Xαλάνδρι οι τιμές γιά πρώτο όροφο είναι από 3000 - 3300 €/τμ και από δεύτερο και πάνω από 3200 μέχρι 4500 €/τμ . Μιλάμε γιά καινούρια και όχι γιά το Πάτημα που είναι φτηνότερο .

Στις τιμές αυτές ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ πράξεις τον τελευταίο χρόνο .

Επίσης τα καινούργια ακίνητα που έχουν μείνει γιά πώληση είναι ελάχιστα , ενώ τα καλά καινούργια , χωρις θόρυβο η με θέα , είναι μονοψήφιος αριθμός , ίσως και κάτω του 5 .

Οσο γιά τον ιδρυτή του θέματος , μην ξεχνάτε ότι μίλαγε γιά πτώση 30 % , ενώ μετά από κρίση 4 χρόνων οι τιμές είναι σταθερές έως + 5 % γιά τα καλά ακίνητα .
Υπάρχει βέβαια πτώση έως 20 % στις φούσκες των Μεσογείων , Δυτικών προαστείων και περί τον Πειραιά .
Αυτό όμως δεν επηρεάζει την πραγματικότητα γιατί δεν ήταν λογικό να ανέβουν τα Μεσόγεια και τα Δ. προάστεια μέσα στο 2005-2006 από τις 2000 στις 3000 €/τμ και τα προάστεια του Πειραιά από τα 1300 στα 2500 €/τμ , την στιγμή που το Χαλάνδρι ανέβηκε απλά από τα 2800 στις 3200 € .

Δηλαδή οι περιοχές αυτές που έχουν πρόβλημα , είχαν αδικαιολόγητες αυξήσεις από 50 - 100 % μέσα σε 2 χρόνια , κυρίως γιατί κάποιοι τυχαίοι μανάβηδες , τραπεζικοί η και οικοδόμοι οικονομικοί μετανάστες , είδαν φως και μπήκαν στο χώρο και επειδή δεν τους ήξερε η αγορά , έδωσαν μεγάλες αντιπαροχές σε άχρηστα οικόπεδα και μετά προσπάθησαν να βρούν διάφορους τυχαίους γιά να τους πουλήσουν τα σπίτια .
Επειδή οι Ελληνες δρούν ΑΓΕΛΗΔΟΝ την εποχή εκείνη βρέθηκαν κάποιοι που τους τα αγόρασαν και αμέσως , οικοπεδούχοι , 'μεσίτες' κλπ 'αστέρια' του χώρου , θεώρησαν ότι αυτές είναι οι 'σωστές' τιμές .

Τώρα που ήρθε πάλι η λογική , αυτές οι υπερβολές παγώνουν όλη την αγορά και εκτινάσσουν την ανεργία .

οπότε συνοψίζω συμπεράσματα.
α)ο ΟΡ cpp θεωρώ οτι έχει δικαιωθεί.

Να θυμηθούμε κάτι?

από cpp » 21/06/05 16:13

Παιδιά όσο και να σας φαίνεται τρελό... έφτασε η ώρα!!!!!
Είμαι της θεωρείας ότι οι τιμές θα καταρεύσουν και είναι τρελό στην Ελλάδα του 2005 να υπάρχουν τέτοιες τιμές!!!!!!
Πουλήστε το σπίτι σας .... νοικιάστε και θα ξαναγοράσετε ή χτίσετε σπίτι σε τρία χρόνια με τα μισά λεφτά!!!!
Η Κυβέρνηση παίζει το παιχνιδάκι της για να τα πάρει μη μασάτε!!!!!

Ουδόλως δικαιώθηκε.
Παρά το γεγονός ότι οι τιμές των σπιτιών μειώνονται τον τελευταίο καιρό, ως απόρροια της οικονομικής κρίσης, τα πρώτα 3 χρόνια μετά το χρησμό δεν έπεσαν μεσοσταθμικά παρά ελάχιστα, μάλιστα την αρχική περιοδο συνέχισαν να ανεβαίνουν σε πολλές ζώνες .
Και μέχρι το -50%, έχουμε ακόμη δρόμο.

Tεράστιο πρόβλημα ανεργίας στους οικοδόμους πλέον .
Κάθε μέρα 5-6 άνθρωποι περνάνε από την οικοδομή και ζητάνε δουλειά .
Αυτή την στιγμή η κρίση έχει φτάσει στα σοβατίσματα και μέχρι το καλοκαίρι θα πάει στους πλακάδες , μπογιατζήδες , υδραυλικούς , ηλεκτρολόγους και ακολουθούν τα υπόλοιπα συνεργεία .

