Διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός και Τεχνολογίας Υπολογιστών... - Λίγα αλλά μου αρκούν
Καλησπέρα,
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις...
Επί της ουσίας τι σημαίνουν αυτά τα έξοδα σε απόλυτο νούμερο ή ποσοστιαίως. Μια αίσθηση θέλω να αποκτήσω.
Π.χ. για ένα σπίτι 150.000 € πόσο επιπλέον θα μου στοιχίσει η αγορά του; 5κ; 10κ 15κ; 5%; 10% 15%;
Δάνειο δε θα υπάρξει λογικά...
Απλά ψάχνοντας ένα σπίτι, πρέπει να ξέρεις ποιό είναι το όριο που κοιτάς και τα παράπλευρα έξοδα είναι πολύ σημαντικά τόσο σε απόλυτο ποσό, όσο και ποσοστιαίως...
Προφανώς και θέλει πολύ ψάξιμο και από την πλευρά μου.
Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα τα φώτα κάποιου που έχει πρόσφατα προχωρήσει σε αγορά ακινήτου και πιο συγκεκριμένα κάποιου σπιτιού. Με ενδιαφέρει πλην του κόστους του σπιτιού που πληρώνεται στον πωλητή και της πιθανής προμήθειας του μεσίτη (π.χ. 2% επί της αξίας του ακινήτου), να καταλάβω ποιά είναι τα επιπλέον κόστη, είτε προς το κράτος, είτε προς τρίτους.
π.χ. Υπάρχει ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου 3,09%.
Τι άλλο υπάρχει; Υπάρχει π.χ. αμοιβή μηχανικού και αν ναι ποιός την πληρώνει; Ο αγοραστής ή ο πωλητής; Η αμοιβή αυτή πώς υπολογίζεται; Υπάρχει κάποιο άλλο έξοδο;
Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα τα φώτα κάποιου που έχει πρόσφατα προχωρήσει σε αγορά ακινήτου και πιο συγκεκριμένα κάποιου σπιτιού. Με ενδιαφέρει πλην του κόστους του σπιτιού που πληρώνεται στον πωλητή και της πιθανής προμήθειας του μεσίτη (π.χ. 2% επί της αξίας του ακινήτου), να καταλάβω ποιά είναι τα επιπλέον κόστη, είτε προς το κράτος, είτε προς τρίτους.
π.χ. Υπάρχει ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου 3,09%.
Τι άλλο υπάρχει; Υπάρχει π.χ. αμοιβή μηχανικού και αν ναι ποιός την πληρώνει; Ο αγοραστής ή ο πωλητής; Η αμοιβή αυτή πώς υπολογίζεται; Υπάρχει κάποιο άλλο έξοδο;
Καλησπέρα σε όλους,
Η φορολογία για τα εταιρικά αυτοκίνητα προβλέπει ότι:
«2. Η αξία της παραχώρησης ενός οχήματος σε εργαζόμενο ή εταίρο ή μέτοχο από ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα εντός του φορολογικού έτους, υπολογίζεται ως ποσοστό της Λιανικής Τιμής Προ Φόρων (ΛΤΠΦ) του οχήματος ως εξής:
α) για ΛΤΠΦ από 0 έως 12.000 ευρώ ως ποσοστό τέσσερα τοις εκατό (4%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
β) για ΛΤΠΦ από 12.001 έως 17.000 ευρώ ως ποσοστό επτά τοις εκατό (7%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
γ) για ΛΤΠΦ από 17.001 έως 20.000 ευρώ ως ποσοστό δεκατέσσερα τοις εκατό (14%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
δ) για ΛΤΠΦ από 20.001 έως 25.000 ευρώ ως ποσοστό δεκαοκτώ τοις εκατό (18%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
ε) για ΛΤΠΦ πλέον των 25.001 ευρώ ως ποσοστό είκοσι δύο τοις εκατό (22%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα, ανεξάρτητα αν το όχημα ανήκει στην επιχείρηση ή είναι μισθωμένο με οποιονδήποτε τρόπο στα ανωτέρω πρόσωπα. Το ανωτέρω ποσοστό καθενός οχήματος δεν επιμερίζεται σε περισσότερα του ενός πρόσωπα.
Η αξία της παραχώρησης του οχήματος μειώνεται βάσει παλαιότητας ως εξής:
i) 0-2 έτη καμία μείωση
ii) 3-5 έτη μείωση δέκα τοις εκατό (10%)
iii) 6-9 έτη μείωση εικοσι πέντε τοις εκατό (25%)
iv) Από 10 έτη και μετά μείωση πενήντα τοις εκατό (50%).
Από τις διατάξεις του παρόντος εξαιρούνται τα οχήματα που παραχωρούνται αποκλειστικά για επαγγελματικούς σκοπούς και έχουν Λιανική Τιμή Πώλησης προ Φόρων έως 12.000 ευρώ.»
