κάτι βρήκα εδώ, σχετικά με τις προστατευόμενες περιοχές της Δαδιάς.

'Για τη Β' Ζώνη του πάρκου η υπουργική απόφαση προβλέπει επίσης:

*Το όριο αρτιότητας για την έκδοση οικοδομικής άδειας ορίζεται στα 8 στρέμματα, αλλά παραμένουν τα 4 στρέμματα για όσα οικόπεδα υπήρχαν στις 13 Οκτωβρίου. '

από εδώ: http://www.ecocity.gr/main.php?cat=29&art=440

ε τους μλκς!

ουσιαστικά όταν θα εκδοθεί το σχέτικό ΦΕΚ, αν ποτέ εκδοθεί, θα αφορά στην έκδοση οικοδομικών αδειών από εκείνη την χρονική στιγμή και έπειτα...αλλιώς δεν έχει καμία εφαρμογή.
Η αγοροπωλησία ακινήτων επομένως δεν αφορά τις πολεοδομικές διατάξεις. Δεν κατοχυρώνεται η οικοδομησιμότητα ενός οικοπέδου με βάση το τοπογραφικό του συμβολαίου. Ο μηχανικός οφείλει να αναφέρει τους νόμους και τις σχετικές αποφάσεις, σύμφωνα με τις οποίες το εκάστοτε οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Το αν αυτές οι αποφάσεις όμως αναιρεθούν στο μέλλον δε καλύπτει τον αγοραστή προφανώς...
Άρα όσοι χτίσουν, οι υπόλοιποι θα έχουν κάνει μια μάλλον άκαρπη -και πανάκριβη- αγορά

Για να μην μας πιάνει πανικός ωστόσο, βλέπω πολύ δύσκολο να αλλάζει η παρούσα κατάσταση. Αυτό το θέμα είχε ανακ'υψει απ τις πυρκαγιές, δίχως να ληφθούν υπόψη άλλες παράμετροι. Η αγοροπωλησία περιμετρικά των οικισμών είναι ένα θέμα που φέρει πολιτικό κόστος και πρέπει να ληφθεί υπόψη!

Ο χρήστης thymios έγραψε:
ουσιαστικά όταν θα εκδοθεί το σχέτικό ΦΕΚ, αν ποτέ εκδοθεί, θα αφορά στην έκδοση οικοδομικών αδειών από εκείνη την χρονική στιγμή και έπειτα...αλλιώς δεν έχει καμία εφαρμογή.
Η αγοροπωλησία ακινήτων επομένως δεν αφορά τις πολεοδομικές διατάξεις. Δεν κατοχυρώνεται η οικοδομησιμότητα ενός οικοπέδου με βάση το τοπογραφικό του συμβολαίου. Ο μηχανικός οφείλει να αναφέρει τους νόμους και τις σχετικές αποφάσεις, σύμφωνα με τις οποίες το εκάστοτε οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Το αν αυτές οι αποφάσεις όμως αναιρεθούν στο μέλλον δε καλύπτει τον αγοραστή προφανώς...
Άρα όσοι χτίσουν, οι υπόλοιποι θα έχουν κάνει μια μάλλον άκαρπη -και πανάκριβη- αγορά

Για να μην μας πιάνει πανικός ωστόσο, βλέπω πολύ δύσκολο να αλλάζει η παρούσα κατάσταση. Αυτό το θέμα είχε ανακ'υψει απ τις πυρκαγιές, δίχως να ληφθούν υπόψη άλλες παράμετροι. Η αγοροπωλησία περιμετρικά των οικισμών είναι ένα θέμα που φέρει πολιτικό κόστος και πρέπει να ληφθεί υπόψη!

δυστυχώς είναι όπως τα λες...

ελπίζω να μην κάνει καμιά χαζομάρα ο σουφλιάς...λογικά αν γινόταν αυτό, δε θα το βούιζαν τα κανάλια? βέβαια, εγώ τώρα είμαι έξω, όμως στην ελλάδα δε θα γινόταν χαμός, μιας και το 85% των νοικοκυριών έχει οικόπεδο εκτός σχεδίου που επιθυμεί να το οικοδομήσει (το διάβασα πριν λίγο σε ένα άρθρο εφημερίδας του 2004). αν κάνει κάτι τέτοιο, τότε , μιας και τα χρήματα είναι πάρα πολλά.

