Ο χρήστης cpp έγραψε:

Στην πολεοδομία κηφισιάς πάντως εισέπραξαν 1,5 εκατομύριο μόνο απο τα παράβολα της ρύθμισης ημιυπαίθριων. Το παράβολο είναι 200-300 ευρώ οπότε μιλάμε για πάνω απο 5000 ακινητα.

5,000 * 10,000 μέση παράβαση = 50,000,000 θα μαζέωει σίγουρα από τους ακριβους δήμους.

αντε να ριξει και τα προστιμα για τις πισινες, να ξεχρεωσει το κρατος. Αν δε ξεχρεωσει, ε ξανακανει μια ρυθμιση για τους ημιυπαιθριους σε 3 χρονια

Πάντως σήμερα πήγα Αγία Παρασκευή και γινόταν χαμός .
Τα ραντεβού έχουν κλείσει και πας και περιμένεις και αν έχουν κενό σε πέρνουν .
Σήμερα είχε αρκετά . Τις άλλες μέρες δεν ξέρω τι γινόταν .

Συμφέρει να τακτοποιήσεις τα ημιυπαίθρια.
Σε σχέση με το κόστος των αντίστοιχων τετραγωνικών του συντελεστή δόμησης, τα λεφτά που δίνεις για τακτοποίηση είναι λίγα.

Βέβαια άργησε λίγο το μέτρο αφού 'κατήργησαν' το νόμο του Σουφλιά και μετά έβγαλαν ένα ολόιδιο νόμο.

Το σκεπτικό για τους ξένους σηκώνει συζήτηση. Σαφώς και έλλειψη χαρτιών, πληρωμή μαύρων, ημιυπαίθριοι κλπ τους αποθαρρύνουν. Αυτά θα πρέπει να αντιμετωπιστούν και αυτοματοποιηθούν. Αλλά όχι να παρουσιάζεται σαν λύση η αύξηση της αντικειμενικής. Δεν έχει σχέση και είναι απλό. Είναι κάτι σαν ελάχιστη αξία και τίποτα άλλο. Αντικειμενική 1000, τιμή αγοράς 1500 και διαλέγεις. Θέλεις στο συμβόλαιο να γράφει 1000 και να πληρώσεις και φόρο για τόσα ή να γράφει 1500 και να πληρώσεις φόρο για αυτά;; Ανεβάζοντας τις αντικειμενικές δεν αλλάζει απολύτως τίποτα στα θέματα ανύπαρκτων χαρτιών, ημιυπαίθριων κλπ που αποτελούν την κύρια πηγή αβεβαιότητας και αμφιβολίας. Εκτός του ότι δυσκολεύεις τους ιθαγενείς να πάρουν σπίτι.... Αλλά βέβαια είναι γνωστό ότι όλα γίνονται για τα συμφέροντα των λίγων και των ξένων και όχι για τα ελληνικά (βλέπε και σορτάρισμα 10 ημερών κλπ).

Τα νέα τεκμήρια σε αντίθεση με ότι λέγουν οι άσχετοι δημοσιογράφοι , ουσιαστικά εξυπηρετούν τους δανεισθέντες ιδιοκτήτες αντί γιά τους ενοικιαστές . Ετσι πλέον αφού είναι τεκμήριο η χρήση του σπιτιού είτε είναι δικό σου είτε το νοικιάζεις , είναι επίσης το ίδιο τεκμήριο και η καταβολή των δόσεων του στεγαστικού , αλλά και η καταβολή του ενοικίου .
Δεν ξέρω πως αφαιρούνται από το εισόδημα τα ενοίκια και οι τόκοι , αλλά και εκεί μάλλον έχουμε ισορροπία .

Ετσι τουλάχιστον από φορολογικής απόψεως η αγορά είναι ίσου κόστους με την ενοικίαση , άρα το ερώτημα περιορίζεται σε πιό φιλοσοφικά πλαίσια .

Η ρυθμιση με τους ημιυπαιθριους παιζει να παρει παραταση το 2011?

Tελικά τις τράπεζες όποια λαμογιόπετρα και να σηκώσεις θα τις βρείς από κάτω .
Γιά να μην ξεχνάμε πόσο επηρέασαν και επηρεάζουν την οικοδομή στην χώρα μας , είτε δίνοντας άπειρα δάνεια και βάζοντας κάθε τυχαίο στο χώρο να κάνει τον κατασκευαστή , είτε μη δίνοντας καθόλου δάνεια , με αποτέλεσμα ανεργία σε 110 + επαγγέλματα και ύφεση στην οικοδομή σε ποσοστό - 90 % από το 2006 .
Χτές στην βουλή ο Ρέππας γιά άλλη μιά φορά , όπως και οι προκάτοχοι του από το 1977 μίλησε γιά θεσμοθέτηση του ΜΗΚΙΕ .
Μητρώο Κατασκευαστών Ιδιωτικών Εργων . Αντε να δούμε .
Προς το παρόν διαβάστε χαριτωμενιές των αμερικάνικων τραπεζών .

