Σας ευχαριστώ πολύ, σίγουρα θα το ψάξω με τη νομιμοποίηση.

Σε άλλο θέμα τώρα, περνούσα χρόνια τώρα πάνε έλα σε παραθαλάσσιο προορισμό της Αττικής και πάντα ζήλευα ένα σπιτάκι 200μ από τη θάλασσα μέσα στο πεύκο και επίσης 400μ από το κέντρο του χωριού, αν και εκτός σχεδίου.

Να λοιπόν που βρήκα αγγελία πώλησης του σπιτιού, 250.000 ευρώ για 100 τμ κτίσμα σε αγροτεμάχιο 1250τμ. Κτίσμα του 1956 και νομιμοποιημενο με το νόμο Τριτση.

Ήθελα να ρωτήσω τους γνωστές του φόρουμ, θα το ανακαινίσετε με τους υφισταμενους τοίχους ή καλύτερα να πέσουν?
Έχω ακούσει ότι κτίσματα εκείνης της εποχής κτισμένα με ασβέστη ιδανικά πρέπει να κατεδαφιζονται. Αν και ακόμα δεν έχω ρωτήσει για τα υλικά του.

Επίσης η τιμή μου φαίνεται εξωφρενική και λέω να κάνω προσφορά πολύ χαμηλότερα, ελπίζω ο μεσιτης να τη μεταφέρει.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Εξαρτάται γιατί δεν πουλήθηκε.

Αν έχει πρόβλημα θα συνεχίσει να έχει.

Αλλά οι τιμές θα ανεβαίνουν γιατί το κόστος ανεβαίνει συνέχεια, οπότε ανεβαίνει και η τιμή αντικατάστασης για τα παλαιότερα.

Ποιος έχει και διατείθεται ναι τα δώσει δεν καταλάβαίνω όμως. Φαίνεται ότι πολύ βασιζόμαστε στα ξένα κεφάλαια, τα οποία είναι ακριβά πλέον και αμφιβάλλω αν θα συνεχίσουν να έρχονται σωρηδόν όπως πριν. Ειδικά τα ΝΠ είναι λες και έχουν αποκλειστικό υποψήφιο αγοραστή ξένους.

@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@searay2 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Kαλησπέρα παιδιά, πώς βλέπετε την αγορά ακινήτων τους τελευταίους μήνες και, ακόμα πιο πολύ με ενδιαφέρει να μάθω, πώς τη βλέπετε να εξελίσσεται από εδώ και πέρα;

Δεν ξέρω πόσοι από εδώ ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου για εκμετάλλευση αλλά θα ήθελα να επαναφέρω το θέμα σε αυτό.

Παρακολουθώ την αγορά στο Κέντρο, ΒΠ και από ΝΠ Βούλα και Γλυφάδα τα τελευταία 10 χρόνια και κατάφερα να αγοράσω δύο (παλιά) ακίνητα στα Εξάρχια σε πολύ καλή τιμή, το ROI μου συνολικά ενοικιάζοντάς τα είναι 6.5%. Αυτά μέχρι το 2020 απόταν και άρχισαν οι τιμές να ξεφεύγουν προς τα πάνω. Συμφωνώ απόλυτα με τον cruiser που μιλάει για έλλειψη ακιμήτων στην αγορά, αλλά πιστεύω ότι η νομισματική χαλάρωση έχει επίσης φουσκώσει πολύ τις τιμές. Και οι μεσίτες - για παράδειγμα, ακίνητο στην κάτω Γλυφάδα που πωλείται επί 2 χρόνια, το έδιναν για 190.000, έχει 6 μήνες που το ανέβασαν στις 230.000. Ποια είναι η λογική δηλαδή; Δεν έδωσε κάνενας 190κ και θα βρεθεί τώρα κάποιος να δώσει 230κ? Το ίδιο βλέπω και σε άλλες (νότιες) περιοχές.

Με ενδιαφέρει πολύ να ακούσω τις απόψεις σας.

Δεν ανεβάζουν σχεδόν ποτέ οι μεσίτες τις τιμές, οι ιδιοκτήτες το κάνουν.
Και επειδή σαν καταναλωτές είμαστε ηλίθιοι, τώρα είναι που θα πωληθεί, όχι όταν είχε 190.

Ναι, το δέχομαι αυτό. Πραγματικά τρικυμία εν κρανίω.

Kαλησπέρα παιδιά, πώς βλέπετε την αγορά ακινήτων τους τελευταίους μήνες και, ακόμα πιο πολύ με ενδιαφέρει να μάθω, πώς τη βλέπετε να εξελίσσεται από εδώ και πέρα;

Δεν ξέρω πόσοι από εδώ ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου για εκμετάλλευση αλλά θα ήθελα να επαναφέρω το θέμα σε αυτό.

Παρακολουθώ την αγορά στο Κέντρο, ΒΠ και από ΝΠ Βούλα και Γλυφάδα τα τελευταία 10 χρόνια και κατάφερα να αγοράσω δύο (παλιά) ακίνητα στα Εξάρχια σε πολύ καλή τιμή, το ROI μου συνολικά ενοικιάζοντάς τα είναι 6.5%. Αυτά μέχρι το 2020 απόταν και άρχισαν οι τιμές να ξεφεύγουν προς τα πάνω. Συμφωνώ απόλυτα με τον cruiser που μιλάει για έλλειψη ακιμήτων στην αγορά, αλλά πιστεύω ότι η νομισματική χαλάρωση έχει επίσης φουσκώσει πολύ τις τιμές. Και οι μεσίτες - για παράδειγμα, ακίνητο στην κάτω Γλυφάδα που πωλείται επί 2 χρόνια, το έδιναν για 190.000, έχει 6 μήνες που το ανέβασαν στις 230.000. Ποια είναι η λογική δηλαδή; Δεν έδωσε κάνενας 190κ και θα βρεθεί τώρα κάποιος να δώσει 230κ? Το ίδιο βλέπω και σε άλλες (νότιες) περιοχές.

Με ενδιαφέρει πολύ να ακούσω τις απόψεις σας.