τελευταία ερώτηση: αυτό για το Φεβρουάριο το έχεις δει πουθενά, ή μόνο το άκουσες? Γιατί μπήκα στο Υπεχωδε και δεν αναφέρει κάτι τέτοιο. ίσως να είναι στη σελίδα της βουλής. αλλά δε μπορώ να βρω κάτι σχετικό με αυτά.

τέλος, δεν καταλαβαίνω το λόγο να αλλάξει η υπάρχουσα κατάσταση. μια χαρά είναι η έκταση. πρέπει απλώς να τηρούνται κατά γράμμα ο πολεοδομικός νόμος. αν θέλουμε να πατάξουμε τις αυθαιρεσίες που γίνονται, πρέπει να έχουμε καλύτερο και αδιάβλητο ελεγκτικό μηχανισμό που να εφαρμόζει τη δόμηση στα 4 στρέμματα, και όχι να μεγαλώσουμε τη δόμηση... μιας και τότε πάλι τα εκτρώματα που τώρα υπάρχουν, θα συνεχίσουν να κατασκευάζονται... τί βλακείες μέτρα παίρνουν δλδ...?

Ο χρήστης skous έγραψε:

Δεν θυμαμαι ακριβως τον κανονισμο αυτη την στιγμη,αλλ θα το ψαξω αλλα δεν μπορεις να το κανεις αυτο
Στις πυλωτες για παραδειγμα ο κανονισμος προβλεπει μια εισοδο και μια εξοδο για τα αυτοκινητα και οχι καθε θεση να εχει την δικη της εξοδο και εισοδο
Απλα το εργολαβικο δαιμονιο για λογους ευκολιας διαμορφωνει ετσι τις θεσεις ωστε να εχουν ολες αναξαρτητες εισοδους-εξοδους,αχρηστευοντας ταυτοχρονα τις θεσεις παρκιγγκ παραλληλα με το πεζοδρομιο στην οικοδομικη γραμμη του οικοπεδου

Για ψάξτο σε παρακαλώ πολύ, καθώς ψήνομαι τρελά να κλείσω ορισμένους @@ που μου την λένε κιόλας εάν παρκάρω ΑΠΕΝΑΝΤΙ από την τεράστια γκαραζοπορτά τους...
Θα φύγουν κάτι ωραιότατες καταγγελίες και μετά θα ψάχνουν για ενοικίαση πάρκινγκ

θα προσπαθησω να βρω ακριβως την διαταξη μεσω ιντερνετ,την εχω σε βιβλιο ΓΟΚ ,αλλα ειμαι ξανθη τωρα και το βιβλιο βρισκεται στην Θεσσαλονικη
τα κλειστα γκαραζ θελουν αδεια ,δεν ειναι οπως οι υπαιθριες θεσεις και πυλωτες,ειναι κλειστες θεσεις παρκιγκ με αδεια προσβασης σε αυτες

με τις νεες διαταξεις δεν μπορεις να εχεις σε ολη σου την οψη κλειστες θεσεις σταθμευσης,ουτε ανοιχτες,επιτρεπεται μια εισοδος και μια εξοδος,αφηνοντας χωρο σταθμευσης σε τριτους στο δρομο
για τις παλιοτερες κατασκευες (αλλα ακομα και σημερα)λογω της ανεπαρκειας της πολεοδομιας εβγαιναν αδειες τετοιες
επισης πολλοι κλεινουν τις ανοιχτες θεσεις σταθμευσης με ρολλα ,τις μετατρεπουν σε κλειστες δηλαδη,χωρις αδεια,βαζουν και ενα σημα no parking και καπου εκει τελειωνει η ιστορια
αν οι γειτονες σου εχουν παρει,με τον ενα η τον αλλο τροπο αδεια για κλειστα γκαραζ,τοτε δεν μπορεις να κανεις τιποτα αλλο,απο το να μη τους ενοχλεις