Ουάσινγκτον
Σε ομοσπονδιακό επίπεδο βρίσκεται πλέον η υπόθεση των κατασχέσεων κατοικιών στις ΗΠΑ καθώς την Τετάρτη προγραμματίζεται συνάντηση υπουργών για να εξετάσουν τις νομικά αμφισβητούμενες πρακτικές των τραπεζών.

Το τελευταίο διάστημα έχουν αυξηθεί οι καταγγελίες ότι πολλές τράπεζες πήραν στη κατοχή τους κατοικίες καταθετών (τις οποίες έχασαν γιατί δεν μπορούσαν αν αποπληρώσουν τα στεγαστικά δάνεια) με ελλιπή και ενδεχομένως πλαστά στοιχεία.

Κατηγορούνται επίσης ότι υπέγραψαν μαζικά και προφανώς χωρίς έλεγχο χιλιάδες έγγραφα κατασχέσεων

Όλες οι πολιτείες έχουν διατάξει τα υπουργεία τους να αρχίσουν έρευνα για τις υποθέσεις. Σε περίπτωση που προκύψουν ευθύνες των τραπεζών θα βρεθούν αντιμέτωπες με την επιβολή προστίμων σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Δεν αποκλείεται επίσης να προσφύγουν στη δικαιοσύνη όσοι θίγονται από τις κατασχέσεις.

Στη συνάντηση της Τετάρτης θα λάβουν μέρος ο υπουργός Οικονομικών Τίμοθι Γκάιτνερ , ο υπουργός Στέγασης Σον Ντόνοβαν και ο υφυπουργός Δικαιοσύνης Τόμας Περέλι.

Το σκάνδαλο με τις κατασχέσεις, όπως έχει ήδη χαρακτηριστεί, έχει προκαλέσει ανησυχία στη κυβέρνηση που σπεύδει τώρα να διερευνήσει αν οι πρακτικές ήταν νόμιμες. Ωστόσο ο Λευκός Οίκος κινείται προσεκτικά, παρά το ότι οι ενδιάμεσες εκλογές του Νοεμβρίου πλησιάζουν.

Επιπλέον, σε μία περίοδο ασθενούς οικονομικής ανάπτυξης η κρίση γύρω από το ζήτημα προκαλεί τριγμούς στην αγορά των ακινήτων και γενικά στην οικονομία, αναφέρουν κυβερνητικοί παράγοντες.

Από το in.gr

Στην κατάργηση ουσιαστικά των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την αντικατάστασή τους με τις αγοραίες (εμπορικές) αξίες, αναμένεται να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών από το β΄εξάμηνο του 2011.

Αυτό προκύπτει από τις δηλώσεις που έκανε την Τετάρτη ο γγ του υπουργείου Οικονομικών Ηλίας Πλασκοβίτη, κατά τον φορολογικό διάλογο με παράγοντες της αγοράς (κατασκευαστές, μεσίτες και ιδιοκτήτες).

«Το υπουργείο δεν έχει μιλήσει ποτέ για αύξηση αντικειμενικών αξιών. Λέμε για προσαρογή στις αγοραίες αξίες» τόνισε.

Η ενδεχόμενη κατάργηση των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε υπέρογκες αυξήσεις σε μία σειρά από φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Συγκεκριμένα, αυξήσεις αναμένονται:

• Στους φόρους μεταβιβάσεων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών.

• Στον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, οποίος που επιβάλλεται σε φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, καθώς και στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο όταν θα αυξηθεί θα συμπαρασύρει προς τα πάνω και τους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

• Σε συμβόλαια και έξοδα μετεγγραφών, καθώς θα αυξηθούν τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα, η παράσταση του δικηγόρου και η εγγραφή δικαιωμάτων στο Υποθηκοφυλακείο.

• Στον ΦΠΑ στις νεόδμητες δευτερεύουσες και στις εξοχικές κατοικίες.

• Στα τεκμήρια των κατοικιών, καθώς θα αυξηθούν τα τεκμήρια διαβίωσης για κύρια, εξοχική και δευτερεύουσα κατοικία, τα οποία θα υπολογίζονται πλέον με βάση τις αγοραίες αξίες.

