.... οκ

1. θα πάω στην δικηγόρο που εκπροσωπεί την τράπεζα στον πλειστηριασμό και θα της ζητήσω να μου δείξει ( ξανά ) το σπίτι.( το είχα δει πριν από 1.5 χρόνο με παρούσα την οικογένεια που τότε το έδινε ... τότε είχα μιλήσει με τους ιδιοκτήτες ). Ετσι θα δώ εάν το σπίτι είναι στην εξαιρετική κατάσταση που΄ήταν τότε.

2. θα πάω στον λογιστή μου ( με την αντικειμενική αξία - EDIT* που δεν την γνωρίζω - του υπό αγορά σπιτιού ) και θα του ζητήσω με βάση τα περιουσιακά μου στοιχεία 'τι ΝΕΕΣ παρτίδες ανοίγω με την εφορία' ... 'πόθεν έσχες' (ισχύει και για κοινούς θνητούς?) ...κτλ κτλ ...

3. τα βάζω κάτω και τα μελετώ

4. πάω στην Τράπεζα και λέω ότι προτίθεμαι να χτυπήσω το σπίτι στον πλειστηριασμό. Ζητώ να μου δανειοδοτήσουν το ποσό που μου λείπει.

5. τα ξαναβάζω κάτω και τα μελετώ ( μηνιαίες δόσεις κτλ )

Any suggestions ? ( ξεχνάω κάτι ? ... κάνω κάτι στραβό ?)

Ποιά η αντικειμενική του ακινήτου? Αν δεν κάνω λάθος δεν μπορεί να εκπλειστηριαστεί σε τιμή μκρότερη από αυτή, ούτε κατά ένα ευρώπουλο.
Πριν καιρό μια τράπεζα εκπλειστηρίαζε ένα χτήμα. Τους ζήτησα να μου εγκρίνουν δάνειο για να το πάρω. Δεν το έκαναν διότι ήθελαν να μπουν φρέσκα λεφτά στα ταμεία, απ' έξω δηλαδής, και όχι απλώς να μεταφερθούν από τη μια τσέπη στην άλλη.

Αν σπιτι αξιας 450Κ βγαινει στον πλειστηριασμο για 100Κ και τα κορακια σφυριζουν αδιάφορα,κατα 90% κατι παιζει.
Μηπως το σπιτι ειναι ενα οργιο αυθαιρεσιας και κακης κατασκευης;

Ο χρήστης St.Devote έγραψε:
.... οκ
4. πάω στην Τράπεζα και λέω ότι προτίθεμαι να χτυπήσω το σπίτι στον πλειστηριασμό. Ζητώ να μου δανειοδοτήσουν το ποσό που μου λείπει.

Παίζει μία λεπτομέρια που μπορεί να σου δημιουργήσει πρόβλημα... ο πλειστηριασμός χρειάζεται μετρητά, απευθείας, νομίζω ότι δεν μπορείς να πάρεις δάνειο για αγορά σπιτιού μέσω πλειστηριασμού. Το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να πάρεις δάνειο άλλης μορφής, πχ καταναλωτικό που δεν κοιτάνε που πηγαίνουν τα χρήματα, αλλά έχει τρομερό επιτόκιο... ρώτα το αυτό, μου φαίνεται πάντως πως και ο θείος μου που είχε βρει σπίτι μέσω πλειστηριασμού, το ίδιο είχε πάθει, η συνναλαγή γίνεται με μετρητό αυστηρά.

Ο χρήστης bekiaris έγραψε:
..........που είχε βρει σπίτι μέσω πλειστηριασμού,............... η συνναλαγή γίνεται με μετρητό αυστηρά.