'Για παράδειγμα, το μεσιτικό - τεχνικό γραφείο Home & Design σε όποιον αγοράσει μέσω του γραφείου ένα ακίνητο αξίας μέχρι 100.000 ευρώ, θα λάβει δώρο ένα στερεοφωνικό συγκρότημα.
Το δώρο είναι πιο ακριβό όσο μεγαλώνει η αξία του ακινήτου. Ετσι για τα πολύ ακριβά ακίνητα, από 500.000 ευρώ και πάνω, ο αγοραστής παίρνει μια τηλεόραση TFT 32 ιντσών'

http://www.imerisia.gr/article.asp?cati ... id=5131103

Ο χρήστης konstantinosV έγραψε:
'Για παράδειγμα, το μεσιτικό - τεχνικό γραφείο Home & Design σε όποιον αγοράσει μέσω του γραφείου ένα ακίνητο αξίας μέχρι 100.000 ευρώ, θα λάβει δώρο ένα στερεοφωνικό συγκρότημα.
Το δώρο είναι πιο ακριβό όσο μεγαλώνει η αξία του ακινήτου. Ετσι για τα πολύ ακριβά ακίνητα, από 500.000 ευρώ και πάνω, ο αγοραστής παίρνει μια τηλεόραση TFT 32 ιντσών'

http://www.imerisia.gr/article.asp?cati ... id=5131103

Τα δίνουν όλα οι μεσίτες! Τρέξτε να προλάβετε! Αν πάρετε κάμια βίλα, δώρο μαζί με την τηλεόραση ΚΑΙ το DVD!

Ανεβάστε το σπίτι σας στην... Α΄ Εθνική
Τα ενεργειακά σπάταλα ακίνητα θα μείνουν στα αζήτητα με τα νέα κριτήρια αξιολόγησης
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΠΡΟΚΟΠΗΣ ΓΙΟΓΙΑΚΑΣ (prok@dolnet.gr)
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Σάββατο 31 Ιανουαρίου 2009

Βαθιά το χέρι στην τσέπη πρέπει να βάλουν οι ιδιοκτήτες παλιών διαμερισμάτων και κατοικιών προκειμένου τα ακίνητά τους να ανέβουν κατηγορία στην ενεργειακή κατάταξη και να γλιτώσουν την απαξίωση. Όπως επισημαίνει ο μηχανολόγος- μηχανικός, σύμβουλος διαχείρισης ενέργειας και αποβλήτων κ. Σταμάτης Περδίος «το κόστος μόνωσης για παράδειγμα ενός σπιτιού 120 τετραγωνικών μέτρων είναι γύρω στις 6.000 ευρώ, ενώ στην περίπτωση που πρέπει να τοποθετηθούν διπλά τζαμια, τότε μαζί με τα κουφώματα, το σοβάτισμα και το βάψιμο το κόστος κυμαίνεται από 10.000 έως 12.000 ευρώ».

Από εφέτος η κατάσταση αλλάζει στον χώρο των ακινήτων. Πλέον όλα τα καινούργια ακίνητα ανεξαρτήτως επιφανείας και όλα τα παλιά μέχρι 1.000 τετραγωνικά μέτρα για να πουληθούν ή να νοικιαστούν θα πρέπει- με βάση κοινοτική οδηγία- να διαθέτουν ενεργειακό πιστοποιητικό. Στα κτίρια μπαίνουν κριτήρια αξιολόγησης- και κατάταξης- όπως γίνεται με τις ηλεκτρικές συσκευές (!). Έτσι, τα ακίνητα με λιγότερη απώλεια ενέργειας θα κρατούν πιο ψηλά την εμπορική τους αξία, ενώ τα ενεργοβόρα θα μπαίνουν στα... αζήτητα. Οι καταναλωτές θα έχουν τη δυνατότητα να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και ανά πάσα στιγμή θα μπορούν να υπολογίζουν- με βάση την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου- τα έξοδα που χρειάζονται για τη θέρμανση και την ψύξη.

Σύμφωνα με ειδικούς, οι επεμβάσεις σε ένα κτίριο προκειμένου το ακίνητο να ανέβει κατηγορία γίνονται βασικά στο κέλυφος και στον ηλεκτρομηχανολογικό τομέα. Οι επεμβάσεις στο κέλυφος γίνονται με αλλαγές στα κουφώματα, την τοποθέτηση διπλών τζαμιών, με την μόνωση στις ταράτσες και στις πιλοτές. Επίσης μπορούν να χρησιμοποιηθούν χρώματα με σύγχρονα ανακλαστικά υλικά- δηλαδή υλικά που σκουραίνουν τον χειμώνα και ανοίγουν το καλοκαίρι για μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενεργειας.

