Αφού εξαντλήσαμε την (ε)σ(κ)χατολογία ... να γυρίσουμε στα του θέματος .

Αρχικά ο σπιτόγατος έχει ένα πακέτο τριώ κατηγοριών προβολής με 25-40 €/το εξάμηνο ανά θέση προβολής , πολύ ακριβότερο βέβαια από τα 7,5 € που θα έδινα στην ΧΕ για το ίδιο διάστημα , αλλά εκεί σε βάζει στον πάτο , οπότε δεν έχει νόημα να δώσεις ούτε ένα λεπτό για τέτοια προβολή . Στο δωρεάν τι είχες , τι έχασες , τώρα όμως είναι διαφορετικά .

Στο θέμα της τηλεργασίας , αν η χώρα έχει σοβαρή διοίκηση θα μπορεί να γίνει το νέο Ελντοράντο που εκατομμύρια εργαζόμενοι με υψηλούς μισθούς ,από τις χώρες της Δύσης ,  θα θέλουν να μένουν εδώ και να τηλεργάζονται .

Να επενδύσουμε στα δίκτυα επικοινωνίας , στην υγεία , στις συγκοινωνίες και στην χωροταξία .

Μιλάμε για τζάμπα χρήμα , αν έχεις σοβαρούς ηγέτες με προοπτική .

Αν έχεις ξυστολάγνους , που τους αφήνεις να μπλοκάρουν κάθε επένδυση , τότε θα χάνεις τις ευκαιρίες και θα μειώνεται ο πληθυσμός σου .

Η ΧΕ απ οτι ειδα επανεφερε την δωρεαν καταχωρηση στα πακετα της.

Το προβλημα με τον σπιτογατο ειναι οτι εαν ενας ιδιωτης βαλει αγγελια τα στοιχεια της αγγελιας τηλ,ονοματα κτλ εμφανιζονται με μια απλη αναζητηση στο google πραγμα που δεν συμβαινει στην ΧΕ.Προσωπικα εχω βαλει αγγελια στον σπιτογατο σαν ιδιωτης την εχω διαγραψει αλλα η αγγελια εξακολουθει να εμφανιζεται μετα απο 2 χρονια!!! στα αποτελεσματα του google αν κανεις αναζητηση με το τηλ που ειχα δηλωσει.Βεβαια δεν σου εμφανιζεται αν πατησεις πανω στον συνδεσμο αφου ειναι διεγραμμενη.

Αφενος δεν ξερω κατα ποσο εχουν το δικαιωμα να το κανουν αυτο λογω προσωπικων δεδομενων και GDPR και αφετερου θα πρεπει να εισαι πολυ προσεκτικος στο ποια στοιχεια  θα βαλεις.Νομιζω οτι η ΧΕ ειναι καλυτερα οργανωμενη σε τετοια θεματα οσον αφορα τους ιδιωτες.

kgrod wrote:

Ξερει κανεις τι ισχυει με τα διατηρητεα ακινητα?υπαρχει αγορα γ αυτα?

Για όλα υπάρχει αγορά , αλλά υπάρχουν διαφορετικές αγορές .

Για παράδειγμα ένα διατηρητέο στην Ακρόπολη που είναι άμεσα κατοικήσιμο και δεν θέλει ιδιαίτερες μετατροπές για να κατοικηθεί , δεν μιλάω για να μετατραπεί σε ξενοδοχείο , έχει το μικρό κοινό του , το οποίο δεν είναι εύκολο , αφού τα ποσά είναι 7ψήφια , ίσως και 8ψήφια αν είναι μεγάλο και προβολής .

Ενα άλλο στα Εξάρχεια , Κολωνό , Κυψέλη , αν μάλιστα θέλει και μεγάλες επισκευές έχει το δικό του κοινό , συνήθως ξένοι Μεσανατολίτες , που ψάχνουν φτηνά για ανακαίνιση .