... πολύ φοβάμαι ότι έχεις δίκιο ( και αυτός είναι ο λόγος που το σπίτι μένει συνεχώς απούλητο )

Οπως και να το κάνεις 100Κ ... cash ... είναι πολλά λεφτά ( και σίγουρα είναι βαρυ να τα δώσεις 'μπραφ' )

Είναι πολύ περίεργο που δεν έχει πουληθεί .
Αν όμως ισχύει ότι ο πλειστηριασμός δεν γίνεται κάτω από την αντικειμενική , τότε είναι πολύ μεγάλη η διαφορά μεταξύ 100.000 αντικειμενικής και 450.000 ζητούμενης προ έτους , που σημαίνει ότι στην πραγματικότητα τα 450.000 ήταν τιμή αρπαχτής .

Πρέπει να κάνεις έρευνα στην περιοχή , τι πουλιέται ανάλογο είτε καινούργιο , είτε μεταχειρισμένο .
Επίσης πρέπει να μάθεις τι άλλα βάρη έχει , 2 προσημειώσεις κλπ , γιατί η τράπεζα το δίνει ως έχει και χωρίς ΚΑΜΜΙΑ ΝΟΜΙΚΗ Η ΑΛΛΗ ΕΥΘΥΝΗ .

Επίσης απορώ που σε επαρχία δεν έχει γίνει σούσουρο γιά αυτό , ώστε να μάθεις την αλήθεια . Μιά βόλτα στα καφενεία ίσως σε βοηθήσει .

Πρέπει να κάνεις έρευνα στην περιοχή , τι πουλιέται ανάλογο είτε καινούργιο , είτε μεταχειρισμένο .
Επίσης πρέπει να μάθεις τι άλλα βάρη έχει , 2 προσημειώσεις κλπ , γιατί η τράπεζα το δίνει ως έχει και χωρίς ΚΑΜΜΙΑ ΝΟΜΙΚΗ Η ΑΛΛΗ ΕΥΘΥΝΗ .

Τι εννοείς ? ... είναι δυνατόν τα 100κ να είναι υποχρέωση σε μια τράπεζα ... και να υπάρχει και άλλη προσημείωση σε άλλη τράπεζα που να θέλει πχ άλλα 100κ για να αρθεί .... είναι δυνατόν ? ( ή εννοείς κάτι άλλο? )

Ο χρήστης criuser έγραψε:

Επίσης απορώ που σε επαρχία δεν έχει γίνει σούσουρο γιά αυτό , ώστε να μάθεις την αλήθεια . Μιά βόλτα στα καφενεία ίσως σε βοηθήσει .

... σε κομμωτηριο το έμαθε ( απ'έξω απ'έξω ) η γυναίκα μου ( από την δικηγόρο που λειτουργεί για λογαριασμό της τράπεζας )

Ειχε γίνει σουσουρο η αρχική τιμή πώλησης πριν από ένα χρόνο ... τώρα όλοι είναι μαζεμένοι και ελάχιστοι κάνουν αγοραπωλησίες.

Πέρα του συγκεκριμένου σπιτιού , υπάρχουν πολλές ευκαιρίες ( inside 'ντεμεκ' πληροφορία από συμβολαιογράφο/ δικηγόρο τράπεζας ).... απλά ο κόσμος είναι παγωμένος , φοβάται να 'ξεβρακωθεί' ... cash δεν έχει κανείς τόσο πολύ ... και όσοι έχουν το κρατούν είτε γιατι είναι πολύ 'ανοικτοί' είτε γιατί προτημούν να εκμεταλευτούν την δύναμη του μετρητού στις δουλειές τους και όχι σε ακίνητα.

360.000 για 105 τμ στα β. Προαστεια στον 1ο είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς για καινούριο διαμέρισμα;

Ο χρήστης wantone έγραψε:
360.000 για 105 τμ στα β. Προαστεια στον 1ο είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς για καινούριο διαμέρισμα;

Φτηνό δεν είναι. Λογικά, με την υπάρχουσα κρίση, δεν θα έπρεπε να ξεπερνά τα 300Κ.
Αλλά, παίζει ρόλο η θέση (ΒΠ είναι και το Κοντόπευκο Αγ. Παρασκευής, άρα πανάκριβο - ΒΠ είναι και το Κεφαλάρι, άρα λογικό το ποσό), οι παροχές (κλειστή στάθμευση ή πιλοτί), καθώς και η ποιότητα και το design υλικών-χώρων του διαμερίσματος αλλά και του συνόλου της οικοδομής.
Σε κάθε περίπτωση, για να δώσεις 360.000 για 105 τμ, πρέπει το ακίνητο να πληροί υψηλές προδιαγραφές και απαιτήσεις.