Στην Ελλάδα μόνο το 30% των κτιρίων διαθέτει θερμομόνωση
Έξυπνα συστήματα. Στον ηλεκτρομηχανολογικό τομέα, οι επεμβάσεις περιλαμβάνουν τον έλεγχο για τη σωστή λειτουργία του λεβητοστασίου, αλλά και την αντικατάσταση του πετρελαίου με φυσικό αέριο. Ακόμη την τοποθέτηση λιγότερο ενεργοβόρων συστημάτων κλιματισμού, αλλά και «έξυπνων» συστημάτων αυτοματισμού: για παράδειγμα να κλείνουν αυτόματα στα γραφεία τα κλιματιστικά μετά τις 8 το βράδυ που φεύγουν οι εργαζόμενοι και να μη μένουν άσκοπα ανοιχτά όπως γίνεται σε πολλά γραφεία το καλοκαίρι. Επίσης εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και συστημάτων με τα οποία το νερό που ζεσταίνεται από τον ηλιακό θερμοσίφωνα να πηγαίνει στο σύστημα θέρμανσης.

«Όλες αυτές οι παρεμβάσεις είναι προς τη σωστή κατεύθυνση αλλά δεν μπορούν να εφαρμοστούν στην πράξη αν δεν δοθούν οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες κι αν δεν απλουστευτούν οι διαδικασίες για την αδειοδότηση εγκατάστασης νέων τεχνολογιών όπως είναι τα φωτοβολταϊκά», λέει ο ηλεκτρολόγος μηχανολόγος, αντιπρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας κ. Χρίστος Σπίρτζης. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας κ. Δημήτρης Παπαγιαννίδης «στην Ελλάδα οι ανάγκες για τη θέρμανση των κατοικιών ανέρχονται περίπου στο 70% της συνολικής ενεργειακής τους κατανάλωσης, αφού σε πολύ μεγάλο ποσοστό είναι παλιές κατασκευές». Η κατανάλωση ενέργειας από τα κτίρια στην Ελλάδα, σύμφωνα με τον καθηγητή Πανεπιστημίου κ. Μάνθο Σανταμούρη, αντιπροσωπεύει περίπου το 36% της συνολικής ζήτησης σε ενέργεια. Και από μελέτες που έχουν γίνει προκύπτει ότι στην Ελλάδα μόνο το 30% των κτιρίων διαθέτουν θερμομόνωση (!).

Ενεργειακό πιστοποιητικό με 1 ευρώ το τετραγωνικό

Το πότε θα αρχίσουν να εφαρμόζονται τα μέτρα για το ενεργειακό πιστοποιητικό στην πράξη αναμένεται να ανακοινωθεί μέσα στο επόμενο διάστημα. Κανονικά θα έπρεπε να ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου- υπάρχει ήδη καταδίκη της Ελλάδας από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο υπουργός Ανάπτυξης κ. Κωστής Χατζηδάκης στο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων (στις 24 Ιανουαρίου), το κόστος της έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού θα είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστη συνολική τιμή τα 100 ευρω. Έτσι, για ένα διαμέρισμα 50 έως 100 τετραγωνικών μέτρων το κόστος μαζί με τον ΦΠΑ (19%) θα είναι 119 ευρώ.
Ευκαιρία για την αύξηση της απασχόλησης!

«Τα παλιά κτίρια απαξιώνονται», επισημαίνει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Ελλάδας κ. Δημήτρης Καψιμάλης. «Το πρόβλημα είναι κυρίως με αυτούς που θέλουν να πουλήσουν ή να νοικιάσουν αφού απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό είναι δύσκολο να εφαρμοστεί στην πράξη. Φανταστείτε μια παλιά πολυκατοικία με 30 ιδιοκτήτες, όπου οι δύο θέλουν να πουλήσουν και για να πάρουν το πιστοποιητικό θα πρέπει να κάνουν παρεμβάσεις και να βάψουν την πρόσοψη του κτιρίου.

Κάτι τέτοιο απαγορεύεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας αν δεν συμφωνήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Και στην Ελλάδα το 75% των κτιρίων είναι παλιό αφού έχει κατασκευαστεί πριν από το 1989».

Στους κατασκευαστικούς κύκλους επικρατεί η άποψη ότι όλες αυτές οι παρεμβάσεις γίνονται προκειμενου να υπάρξει απασχόληση. «Τα κτίρια δεν πάνε στην Κίνα όπως γίνεται με άλλα εμπορεύματα», λένε χαρακτηριστικά.

