Δεν απαντάς σε τίποτα απολύτως όμως (σου έδωσα παραδείγματα και δεν τα απάντησες).
Koutsan 15 χρόνια χωρίς εισόδημα/άνεργος => δεν πληρώνω μία για τα ακίνητά μου επί 15 συναπτά χρόνια. Σωστά ;
Τη 16η χρονιά βγάζω 10.000 ευρώ από τη δουλειά μου . Πες μου τι σου οφείλω σε παρακαλώ.
Ο χρήστης Asimov έγραψε:
Αν βάζαμε όριο στη συνολική περιουσία που μπορεί να έχει κάποιος, δεν θα ήταν πιο βολικό;
Φυσικά είναι εξαιρετική πρόταση
Έχει κάποιες μικροδυσκολίες στην εφαρμογή αλλά στη θεωρία είναι εξαιρετική.
Ξεκίνα αν θες και εγώ θα σου κάνω το μάθημα με ερωτήσεις.
Σου βάζω για πρόγευμα το ερώτημα της δυνατότητας διάθεσης των (εντός των ορίων που θεσπίζεις) περιουσιακών μου στοιχείων κατά βούληση ή όχι. Υποθέτω ότι θα μπορώ να τα κάνω ό,τι θέλω σωστά ;
Καταλαβαίνεις ότι αν επιχειρήσεις να φορολογήσεις καταθέσεις, αμοιβαία κλπ το μόνο που θα κάνεις είναι να δώσεις άμεσα σήμα αυτά να εξαφανιστούν από τα μάτια της εφορίας και του ελληνικού τραπεζικού συστήματος με ό,τι μέσο διαθέτει ο καθένας : ο φτωχός/μεσαίος θα τα πάρει σπίτι και θα τα κλωσάει ο πλούσιος θα κάνει τα δικά του. Αμφιβάλλω αν θα μείνουν σε 'κοινή' θέα τα μισά.
Καταλήγουμε λοιπόν ότι μόνο ακίνητα μπορούμε να φορολογούμε άγρια γιατί δεν φεύγουν σε δευτερόλεπτα : αυτό όμως είναι και άδικο (γιατί να γαμάς μόνο τον cruiser και την πελατεία του δηλ ; ) και, όπως σου ξαναέγραψα, δημιουργεί στρεβλώσεις κατευθύνοντας απλά το μεγάλο πλούτο αλλού.
Όπως ξέρεις δεν είμαι καθόλου υπέρ της μη φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας αλλά :
α) ξέφυγαν τελείως ως προς το ύψος της φορολόγησης
β) αυτό γίνεται σε μία περίοδο που πλέον είναι δύσκολο να μπορέσεις να διακρίνεις ποιος είναι σε θέση να πληρώσει και ποιος όχι = παραλογισμοί και αδικίες
γ) οι αντικειμενικές αδυνατούν να λειτουργήσουν έστω και στο ελάχιστο καθώς δεν υφίσταται καθόλου αγορά ακινήτων
Γενικώς δεν διακρίνομαι για τη δυνατότητά μου να δίνω λύσεις, παρά για να αποδομώ τις λύσεις των άλλων , αλλά δεν μπορώ να δω κάτι πιο γρήγορο και εύκολο από μια απλή και άμεση αποκλιμάκωση των φόρων στα ακίνητα (μάλλον μέσω ριζικής μείωσης αντικειμενικών ώστε να συμπαρασύρει τα πάντα : πόθεν έσχες κλπ).
Ο χρήστης HighFidelity έγραψε:
Ο Τζήμερος-Ξανά, απευθύνεται με την ευκαιρία του ΕΝΦΙΑ στους απελπισμένους αστούς, μπας και τσιμπήσει καμιά ψήφο...
'Ελάτε να γίνουμε πολλές, τα σπίτια δεν θα σας τα πάρει μόνον ο Τσίπρας, αλλά και ο Σαμαράς, ελάτε σε εμάς, εμείς την περιουσία την αγαπάμε, δεν είμαστε σαν τους άλλους!'Για τον Τζήμερο-Ξανά, είναι πολύ έξυπνο άπαξ και αγοράστηκε ένα σπίτι πχ, να μην φορολογηθεί ΠΟΤΕ, δηλαδή, μπορεί κάποιος να έχει 20 σπίτια, άδεια, και για τον Τζήμερο, αυτά είναι σωστό να τα αφήνουμε ήσυχα...