Μπεκο ..... σε βλεπω ΜΕΣΙΤΗ στη συνταξη σου

Ο χρήστης leftgalan έγραψε:
.. σε βλεπω ΜΕΣΙΤΗ στη συνταξη σου

Ούτε για αστείο!!!

Ο χρήστης St.Devote έγραψε:
Επέστρεψα από την 'πιάτσα' ...

1.... .... μόλις έμαθα ότι τα 100.000 είναι η τιμή που το βγάζει πλειστηριασμό η τράπεζα και εδώ και 3 μήνες δεν το κτυπά κανείς.

Έχει 3 μήνες που βγαίνει το σπιτι σε πλειστηριασμό ... και δεν εμφανίζεται κανείς.

Μου είπαν ... έρχεσαι την Τετάρτη .... δίνεις 100.001 ... και το παίρνεις.

2.... ... είναι δυνατόν να πάω στην τράπεζα που το βγάζει πλειστηριασμό και να της ζητήσω να με δανειοδοτήσει ( τα 50Κ που λέγαμε ) να το χτυπήσω ?

Για να το βγάλει η τράπεζα 100 χιλ σημαίνει ότι εκτιμήθηκε από μηχανικό της τράπεζας 150 χιλ (το ελάχιστο είναι τα 2/3 της αξίας). Αν δικός σου μηχανικός το εκτιμά παραπάνω, τότε μόνο είναι ευκαιρία. Πάντως είναι περίεργο που το βγάζει τράπεζα γιατί μέχρι 30/6 αν δεν κάνω λάθος απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί από τις τράπεζες.

Πληροφορίες για την εκτίμηση και το αν και πότε θα γίνει ο πλειστηριασμός (το πρόγραμμα δημοσιεύεται σε τοπική εφημερίδα) θα πάρεις από τον δικαστικό επιμελητή που κάνει τον πλειστηριασμό για λογαρισαμό της τράπεζας ή από την ίδια την τράπεζα. Πρέπει να πάρεις στοιχεία για το ακίνητο για να το εκτιμήσει σωστά ο δικός σου μηχανικός.

Δεν χρειάζονται μετρητά αλλά εγγυητική επιστολή για 100 χιλ, τα μετρητά θα καταβληθούν μετά τον πλειστηριασμό, σε σύντομη προθεσμία όμως, νομίζω σε 15 μέρες (θα σου τα πει ο δικαστικός επιμελητής). Φυσικά για να βγεί εγγυητική πρέπει να έχεις τα χρήματα ή να πάρει η τράπεζα που θα την βγάλει κάποια εξασφάλιση (προσημείωση σε ακίνητο, υπογραφή κάποιου εγγυητή, μετρητά). Αν όμως η τράπεζα έχει εγκρίνει δάνειο (στεγαστικό) για αγορά από πλειστηριασμό μπορεί να σου δώσει την εγγυητική, την οποία θα πάρει πίσω μόλις εκταμιεύσει το δάνειο και γράψει προσημείωση στο νέο ακίνητο.

Δεν χρειάζεται να ασχοληθείς τι χρωστάει ο τωρινός ιδιοκτήτης και τι προσημειώσεις υπάρχουν, σου είναι τελείως αδιάφορο. Όταν γίνεται πλειστηριασμός όλα τα βάρη σβήνονται και παίρνεις το ακίνητο 'καθαρό' όσον αφορά τα βάρη. Φυσικά πρέπει να έχεις ψάξει αν υπάρχουν πολεοδομικά προβλήματα. Τα βάρη υπάρχουν μόνο για να μοιράσουν μεταξύ τους οι τράπεζες το ποσό που θα δώσεις εσύ (101 χιλ), πως θα το κάνουν δεν σε ενδιαφέρει.