Ανάμεσα σε αυτά υπάρχουν δεκάδες περιπτώσεις .

Διατηρητεο που θελει επισκευες οχι ιδιαιτερα μεγαλο τι σε συμφερει να κανεις?το πουλας οπως ειναι,το νοικιαζεις,το παλευεις μηπως και το αποχαρακτηρισεις?

Ξερει κανεις τι ισχυει με τα διατηρητεα ακινητα?υπαρχει αγορα γ αυτα?

σε αυτο που λες στο τελος εχεις απολυτο δικιο.....ειναι η γνωστη τακτικη ψαρεματος των μεσιτων προς τους ιδιοκτητες.πεταμε την κατωτερη τιμη της αγορας και κοβουμε αντιδρασεις......και το αντιθετο στους αγοραστες.

νομιζω οτι ολοι οι μεσιτες στην Ελλαδα θα καταληξουν να δουλευουν για μεγαλα μπροκεραδικα του εξωτερικου πραγμα που εχει αρχισει να γινεται σιγα σιγα.......

Συμβόλαιο αποκλειστικότητας με μεσίτη στην Ελλάδα , ΜΟΝΟ ΑΝ ΕΙΣΑΙ ΠΑΝΤΕΛΩΣ ΑΝΟΗΤΟΣ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙΣ .

Στο εξωτερικό ιδιαίτερα στην Αμερική που παίζουν κάτι τέτοια , το σκηνικό είναι εντελώς διαφορετικό .

Προφανώς τα άλλα που έχεις υπογράψει με τους άλλους καταργούνται ή μπαίνουν κάτω από το αποκλειστικό .

Εξω όμως όπου τα μεσιτικά είναι σοβαρά , έχει γίνει μία εκτίμηση της αξίας του ακινήτου την οποία έχουν αποδεχτεί μεσίτης και πωλητής , ορίζεται το κάτω όριο που μπορεί να κλείσει η τιμή πώλησης και ορίζεται και ο χρόνος , δηλαδή κάποιες εβδομάδες , που έχει στην διάθεση του ο μεσίτης να πουλήσει το ακίνητο .

Αν δεν το πουλήσει όμως πληρώνει στον ιδιοκτήτη αποζημίωση που είναι από πριν συμφωνημένη , γύρω στο 5 % για τις ευκαιρίες που έχασε όπως και τον χρόνο του .

Εδώ βέβαια απλά κάποιοι προσπαθούν να βρουν ΑΝΟΗΤΟΥΣ και να τους πάρουν αποκλειστικότητα χωρίς να δώσουν τίποτα .

στις μεγαλες αγορες του εξωτερικου αυτο που λες με το compensation ισχυει αλλα θα ζητησεις αποζημιωση απο μεσιτη σε μια αγορα οπως η ελληνικη?

το κατω οριο της τιμης πωλησης δυσκολα μπαινει σε αποκλειστικη συμβαση μεσιτειας ακομα και στο εξωτερικο.συνηθως σαν κατω οριο θεωρειται η τιμη της εκτιμησης.η διαρκεια της αποκλειστικης ειναι μαξιμουμ 8 μηνες βαση νομου και μπορει να παει και 1 χρονο με την συγκαταθεση του πωλητη.παντα εξαρταται και απο το ειδος του ακινητου.......νομιζω για ιδιωτη  με ακινητο αξιας εχει νοημα η αποκλειστικη αναθεση.

Δεν ανεφερα πουθενα οτι αυτα που πρεπει να κρυβεις απο ενα μεσιτη αφορουν λεπτομερειες του ακινητου.ειναι και βλακεια αλλωστε γιατι με εναν ελεγχο αυτα βρισκονται αμεσως......

αλλα για να παμε στο παραδειγμα σου αν στο ελεγε ο ιδιοκτητης απο την αρχη οτι ειχε αυθαιρεσιες θα το αναλαμβανες το ακινητο?

