Επίσης, αν στο γεωτεμάχιο (Β-2) η χρήση είναι μικτή, (επαγγελματική στέγη, οικίες, γκαράζ) βάζουμε 'Αλλος χώρος' ή κάτι άλλο?

Ο χρήστης dog80 έγραψε:
Μια διευκρίνηση:

Έστω οτι βάσει της σύστασης έχουμε ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας ιδιοκτησίας επι γεωτεμαχίου 1/3 (Πεδιο 78, Β.4). Μετά στο Γ-1.1 οπου ορίζουμε είδος δικαιώματος, αν το δικαίωμα είναι πλήρης κυριότητα, το ποσοστό δικαιώματος κυριότητας (πεδίο 109) είναι 100% ή αυτό που βάλαμε προηγουμένως στο πεδίο 78, δηλαδή 1/3?

Το πεδίο 78 είναι 'Ετος κατασκευής'
Πεδίο 109 δεν υπάρχει, σταματάει στο 106 νομίζω...Για ξαναδες τα

Ο χρήστης koutsan έγραψε:

Μια διευκρίνηση:

Έστω οτι βάσει της σύστασης έχουμε ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας ιδιοκτησίας επι γεωτεμαχίου 1/3 (Πεδιο 78, Β.4). Μετά στο Γ-1.1 οπου ορίζουμε είδος δικαιώματος, αν το δικαίωμα είναι πλήρης κυριότητα, το ποσοστό δικαιώματος κυριότητας (πεδίο 109) είναι 100% ή αυτό που βάλαμε προηγουμένως στο πεδίο 78, δηλαδή 1/3?

Το πεδίο 78 είναι 'Ετος κατασκευής'
Πεδίο 109 δεν υπάρχει, σταματάει στο 106 νομίζω...Για ξαναδες τα

Για το Έντυπο Δ2 λέω.

Για ακούτε...
Ηλεκτρονική υποβολή διαμερίσματος με υπόγεια αποθήκη. Όλα ΟΚ (συμπληρώθηκαν όλα τα ζητούμενα στοιχεία, τα χιλιοστά του διαμερίσματος κλπ, το εμβαδόν των χώρων κλπ κλπ). Όμως δεν υπήρχε κάποιο σημείο (έτσι νομίζω τουλάχιστον) για να μπουν τα χιλιοστά της αποθήκης και στο τέλος χρεώθηκαν μόνο τα 35 € για το διαμέρισμα.
Τι κάνουμε; Τους Κινέζους; Νέα δήλωση μόνο για την αποθήκη; Μήπως στραβωθήκαμε και δεν είδαμε κάποιο κουτάκι για τα χιλιοστά της αποθήκης;

Άλλο θέμα:
Σε τι δημόσιο φέρνουμε τα παιδιά μας;;;
Αποφάσισα, ως λάτρης της τεκνολοτζίας, να στείλω τα συμβόλαια και τα λοιπά έγγραφα ηλεκτρονικά. Τα είχα σκανάρει εκ των προτέρων (JPEG 200 ως 300 dpi) και μετά τη δήλωση και την πληρωμή είδα τις επιλογές για ηλεκτρονική αποστολή. Έλα μου όμως που πχ για το συμβόλαιο υπήρχε η δυνατότητα να στείλω μόνο ένα αρχείο (σκαναρισμένη σελίδα), κάτι δεν πήγαινε καλά. Είδα στις οδηγίες εκεί δίπλα ότι:

• το αρχείο έπρεπε να είναι σκαναρισμένο στα 150 dpi αποκλειστικά.
• να είναι σωσμένο σε μορφή TIFF, αλλά όχι όποιο κι όποιο TIFF: ΜΟΝΟ σε μορφή 'MULTI PAGE TIFF' , που τόσα χρόνια που ασχολούμαι με PC πρώτη φορά συναντούσα.
  Mε άλλα λόγια, πληρώνετε ιθαγενείς ταχυδρομεία, σταθείτε στις ουρές των ΕΛΤΑ, γιατί βαριόμαστε να φτιάξουμε ένα σύστημα αυτόματης μετατροπής των αρχείων κάποιου πασίγνωστου format που θα στέλνουν οι υπήκοοι.
  Eπειδή διαολίστηκα.....
  -Επεξεργάστηκα μία-μία τις σκαναρισμένες σελίδες μικραίνοντάς τις σε 150 dpi.
  -'Αγόρασα' πρόγραμμα που μετατρέπει και σώνει εικόνες σε multi page TIFF.
  -Τους τα έστειλα κι άσε τους να μου δίνουν ταχ. διευθύνσεις για να ταχυδρομήσω τα έγγραφα.