1η κίνηση λοιπόν η επίσκεψη στον δικαστικό επιμελητή (μπορεί να μη γίνει ο πλειστηριασμός για διάφορους λόγους).
2η κίνηση: η εκτίμηση από μηχανικό εμπιστοσύνης σου (μπορεί να μην είναι ευκαιρία) και να σκευφτείς μέχρι τι ποσό θα το χτυπήσεις, μέχρι πόσο δηλαδή μπορείς και πόσο αξίζει. Γιατί το οτι δεν έγινε μέχρι τώρα πλειστηριασμός δεν σημαίνει οτι όταν θα πας εσύ δεν θα βρεθούν άλλοι 2-3 να το κτυπήσουν (το πιθανότερο η ίδια η τράπεζα να κάνει προσφορά για να ανεβάσει την τιμή).
3η κίνηση: αίτηση σε τράπεζα (όποια θέλεις) για δάνειο οπου θα ξεκαθαρίζεις οτι θα πάρεις σπίτι από πλειστηριασμό (συγκεκριμένη ημερομηνία και τυχόν επαναλήψεις αν δεν γίνει εκείνη την ημέρα) και οτι χρειάζεσαι και εγγυητική επιστολή. Καλό είναι να σου εγκρίνουν μεγαλύτερο ποσό από αυτό που θα χρειαστείς πραγματικά, για να μπορείς να χτυπήσεις παραπάνω στον πλειστηριασμό. Πιθανόν να θέλουν εκτίμηση από δικό τους μηχανικό, αυτό πρέπει να έχει γίνει πριν τον πλειστηριασμό.
4η κίνηση: αν όλα πάνε καλά, την προηγούμενη τους πλειστηριασμού βεβαιώνεσαι οτι θα γίνει, βγάζεις την εγγυητική και καλή τύχη...

Ο χρήστης dbekos έγραψε:
Ούτε για αστείο!!!

Kαι όμως ίσως πρέπει να το σκεφτείς .

Τι εννοείς ? ... είναι δυνατόν τα 100κ να είναι υποχρέωση σε μια τράπεζα ... και να υπάρχει και άλλη προσημείωση σε άλλη τράπεζα που να θέλει πχ άλλα 100κ για να αρθεί .... είναι δυνατόν ? ( ή εννοείς κάτι άλλο? )

Είναι πιθανό να ισχύει και αυτό , συνήθως όχι από τράπεζα , αλλά από ιδιώτη .

360.000 για 105 τμ στα β. Προαστεια στον 1ο είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς για καινούριο διαμέρισμα;

Είναι η ζητούμενη τιμή αγοράς , με βάση την αξία της γης και το κόστος κατασκευής , αλλά είναι δύσκολο να γίνει πράξη σε αυτή την τιμή , εκτός αν είναι γιά εξαιρετικής θέσης και ποιότητας διαμέρισμα .

Εκτός εάν βρίσκεται βέβαια στο Κεφαλάρι , στην Φιλοθέη και στο Παλαιό Ψυχικό , όπου θα είναι ευκαιρία .

Ο χρήστης criuser έγραψε:

360.000 για 105 τμ στα β. Προαστεια στον 1ο είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς για καινούριο διαμέρισμα;

Επ, αυτό δεν το έγραψα/ρώτησα εγώ, αλλά ο wantone

.., Kαι όμως ίσως πρέπει να το σκεφτείς . .....

Aς καταφέρουμε να φτιάξουμε το δικό μας σωστό και όμορφο , γιατί απο το 2014 και μετά, ΔΝΤ επιτρέποντος, πρέπει να περάσουμε κατά το δυνατόν καλύτερα την υπόλοιπη ζωή μας, .......... ως συνταξιούχοι !

