Ρε παιδιά, από ποιόν θα έχετε πρόβλημα αν αγοράσετε σπίτι; Κανένας δεν θα έρθει στο σπίτι σας να το κοιτάξει, ΕΙΔΙΚΑ αν το αγοράζετε μεταχειρισμένο(ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ περίπτωση να έρθει η πολεοδομία για να ελέγξει μεταχειρισμένο σπίτι).
Αν το σπίτι είναι καινούργιο, ο εργολάβος θα 'καθαρίσει'για εσάς(θα 'φαίνεται' ότι η πολεοδομία το έχει ελέγξει), ΑΝ ο ίδιος έχει ήδη χτίσει τον ημιηπαίθριο(απλώς, ρωτήστε τον τι έχει κάνει ή τι θα κάνει με το θέμα).

Δεν πιστεύω να υπάρχει κανένας εδώ μέσα που να δήλωσε ημιυπαίθριο χώρο στο Ε9 όταν 2 ολόκληρα Υπουργεία ΜΠΕΡΔΕΥΟΥΝ ΤΑ ΜΠΟΥΤΙΑ ΤΟΥΣ και λένε ΤΙΣ απίστευτες ανοησίες και μπούρδες για να μπερδέψουν και να τρομάξουν τους πολίτες απλά και μόνο για να βγάλουν οι ΕΘΝΟΠΑΤΕΡΕΣ κάνα φράγκο και να πάρουν τις βουλευτικές μερσεντέ ΤΖΑΜΠΑ, όταν ΟΛΟΣ ο υπόλοιπος κοσμάκης ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΜΕ ΤΟ ΥΣΤΕΡΗΜΑ ΤΟΥ για να μπορεί να έχει αυτοκίνητο.

ΒΡΕ ΟΥΣΤ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Το μεγαλυτερο νταβατζιλικη του κρατους υπερ τον εργολαβων ειναι αυτο το πραγμα με τους η/χ.
Ο εργολαβαος δεν πληρωνει γι΄αυτον το κοστος των πραγματικων τετραγωνικων, αλλα οταν ερθει η ωρα να το πουλησει το πληρωνεται κανονικα σαν νομιμο.

O αιμοσταγής εργολάβος πληρώνει το κόστος με τη μορφή υπερτιμημένης γης ή ψηλώτερου ποσοστού αντιπαροχής.

Kαι αντίθετα από ότι γράφεται, τα καλύτερα αυτοκίνητα δεν τα έχουν οι εργολάβοι αλλά τα ανήψια της θείας που πέθανε χωρίς να προφτάσει να ξεκάνει το 'φιλέτο' στην Kηφισίας, στο Πανόραμα, στις Kυκλάδες.

H Eλλάδα είναι γεμάτη από τέτοιες θείες, αλλά ποιό κανάλι, ποιά εφημερίδα θα αφήσει τον αιμοσταγή εργολάβο για να τα βάλει με τη νεκρή θείτσα μας;

Ο χρήστης King Alexander έγραψε:
Αν το σπίτι είναι καινούργιο, ο εργολάβος θα 'καθαρίσει'για εσάς(θα 'φαίνεται' ότι η πολεοδομία το έχει ελέγξει), ΑΝ ο ίδιος έχει ήδη χτίσει τον ημιηπαίθριο.

Άρα η πολεοδομία θα φαίνεται ότι το έχει ελέγξει και ΔΕΝ έχει ημιυπαίθριο, οπότε ο εργολάβος ΔΕΝ έχει ευθύνει αλλά ο αγοραστής που το έχτισε μετά!

Τα Πολεοδομικά Γραφεία έχουν δηλώσει κατ' επανάληψη ότι δεν κάνουν ελέγχους εκτός αν γίνει καταγγελία. Καταγγελίες γίνονται ΣΥΝΕΧΕΙΑ από γείτονες, είναι κωμικοτραγικό.

Ο χρήστης TGD έγραψε:

Αν το σπίτι είναι καινούργιο, ο εργολάβος θα 'καθαρίσει'για εσάς(θα 'φαίνεται' ότι η πολεοδομία το έχει ελέγξει), ΑΝ ο ίδιος έχει ήδη χτίσει τον ημιηπαίθριο.

Άρα η πολεοδομία θα φαίνεται ότι το έχει ελέγξει και ΔΕΝ έχει ημιυπαίθριο, οπότε ο εργολάβος ΔΕΝ έχει ευθύνει αλλά ο αγοραστής που το έχτισε μετά!

Το θέμα είναι ότι η πολεοδομία ΔΕΝ θα ξαναέρθει να το ελέγξει, αφού 'ήδη' ήρθε και το έλεγξε... τα έγγραφά της αυτό ακριβώς θα δείχνουν(ότι έκανε τον έλεγχο).