Προφανώς αφού δεν κινείται τίποτα στην αγορά , μετά τις απανωτές μλκ των κυβερνώντων τα τελευταία 6 χρόνια , όπως επιβολή φπα μετά από 20 χρόνια αναβολών , χτίσιμο όλων των οικοπέδων γιά να προλάβουν , δανεισμός του 60 % , του 120 % η του 30 % , η τίποτα , ανάλογα με τα κέφια των σαράφηκων που αυτοαποκαλούνται 'τράπεζες' , δυνατότητα του κάθε πικραμένου να γίνεται κατασκευαστής με μηδενικές προδιαγραφές και όλα τα άλλα που έκαναν , φτάσαμε στο σημείο 0 , που δεν κινείται τίποτα .

Ετσι αφού το κράτος δεν εισπράττει , άρχισε τις απειλές και την τρομοκρατία , μέσω των τσιρακιών του .

Αλλά να υποχρεώσουν τα 25 δισ του χοντρού και τα άλλα 25 δισ του βλάκα που δώσανε στις τράπεζες να τα ρίξουν στην αγορά , δεν μπορούν .

Τελικά πόσο βλάκες πρέπει να είμαστε , γιά να μας κυβερνάνε οι ανεπάγγελτοι ηλίθιοι .

Αν ριξουν οι τραπεζες αυτα τα λεφτα στην αγορα ,την ιδια στιγμη εχουν βαλει λουκετο.
Τι νομιζεις,οτι δεν θελουν να δανειζουν;Απλα δεν μπορουν.

delete

Ο χρήστης Nozomi έγραψε:
Πόσα χρόνια Μνημόνιο πρέπει να έχουμε ακόμα για να βάλουν μυαλό και να λογικευτούν κάτι τύποι σαν τον παρακάτω ?
http://www.spitogatos.gr/gr/ε�%B ... B9-l318623

21 τμ και υπογειο και 450€

Το τί έχω καταλάβει-ανακαλύψει ψάχνοντας επισταμένως αυτές τις ημέρες, για τα σπίτια που πωλούνται σήμερα ή πουλήθηκαν την τελευταία 10ετία, δεν περιγράφεται.
Όταν τελειώσω και αν τελικά αποφασίσω να αγοράσω (που αρχίζω να αμφιβάλλω), θα γράψω διπλοσέντονα, πανωσέντονα και κατωσέντονα!!!!
Οχι ΔΝΤ, αλλά Κορυδαλλός αξίζει σε όλους μας!
Παρανομία στην παρανομία και 'ο νόμιμος πρώτος τον λίθο βαλέτω' ....

Όπως συμβαίνει και με την αγορά, έτσι και στην ενοικίαση δεν είναι όλα τα ακίνητα ίδια.
Για 100 μέτρα μπορεί να αλλάζει ολόκληρη η προστιθέμενη αξία ενός ακινήτου, πχ γιατί βλέπει σε καλό σημείο, γιατί οι γείτονες είναι γκλαμουριάρηδες ή ελεύθεροι επαγγελματίες συγκεκριμένης ειδικότητας (πχ γιατροί ή δικηγόροι, πράγμα που έχει σημασία αν το θες για επαγγελματική στέγη), γιατί είναι καλής κατασκευής και όχι με τοίχους από τσιγαρόχαρτο, γιατί κάνει καλό γαμιστρώνα, γιατί, γιατί, γιατί...
Από εκεί και πέρα, αν κάποιος προτιμά να το έχει άδειο και να πληρώνει τα κοινόχρηστα παρά να το δώσει σε κάποιον με 200 ευρώ και να του το κάνει καλοκαιρινό, δεν έχει ολότελα άδικο.

Ο χρήστης dbekos έγραψε:
Το τί έχω καταλάβει-ανακαλύψει ψάχνοντας επισταμένως αυτές τις ημέρες, για τα σπίτια που πωλούνται σήμερα ή πουλήθηκαν την τελευταία 10ετία, δεν περιγράφεται. .........

Γνωστός μου αγόρασε σπίτι που είχε τόσο κακή ηχομόνωση, που δεν μπορούσε να κοιμηθεί από τις κουβέντες και τα βήματα αυτών που ήταν...από κάτω.
Το πούλησε και αργότερα αγόρασε άλλο. Ευτυχώς προ κρίσης όλα αυτά, γιατί σήμερα θα το είχε 'παντρευτεί', αφού δεν θα μπορούσε να το πουλήσει στα λεφτά που το αγόρασε, αλλά με σημαντική ζημιά.