θα γκρεμισεις το υπαρχον;;;

Μια μετακομιση παραπανω αλλα αξιζει το κοπο...αντε με το καλο...

Ο χρήστης ThanasisN έγραψε:

Επέστρεψα από την 'πιάτσα' ...

1.... .... μόλις έμαθα ότι τα 100.000 είναι η τιμή που το βγάζει πλειστηριασμό η τράπεζα και εδώ και 3 μήνες δεν το κτυπά κανείς.

Έχει 3 μήνες που βγαίνει το σπιτι σε πλειστηριασμό ... και δεν εμφανίζεται κανείς.

Μου είπαν ... έρχεσαι την Τετάρτη .... δίνεις 100.001 ... και το παίρνεις.

2.... ... είναι δυνατόν να πάω στην τράπεζα που το βγάζει πλειστηριασμό και να της ζητήσω να με δανειοδοτήσει ( τα 50Κ που λέγαμε ) να το χτυπήσω ?

Για να το βγάλει η τράπεζα 100 χιλ σημαίνει ότι εκτιμήθηκε από μηχανικό της τράπεζας 150 χιλ (το ελάχιστο είναι τα 2/3 της αξίας). Αν δικός σου μηχανικός το εκτιμά παραπάνω, τότε μόνο είναι ευκαιρία. Πάντως είναι περίεργο που το βγάζει τράπεζα γιατί μέχρι 30/6 αν δεν κάνω λάθος απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί από τις τράπεζες.

Πληροφορίες για την εκτίμηση και το αν και πότε θα γίνει ο πλειστηριασμός (το πρόγραμμα δημοσιεύεται σε τοπική εφημερίδα) θα πάρεις από τον δικαστικό επιμελητή που κάνει τον πλειστηριασμό για λογαρισαμό της τράπεζας ή από την ίδια την τράπεζα. Πρέπει να πάρεις στοιχεία για το ακίνητο για να το εκτιμήσει σωστά ο δικός σου μηχανικός.

Δεν χρειάζονται μετρητά αλλά εγγυητική επιστολή για 100 χιλ, τα μετρητά θα καταβληθούν μετά τον πλειστηριασμό, σε σύντομη προθεσμία όμως, νομίζω σε 15 μέρες (θα σου τα πει ο δικαστικός επιμελητής). Φυσικά για να βγεί εγγυητική πρέπει να έχεις τα χρήματα ή να πάρει η τράπεζα που θα την βγάλει κάποια εξασφάλιση (προσημείωση σε ακίνητο, υπογραφή κάποιου εγγυητή, μετρητά). Αν όμως η τράπεζα έχει εγκρίνει δάνειο (στεγαστικό) για αγορά από πλειστηριασμό μπορεί να σου δώσει την εγγυητική, την οποία θα πάρει πίσω μόλις εκταμιεύσει το δάνειο και γράψει προσημείωση στο νέο ακίνητο.

Δεν χρειάζεται να ασχοληθείς τι χρωστάει ο τωρινός ιδιοκτήτης και τι προσημειώσεις υπάρχουν, σου είναι τελείως αδιάφορο. Όταν γίνεται πλειστηριασμός όλα τα βάρη σβήνονται και παίρνεις το ακίνητο 'καθαρό' όσον αφορά τα βάρη. Φυσικά πρέπει να έχεις ψάξει αν υπάρχουν πολεοδομικά προβλήματα. Τα βάρη υπάρχουν μόνο για να μοιράσουν μεταξύ τους οι τράπεζες το ποσό που θα δώσεις εσύ (101 χιλ), πως θα το κάνουν δεν σε ενδιαφέρει.