Ο εργολάβος σίγουρα δεν θα έχει μελλοντική ευθύνη έτσι και αλλιώς, αν τα 'κανόνισε', αλλά από την άλλη, ακόμα και ο αγοραστής δεν πρόκειται να έχει κάποιο φόβο, διότι η πολεοδομία ΔΕΝ θα ξαναέρθει(εκτός και αν κάποιος αγοραστής χτίσει κάτι 'υπερβολικό'- κάποια 'χοντράδα'- εξωτερικά, όπως στο μπαλκόνι του, και κάποιος κάνει καταγγελία στην πολεοδομία, αλλά κανένας δεν πρόκειται να κάνει κάτι τέτοιο χωρίς να τον επιπλήξουν-καταγγείλουν πρώτα οι ίδιοι οι ένοικοι με βάσει το καταστατικό της οικοδομής).

Τέλος πάντων... απλά ανέφερα πώς έχουν τα πράγματα.

Ο χρήστης enginekiller έγραψε:

Τα Πολεοδομικά Γραφεία έχουν δηλώσει κατ' επανάληψη ότι δεν κάνουν ελέγχους εκτός αν γίνει καταγγελία. Καταγγελίες γίνονται ΣΥΝΕΧΕΙΑ από γείτονες, είναι κωμικοτραγικό.

Ελεος πια!!!

Ειδικα στην επαρχια γινεται της αυτης το αυτο, το πρωι καταγγελουν,το μεσημερι περνανε εξω απο το σπιτι του θυματος ολο χαμογελα,γιατι δεν ξερουν οτι στην επαρχια καμια καταγγελια δεν καταφερνει να μεινει ανωνυμη

Ο χρήστης alman310 έγραψε:

..Ο εργολαβαος δεν πληρωνει γι΄αυτον το κοστος των πραγματικων τετραγωνικων, αλλα οταν ερθει η ωρα να το πουλησει το πληρωνεται κανονικα σαν νομιμο...

Το κόστος κατασκευής του Η/Χ είναι το ίδιο με αυτό της υπόλοιπης κατασκευής.

Αφήνει κανείς τον Η/Χ ανεπίχρηστο? Αφήνει κανείς τον Η/Χ άβαφο? Αφήνει κανείς τον Η/Χ χωρίς μαρμαροποδιές? Αφήνει κανείς τον Η/Χ χωρίς δάπεδα (πλακάκι - μάρμαρο)? Ηλεκτρολογική εγκατάσταση (φώτα -πρίζες κλπ) δεν έχει? Υδραυλική εγκατάσταση δεν έχει? Θέρμανση δεν έχει? Οι τεχνίτες που τα φτιάξαν αυτά δεν πληρώθηκαν επειδή είναι Η/Χ?

Βρε τον κακό εργολάβο που δεν χαρίζει τους ημιυπαιθρίους (ως θα όφειλε, ασκώντας κοινωνική πολιτική από την τσέπη του), αυξάνοντας τις πωλήσεις των Χ5...

Αυτα που λες ειναι αυτονοητα.....

Δεν πληρωνει ομως τους φορους που αντιστοιχουν στους Η/Χ, κατα την αδεια και κατα την πωληση.

Αν πιστευεις οτι ο εργολαβος δεν εχει οφελος , τοτε γιατι το κανει???

Τα ημιυπαίθρια ΝΟΜΙΜΑ πωλούνται στη ΜΙΣΗ τιμή των κύριων χώρων.

Ο χρήστης leonp έγραψε:
Τα ημιυπαίθρια ΝΟΜΙΜΑ πωλούνται στη ΜΙΣΗ τιμή των κύριων χώρων.

Λεωνιδα...αμ δε.

Οπως σιγουρα ξερεις πωλουνται στην κανονικη τιμη, και ο αγοραστης γινεται με το ζορι παρανομος, και ο πωλητης κονομαει απο την ανοχη της πολιτειας στην παρανομια του.

Ο χρήστης GFON έγραψε:

..Ο εργολαβαος δεν πληρωνει γι΄αυτον το κοστος των πραγματικων τετραγωνικων, αλλα οταν ερθει η ωρα να το πουλησει το πληρωνεται κανονικα σαν νομιμο...

Το κόστος κατασκευής του Η/Χ είναι το ίδιο με αυτό της υπόλοιπης κατασκευής.

Αφήνει κανείς τον Η/Χ ανεπίχρηστο? Αφήνει κανείς τον Η/Χ άβαφο? Αφήνει κανείς τον Η/Χ χωρίς μαρμαροποδιές? Αφήνει κανείς τον Η/Χ χωρίς δάπεδα (πλακάκι - μάρμαρο)? Ηλεκτρολογική εγκατάσταση (φώτα -πρίζες κλπ) δεν έχει? Υδραυλική εγκατάσταση δεν έχει? Θέρμανση δεν έχει? Οι τεχνίτες που τα φτιάξαν αυτά δεν πληρώθηκαν επειδή είναι Η/Χ?

Βρε τον κακό εργολάβο που δεν χαρίζει τους ημιυπαιθρίους (ως θα όφειλε, ασκώντας κοινωνική πολιτική από την τσέπη του), αυξάνοντας τις πωλήσεις των Χ5...

Αυτα που λες ειναι αυτονοητα.....

Δεν πληρωνει ομως τους φορους που αντιστοιχουν στους Η/Χ, κατα την αδεια και κατα την πωληση.