Manosk: Να μαντέψω οτι έχεις μηχάνημα HP

Λέει οτι δέχονται και PDF πάντως. Μπορείς να 'αγοράσεις' το Foxit PDF creator, το οποίο σου φτιάχνει έναν εικονικό εκτυπωτή. Ότι έγραφο στείλεις σε αυτο τον εκτυπωτή απο οποιαδήποτε εφαρμογή στο μετατρέπει σε PDF.

Δεν είδα για pdf. Θα με βόλευε περισσότερο.

Μια ερώτηση αν ξέρει κάποιος υπεύθυνα να απαντήσει.
Εκτός από τους αριθμούς των συμβολαίων του ακινήτου,χρειάζεται να εγγραφούν και οι αριθμοί μεταγραφής του υποθηκοφυλακείου;Τους έχω,αλλά δεν ξέρω αν πρέπει να τους γράψω και αυτούς.

Ο χρήστης downhill έγραψε:
Μια ερώτηση αν ξέρει κάποιος υπεύθυνα να απαντήσει.
Εκτός από τους αριθμούς των συμβολαίων του ακινήτου,χρειάζεται να εγγραφούν και οι αριθμοί μεταγραφής του υποθηκοφυλακείου;Τους έχω,αλλά δεν ξέρω αν πρέπει να τους γράψω και αυτούς.

Αφού τους έχεις φυσικά και να τους γράψεις...Και αν έχεις και πιστοποιητικό μεταγραφής να το βάλεις και αυτό στο φάκελο (φωτοτυπία)...Γιατί αναρωτιέσαι ? Αφού υπάρχει και πεδίο ειδικό για τα στοιχεία μεταγραφής και τα έχεις, γιατί να το αφήσεις κενό ?

Αναρωτιέμαι διότι έχω ακούσει ένα σωρό αντικρουόμενες απόψεις.Και τα πιστοποιητικά έχω.

Ο χρήστης downhill έγραψε:
Αναρωτιέμαι διότι έχω ακούσει ένα σωρό αντικρουόμενες απόψεις.Και τα πιστοποιητικά έχω.

Να κάνεις αυτό που σου είπα : να συμπληρώσεις τα στοιχεία μεταγραφής και να βάλεις και 1 φωτοτυπία του πιστοποιητικού μεταγραφής
Μίλησα, ΟΥΓΚ

Ο χρήστης downhill έγραψε:
Αναρωτιέμαι διότι έχω ακούσει ένα σωρό αντικρουόμενες απόψεις.Και τα πιστοποιητικά έχω.

Να κάνεις αυτό που σου είπα : να συμπληρώσεις τα στοιχεία μεταγραφής και να βάλεις και 1 φωτοτυπία του πιστοποιητικού μεταγραφής
Μίλησα, ΟΥΓΚ

Αυτό που σου λέει ο koutsan είναι το σωστό...

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση, από εδώ και πέρα, όταν γίνεται μία αλλαγή (στην προκειμένη αλλαγή οριζόντιας ιδιοκτησίας), η δήλωση θα γίνεται στο Κτηματολογικό γραφείο;

Ο συμβολαιογράφος που θα κάνει το συμβόλαιο βέβαια θα γνωρίζει αλλά είπα να ρωτήσω μήπως και έχει κανένας υπόψιν του τι θα γίνεται από εδώ και πέρα...

_

Ο χρήστης kubiak έγραψε:

Αναρωτιέμαι διότι έχω ακούσει ένα σωρό αντικρουόμενες απόψεις.Και τα πιστοποιητικά έχω.