1η κίνηση λοιπόν η επίσκεψη στον δικαστικό επιμελητή (μπορεί να μη γίνει ο πλειστηριασμός για διάφορους λόγους).
2η κίνηση: η εκτίμηση από μηχανικό εμπιστοσύνης σου (μπορεί να μην είναι ευκαιρία) και να σκευφτείς μέχρι τι ποσό θα το χτυπήσεις, μέχρι πόσο δηλαδή μπορείς και πόσο αξίζει. Γιατί το οτι δεν έγινε μέχρι τώρα πλειστηριασμός δεν σημαίνει οτι όταν θα πας εσύ δεν θα βρεθούν άλλοι 2-3 να το κτυπήσουν (το πιθανότερο η ίδια η τράπεζα να κάνει προσφορά για να ανεβάσει την τιμή).
3η κίνηση: αίτηση σε τράπεζα (όποια θέλεις) για δάνειο οπου θα ξεκαθαρίζεις οτι θα πάρεις σπίτι από πλειστηριασμό (συγκεκριμένη ημερομηνία και τυχόν επαναλήψεις αν δεν γίνει εκείνη την ημέρα) και οτι χρειάζεσαι και εγγυητική επιστολή. Καλό είναι να σου εγκρίνουν μεγαλύτερο ποσό από αυτό που θα χρειαστείς πραγματικά, για να μπορείς να χτυπήσεις παραπάνω στον πλειστηριασμό. Πιθανόν να θέλουν εκτίμηση από δικό τους μηχανικό, αυτό πρέπει να έχει γίνει πριν τον πλειστηριασμό.
4η κίνηση: αν όλα πάνε καλά, την προηγούμενη τους πλειστηριασμού βεβαιώνεσαι οτι θα γίνει, βγάζεις την εγγυητική και καλή τύχη...

... wow .... ευχαριστώ πάρα πολύ . ( γενικότερα όλους σας )

Ο χρήστης criuser έγραψε:

360.000 για 105 τμ στα β. Προαστεια στον 1ο είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς για καινούριο διαμέρισμα;

Είναι η ζητούμενη τιμή αγοράς , με βάση την αξία της γης και το κόστος κατασκευής , αλλά είναι δύσκολο να γίνει πράξη σε αυτή την τιμή , εκτός αν είναι γιά εξαιρετικής θέσης και ποιότητας διαμέρισμα .

Εκτός εάν βρίσκεται βέβαια στο Κεφαλάρι , στην Φιλοθέη και στο Παλαιό Ψυχικό , όπου θα είναι ευκαιρία .

Και τι ποσοστό κέρδους περιλαμβάνει αυτή η τιμή;

Ο χρήστης St.Devote έγραψε:

Επέστρεψα από την 'πιάτσα' ...

1.... .... μόλις έμαθα ότι τα 100.000 είναι η τιμή που το βγάζει πλειστηριασμό η τράπεζα και εδώ και 3 μήνες δεν το κτυπά κανείς.

Έχει 3 μήνες που βγαίνει το σπιτι σε πλειστηριασμό ... και δεν εμφανίζεται κανείς.

Μου είπαν ... έρχεσαι την Τετάρτη .... δίνεις 100.001 ... και το παίρνεις.

2.... ... είναι δυνατόν να πάω στην τράπεζα που το βγάζει πλειστηριασμό και να της ζητήσω να με δανειοδοτήσει ( τα 50Κ που λέγαμε ) να το χτυπήσω ?

Για να το βγάλει η τράπεζα 100 χιλ σημαίνει ότι εκτιμήθηκε από μηχανικό της τράπεζας 150 χιλ (το ελάχιστο είναι τα 2/3 της αξίας). Αν δικός σου μηχανικός το εκτιμά παραπάνω, τότε μόνο είναι ευκαιρία. Πάντως είναι περίεργο που το βγάζει τράπεζα γιατί μέχρι 30/6 αν δεν κάνω λάθος απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί από τις τράπεζες.

Πληροφορίες για την εκτίμηση και το αν και πότε θα γίνει ο πλειστηριασμός (το πρόγραμμα δημοσιεύεται σε τοπική εφημερίδα) θα πάρεις από τον δικαστικό επιμελητή που κάνει τον πλειστηριασμό για λογαρισαμό της τράπεζας ή από την ίδια την τράπεζα. Πρέπει να πάρεις στοιχεία για το ακίνητο για να το εκτιμήσει σωστά ο δικός σου μηχανικός.