Όχι πως θέλω να δικαιολογήσω τον ΕΝΦΙΑ (πχ το να φορολογείς την πρώτη κατοικία του μεροκαματιάρη, είναι τραγικό!), αλλά το να αφήνεις αφορολόγητη και την βίλα της Αγγελοπούλαινας, είναι τραγικότερο!
Η δίκαιη φορολόγηση, φορολογεί ΚΑΙ το εισόδημα, ΚΑΙ την περιουσία, γιατί η συσσώρευση της τελευταίας δημιουργεί ανισότητες.
Ξέρω πως οι αστούληδες τώρα βγάζουν σπυράκια, αλλά στ' @@ μου. Δεν είναι φυσιολογικό να έχεις 5 ή και 3 ακίνητα και να μην πληρώνεις φόρο. Φυσικά, αν είσαι άνεργος ή δεν έχεις εισόδημα, δεν θα πληρώσεις, αλλά αν έχεις εισόδημα, θα πληρώσεις φόρο ΚΑΙ για το εισόδημα ΚΑΙ για τα ακίνητα. Τόσο απλό.
Χρειάζεσαι δουλίτσα ακόμα για να το ολοκληρώσεις. Κάπως έτσι πάντως τα φτιάχνουν στο ΥπΟικ, στ'ορκίζομαι
Βλέπουν τα ματάκια μου ότι αν δεν έχεις εισόδημα δεν πληρώνεις φόρο ακινήτων ; Pas mal, σε ψηφίζω
Πως ακριβώς συνδέεις την περιουσία με το εισόδημα δεν το κατάλαβα.
Αν έχεις 17 ακίνητα (ας πούμε 'ακριβά', ό,τι κι αν σημαίνει σήμερα αυτό : οικόπεδα στη Μύκονο που δεν αποφέρουν τίποτα) και μηδέν εισόδημα ; Θα πληρώσεις ; Και αν ναι πόσο ; Αν έχεις 7 ακίνητα ;
Αν έχεις 17 απρόσοδα ακίνητα και 12 εκατομμύρια ευρώ σε αμοιβαία κεφάλαια και μηδέν εισόδημα ; Θα πληρώσεις ; Και αν ναι πόσο ;
Αν έχεις 17 απρόσοδα ακίνητα και εισόδημα 8.000 ευρώ το χρόνο ; Θα πληρώσεις ; Και αν ναι πόσο ;
Μας γράφεις 'Φυσικά, αν είσαι άνεργος ή δεν έχεις εισόδημα, δεν θα πληρώσεις', δηλ. η άνεργη/χωρίς εισόδημα 'Αγγελοπούλου' θα πληρώσει ; Και αν ναι πως ; Ο άνεργος Κούγιας/CEO της Vodafone ; (για να σε κατεβάσω κατηγορία ).
Ρωτάω πάντα για τα ακίνητα όλων αυτών. Ποιο κριτήριο βάζεις αν θα πληρώσει κάποιος ή όχι φόρο ακινήτων τελικά και ποία η σχέση του κριτηρίου αυτού με το αν έχει κάποιος εισόδημα ; Και πόσο εισόδημα εννοείς ; Με το που αποκτάς 1.000 5.000 10.000 ευρώ εισόδημα ξεκινάς να πληρώνεις και (προφανώς βαρύ λόγω μεγάλου αριθμού) φόρο ακινήτων ; Απλά θα 'παραιτηθείς' του εισοδήματος ή θα κάνεις ΤΟ ΠΑΝ να το κρύψεις.
Ώστε η συσσώρευση περιουσίας δημιουργεί ανισότητες ; ΟΡΘΟΝ αλλά το να υπερφορολογείς μόνο τα ακίνητα απλά οδηγεί στη συσσώρευση άλλων περιουσιακών στοιχείων και τίποτα άλλο = μια απλή στρέβλωση, κατευθύνεις τους (πολύ) πλούσιους αλλού.