Να κάνεις αυτό που σου είπα : να συμπληρώσεις τα στοιχεία μεταγραφής και να βάλεις και 1 φωτοτυπία του πιστοποιητικού μεταγραφής
Μίλησα, ΟΥΓΚ

Αυτό που σου λέει ο koutsan είναι το σωστό...

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση, από εδώ και πέρα, όταν γίνεται μία αλλαγή (στην προκειμένη αλλαγή οριζόντιας ιδιοκτησίας), η δήλωση θα γίνεται στο Κτηματολογικό γραφείο;

Ο συμβολαιογράφος που θα κάνει το συμβόλαιο βέβαια θα γνωρίζει αλλά είπα να ρωτήσω μήπως και έχει κανένας υπόψιν του τι θα γίνεται από εδώ και πέρα...

_

Όπου έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης έχει παύσει πλέον η λειτουργία Υποθηκοφυλακείων και έχουν αντικατασταθεί από τα αντίστοιχα Κτηματολογικά Γραφεία. Στις περιοχές όπου η κτηματογράφηση είναι ακόμη σε εξέλιξη και το κτηματολόγιο δεν έχει οριστικοποιηθεί, λειτουργούν παράλληλα Υποθηκοφυλακεία και Γραφεία Κτηματογράφησης. Στις περιοχές όπου δεν έχει ακόμη ξεκινήσει η διαδικασία κτηματογράφησης εξακολουθούν να λειτουργούν μόνο τα οικεία Υποθηκοφυλακεία.

Στόχος φυσικά είναι να γίνει αντικατάσταση της καταγραφής ιδιοκτητών με το σύστημα των μερίδων των Υποθηκοφυλακείων από την καταγραφή των ακινήτων ανεξαρτήτως ιδιοκτήτη.

Εγώ έχω εντελώς αντίθετη άποψη. Τα Κτηματολογικά Γραφεία ΠΟΤΕ δεν θα μπορέσουν να αντικαταστήσουν τα Υποθηκοφυλακεία. Θα λειτουργούν παράλληλα και θα πληρώνουμε περισσότερα.

Λεωνίδα, όπου εχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης το υποθ/κείο λειτουργεί μόνο ως αρχείο για να πηγαίνουμε δλδ να κάνουμε έρευνα τίτλων του ακινήτου προτού κάποιος προβεί στην αγορά του. Κάθε πράξη πλέον εγγράφεται ΜΟΝΟ στο κτηματολογικό γραφείο. Όσο για το μπαγιόκο εκεί ναι τα τέλη που πληρώνεις για κάθε εγγραπτέα πράξη είναι υψηλότερα απ'ότι ήταν επί υποθ/κείου

Βοήθεια!

Ενώ έχω ετοιμάσει ηλεκτρονικά τις δηλώσεις και είμαι έτοιμος να τις καταθέσω, χωρίς να με ρωτήσουν πήγανε και πληρώσανε τα δικαιώματα στην τράπεζα

Θέλω να αποφύγω αν γίνεται να ξαναγράφω τις δηλώσεις χειρόγραφα, οπότε τί απο τα δύο μπορώ να κάνω?

1. Πάω στην τράπεζα και επιστρέφω τα δικαιώματα ωστε να πληρώσω με πιστωτική. Τα παίρνει πίσω η τράπεζα?

2. Πάω στο κτηματολογικό γραφείο με εκτυπωμένο το PDF της προεπισκόπησης της δήλωσης. Θα το δεχτούνε?

Ο χρήστης manosk έγραψε:
Για ακούτε...
**Ηλεκτρονική **υποβολή διαμερίσματος με υπόγεια αποθήκη. Όλα ΟΚ (συμπληρώθηκαν όλα τα ζητούμενα στοιχεία, τα χιλιοστά του διαμερίσματος κλπ, το εμβαδόν των χώρων κλπ κλπ). Όμως δεν υπήρχε κάποιο σημείο (έτσι νομίζω τουλάχιστον) για να μπουν τα χιλιοστά της αποθήκης και στο τέλος χρεώθηκαν μόνο τα 35 € για το διαμέρισμα.
Τι κάνουμε; Τους Κινέζους; Νέα δήλωση μόνο για την αποθήκη; Μήπως στραβωθήκαμε και δεν είδαμε κάποιο κουτάκι για τα χιλιοστά της αποθήκης;

Τελικά χρειάζεται να δηλωθεί η αποθήκη (με χιλιοστά στο οικόπεδο, το τονίζω) με νέα ηλ. δήλωση, ως αυτοτελές ακίνητο ας πούμε (τσεκάροντας βέβαια την επιλογή ότι πρόκειται για αποθ. χώρο).