Δεν χρειάζονται μετρητά αλλά εγγυητική επιστολή για 100 χιλ, τα μετρητά θα καταβληθούν μετά τον πλειστηριασμό, σε σύντομη προθεσμία όμως, νομίζω σε 15 μέρες (θα σου τα πει ο δικαστικός επιμελητής). Φυσικά για να βγεί εγγυητική πρέπει να έχεις τα χρήματα ή να πάρει η τράπεζα που θα την βγάλει κάποια εξασφάλιση (προσημείωση σε ακίνητο, υπογραφή κάποιου εγγυητή, μετρητά). Αν όμως η τράπεζα έχει εγκρίνει δάνειο (στεγαστικό) για αγορά από πλειστηριασμό μπορεί να σου δώσει την εγγυητική, την οποία θα πάρει πίσω μόλις εκταμιεύσει το δάνειο και γράψει προσημείωση στο νέο ακίνητο.

Δεν χρειάζεται να ασχοληθείς τι χρωστάει ο τωρινός ιδιοκτήτης και τι προσημειώσεις υπάρχουν, σου είναι τελείως αδιάφορο. Όταν γίνεται πλειστηριασμός όλα τα βάρη σβήνονται και παίρνεις το ακίνητο 'καθαρό' όσον αφορά τα βάρη. Φυσικά πρέπει να έχεις ψάξει αν υπάρχουν πολεοδομικά προβλήματα. Τα βάρη υπάρχουν μόνο για να μοιράσουν μεταξύ τους οι τράπεζες το ποσό που θα δώσεις εσύ (101 χιλ), πως θα το κάνουν δεν σε ενδιαφέρει.

1η κίνηση λοιπόν η επίσκεψη στον δικαστικό επιμελητή (μπορεί να μη γίνει ο πλειστηριασμός για διάφορους λόγους).
2η κίνηση: η εκτίμηση από μηχανικό εμπιστοσύνης σου (μπορεί να μην είναι ευκαιρία) και να σκευφτείς μέχρι τι ποσό θα το χτυπήσεις, μέχρι πόσο δηλαδή μπορείς και πόσο αξίζει. Γιατί το οτι δεν έγινε μέχρι τώρα πλειστηριασμός δεν σημαίνει οτι όταν θα πας εσύ δεν θα βρεθούν άλλοι 2-3 να το κτυπήσουν (το πιθανότερο η ίδια η τράπεζα να κάνει προσφορά για να ανεβάσει την τιμή).
3η κίνηση: αίτηση σε τράπεζα (όποια θέλεις) για δάνειο οπου θα ξεκαθαρίζεις οτι θα πάρεις σπίτι από πλειστηριασμό (συγκεκριμένη ημερομηνία και τυχόν επαναλήψεις αν δεν γίνει εκείνη την ημέρα) και οτι χρειάζεσαι και εγγυητική επιστολή. Καλό είναι να σου εγκρίνουν μεγαλύτερο ποσό από αυτό που θα χρειαστείς πραγματικά, για να μπορείς να χτυπήσεις παραπάνω στον πλειστηριασμό. Πιθανόν να θέλουν εκτίμηση από δικό τους μηχανικό, αυτό πρέπει να έχει γίνει πριν τον πλειστηριασμό.
4η κίνηση: αν όλα πάνε καλά, την προηγούμενη τους πλειστηριασμού βεβαιώνεσαι οτι θα γίνει, βγάζεις την εγγυητική και καλή τύχη...

... wow .... ευχαριστώ πάρα πολύ . ( γενικότερα όλους σας )

to νου σου . Βάλε δικηγόρο δικό σου να κάνει έρευνά πίσω πίσω στον τίτλο κτήσης για να μην έχεις προβλήματα μετά τον πλυστηριασμο .σου μιλάει επαγγελματίας του κλάδου