Όπως αναφέρει, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς «στην Ευρώπη πλέον τα πάντα αλλάζουν στην ενεργειακή συμπεριφορά και την ασφάλεια των κτιρίων. Το δυστύχημα είναι ότι όλα αυτά τα μέτρα που προβλέπει η Κοινοτική Οδηγία πρέπει να εφαρμοστούν σε μια περίοδο με έντονη οικονομική ύφεση. Έτσι, αν δεν υπάρξει βοήθεια από την πολιτεία με χειροπιαστά μέτρα, ελάχιστα πράγματα πρόκειται να γίνουν».

Εξωτερικές παρεμβάσεις στα παλιά κτίρια

«Στην πράξη το κόστος του ενός ευρώ ανά τετραγωνικό για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι εικονικό, σύμφωνα με τον κ. Χρίστο Σπίρτζη, αντιπρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Ο ενεργειακός επιθεωρητής θα πρέπει να έχει στη διάθεσή του όλα τα σχέδια του σπιτιού. Λίγοι όμως είναι οι ιδιοκτήτες των παλιών κτιρίων που έχουν ακόμη τα σχέδια με τις κατόψεις και τις τομές. Και η αποτύπωση ενός διαμερίσματος για παράδειγμα 100 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει γύρω στα 300 ευρώ». Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλήγου Πολιτικών Μηχανικών κ. Δημήτρη Παπαγιαννίδη «είναι πιο εύκολο τα μέτρα να εφαρμοστούν στα κτίρια όπου η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά το 1985. Το μεγάλο πρόβλημα με τα παλιά κτίρια είναι ότι δενυπάρχει θερμομόνωση στο μπετόν, δηλαδή φελιζόλ στις ενώσεις με αποτέλεσμα να γίνεται μεγάλη διαφυγή της θερμοκρασίας».

Όπως λέει «σε αυτήν την περίπτωση μπορούμε να παρέμβουμε με υλικά- που έχουν ως βάση την πολυστερίνη- τα οποία τοποθετούνται εξωτερικά και στη συνέχεια σπατουλάρονται και βάφονται. Επίσης μπορούν να μπουν και πλάκες από πετροβάμβακα».

Η Υπουργός Απασχόλησης κα Φάνη Πάλλη - Πετραλιά τόνισε ότι στον ευρύτερο κατασκευαστικό κλάδο απασχολούνται 400.000 εργαζόμενοι, δηλαδή το 8,7 % του ενεργού δυναμικού και τόνισε ότι έχει αποφασισθεί η λήψη μέτρων, στο πλαίσιο και του ΕΣΠΑ 2007 - 2013 για θωράκιση του κλάδου από τις επιπτώσεις της διεθνούς κρίσης. Ανέφερε ακόμη ότι η ανακαίνιση των παλαιών οικοδομών με βάση τις νέες Κοινοτικές Οδηγίες αποτελεί μοναδική ευκαιρία για αύξηση της απασχόλησης DHLADH THA PLIROSOUME GIA NA TA KONOMISOUN OI ALBANOI.

Να ρωτήσω κάτι...

Δίπλα απο το σπίτι μου χτίζεται ένα άλλο κτήριο. Όλα οκ μέχρι που πρίν κάποιο καιρό που φύσαγε άρχισαν να έρχονται κάτι φελιζόλ που είχαν στοιβάξει για μόνωση προς εμένα (μάλλον καλύτερα προς τον ακάλυπτο που είναι στο πίσω μέρος του σπιτιού μου το οποίο χρησιμοποιείται για πάρκινγ.
Τέλος πάντων, δεν έδωσα σημασία και μάλλον το κατάλαβαν και οι ίδιοι και δνε ξαναέγινε, όμως μετά παο λίγο καιρό παρατήρισα ορισμένα στίγματα πάνω στα αυτοκίνητα που ίσως ήταν από τα υλικά οικοδομής.

Τέλος πάντων, το κτήριο έχει προχωρήσει και όπως το βλέπω άμεσα θα αρχίσουν τα σοβατίσματα/βαψίματα.
Υπάρχει κάποιος κανονισμός που να τον υποχρεώνει να βάλει τα προστατευτικά πανιά για να μην μας κάνει @@? Πού μπορώ να απευθυνθώ;

Ο χρήστης skous έγραψε:
Να ρωτήσω κάτι...

