Για μένα, είναι καλύτερο να είσαι πρωτοπόρος.
Όχι μόνον είναι ευκολότερο να διορθώσεις στην πορεία λάθη απ' το ν' αρχισεις απ' την αρχή, αλλά είναι και πιό όμορφο να βλέπεις ν' ανθίζει μια δική σου ιδέα.

Περι campus:
Η πλειονότητα των φοιτητών που ζουν στην Cite στο Παρίσι μετά από ένα δυο χρόνια την κάνουν για σπίτι έξω.
Εϊναι απομόνωση απ την κοινωνία, προσωπικά ποτέ δε θα έμενα όλη μου τη ζωή σε 'γκέτο'

@ιλιλιας: εφόσον έχεις την διορατικότητα ναι είναι καλύτερο, απλά δεν είναι για όλους

Γνωστος μου φτιαχνει σε γειτονιες του κεντρου, σε μικρα οικοπεδα (συνηθως περι τα 200 τμ για να μην εχει υποχρεωση για παρκινγκ, η οποια, αλλιως, αν υπαρχει, εξαγοραζεται), με υψηλο συντελεστη δομησης, διαμερισματακια περι τα 40τμ, τα οποια πουλαει σα ζεστα ψωμακια για κατοικια φοιτητων και νεων ζευγαριων και για επενδυση: η εταιρεια του εγγυαται το ενοικιο και αναλαμβανει το marketing και τις διατυπωσεις. Πολυ καλυτερη ιδεα απο το campus....

Ο χρήστης rx8_drifter έγραψε:
εφόσον έχεις την διορατικότητα ναι είναι καλύτερο, απλά δεν είναι για όλους

Ρίσκο το λένε - κι έχει φέρει την πρόοδο.
Κάποιους, βέβαια, τους άφησε ξερούς. Αλλά, συνολικά, είναι καλύτερο από την συντήρηση ('δοκιμασμένες λύσεις').

... Πολυ καλυτερη ιδεα απο το campus....

Says who?

Ο χρήστης ililias έγραψε:

... Πολυ καλυτερη ιδεα απο το campus....

Says who?

Οταν θ' ανεβεις Αθηνα και θα πεταχτεις εκει απεναντι απο το Μεγαρο, πες της να σε παει να στα πει ο who ο ιδιος

http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&dat ... 9&id=85192

Δεν πρόλαβε την αύξηση 10 % του σίδερου την πρώτη εβδομάδα του Σεπτεμβρίου . Α και τα τούβλα έπεσαν 0,005 € το 1 η 42Χ0,005 = 0,21 € το τ.μ.

Ο χρήστης ililias έγραψε:
Για μένα, είναι καλύτερο να είσαι πρωτοπόρος.
Όχι μόνον είναι ευκολότερο να διορθώσεις στην πορεία λάθη απ' το ν' αρχισεις απ' την αρχή, αλλά είναι και πιό όμορφο να βλέπεις ν' ανθίζει μια δική σου ιδέα.

Συμφωνώ! Απλά αν κάποιος είναι της λογικής 'Θέλω να πετύχω 35% απόδοση φέτος' πιο πολύ θα του ταίριαζε αυτό που είπα πριν.

Ο χρήστης cpp έγραψε:
Παιδιά όσο και να σας φαίνεται τρελό... έφτασε η ώρα!!!!!
Είμαι της θεωρείας ότι οι τιμές θα καταρεύσουν και είναι τρελό στην Ελλάδα του 2005 να υπάρχουν τέτοιες τιμές!!!!!!
Ακούς στην αγορά για ημιυπαίθρια, υπόγεια play room, μαύρα κλπ..... τα κουφά της μπανανίας... Μην πλουτίζετε τζάπα τους κατασκευαστές η φάση είναι όπως το 1999 με το Χρηματιστήριο...........
Η απόδειξη του ότι είναι φούσκα στην Ελλάδα είναι ότι όσοι ήσαν μάστορες πριν 10 χρόνια (μπογιατζίδες, πλακάδες, μαρμαράδες) έχουν γίνει από μόνοι τους πλέον 'κατασκευαστές' και κονομάνε .....
Πουλήστε το σπίτι σας .... νοικιάστε και θα ξαναγοράσετε ή χτίσετε σπίτι σε τρία χρόνια με τα μισά λεφτά!!!!
Η Κυβέρνηση παίζει το παιχνιδάκι της για να τα πάρει μη μασάτε!!!!!

Ρίξτε και εδώ μια ματιά......

http://www.economist.com/opinion/displaystory.cfm?story_id=4079027

http://www.economist.com/opinion/displayStory.cfm?story_id=4079458

Μην με περνάτε για τρελό... είναι φιλική συμβουλή!!!!!!!!