Το σωστό λοιπόν είναι να φορολογήσεις και τις καταθέσεις και τα ομόλογα και τα αμοιβαία κεφάλαια, έργα τέχνης, φιάλες κρασιού, κατοχή χρυσού κλπ κλπ ως συσσώρευση περιουσίας. Δίκαιο δεν είναι ; ΑΠΟΛΥΤΩΣ
Λοιπόν ; Το κάνουμε ή βλέπεις κάποιο πρόβλημα ;
Ο χρήστης Scotch έγραψε:
Ώρα να ψωνίσουμε τίποτα;Sent from my SM-N9005
Νομίζω ότι σήμερα τίθεται (ετέθη) πιο σοβαρά το ερώτημα. Αν δεν έχεις χαρτιά καθόλου νομίζω ότι σήμερα θα μπορούσες να ανοίξεις μια πρώτη θέση, αν και νομίζω ότι έχει ακόμα πτώση καμιά 70ριά-100 μονάδες (κυρίως εξαρτάται τι κρύβεται πίσω από την πτώση : αν κρύβονται εκλογές έχει ακόμα πολύ ξύλο )
Εγώ που είμαι 70% χαρτιά/ 30% ρευστότητα από το Μάρτιο νομίζω ότι δεν είχα λόγο να μειώσω ρευστότητα αλλά δεν άντεξα να μην κάνω μια ανακατάταξη χαρτοφυλακίου : πούλησα τη μισή μου ΕΥΔΑΠ (η οποία κρατιέται αξιοθαύμαστα και μου έχει δώσει γερά κέρδη) και την γύρισα σε ΔΕΗ + ΕΧΑΕ και ΜΥΤΙΛ στις δημοπρασίες + έπιασα επαφή με ΛΑΜΔΑ, στην τιμή της ΑΜΚ, ίσα για να αναγκάζομαι να την παρακολουθώ. Άλλη επιλογή ήταν τα ΕΛΠΕ (έχω κι από αυτά φυσικά ) τα οποία μπλαβίνισαν από το ξύλο που έχουν φάει και πλέον είναι σε (ας πούμε) λογική αποτίμηση. Η τιμή τους στα 5.15 μοιάζει σχετικά ασφαλής για να μην πάθεις (πολύ) μεγάλη ζημιά αλλά δε νομίζω ότι είναι και καμιά ευκαιριάρα για να βγάλεις λεφτά. Για συντηρητικούς όμως καλή είναι. Αν συνεχιστεί η πτώση τους μάλλον θα αυξήσω θέση.
Άλλη ενδιαφέρουσα επιλογή, που όμως δεν έχει διορθώσει σοβαρά, είναι ο ΟΛΠ. Στα υπόψιν (είχα πιάσει μια πρώτη επαφή στις 16-05 στα 15.85)
Το δεύτερο ερώτημα είναι αν αγοράζουμε τράπεζες. Αν και ο πειρασμός είναι μεγάλος (πχ ΑΤΤ στα 0.11 και ΕΥΡΩΒ στα 0.295) προσωπικά προς το παρόν δεν αγγίζω. Όταν γίνουν οι νέες (και μάλλον μεγάλες) ΑΜΚ που έρχονται βλέπουμε. Πιθανότατα τότε να είναι Η ευκαιρία για μακροπρόθεσμη τοποθέτηση σε τράπεζες, γι αυτό ας έχουμε ρευστό για τέτοια ενδεχόμενα.
Εννοείται ότι αν κάνεις trading είναι η απόλυτη επιλογή (μαζί με τα warrants τους).
Ε9 φέτος έκανες ; (όπως είχες υποχρέωση άπαξ και έχεις ημιτελές, ανεξάρτητα αν το είχες ήδη δηλώσει παλαιότερα)
Και αν ναι το έκανες όπως έπρεπε με τους σωστούς κωδικούς για τη δήλωση του ημιτελούς ;
Το έτος κατασκευής στα ημιτελή δε νομίζω ότι παίζει κάποιο ρόλο άπαξ και θεωρηθούν ημιτελή, απλά = -60%
Έτος κατασκευής είναι το έτος της οικοδομικής άδειας.