Αν πιστευεις οτι ο εργολαβος δεν εχει οφελος , τοτε γιατι το κανει???

Δεν είναι μόνο αυτό. Οι Η/Χ είναι πέραν της νόμιμης δομίσιμης επιφάνειας της οικοδομής. Στην ουσία, χτίζει περισσότερα απ' όσα δικαιούται το οικόπεδο. Είπαμε, 20% παραπάνω.

Δηλαδη θα αγοραζατε κατι εν γνωση σας παρανομο;Εγω δεν θα μπορουσα να κοιμηθω ησυχος φοβουμενος οτι θα ερθει η πολεοδομια και θα το βρει παρανομο απαιτωντας να το γκρεμισω ή να πληρωνω καθε χρονο προστιμο διατηρησης.

δεν πας να δεις και κανα Η/Χ με λίγο σπίτι μέσα....

παρεπιπτόντως αν τυχόν κακοκατσει η σκυλιτσα σου στον γεοτονα, ή δεν φάει καλα για βραδυνο και ξυπνησει στραβομένος, ή αν τον χαλασει κάτι στο πρόσωπό σου η πολεοδομία μπορεί καλλιστα να ερθει για αυτοψία......με όλα τα περαιτερω...

Ο χρήστης enginekiller έγραψε:

Δηλαδη θα αγοραζατε κατι εν γνωση σας παρανομο;Εγω δεν θα μπορουσα να κοιμηθω ησυχος φοβουμενος οτι θα ερθει η πολεοδομια και θα το βρει παρανομο απαιτωντας να το γκρεμισω ή να πληρωνω καθε χρονο προστιμο διατηρησης.

Ουτε εγω ρε παιδια θελω να αγορασω ενα τετοιο αλλα εχω πολυ καιρο που ψαχνω για καινουργιο σπιτι και κανενα δεν ειναι νομιμο!!! Σημερα ειδα ενα που απο τα 83 τετραγωνικα ειχε γινει 103!!!

Να τους δίνεις στην Πολεοδομία αυτούς!!!!!

Ο χρήστης face έγραψε:
δεν πας να δεις και κανα Η/Χ με λίγο σπίτι μέσα....

παρεπιπτόντως αν τυχόν κακοκατσει η σκυλιτσα σου στον γεοτονα, ή δεν φάει καλα για βραδυνο και ξυπνησει στραβομένος, ή αν τον χαλασει κάτι στο πρόσωπό σου η πολεοδομία μπορεί καλλιστα να ερθει για αυτοψία......με όλα τα περαιτερω...

ε και αυτος θα εχει κατι αντιστοιχο ομως... καποιο Η/Χ θα εχει...

Και τώρα το άλλο τρελό!!!!!!!
Λένε σε ένα σπίτι ότι είναι 120τμ ....... Το έχετε μετρήσει ποτέ με μεζούρα να βγάλετε το εμβαδόν για να δείτε αν όντως είναι τόσο???????
Δεκτή μια μικρή απόκλιση λόγω τοιχοποιίας... αλλά και αυτή μπορεί να μετρηθεί......

δεν είναι καθόλου μικρή η απόκλιση λόγω τοιχοποιίας...

εννοείται ότι στα τετραγωνικά συμπεριλαμβάνοται και οι τοίχοι μέσα που αν βάλετε ένα μπατικό πχ. 30εκ. μαζι με τα επιχρίσματα επί πχ πάλι 8μ. νάτα τα 2,4 τετραγωνικά χαμένα..

αν μπούνε και όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι πολλά τα τετραγωνικά που πάνε σε τοίχους...

Ο χρήστης Tiger έγραψε:

Τα Πολεοδομικά Γραφεία έχουν δηλώσει κατ' επανάληψη ότι δεν κάνουν ελέγχους εκτός αν γίνει καταγγελία. Καταγγελίες γίνονται ΣΥΝΕΧΕΙΑ από γείτονες, είναι κωμικοτραγικό.

Ελεος πια!!!

Ειδικα στην επαρχια γινεται της αυτης το αυτο, το πρωι καταγγελουν,το μεσημερι περνανε εξω απο το σπιτι του θυματος ολο χαμογελα,γιατι δεν ξερουν οτι στην επαρχια καμια καταγγελια δεν καταφερνει να μεινει ανωνυμη

Ολες οι καταγγελίες είναι από το νόμο υποχρεωτικά ΕΠΩΝΥΜΕΣ! Και όπως πολύ σωστά αναφέρθηκε παραπάνω, η Πολεοδομία δεν δρα αυτεπάγγελτα, αλλά μόνο μετά από καταγγελία (γραπτή και επώνυμη).

Ο χρήστης nasos79 έγραψε:
** Δεν είναι μόνο αυτό. Οι Η/Χ είναι πέραν της νόμιμης δομίσιμης επιφάνειας της οικοδομής. Στην ουσία, χτίζει περισσότερα απ' όσα δικαιούται το οικόπεδο. Είπαμε, 20% παραπάνω. **

Πες τα Χρυσόστομε! (Το επανέλαβα με bold γιατί είναι σημαντικό).