Δίπλα απο το σπίτι μου χτίζεται ένα άλλο κτήριο. Όλα οκ μέχρι που πρίν κάποιο καιρό που φύσαγε άρχισαν να έρχονται κάτι φελιζόλ που είχαν στοιβάξει για μόνωση προς εμένα (μάλλον καλύτερα προς τον ακάλυπτο που είναι στο πίσω μέρος του σπιτιού μου το οποίο χρησιμοποιείται για πάρκινγ.
Τέλος πάντων, δεν έδωσα σημασία και μάλλον το κατάλαβαν και οι ίδιοι και δνε ξαναέγινε, όμως μετά παο λίγο καιρό παρατήρισα ορισμένα στίγματα πάνω στα αυτοκίνητα που ίσως ήταν από τα υλικά οικοδομής.

Τέλος πάντων, το κτήριο έχει προχωρήσει και όπως το βλέπω άμεσα θα αρχίσουν τα σοβατίσματα/βαψίματα.
Υπάρχει κάποιος κανονισμός που να τον υποχρεώνει να βάλει τα προστατευτικά πανιά για να μην μας κάνει @@? Πού μπορώ να απευθυνθώ;

βεβαια υπαρχει κανονισμος
μεγαλος φοβος καθε εργολαβου και επιβλεποντα μηχανικου ειναι οι δυσαρεστημενοι γειτονες
μια και μονο παρατηρηση να κανεις για το θεμα με ευγενεια θα δεις οτι θα εισακουστει με μεγαλη προσοχη
στις κατασκευες δεν υπαρχει περιπτωση να μην υπαρχει εστω και μια μικρη παραβαση που αφορα συντελεστες δομησης,αιθρια,υπαιθριους χωρους,πυλωτες κτλ.
οποτε εστω και ενας γειτονας να τρελαθει και να κανει καποια καταγγελια υπαρχει προβλημα
αν και οι περισοτεροι εργολαβοι μεριμνουν για τετοια θεματα
αν δεν υπαρξει προβλεψη,ποιανεις επι τοπου τον μηχανικο που θα περασει καποια στιγμη απο το εργο η βλεπεις στην ταμπελα ποιος ειναι ο εργολαβος και του λες την κατασταση
επισης να προσεχεις να κλεινει το γιαπι τις βραδινες ωρες και τις αργιες γιατι πολλα παιδακια πανε και παιζουν σε τετοια μερη,αλλα και μερικοι παραξενοι τυποι βρισκουν καταφυγιο σε γιαπια.Το τελευταιο για την ασφαλεια σας περισσοτερο

Ο χρήστης doom1983 έγραψε:

βεβαια υπαρχει κανονισμος
μεγαλος φοβος καθε εργολαβου και επιβλεποντα μηχανικου ειναι οι δυσαρεστημενοι γειτονες
μια και μονο παρατηρηση να κανεις για το θεμα με ευγενεια θα δεις οτι θα εισακουστει με μεγαλη προσοχη
στις κατασκευες δεν υπαρχει περιπτωση να μην υπαρχει εστω και μια μικρη παραβαση που αφορα συντελεστες δομησης,αιθρια,υπαιθριους χωρους,πυλωτες κτλ.
οποτε εστω και ενας γειτονας να τρελαθει και να κανει καποια καταγγελια υπαρχει προβλημα
αν και οι περισοτεροι εργολαβοι μεριμνουν για τετοια θεματα
αν δεν υπαρξει προβλεψη,ποιανεις επι τοπου τον μηχανικο που θα περασει καποια στιγμη απο το εργο η βλεπεις στην ταμπελα ποιος ειναι ο εργολαβος και του λες την κατασταση
επισης να προσεχεις να κλεινει το γιαπι τις βραδινες ωρες και τις αργιες γιατι πολλα παιδακια πανε και παιζουν σε τετοια μερη,αλλα και μερικοι παραξενοι τυποι βρισκουν καταφυγιο σε γιαπια.Το τελευταιο για την ασφαλεια σας περισσοτερο

Ναι εντάξι δεν θέλω να κάνω καταγγελία (ακόμα) και φυσικά θα τους το πώ ευγενικά!
Τώρα, το γιαπί ναι μεν είναι κλειστό, αλλά τις αργίες δουλεύουν μέσα οι εργάτες!!!!