Υπαρχει γενικο θεσμικο πλαισιο λειτουργιας που λεγεται αστικο δικαιο..........οι τακτικες ομως των μεσιτων παγκοσμιως ειναι οι ιδιες.και ξαναλεω οτι σαν ιδιωτης καταληγεις τελικα απο την αρχη να διαπραγματευεσαι με τον μεσιτη παρα με τον αγοραστη-πωλητη ακομα και αν τον μεσιτη τον εχεις διαλεξει εσυ.γ αυτο και ειναι πραγματα που δεν πρεπει ποτε να φανερωνεις σε εναν μεσιτη.....

Μεσιτης=πωλητης καλος μεσιτης=καλος πωλητης.

στο εξωτερικο τους μεσιτες τους κατατασσουν στους salespersons,και ολη η εκπαιδευση τους και το coaching γινεται απο επαγγελματιες ανθρωπους των πωλησεων.Τον πωλητη αρα τον ενδιαφερει να πουλαει και να κανει οσο πιο μεγαλους ογκους πωλησεων μπορει.γ αυτο κοιτανε να συνεργαζονται και να τα εχουν καλα με εργολαβους και κατασκευαστες και το αντιστροφο και γ αυτο η τακτικη τους ειναι παντα να προσπαθησουν να ριξουν την τιμη πωλησης.......ειδικα στους ιδιωτες δεν τους καιγεται καρφακι σε τι τιμη θα πουληθει ενα ακινητο.....

@ kkostask,  επιεδή έτυχε μέσα σε 2-3 χρόνια να ειμαι και ενοικιαστής και πωλητής (ενοικιαστής σε Ελλάδα και Ασία), απλά να αναφέρω και απο τη μεριά μου το 'παράπονο' για τους μεσίτες που το επίπεδο (απο τοπικούς μέχρι γραφεια που εκπροσωπούν γνωστούς οικους δημοπρασιών του εξωτερικού) ειναι απλά τραγελαφικό. Πληρώνεις απλά τη πληροφορία (που φυσικά δε το μειώνω) και απο εκεί και πέρα τρέχεις για τα πάντα όλα. Οταν ενας επαγγελματίας που παρέχει υπηρεσίες θα έπρεπε να προσφέρει ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών (οχι απλά ενα πελατολόγιο) για την αμοιβή που ζητάει. 
Οταν δε, η γυναίκα μου αγόρασε διαμέρισμα σε άλλη χώρα, απλά το τρόπος που ετοιμάζουν, παρουσιάζουν οι κατασκευαστές ενα διαμέρισμα (και πολυκατοικία) επίσης οι υπηρεσίες ειναι σε άλλο επίπεδο.

Οι τιμές σε περιοχές σε Ν.Π κυρίως για ενοίκιο που κοιταζα και παρακολουθώ εδω και 3-4 χρόνια έχουν ανέβει. Πια βρίσκεις κυρίως πολυκατοικίες με καλά ανακαινισμένα διαμερίσματα αλλά σε παλιές πολυκατοικίες (1980) ενώ οι τιμές ειναι 1000+ για 100+ τετραγωνικά. Πριν 3-4 χρόνια σε αυτη τη τιμή τουλάχιστον έβρισκες κατι σε κατασκευή απο 2005 και μετά.

sothebys?

για τις τιμες στα ενοικια εχεις δικιο εχουν αρχισει και ξεφευγουν στα νοτια.που να αρχισει και το ελληνικο.....

στην περιοχη μου νοτια προαστια παντου ξεπετιουνται νεες οικοδομες και σε ακριβα σημεια.

αν εβγαζαν το 1.0 στην πλουσια εκδοση premium στα 10 χιλιαρικα θα εσκιζε.........πλεον σκεφτομαι το 1.2 premium αφου η διαφορα στην τιμη σε σχεση με το 1.0 ειναι μικρη