Φυσικά και 100% έχεις αλλά μόνο της ψιλής κυριότητας (είδος δικαιώματος : 2)
Ο πατέρας σου έχει 100% της επικαρπίας (είδος δικαιώματος : 3).
Ο χρήστης mousatos έγραψε:
Στο Ε9 υπάρχει ένα παλιό ημιτελές διώροφο στο οποίο έχει μπει αυθαίρετα από τον ΕΝ,Φ.Ι.Α ως έτος κατασκευής το 2005 , ενώ είναι παρατημένο από το 1984 . Εως σήμερα δεν δήλωνα έτος κατασκευής αφού δεν έχει ολοκληρωθεί (και ούτε πρόκειται) .
Η ερώτηση αφορά τη διαφορά του φόρου σε σχέση με την ηλικία.
Τώρα ζητάνε περίπου 520e , εάν υπολογιστεί με τη σωστή ηλικία πόσο θα κατέβει;
Αφού είναι ημιτελές πρέπει να το δηλώσεις ως ημιτελές στο Ε9 : στήλη 10, κωδικός 99 + στήλη 32, κωδικός 8 (κενό κτίσμα)
Ημιτελές = 60% έκπτωση
Οι συμβάσεις έργου για οικοδομές/ακίνητα (εργολαβίες οικοδομής) υπόκεινται σε 10ετή παραγραφή σε ό,τι αφορά τις αξιώσεις εξαιτίας ελλείψεων του έργου.
Ναι : 100% ή 75% του πληθωρισμού (της μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή)
Πάντως αν είναι μεγάλη η διάρκεια πρόσεξέ το παραπάνω το θέμα της αναπροσαρμογής.
Προσφάτως έπεσα σε σύμβαση που είχαμε μείωση μισθώματος γιατί είχαμε αρνητικό πληθωρισμό (αποπληθωρισμό)
Ο χρήστης pgs έγραψε:
διαβάζω το εκκαθαριστικό του πατέρα μου (συνταξιούχος) και προσπαθώ να βγάλω άκρη.
Γ1 ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ Φ.Ε
Δόξα το θεό έχει...επιστροφή 10 ευρώ!!
Συνολικό δηλωθέν εισόδημα.............11.517 (2.280 από ακίνητα, 9.237 η σύνταξη (μισθωτές υπηρεσίες))
Προστ. διαφορα αντοικ. δαπανών......-
Εκπτώσεις εισοδ. απαλασσόμενα.......-
Φορολογητέο εισόδημα...................11.517
Φόρος κλίμακας............................2.260
Μειώσεις μετα το φόρο....................2.032
Φόρος που αναλογεί, συμπλ/κος κτλ....264
Φόρος που παρακρατήθηκε...............577
Μειωση επιστροφής φόρου................-
Κύριος φόρος...............................-313Δηλαδή ο φόρος ήταν 2.260 αλλά αφαιρούνται οι 'μειώσεις από το φόρο';
Πώς το υπολογίσανε αυτό;
2.032 είναι ο φόρος που προκύπτει από τη σύνταξη : 9.2370,22 = 2.032. Επειδή όμως για εισοδήματα μέχρι 21.000 ευρώ σε μισθωτούς/συνταξιούχους έχεις έκπτωση φόρου 2.100 ευρώ το 2.032 μηδενίζεται = σύνταξη αφορολόγητη.
Τα 2.280 από ακίνητα φορολογούνται με 10% αυτοτελώς : 2.2280.1 = 228 (+2032 = 2260).
Δεν υπάρχει 'πρέπει' ό,τι θέλεις θα κάνεις, οποιαδήποτε συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος είναι νόμιμη (ανά έτος, διετία, εξάμηνο, σε συγκεκριμένο ποσό, σε ποσοστό κλπ κλπ). Για την ακρίβεια θα κάνεις ό,τι σου επιτρέπει η διαπραγματευτική σου θέση : αν 'μπορείς' βάλε και 25% το χρόνο αύξηση.
Οι επαγγελματικές μισθώσεις που συνάπτονται μετά την 28.02.2014 έχουν τριετή (3) διάρκεια πλέον (από 12) κατ'ελάχιστο χρόνο. Φυσικά μπορείτε να συμφωνήσετε και μεγαλύτερη διάρκεια εγκύρως.