εννοω οταν δεν γινονται εργασιες,ο χωρος του εργοταξιου να ειναι καλα σφαγισμενος ωστε να μη μπορουν να εισχωρησουν σε αυτο ξενοι περιεργοι επισκεπτες,οι οποιοι ειτε θα βρουν χωρο για να περασουν τη νυχτα,ειτε να κανουν χρηση ναρκωτικων,ειτε να μπουν σε παρακειμενα σπιτια,απο τα μπαλκονια
Και το σημαντικοτερο να μη μπορουν να μπουν παιδακια για να παιξουν γιατι ενα γιαπι εναι κινδυνος θανατος για παιδια
καρφια παντου,ανοιχτα φρεατια,κλιμακοστασια,υλικα επικινδυνα για καταποση κτλ,κτλ

Ο χρήστης doom1983 έγραψε:
εννοω οταν δεν γινονται εργασιες,ο χωρος του εργοταξιου να ειναι καλα σφαγισμενος ωστε να μη μπορουν να εισχωρησουν σε αυτο ξενοι περιεργοι επισκεπτες,οι οποιοι ειτε θα βρουν χωρο για να περασουν τη νυχτα,ειτε να κανουν χρηση ναρκωτικων,ειτε να μπουν σε παρακειμενα σπιτια,απο τα μπαλκονια
Και το σημαντικοτερο να μη μπορουν να μπουν παιδακια για να παιξουν γιατι ενα γιαπι εναι κινδυνος θανατος για παιδια
καρφια παντου,ανοιχτα φρεατια,κλιμακοστασια,υλικα επικινδυνα για καταποση κτλ,κτλ

Ναι σε αυτά είναι κύριοι...

Τον κανονισμό για τα προστατευτικά μπορώ να τον βρώ κάπου online?

Στον φάκελο της μελέτης (πολεοδομία) υπάρχει ΣΑΥ/ΦΑΥ - σχέδιο/φάκελος ασφάλειας υγείας. Εκεί ο μηχανικός περιγράφει αυτά που θέλεις.

Δεν νομίζω να βγάλεις άκρη από εκεί.

**Πακέτο μέτρων ενίσχυσης και στήριξης του κλάδου της οικοδομής ανακοίνωσε σήμερα η κυβέρνηση. **
http://www.naftemporiki.gr/news/static/ ... 657188.htm
Πιστεύετε ότι θα τονωθεί η αγορά σε σημείο που να αντιστραφεί το κλίμα?
Μήπως τελικά η σημερινή κατάσταση είναι η ορθή (όποιος έχει αγοράζει όποιος δεν έχει δεν αγοράζει) ασχέτως του αν δεν βοηθάει την οικονομία, μιας που έχει βασιστεί σε πολύ μεγάλο βαθμό στην φούσκα των ακινήτων?
Δεν νομίζω να γίνουν και πολλά πράγματα.

Ο χρήστης doom1983 έγραψε:

μεγαλος φοβος καθε εργολαβου και επιβλεποντα μηχανικου ειναι οι δυσαρεστημενοι γειτονες
μια και μονο παρατηρηση να κανεις για το θεμα με ευγενεια θα δεις οτι θα εισακουστει με μεγαλη προσοχη

Σορρυ αλλα γελαω γιατι σκεφτομαι τα μουτρα του μηχανικου του διπλανου σε κατασκευη (κολλητα) σπιτιου απο το δικο μου και αυτο που λες ΔΕΝ παιζει στην συντριπτικη πλειοψηφια τους,τοσα χρονια που τους τρωω στη μαπα (κατασκευαστες και μηχανικους.. )