Η κατάσταση αναμένεται να κορυφωθεί στις αρχές του 2011 και εφ' όσον συνεχιστεί η σημερινή κατάσταση θα παραμείνει κορυφωμένη .
Θα πρέπει να ληφθεί αυτό υπ' όψη από την πολιτεία , μιά και η πλειοψηφία των οικοδόμων είναι οικονομικοί μετανάστες και θα πρέπει ίσως να ληφθούν κάποια μέτρα ώστε αυτοί οι άνθρωποι να μην αναγκαστούν από την πείνα να στραφούν στην παρανομία .

Ερχονται ζοφερές μέρες γιά όλους μας

Ο χρήστης criuser έγραψε:

Ερχονται ζοφερές μέρες γιά όλους μας

Ήρθαν ήδη. Τόσο καιρό κάποιοι δεν έκαναν την δουλειά τους για το συμφέρον του κόμματος. Τώρα έφτασε ο λογαριασμός.

Και το χειρότερο όλων είναι ότι ο καταναλωτής είναι φοβισμένος και παγωμένος και κρατά όσα του απέμειναν. Φασολάδα με δελτίο βλέπω να τρώμε.

Γνωστος μου δουλευει σε συνεργειο για σκεπες.Εχει να δουλεψει απο το τελος Οκτωβρίου και ακομα δεν ξερει ποτε θα ξεκινησει ,δεν βοηθα και ο καιρος.....
Καθε μερα κλεινει και απο ενα μαγαζι,ο φουρνος με την περισσοτερη κινηση με τον καινουργιο χρονο εβαλε στο ταμειο ανεργιας δυο ατομα .Η κατασταση παει απο το κακο στο χειροτερο και δεν υπαρχει φως

Ο χρήστης criuser έγραψε:
...Θα πρέπει να ληφθεί αυτό υπ' όψη από την πολιτεία , μιά και η πλειοψηφία των οικοδόμων είναι οικονομικοί μετανάστες και θα πρέπει ίσως να ληφθούν κάποια μέτρα ώστε αυτοί οι άνθρωποι να μην αναγκαστούν από την πείνα να στραφούν στην παρανομία .

Ερχονται ζοφερές μέρες γιά όλους μας

δηλαδη, θα τους δωσουμε δουλεια ή θα μας σκοτωσουν/ληστεψουν?

Ναι, πού είναι το περίεργο;
Αφού εμείς φταίμε, το περιβάλλον που δημιουργήσαμε για αυτούς.

(οι γλυκούληδες Λάκηδες που έλεγαν να κοπιάσουν όλο και περισσότεροι, δεν έχουν καμία ευθύνη )

+παλαμάκια και επιθανάτιος ρόγχος-γέλιο Ανθούλας

Πάντως όποιον μάστορα πάρω γιά δουλειά και τον ρωτάω πότε θα έρθει , η απάντηση είναι ίδια :
'Και αύριο άμα θες'

Τώρα καταλαβαίνετε τι γίνεται .

Τελικά όλοι περιμένουμε ο ένας τον άλλον και η ανεργία όλους μας .
Αρχισε το ζόρι και γιά τους δημόσιους υπάλληλους που το έπαιζαν άνετοι .

Περιμένουμε και τους τραπεζικούς στο κλάμπ που μέχρι τώρα το παίζανε 'διεθνές κεφάλαιο' με τα μπόνους και τις τζάμπα κάρτες .

Θα πρέπει ίσως όλοι να κάνουμε reset στο τρόπο ζωής μας .

Παντως στην επαρχια λαμβανω σταθερα τις γνωστες απαντησεις απο τα μαστόρια:
Απο Δευτερα /Εχω πολυ δουλεια/Βρεχει
Εκει στην επαρχια εχουν μαθει να τρεφονται με αερα κοπανιστο,they don't chew

Ο χρήστης BILL33 έγραψε:
Καθε μερα κλεινει και απο ενα μαγαζι,ο φουρνος με την περισσοτερη κινηση με τον καινουργιο χρονο εβαλε στο ταμειο ανεργιας δυο ατομα .Η κατασταση παει απο το κακο στο χειροτερο και δεν υπαρχει φως

Δηλαδή η οικονομική κρίση μας έχει επηρεάσει τόσο που πλέον δεν αγοράζουμε.. ψωμί?

απο το ψωμί βγάζει το 'ψωμί' ο φούρνος?

Ο χρήστης wannabe έγραψε:
απο το ψωμί βγάζει το 'ψωμί' ο φούρνος?

Ναι,το οποιο αγοραζει απο αλλο φουρνο

Ο χρήστης Kid έγραψε:

Καθε μερα κλεινει και απο ενα μαγαζι,ο φουρνος με την περισσοτερη κινηση με τον καινουργιο χρονο εβαλε στο ταμειο ανεργιας δυο ατομα .Η κατασταση παει απο το κακο στο χειροτερο και δεν υπαρχει φως

Δηλαδή η οικονομική κρίση μας έχει επηρεάσει τόσο που πλέον δεν αγοράζουμε.. ψωμί?