Μας προέτρεψες να πουλήσουμε τα σπίτια μας το 2005 και να τα ξαναγοράσουμε στη μισή τιμή το 2008. Αφού τα ξαναγοράσαμε, τώρα μας προωθείς το άρθρο της εφημερίδας.
Πριν λίγες μέρες σκεφτόμαστε να μπούμε συνεταίροι σου σε ένα από αυτά τα project με τις γκαρσονιέρες δίπλα στα υπό ίδρυση κολλέγια. Εγώ και μερικοί φίλοι που σε θαυμάζουμε είμαστε έτοιμοι να το κάνουμε αυτό, αλλά τώρα μας προτρέπεις έμμεσα να αγοράσουμε κοψοχρονιά μεγάλες μαιζονέτες.
Παρακαλούμε να μας πεις ξεκάθαρα τι να κάνουμε. Τα λεφτά μας δεν φτάνουν και για τα 2, τα σπίτια μας δεν είναι εύκολο να τα ξαναπουλήσουμε πάλι και τα δάνεια είναι τώρα δύσκολα.

Στην Σοφια στο αντιστοιχο Κολωνακι αγοραζω μαιζονετα με 1.250€ το τετραγωνικο.
Εδω που ειναι 'κοψοχρονια' τωρα με την κριση, μαλλον θελω 7.000€/τετραγωνικο
Το σιγουρο ειναι οτι οι τιμες στην Ελλαδα θα πεσουν,αυτο σας το υπογραφω...με πληρη ανευθυνοτητα και καμια επιπτωση :lol οσο καθυστερουν ειναι εναντιον ολων μας,βαλτωνει η οικονομια.

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
αυτο σας το υπογραφω...με πληρη ανευθυνοτητα και καμια επιπτωση :lol

Απλά τα μεταξωτά βρακιά , θέλουν και επιδέξιους κ@λους . Αυτός ο χαμός πρέπει να γίνεται κυρίως πρός τα πολύ νότια προάστεια , όπου κυρίως εφοπλιστές αγοράζανε σε απίστευτες τιμές , οικόπεδα και μεζονέττες πέρσι γιατί έβγαζαν απίστευτα λεφτά από ναύλους και αγοραπωλησίες υπό ναυπήγηση σκαφών . Βέβαια μιλάμε γιά σπίτια από 1.000.000 € και πάνω που δεν έχουν καμμία σχέση με την αγορά . Είναι σαν να παίρνουμε μέτρο σύγκρισης το ότι η Jeep πουλάει το Grand Cherokee 3.0 diesel Overland από 90000 € , 48000 € και να λέμε έπεσε η αγορά των 1400-1600 κ.εκ. των 15000-20000 €.
Βέβαια ο γνωστός προβοκάτορας ιδρυτής του συγκεκριμμένου θέματος , δεν είπε τίποτα γιά τα υπόλοιπα άρθρα της Καθημερινής , πάνω στο θέμα των κατοικιών , που λέει ότι όχι μόνο δεν πρόκειται να πέσουν οι τιμές αλλά επειδή φέτος κτίζονται 65000 κατοικίες λιγότερες από το 2006 και πάνω από 110000 λιγότερες από το 2000 , ενώ η παραγωγή σκυροδέματος έχει μειωθεί πάνω από 50 % τα τελευταία δύο χρόνια , το απόθεμα κατοικιών που υπάρχει μειώνεται συνεχώς με βραδείς μεν ρυθμούς , αλλά σε περίπτωση απότομης αύξησης της ζήτησης , πράγμα όχι απίθανο βάσει της ψυχοσύνθεσης του νεοέλληνα , τα υπάρχοντα σπίτια θα απορροφηθούν σε πολύ μικρό χρόνο . Επειδή όπως είναι γνωστό στην αγορά του χώρου , μόνο το 10-15 % των κατασκευαστών κτίζει σήμερα , έχουν αρχίσει ήδη να σκάνε τα κανόνια στις εταιρείες που ζούν από την οικοδομή . Η εταιρεία επίπλων κουζίνας Veneta cucine μας άφησε χρόνους , ενώ η Biente άλλαξε χέρια και περιμένουμε πολλά κανόνια από τις μικρές αλλά και από τις ακριβές εταιρείες . Επίσης η κρίση πέρασε τώρα στά τούβλα και στους σοβάδες και ετοιμάζεται να κτυπήσει κουφώματα , δάπεδα και έπονται οι υπόλοιποι . Το πρόβλημα είναι ότι ακόμη και αν ανοίξει η αγορά , αυτή η τετραετία της κρίσης θα κτυπήσει όλους τους κλάδους της οικοδομής με την σειρά που αυτά χρησιμοποιούνται στην οικοδομή , με ότι αυτό σημαίνει γιά την ανεργία στην χώρα .

Ο χρήστης Tiger έγραψε:

θα πεσουν,αυτο σας το υπογραφω...

