Ο χρήστης GFON έγραψε:
Μεχρι 200 μετρα σπιτι δεν εχεις προβλημα με την εφορια.
Το ενοικιο εκπιπτει μεχρι 15% επι του φορου, οχι περισσοτερο.
Ενα σπιτι σημερα 100 μετρα με καποιες ανεσεις νοικιαζεται περιπου 600-800 ευρώ αναλογος την περιοχη, το ξερω υπαρχουν και ακριβοτερα.
Με αυτη τη δοση για 20 χρονια διαρκεια δανειου παιρνεις περιπου 150,000 με 180,000 ευρώ δανειο, + αν εχεις κατι ακομα περνεις σπιτι ανετα και επωφελεισαι και την εκπτωση των τοκων απο τον φορο.
Στο ενοικιο τα προβληματα ειναι καμποσα.
-Η οποιαδηποτε αλλαγη στο σπιτι ή αντικατασταση εγκρινεται απο τον ιδιοκτητη.
-Ο καθε ιδιοκτητης αυξανει οσο θελει το ενοικιο χωρις κανενα ελεγχο
-Ανα πασα στιγμη σε βγαζει εξω
-Δεν θα ειναι ποτε αυτο που ψαχνεις η που θες να φτιαξεις
Και αλλες ιστοριες που κατα καιρους ολοι μας εχουμε ακουσει.
Δεν νομιζω οτι το ενοικιο εχει σοβαρα πλεονεκτημτα εναντι της αγορας, μπορει βραχυπροθεσμα να φανταζει ελκυστικοτερο αλλα σε βαθος χρονου κουραζει.
Γιώργο συμφωνώ με αυτά που γράφεις για την 'ασφάλεια' που παρέχει σε έναν οικογενειάρχη, ιδιαίτερα, το δικό του σπίτι. Συμφωνώ επίσης ότι το δάνειο για κατοικία θα πρέπει να είναι - το πολύ- για 20 χρόνια. Μεγαλύτερης διάρκειας δάνειο σημαίνει ότι πληρώνεις πολλαπλάσιους (έως 2 φορές υπολογίζω) του κεφαλαίου τόκους, για μία αξία που αυτή την στιγμή είναι, κατά την γνώμη μου, εξαιρετικά υπερτιμημένη.
Από την άλλη το σπίτι που έχει ενοίκιο αυτή την στιγμή 600 με 800 ευρώ σε καμμία περίπτωση δεν έχει καινούριο για αγορά έως 180.000 ευρώ αλλά πολύ παραπάνω (έως και 300.000 ευρώ).
Προσωπικά δεν έχω πρόβλημα, μένω σε ιδιόκτητο σπίτι, αλλά είμαι πάρα πολύ προβληματισμένος με τις τιμές που ζητούν για καινούρια, αλλά και παλαιότερα διαμερίσματα (έως 20 χρόνων). Δεν μπορώ να καταλήξω που θα πάει αυτή η κατάσταση. Τείνω να συμφωνήσω με την θεωρία του cpp, ότι θα επακολουθήσει μεγάλο κραχ. Το θέμα είναι ότι δεν γνωρίζω πότε ακριβώς θα γίνει κάτι τέτοιο