Ο χρήστης leonp έγραψε:
Εγώ έχω εντελώς αντίθετη άποψη. Τα Κτηματολογικά Γραφεία ΠΟΤΕ δεν θα μπορέσουν να αντικαταστήσουν τα Υποθηκοφυλακεία. Θα λειτουργούν παράλληλα και θα πληρώνουμε περισσότερα.

Οταν ολοκληρωθει η διαδικασια του κτηματολογιου σε μια περιοχη.... Τοτε το Ελληνικο κρατος ουσιαστικα θα εγγυαται με **Τιτλο ιδιοκτησιας **ποιανου ειναι ειναι τι........ Ετσι πλεον δεν θα ψαχνει κανεις για το αν ενα ακινητο ειναι δικο του.... θα εχει τιτλο ιδικτησιας (Deed στα αγγλικα νομιζω) και ο αγοραστης θα αγοραζει με εγγυηση αυτο. Δεν θα ψαχνει στα υποθηκοφυλακια αρα δεν θα χρειαζονται... Ολο τα ψαξιμο θα γινει και τωρα και μετα αυτο θα ειναι οριστικο για τον ιδιοκτητη.....

Θα πηγαινει στο κτηματολογικο γραφειο θα βλεπει τα στοιχεια του ακινητου και θα κανει την μεταβιβαση με βαση τον κωδικο του ακινητου που θα εχει ο τιτλος που θα εχει ο πωλητης και οπου θα φαινεται ποιος ειναι και ιδιοκτητης. Ετσι θα εισαι σιγουρος για το τι αγοραζεις (μεγεθος, ορια, οροι δομησης κ.λ.π.) Για αυτο το λογο ζητανε σε αυτη τη φαση τα συμβολαια και δικαιολογιτικα... Εαν αυτη τη στιγμη καποιος αμφισβητησει την ιδιοκτησια καποιου που θα αναρτηθει, τοτε θα πρεπει να αποδειξει κανοντας δικαστηριο ενδεχομενως η με χαρτια την αντιρηση του. Ετσι θα οριστικοποιηθει ο **Τιτλος **σε καποιον. Καταλαβαινετε ολοι λοιπον, οτι περιπτωσεις που καποιοι εχουν κατι δια λογου απο συγγενεις κ.λ.π. εχουν πολυ δρομο μπροστα τους για να οριστικοποιησουν την ιδιοκτησια τους.... Συνιδιοκτησιες και λοιπα θα εχουν πολυ μπλεξιμο εαν καποιοι διαφωνουν στα ποσοστα, και παλια κληρονομημενα ακινητα χωρις χαρτια επισης.....

Όχι δεν είναι έτσι. Διάβασε τι γράφει παραπάνω ο Κωνσταντίνος.
Έχω οικόπεδο σε περιοχή που μπήκε στο Κτηματολόγιο εδώ και χρόνια. ΠΑΝΤΑ χρειάζονται τα συμβόλαια από το Υποθηκοφυλακείο για να γίνει έλεγχος τίτλων. Απλά αντί τόμο και αριθμό τώρα έχεις μόνο αριθμό.

Ακόμα, δεν χειρίζεται κλάσματα στα ποσοστά οικοπέδου καθώς και τα λίγα δεκαδικά ψηφία που έχει τη δυνατότητα το σύστημά τους. Πχ. το 1/3 ενός οικοπέδου είναι 33,33% είτε 33,34% (το ξέρω το γράφει στο δικό μου κτηματολογικό φύλλο) - η επιλογή γίνεται τυχαία από το Κτηματολόγιο για να συμπληρωθεί το 100,00%.

edit
Το πιο σημαντικό όμως είναι η ανικανότητα του Κτηματολογίου να τοπογραφήσει σωστά τα εμβαδά των οικοπέδων. Σε μικρές ιδιοκτησίες δεν έχει μεγάλη σημασία αλλά σε μεγάλες ιδιοκτησίες (όπως μερικά ΜΕΓΑΛΑ οικόπεδα της Καλαμαριάς) σημαίνει μισό διαμέρισμα των 400.000 ευρώ. Το Κτηματολόγιο είναι ΜΠΟΡΝΤΕΛΟ και πάντα θα είναι.

