Στρατισσινο...............Τον θυμομαστε απο τα ραλλυ που ο κοσμος τον παρακαλαγε να κανει κανα donut στον τερματισμο και αυτος ειχε υφακι του στυλ 'σταματηστε τις βλακειες τι ειναι αυτα που λετε
' .........και μολις πριν βλεπαμε να κανει donuts o καρλος σαινθ αλλα ο στρατισσινο απαξιουσε χαχαχαχα.........τωρα στα δυσκολα ερχονται στην επιφανεια οι πραγματικοι χαρακτηρες ολων..............αυτοκριτικη μηδεν και υφακι στο απειρο...........η μονη νοτα αισιοδοξιας-ελπιδας στους 4τ για να μεινει κατι ορθιο ειναι η σοφια καββαθα και κανενας αλλος

ακτιβιστης ο Σταυριδης.......ρε τι αλλο θα διαβασουμε.......ε ρε ακτιβισμος που εχει να πεσει στο ταιπεδ........

Ο χρήστης criuser έγραψε:
Φίλε μου από 4-6000 είναι 50 % διαφορά . Μάλλον λάθος κάνεις .
Είναι πολύ ακριβή περιοχή και θέλω περισσότερα στοιχεία γιά να σου πω , γιατί εκεί υπήρξαν φούσκες .

Δηλαδή αν είσαι Βάρκιζα και εκεί γύρω , έχεις θέμα . Το Παλαιό Ψυχικό , είναι πάντα μιά ακριβή περιοχή .

Ολα όμως είναι χαρακτηριστικά της θέσης .

εχεις pm....

Ο χρήστης criuser έγραψε:

να ξεκαθαρισω πως ειμαι ιδιωτης οχι κατασκευαστης.......η λογικη τιμη ποια ειναι?πως καθοριζεται?γιατι ενδιαφερον υπαρχει αλλα σε τιμες σκοτωμενες......σκοτωμενες παντα βεβαια σε σχεση με τις τιμες που ισχυαν πριν λιγα χρονια......

Αφού ξεμπέρδεψα με τους γελαστούς κυρίους , με την εφήμερη στάση ζωής , σου απαντώ , ότι ήδη μόνος σου έχεις την απάντηση , αφού θεωρείς τις τιμές σκοτωμένες .

Η λογική τιμή γιά σήμερα είναι 20 % κάτω από την τιμή του 2006 . Αυριο όμως μπορεί να είναι μικρότερη η μείωση .
Ηδη από την άνοιξη θα έχουμε άλλη λογική .

Η λογική τιμή που ανέφερα , αφορά και τους ιδιώτες , αλλά και τους κατασκευαστές , αφού και οι δύο θέλουν να έχουν μία λογική ρευστότητα , ώστε να δούν τις επόμενες κινήσεις τους .

στην περιοχη το 2006 οι τιμες ηταν απο 4000 εως 6000 το τμ......αρα απ οτι καταλαβα μια λογικη τιμη ειναι ενα 20% κατω απο τα 4000 το τμ?πιο κατω συμφερει να πεσεις η οχι?φοβαμαι μηπως του χρονου τετοια εποχη λεω τι χαζος ημουν που δεν το εδωσα σε αυτα τα λεφτα.....

να ξεκαθαρισω πως ειμαι ιδιωτης οχι κατασκευαστης.......η λογικη τιμη ποια ειναι?πως καθοριζεται?γιατι ενδιαφερον υπαρχει αλλα σε τιμες σκοτωμενες......σκοτωμενες παντα βεβαια σε σχεση με τις τιμες που ισχυαν πριν λιγα χρονια......

Ο χρήστης cpp έγραψε:
Κατα την γνώμη μου πάντα.

Η λογικη λεει οτι η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών θα φέρει συμφωνία κυρίων στις τράπεζες για να σταματήσουν οι φορολογούμενοι να πληρώνουν τα επιτόκια των ραντιερηδων. Απέδωσε καλα αυτο το play 6-7 χρονια με ενα συντηρητικο 3.5% τον χρονο και ήδη αυτο το χρήμα αρχίζει να ψάχνεται.
Οι παρανομίες τακτοποιηθηκαν ή τακτοποιούνται σταθερα.
Η φορολογία σε εισοδήματα απο ενοίκια τακτοποιειται.
Επόμενο μεγάλο ζήτημα τι μπορούν να πληρώσουν οι έλληνες ενοίκιο (ακομα και αυτοι που θα σκασουν τα στεγαστκα τους και θα παρατησουν τα σπιτια που μενουν τωρα) για ένα αξιοπρεπές, αντισεισμικο, σωστο, σπίτι σε μια χώρα που θα έχει ύφεση για 2 - 3 χρόνια ακόμη.
300 -350 - 400 euro? αν αυτο το ενοικιο δημιουργεί ετήσια απόδοση μετα φόρων 3 με 3.5% θα δείτε αγοραστες στην πιάτσα με μετρητά.
Όσο λοιπόν το σπίτι των 100τμ δεν παει προς τις 100,000euro περιοχή, το κρατάει ο ιδιοκτήτης και ο ενοικίασης κάνει party με τα λεφτα του στέλνοντας του τα χαράτσια, Φαπες κλπ.

το θεμα ειναι αν εισαι χρεομενος αλλα εχεις ακινητη περιουσια και εχεις μεινει απο ρευστο τι κανεις?ξεπουλας ενα μερος αλλα του χρονου μπορει να εισαι στα ιδια και χειροτερα?ξεπουλας τα παντα και κανεις καινουργιο προγραμματισμο με οσο ρευστο παρεις?κανεις το σκατο σου παξιμαδι δεν πουλας τιποτα και περιμενεις?

Ο χρήστης cpp έγραψε:
Εγώ απλά θα γράψω ότι αυτος που πούλησε το 2005 ή δεν αγόρασε με μετρητά ή δάνειο και έβαλε τα λεφτά στην τράπεζα και μένει στο ενοίκιο ακομα μετα απο 7 χρόνια, σήμερα, έχει πολλές επιλογές και ρευστότητα στην τράπεζα ή προφυλαχθηκε απο προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλοί συμπολίτες του.

Δυστυχώς, δεν εχω πολυ χρόνο να σεντονογραφισω.

αν μπορεις βρες χρονο και προτεινε λυσεις για οσους ιδιωτες ειναι μπλεγμενοι με δανεια αλλα εχουν καποια ακινητα για εκμεταλλευση.....ανακαλυψα τυχαια το θεμα και οι προβλεψεις σου ειναι ανατριχιαστικες!ειναι σαν να διαβαζα τα λαθη που εχω κανει σε προσωπικο επιπεδο απο το 2005.......