Ο χρήστης dbekos έγραψε:
Όταν τελειώσω και αν τελικά αποφασίσω να αγοράσω (που αρχίζω να αμφιβάλλω), θα γράψω διπλοσέντονα, πανωσέντονα

Το έχεις ανάγκη? Αν έχετε ήδη σπίτι-α που καλύπτουν τις στεγαστικές σας ανάγκες μην αγοράσεις εκτός και αν βρεις σούπερ ευκαιρία.
Ο καθένας ζητάει όσα του λείπουν
Ευχαριστούμε δεν θα πάρουμε τις φούσκες σας

Ο χρήστης dbekos έγραψε:
Το τί έχω καταλάβει-ανακαλύψει ψάχνοντας επισταμένως αυτές τις ημέρες, για τα σπίτια που πωλούνται σήμερα ή πουλήθηκαν την τελευταία 10ετία, δεν περιγράφεται.
Όταν τελειώσω και αν τελικά αποφασίσω να αγοράσω (που αρχίζω να αμφιβάλλω), θα γράψω διπλοσέντονα, πανωσέντονα και κατωσέντονα!!!!
Οχι ΔΝΤ, αλλά Κορυδαλλός αξίζει σε όλους μας!
Παρανομία στην παρανομία και 'ο νόμιμος πρώτος τον λίθο βαλέτω' ....

Κάποια στιγμή κοίταγα διαμερίσματα (νεόδμητα) και όταν ανέφερα τυχαία στην κουβέντα ότι ο πατέρας μου είναι δικαστικός, γυρίζει ο τύπος και μου λέει 'Αυτό, εκείνο κι εκείνο (3 από τις περιπτώσεις που μου είχε δείξει) ξέχνα τα...'

Γενικότερα έχω παρατηρήσει ότι η φράση 'Έχω πατέρα δικαστικό και αδερφό δικηγόρο' έχει παρόμοια αποτελέσματα με το να έλεγα ότι είμαι κολητός του Ζαμπίδη...

καλα, για την κατασταση δε φταινε μονο αυτοι που ζητανε οτι θελουν, αλλα και αυτοι που πριν λιιιιγα χρονια, με μισθο 800€ ηθελαν να αγορασουν σπιτι με 250.000€

η αγορα μαλλον θα κανει χρονια να ισορροπησει, οποτε καλο κουραγιο και υπομονη σε οσους θελουν να αγορασουν

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
Αν ριξουν οι τραπεζες αυτα τα λεφτα στην αγορα ,την ιδια στιγμη εχουν βαλει λουκετο.
Τι νομιζεις,οτι δεν θελουν να δανειζουν;Απλα δεν μπορουν.

Kαι έτσι κλείνουν όλες τις επιχειρήσεις .
Η μαγική φράση , αύξηση μετοχικού κεφαλαίου δεν υπάρχει ?
Και αφού το κράτος τους έδωσε 50 δισ γιατί δεν τους πήρε τις μετοχές , ή έστω τα ομόλογα που τους έχει δώσει κουρεύοντας τα και λίγο .

Ξέρετε ότι μόλις πρόσφατα βγήκε νόμος ότι οι τράπεζες μπορούν να δανείζουν μόνο μέχρι 8 φορές τα κεφάλαια τους ?
Δηλαδή τώρα ο αέρας που δάνειζαν περιορίστηκε στις 8 φορές .
Δηλαδή οι τράπεζες μπορούν να υπερθερμαίνουν η να καταψύχουν την οικονομία κατά το δοκούν , χωρίς κανένα κίνδυνο ?

Ο χρήστης Nozomi έγραψε:
Πόσα χρόνια Μνημόνιο πρέπει να έχουμε ακόμα για να βάλουν μυαλό και να λογικευτούν κάτι τύποι σαν τον παρακάτω ?

Δεν παρατηρείς καλά την αγγελία .
Το διαμερισματάκι , είναι ανακαινισμένο , επιπλωμένο με διπλό κρεββάτι και με το κρασί του και

ΠΡΟΣΦΕΡΕΤΑΙ ΚΑΙ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΗ ΜΙΣΘΩΣΗ

Αρα είναι συγκεκριμμένης χρήσεως , η οποία όπως και να το κάνεις έχει ρίσκα και κοστίζει

Ο χρήστης spiros έγραψε:
καλα, για την κατασταση δε φταινε μονο αυτοι που ζητανε οτι θελουν, αλλα και αυτοι που πριν λιιιιγα χρονια, με μισθο 800€ ηθελαν να αγορασουν σπιτι με 250.000€

Δεν έχεις και άδικο. Είχε ξεφύγει η κατάσταση και οι τράπεζες επίσης. Τώρα στρώσαν αφού χρηματοδοτούν το 65% πρπ της αξίας αλλά η οικονομική κατάσταση των υποψηφίων αγοραστών είναι οικτρή και μάλλον θα παραμείνει έτσι για πολλά χρόνια.