Ο χρήστης manosk έγραψε:

Για ακούτε...
**Ηλεκτρονική **υποβολή διαμερίσματος με υπόγεια αποθήκη. Όλα ΟΚ (συμπληρώθηκαν όλα τα ζητούμενα στοιχεία, τα χιλιοστά του διαμερίσματος κλπ, το εμβαδόν των χώρων κλπ κλπ). Όμως δεν υπήρχε κάποιο σημείο (έτσι νομίζω τουλάχιστον) για να μπουν τα χιλιοστά της αποθήκης και στο τέλος χρεώθηκαν μόνο τα 35 € για το διαμέρισμα.
Τι κάνουμε; Τους Κινέζους; Νέα δήλωση μόνο για την αποθήκη; Μήπως στραβωθήκαμε και δεν είδαμε κάποιο κουτάκι για τα χιλιοστά της αποθήκης;

Τελικά χρειάζεται να δηλωθεί η αποθήκη (με χιλιοστά στο οικόπεδο, το τονίζω) με νέα ηλ. δήλωση, ως αυτοτελές ακίνητο ας πούμε (τσεκάροντας βέβαια την επιλογή ότι πρόκειται για αποθ. χώρο).

Επειδή δεν την έκανα από το intermet δεν το κάνεις πιο λιανά να καταλάβω (ταχυδρομείο = +25 ευρώ για να τις στείλω αλλά και 100 να ήταν εκεί δεν πήγαινα )...
Κανονικά αποθήκη με χιλιοστά στο οικόπεδο θέλει τη δική της ξεχωριστή δήλωση Δ1(και το 20ρικάκι) αλλά επειδή δεν ξέρω πως είναι η ηλεκτρονική φόρμα δεν μπορώ να σου απαντήσω σίγουρα...Εσύ που την έβαλες δηλ. ?

Καταρχήν στην ηλ. δήλωση έχει μόνο Δ2.
Φτιάχνεις χωριστή δήλωση (σαν νέο ακίνητο), τσεκάρεις ότι είναι βοηθητικός χώρος και συνεχίζεις να συμπληρώνεις τα κενά. Αντιγράφοντας τσάτρα-πάτρα από το νετ, να τι βλέπεις:

Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου ή εντός ορίου οικισμού;
ΝΑΙ:ΟΧΙ:

Κατηγορία Χρέωσης Ακινήτου:
Κύριος Χώρος: Βοηθητικός Χώρος: (ΕΔΩ επιλέγουμε το ότι είναι βοηθητικός χώρος.)

Γεωτεμάχιο:
Εμβαδόν σε τ.μ.: γράφουμε τα τ.μ.
Χρήση: Επιλέγουμε στο μενού 'Αποθηκευτικός χώρος'

και από κάτω συμπληρώνουμε τα κενά όπως σε οποιοδήποτε ακίνητο (εμβαδό, όροφος, ποσοστό κλπ).

Να και τι μου απάντησε το Κτηματολόγιο στη σχετική ερώτηση:

'Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι , εφόσον διαθέτετε βοηθητικό χώρο ο οποίος έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, θα πρέπει να δηλωθεί ως νέο ακίνητο.
Η διαφορά όμως είναι ότι στην κατηγορία χρέωσης θα πρέπει να επιλέξετε :
Κατηγορία Χρέωσης Ακινήτου: Κύριος Χώρος : Βοηθητικός Χώρος : Χ

έτσι ώστε να σας εμφανίσει το σωστό πάγιο τέλους 35€ (κατοικία) + 20€ (αποθηκευτικός χώρος).
Οπότε θα πρέπει να επιλέξτε 'Νέα Δήλωση Δ2' για την αίτησή σας.'