Ψωμι αγοραζουμε,ισως λιγοτερη ποσοτητα,ισως οχι τα μπισκοτακια κρουασανακια κλπ.Οποτε καποιοι περισσευουν

Ηρθε η ώρα που επιτέλους θα φάμε ...παντεσπάνι!!!.....

Πάντως τέτοιες τοποθετήσεις σαν αυτού που άνοιξε το θέμα , των τρομολάγνων καναλιών και του πανικού που δημιουργούν στον κόσμο , ο οποίος ήδη διακατέχεται εδώ και χρόνια από το κατοχικό σύνδρομο του σούπερ-μάρκετ και κινείται αψυχολόγητα είτε προς την μιά είτε προς την άλλη κατεύθυνση , πότε αγοράζοντας τα πάντα , πότε μη αγοράζοντας τίποτα , μας έφεραν στην σημερινή πρωτόγνωρη κατάσταση .

Μιά κατάσταση η οποία έχει πολλές αντιφάσεις , αλλά και δεδομένα που υπάρχουν γιά πρώτη φορά .

Από την μιά ζούμε σε μιά χώρα που έχει το ισχυρότερο νόμισμα του κόσμου και σχεδόν μηδενικά επιτόκια καταθέσεων και χαμηλά χορηγήσεων . Επίσης έχουμε το χρηματιστήριο στον πάτο με επενδυτική άπνοια .
Οι νέες οικοδομές είτε γιά κατοικίες , είτε εμπορικές , είτε τουριστικές , είναι όρος που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα , μιά και καμμία καινούργια δεν ξεκινάει .
Ο τουρισμός είναι σε πτώση . Η λίγη βιοτεχνία - βιομηχανία που είχαμε , έχει πάει εκδρομή στα Βαλκάνια που έχουν φτηνά μεροκάματα και ταυτόχρονα έχει αυξηθεί ο πληθυσμός μας κατά 1-2 εκατομμύρια οικονομικούς μετανάστες .

Εχουν μείνει οι δημόσιοι υπάλληλοι , οι οποίοι ετοιμάζονται να μπούν και αυτοί στο πάρτυ της κρίσης και της φτώχειας και τα καφέ και τα φαγάδικα που έχουν μείνει οι τελευταίες σπίθες ευμάρειας .

Αυτά

καμία φορά λέω οτι δεν αντιλαμβάνομαι πράγματα προφανή κ ευδιάκριτα.
μετά έρχεται η επαλήθευση των 'λαθών' μου και στανιάρω.
όποιος μπορούσε να 'διαβάσει' το πρώτο ποστ. το έκανε
απο την άλλη ο cruiser και λοιποί υποστηρικτές μιας οπτικής, ακόμα και τώρα δεν μπορούν να πουν 'ναι όντως συνέβη'
pls φίλε cruiser μην απαντήσεις. έχω τις απόψεις μου έχεις τις δικές σου και των δύο μας φαίνονται πια κρυσταλλωμένες και τελικές.

το μόνο υγιές που βλέπω είναι οτι αναζητάς τα αίτια σε ένα γενικότερο πλαίσιο και λείπουν πλέον αυτά τα βιβλικά (πάντα έτσι ήταν.., ο Έλληνας...., η γη... κλπ κλπ)
όπως έχω ξαναπεί λύση, για την Αττική ειδικά, είναι το γκρέμισμα. όταν θα αρχίσουν να γκρεμίζουν επιλεκτικά κ με σχέδιο ώστε να γυρίσουμε σε κάτι βιώσιμο, τότε θα ξαναρχίσω να ελπίζω.

ειδα σημερα στα πρωτοσελιδα των εφημεριων στην θεσσαλονικιωτικη εφημεριδα Αγγελιοφορος, οτι υπαρχουν 250,000 σπιτια απουλητα.

ΠΟΥ ειναι ΟΛΑ αυτα??? ΠΟΣΟ τα δινουν ολα αυτα???

γιατι κανενας ομως δεν ριχνει τιμες????

Ο χρήστης popol@ros έγραψε:
ειδα σημερα .................
γιατι κανενας ομως δεν ριχνει τιμες????

Μαλλον γιατι τις εχουν ηδη 'πληρωσει' σε οικοπεδουχους (αντιπαροχες συνηθως) και μαστορους, οποτε πιστευουν ακομα σε θαυμα....
Ομως ακομα και ο Χριστος, μια φορα αναστησε τον Λαζαρο...