Κάθε τι που σηκώνεται πέφτει, κάποτε.
Το ζήτημα είναι που, πότε και πόσο πέφτει και που, πότε και πόσο ξανασηκώνεται.
Όσοι μπορούν να το προβλέψουν αυτό είναι γ@μ@τοι.
Οι υπόλοιποι http://en.wikipedia.org/wiki/Premature_ejaculation

Σήμερα το μεσημέρι το χαζοκούτι έδειχνε ένα περισπούδαστο συνέδριο για το real estate και ανάμεσα σε άλλα είπε ότι το κόστος αγοράς νέας κατοικίας, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, έπεσε κατά 15% το 2008 και θα πέσει και άλλο 20% συνολικά το 2009.
Ήτοι, με τη λίγη αριθμητική που ξέρω, αν το 2007 ζαχάρωνε κάποιος ένα σπίτι των 300.000 ευρώ και δεν το πήρε, μπορεί να το πάρει αργότερα σε τιμή 300.000 - 15% = 255.000 τη μία χρονιά και 255.000 - 20% = 204.000 ευρώ τελική τιμή τα χριστούγεννα.

Είμεθα σοβαροί?
Εγώ τα σπίτια που εύρισκα με 300.000 στο Χαλάνδρι το 2007, κάνουν 270.000 σήμερα αν είναι απούλητα ακόμη. Μερικά κάνουν τα ίδια με τότε. Που είναι η μείωση ?

Ο χρήστης cpp έγραψε:
Βάλε και για τα ενοίκια από την Καθημερινή του Σαββάτου

Την Καθημερινή την διαβάζω ιντερνετικά οπότε δεν μπορώ να ικανοποιήσω την επιθυμία σου .

Είμεθα σοβαροί?
Εγώ τα σπίτια που εύρισκα με 300.000 στο Χαλάνδρι το 2007, κάνουν 270.000 σήμερα αν είναι απούλητα ακόμη. Μερικά κάνουν τα ίδια με τότε. Που είναι η μείωση ?

Στο Χαλάνδρι η δομήσιμη γή κάνει από 1500 €/τμ έως 2000 €/τμ , σύμφωνα με τους ίδιους κτηματομεσίτες , οπότε αν προσθέσουμε και το κόστος κατασκευής 1200-1400 €/τμ , έχουμε κόστος 2700 €/τμ - 3400 €/τμ . Οπότε όσο οι τιμές πωλήσεως μένουν κάτω από το κόστος κατασκευής , δεν συμφέρει τους κατασκευαστές να πουλήσουν , γιατί απλά δεν έχουν τι να κάνουν τα λεφτά που θα πάρουν . Αλλωστε μεγάλη προσφορά υπάρχει μόνο στο Πάτημα , μιά περιοχή υποβαθμισμένη και με μεγάλη διαφορά πρός τα κάτω από το υπόλοιπο Χαλάνδρι , και που ουσιαστικά ανήκει στο Γέρακα και μόνο διοικητικά στο Χαλάνδρι . Είναι σαν να λέμε Κολωνός και Κολωνάκι και τα δύο δήμος Αθηναίων είναι .

Κοστος κατασκευης 1200-1400 φυσικα δεν υπαρχει για την κατηγορια των σπιτιων που συζηταμε.
Να πουμε 1000, 1100 και παλι πολλα ειναι.

Ο χρήστης Asimov έγραψε:
Κοστος κατασκευης 1200-1400 φυσικα δεν υπαρχει για την κατηγορια των σπιτιων που συζηταμε.
Να πουμε 1000, 1100 και παλι πολλα ειναι.

Αμα κάνεις και αναγωγή το μεγάλο υπόγειο κατ' επέκταση της κάλυψης και τους ακάλυπτους χώρους που πρέπει να διαμορφώσεις και να φυτέψεις , στις περιοχές με χαμηλό συντελεστή δόμησης και μεγάλα οικόπεδα , όπως είναι το Χαλάνδρι με συντελεστές δόμησης 0,90 και 0,80 , ενώ οι θέσεις στάθμευσης δεν έχουν ζήτηση όπως στις περιοχές με ψηλό συντελεστή δόμησης , τότε το φτάνεις χαλαρά αυτό το κόστος .

Με 1100 χτιζει αξιοπρεπεστατες οικοδομες στο Χαλανδρι, με ολα τα παραπανω χαρακτηριστικα, κατσκευαστης που ξερω απο πρωτο χερι τα οικονομικα του. 1200 δε φτανει ποτε. Πουλαει 3500/τμ το πολυ (και λιγοτερο αυτην την εποχη) κι αν βγαλει 20% κερδος δεν ειναι ευχαριστημενος.
Νεα: στην Αργυρουπολη σε καλη οικοδομη διπλα στο μετρο, που η διαπραγματευση ξεκινησε απο 3000/τμ, ειναι ηδη στο 2650/τμ και βελτιωνεται Δεν πουλιεται τιποτα, μου λενε.