Ο χρήστης nass έγραψε:
H αξία ακινήτου που φαίνεται είναι η ολική ή αυτή που αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη ? Φαντάζομαι το 2ο...
Στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται μείωση σε περίπτωση αναπηρίας ? Στο χαράτσι της ΔΕΗ υπήρχε τέτοια πρόβλεψη. EDIT: Οχι.
Ευχαριστώ
.
Το 2ο
Grosso modo
Απαλλαγή 100% από ΕΝΦΙΑ με αναπηρία 80% + εισόδημα μικρότερο των 12 κ + λιγότερα από 150 τμ κλπ σωρευτικά
Πολλές λεπτομέρειες
http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18244
Ό,τι δεν καταλαβαίνεις, θέλεις διευκρινίσεις ρωτάς
Το σημαντικό είναι να ξέρεις ότι - αν θες να μη χάσεις το δικαίωμά σου προσφυγής στα δικαστήρια - πρέπει οπωσδήποτε να την ασκήσεις ακόμα και αν αρχίσεις να λες @@ριες καμαρωτές 'αρνάκι άσπρο και παχύ...αμφισβητώ το ύψος, την επιβολή κλπ του φόρου κλπ κλπ...'.
Άλλωστε ειναι σχεδόν σίγουρο ότι θα στην απορρίψουν
Για τη ακρίβεια κάθε 100.000 ευρώ περιουσίας πάνω από το μύριο (που υποθέτω το ξεπερνάς) σημαίνει 1.000 ευρώ έξτρα (1% ) συμπληρωματικού φόρου, ήτοι τα 350.000 ευρώ σου χρεώνουν 3.500 ευρώ φιλοδώρημα στο Γκίκα και την Κατερίνα
Κάπως εξωφρενικό πάντως 350.000 ευρώ αντικειμενική για οικόπεδο με τα χαρακτηριστικά που περιγράφεις, για ψαξτο.
Ενδικοφανή προσφυγή πρέπει να κάνεις εντός 30 ημερών. Αν δεν κάνεις δεν μπορείς μετά να προσφύγεις απευθείας στα διοικητικά δικαστήρια (αυτό είναι ίδιον κάθε ενδικοφανούς προσφυγής : η ασκήσή της είναι απαραίτητη προϋπόθεση για το παραδεκτό της μελλοντικής σου προσφυγής στα δικαστήρια).
Ο χρήστης lokatzis έγραψε:
Ο όρος UNFIXED TERM CONTRACT σε τι αναφέρεται; Σε μόνιμη θέση; Ή σε κάτι άλλο; Δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη online.
Σύμβαση αορίστου χρόνου είναι.
Ναι.
Δεν είμαι δα κι ο manosk αλλά διαβάζω μάλλον γρήγορα
Ο χρήστης markvag έγραψε:
Στην τελευταία συνέντευξη που έκανα (και με πήρανε στην τωρινή μου δουλειά) όταν μου έκαναν αυτή την ερώτηση (και αφού την είχε σιχαθεί η ψυχή μου) τους απάντησα: Έτσι όπως είναι οι συνθήκες της αγοράς, είναι πολύ δύσκολο να απαιτήσω κάτι εδώ. Κάντε μου εσείς μία πρόταση και θα σας απαντήσω.' Εν τέλει με πήραν με καλό μισθό, αλλά πρέπει να σημειώσω ότι με σύστησε ήδη εργαζόμενος εκεί, είχαν άμεση ανάγκη για κάποιον με το cv μου και είχε ψιλοξεκινήσει ήδη κάτι άλλο (όχι σαν υπάλληλος), οπότε έπρεπε να με αποσπάσουν από εκεί. Εν τέλει, παίρνω καλά λεφτά, με καλές συνθήκες εργασίας σε μία δουλειά πολύ καλή για το cv... κωλόφαρδος δεν θα πει τίποτα...
Χαίρομαι για σένα
( πράγμα σπάνιο για μένα )
Μετά το είδα ότι το έγραψες, ναι σε κόστος ευκαιρίας, που το παράξενο ;