Καλημερα,
Δε βρηκα ποιο καταλληλο θεμα, ελπιζω να ειμαι σωστα.
Εχω ενα ''προβλημα'' και θα ηθελα να απευθυνθω κυριως στου νομικους του φορουμ.
Ειμαι κατοχος ενος χωραφιου που ειναι χωρισμενο στα δυο (δεν ειναι ακριβως ορθογωνιο το σχημα και δηλωνει συνορα) με μια μαντρα καλυτερα τοιχακι, πανω απο τη κοιλια δε σου φθανει.
Ακριβως απο πανω (ειναι σε λοφακι) χτιζει ενας Γαλλος.
Βασικα...αυτοι που χτιζουν ειναι Αλβανοι (εχει μικρη σημασια απο που ειναι ποιος).
Καποια ωραια μερα, τους τελειωσε η πετρα...Ψαξανε τριγυρω...
Και θεωρησαν καλο, μαλλον νομιζωντας οτι το χωραφι δεν επιβλεπεται, να πανε να ξηλωσουν τη μαντρα, με πετρα περιπου 250 ετων για να κανουν καποια τελειωματα.
Το θεμα ειναι οτι τωρα η πετρα ειναι μεταξυ τσιμεντου στην οικοδομη του απο πανω, ο επιβλεπων (θεος να τον κανει, αλβανος και αυτος, απλα δεν σκαλιζει τη πετρα, μονο φωναζει) δεν θελει να συνεργαστει, απλα λεει δε ξερω τιποτα στα σπαστα Ελληνικα, ο Γαλλος ειναι στη Γαλλια και λεει δε ξερω, δεν τους ειπα κατι τετοιο, δε θα διορθωσω τιποτα, εγω Πατρα και το χωραφι Κεφαλλονια και γενικως δεν ειναι και το πιο ευκολο να συννενοηθω.
Η μαντρα (επειδη και αυτος εχει χτισει μαντρα αρκετων μετρων σε υψος) ειναι χωρις αδεια και αυτο ισως μου προσθετει ενα ακομα διαπραγματευτικο χαρτι.

Ποιες μπορει να ειναι οι κινησεις μου?
Μπορουν να υπαρξουν τετοιες μιας και ειναι δυσκολη η αποδειξη?

Πας σε ένα δικηγόρο και σου λέει όλη τη διαδικασία για ασφαλιστικά μέτρα για να σταματήσει η κατασκευή. Μετά κάνεις αγωγή!

Δεν μας είπες τι θέλεις από τη ζωή σου...Δηλ. τι προσδοκάς από τη νομική υπόθεση ? Φράγκα (πόσο πιστεύεις ότι θα κοστολογούνταν οι πέτρες που σου πήραν προκειμένου να σε αποζημιώσουν), εκδίκηση ?, κάτι άλλο που δεν μπορώ να φανταστώ ?

Αφού ξεκαθαρίσεις τι ακριβώς προσδοκάς και πόσο σε ενδιαφέρει, μετά σκέψου αν θέλεις να ξεκινήσεις δικαστήρια με ό,τι αυτό συνεπάγεται από έξοδα δικηγόρων, χαμένο χρόνο και ψυχική φθορά...Βάλε στην εξίσωση αυτό που και μόνος σου είπες, ότι δηλ. η απόδειξη των πραγματικών περιστατικών δεν είναι ευχερής, και θα έχεις τη συνολική εικόνα η οποία δε μου μοιάζει να αξίζει τον κόπο μιας δικαστικής διαμάχης...

Το πρόβλημα είναι ότι θα πρέπει να αποδειχθεί η χρήση-κλοπή των ξένων οικοδομικών υλικών και η ζημιά στη μάντρα. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο με μάρτυρες ελλείψει άλλων στοιχείων (πχ παλαιότερων φωτογραφιών, που ΑΝ θέλει μπορεί να τις κάνει δεκτές το δικαστήριο ως απλές ενδείξεις κι όχι ως αποδείξεις, αφού θεωρούνται απλά ιδιωτικά έγγραφα χωρίς δεσμευτική αποδεικτική αξία).
Για κάθε ψευδομάρτυρα που θα παρουσιάσεις (γιατί ψευδομάρτυρας θα είναι, αφού δεν ήταν παρών την ώρα που σου διέλυαν τον φράκτη, δεν αρκεί να γνωρίζει ο μάρτυρας ότι εκεί υπήρχε μάντρα, αλλά να γνωρίζει ότι τη διέλυσε ο αντίδικος), ο άλλος θα παρουσιάσει έναν δικό του. Δύσκολα θα αποδειχθεί κάτι λοιπόν.
Το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να καλέσεις την αστυνομία να δει και να καταγράψει στο βιβλίο συμβάντων την κατάσταση ώστε να κωλώσουν να πάρουν οι τύποι κι άλλες πέτρες (θα έχεις ως μάρτυρες πλέον και τους αστυνομικούς που θα έρθουν) και αργότερα να προσπαθήσεις να συνεννοηθείς με τον Γάλλο να σου διορθώσει τη ζημιά, ίσως εκμεταλλευόμενος το ότι έχει κάνει ενδεχομένως κάποιες παρανομίες στα κτίσματά του.