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται για εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2016 και μετά.
Πηγή: Taxheaven 
Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/32664
Η απορία μου είναι η εξής, αν γνωρίζει κάποιος. Ποιά τιμή ορίζεται ως τιμή ΛΤΠΦ; Αφορά την τιμή προ του ΦΠΑ 24% ή την τιμή προ ΦΠΑ και δασμών;
Καλησπέρα σε όλους,
Η φορολογία για τα εταιρικά αυτοκίνητα προβλέπει ότι:
«2. Η αξία της παραχώρησης ενός οχήματος σε εργαζόμενο ή εταίρο ή μέτοχο από ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα εντός του φορολογικού έτους, υπολογίζεται ως ποσοστό της Λιανικής Τιμής Προ Φόρων (ΛΤΠΦ) του οχήματος ως εξής:
α) για ΛΤΠΦ από 0 έως 12.000 ευρώ ως ποσοστό τέσσερα τοις εκατό (4%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
β) για ΛΤΠΦ από 12.001 έως 17.000 ευρώ ως ποσοστό επτά τοις εκατό (7%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
γ) για ΛΤΠΦ από 17.001 έως 20.000 ευρώ ως ποσοστό δεκατέσσερα τοις εκατό (14%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
δ) για ΛΤΠΦ από 20.001 έως 25.000 ευρώ ως ποσοστό δεκαοκτώ τοις εκατό (18%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα,
ε) για ΛΤΠΦ πλέον των 25.001 ευρώ ως ποσοστό είκοσι δύο τοις εκατό (22%) της ΛΤΠΦ ως επιπλέον ετήσιο εισόδημα, ανεξάρτητα αν το όχημα ανήκει στην επιχείρηση ή είναι μισθωμένο με οποιονδήποτε τρόπο στα ανωτέρω πρόσωπα. Το ανωτέρω ποσοστό καθενός οχήματος δεν επιμερίζεται σε περισσότερα του ενός πρόσωπα.
Η αξία της παραχώρησης του οχήματος μειώνεται βάσει παλαιότητας ως εξής:
i) 0-2 έτη καμία μείωση
ii) 3-5 έτη μείωση δέκα τοις εκατό (10%)
iii) 6-9 έτη μείωση εικοσι πέντε τοις εκατό (25%)
iv) Από 10 έτη και μετά μείωση πενήντα τοις εκατό (50%).
Από τις διατάξεις του παρόντος εξαιρούνται τα οχήματα που παραχωρούνται αποκλειστικά για επαγγελματικούς σκοπούς και έχουν Λιανική Τιμή Πώλησης προ Φόρων έως 12.000 ευρώ.»
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται για εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2016 και μετά.
Πηγή: Taxheaven Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/32664
Η απορία μου είναι η εξής, αν γνωρίζει κάποιος. Ποιά τιμή ορίζεται ως τιμή ΛΤΠΦ; Αφορά την τιμή προ του ΦΠΑ 24% ή την τιμή προ ΦΠΑ και δασμών;
Πήρα υπεύθυνη δήλωση από αυτόν που έχει στα χέρια του την εξουσιοδότηση ότι μόλις φανούν τα λεφτά στο λογαριασμό του ιδιοκτήτη θα μου μεταβιβάσει το αυτοκίνητο. Δεν με διασφαλίζει έναντι του ιδιοκτήτη του αυτοκινήτου που είναι στο εξωτερικό, έχω κάτι επίσημο όμως στα χέρια μου που δε με αφήνει εντελώς ακάλυπτο.
Ούτως ή άλλως θα είμαι παρών στο υπουργείο συγκοινωνιών, θα ζητήσω πρώτα την επιβεβαίωση του υπαλλήλου ότι οι εξουσιοδοτησεις, τα χαρτιά, κτλ είναι οκ και μόλις μου το πει θα κάνω τη μεταφορά των χρημάτων για να προχωρήσει στη συνέχεια ο υπάλληλος με τη μεταβίβαση. Δυστυχώς η τραπεζική επιταγή δεν μπορούσε να ισχύσει στην προκειμένη περίπτωση γιατί ο ιδιοκτήτης δεν είναι εδώ για να την πάρει και να την καταθέσει ο ίδιος.
Καλησπέρα σε όλους,
Σκοπεύω να αγοράσω ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο, ο ιδιοκτήτης του οποίου είναι στο εξωτερικό, οπότε έχει δώσει εξουσιοδότηση σε τρίτο πρόσωπο για τη μεταβίβασή του (το αυτοκίνητο εκτίθεται σε αντιπροσωπεία αυτοκινήτων).
Αν πάρω αύριο το οκ από το μηχανικό, η μεταβίβαση θα γίνει την Πέμπτη στο Υπουργείο Συγκοινωνιών. Πώς μπορώ να εξασφαλιστώ ότι δε θα γίνει καμια βλακεία με τα χρήματα; Μου πρότειναν η μεταβίβαση να γίνει ως κάτωθι:
Παρότι δε θεωρώ ότι θα γίνει κάτι, το να έχω μεταφέρει τα λεφτά χωρίς να έχω την άδεια στα χέρια μου δεν μου αρέσει ιδιαίτερα. Τι μπορώ να κάνω για να διασφαλιστώ ότι έχοντας δώσει τα λεφτά η μεταβίβαση θα ολοκληρωθεί; Αρκεί μια αιτιολογία στη μεταφορά των χρημάτων; Πρέπει να βάλω τον αντισυμβαλλόμενο να υπογράψει κάτι και αν ναι τι δεδομένου του ότι δεν είναι ο ιδιοκτήτης αλλά ο έχων την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη που απουσιάζει στο εξωτερικό;
Καλησπέρα,
Έχει αντιμετωπίσει κανένας άλλος πρόβλημα με το κιβώτιο ταχυτήτων σε Fiat 500 1.2, μοντέλο 2010;
Έκανε κάποιους περίεργους θορύβους με 1η και 2α κυρίως σε χαμηλές στροφές την τελευταία εβδομάδα... εγώ το αντιλήφθηκα μόλις χτες. Σήμερα το πήγαμε σε γνωστό μηχανικό και μας είπε ότι το κιβώτιο μας χαιρέτησε... Ήταν έντονοι θόρυβοι και άσχετοι από ήχους συμπλέκτη.
Φυσικά και μόνο στη σκέψη καινούργιου κιβωτίου τρομάζω από το κόστος, οπότε ψάχνουμε για ελαφρά μεταχειρισμένο με κόστος κοντά στα 400-500 € όπως μου είπαν.
Με θυμωνει ότι μιλάμε για ένα αυτοκίνητο με μόλις 40Κ χλμ, που οδηγείται ως αυτοκίνητο πόλης σε χαλαρούς ρυθμούς και δεν έχει ταλαιπωρηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να δικαιολογείται μια τέτοια ζημιά...
Καλησπέρα,
Έχει αντιμετωπίσει κανένας άλλος πρόβλημα με το κιβώτιο ταχυτήτων σε Fiat 500 1.2, μοντέλο 2010;
Έκανε κάποιους περίεργους θορύβους με 1η και 2α κυρίως σε χαμηλές στροφές την τελευταία εβδομάδα... εγώ το αντιλήφθηκα μόλις χτες. Σήμερα το πήγαμε σε γνωστό μηχανικό και μας είπε ότι το κιβώτιο μας χαιρέτησε... Ήταν έντονοι θόρυβοι και άσχετοι από ήχους συμπλέκτη.
Φυσικά και μόνο στη σκέψη καινούργιου κιβωτίου τρομάζω από το κόστος, οπότε ψάχνουμε για ελαφρά μεταχειρισμένο με κόστος κοντά στα 400-500 € όπως μου είπαν.
Με θυμωνει ότι μιλάμε για ένα αυτοκίνητο με μόλις 40Κ χλμ, που οδηγείται ως αυτοκίνητο πόλης σε χαλαρούς ρυθμούς και δεν έχει ταλαιπωρηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να δικαιολογείται μια τέτοια ζημιά...
Καλησπέρα,
Ενδιαφέρομαι για μαγαζί, ραφείο, κτλ που να ράβει αντρικά κοστούμια. Θέλω κάτι καλό με καλό ύφασμα και να ξέρω πριν το ράψω ότι δε ρισκάρω για το αποτέλεσμα. Τουτέστιν να είναι εγγυημένο/δοκιμασμένο... Πήρα διάφορες προσφορές την τελευταία εβδομάδα και κινούνται όλες στα επίπεδα των 1300-1600 € αναλόγως το ύφασμα.
Η ερώτησή μου είναι απλή, γνωρίζει κανείς κάποιον που να ράβει σε πιο λογικές τιμές; Μου είπαν ότι τα hand made καταστήματα έχουν ψιλοεξαφανιστεί τα τελευταία χρόνια και ως εκ τούτου όσοι έχουν μείνει χρεώνουν fixed τιμές.
Επειδή όμως πριν από ένα μήνα έραψα σε μαγαζί υπόγειο στην Άνω Γλυφάδα κοστούμι με 140 €, ευελπιστώ ότι υπάρχει και μια μέση λύση. Για όποιον με ρωτήσει γιατί δεν πάω στο μαγαζί των 140 €, είναι γιατί είναι οκ για μια καθημερινή χρήση, η ποιότητά του όμως δεν είναι αυτή που θέλω τώρα. Από τα 140 στα 1400 όμως μιλάμε για 10x διαφορά!!!
Ευχαριστώ