Δεν αφορά εμένα το ζήτημα, αλλά μια κοπέλα που επιμένει ότι πρέπει να περαστεί στα κοινόχρηστα.

Ο χρήστης drdino έγραψε:
Δεν αφορά εμένα το ζήτημα, αλλά μια κοπέλα που επιμένει ότι πρέπει να περαστεί στα κοινόχρηστα.

εαν ειναι κοινοχρηστη τοτε μπορει να συμπεριληφθει!

υγ. αυτο το φορουμ μας οδηγει στον σεξισμο!

Ο χρήστης leonp έγραψε:
:lol:

Δεν ισχύει αυτό.

Ιδιοκτήτρια ρετιρέ που έχει κλείσει ΟΛΟ το μπαλκόνι με αλουμινοκατασκευή (συρόμενα παράθυρα) καταγγέλει στην Πολεοδομία τον ένοικο του 1ου ορόφου επειδή άλλαξε τα καλοριφέρ του (με πάνελ) και τα κουφώματα (2 συνεχόμενα παράθυρα έγιναν 1 μεγάλο).

Ακριβώς...!! Κολλητός μου έχει εξοχικό...Πρόπερσυ έβαλε ΒΒQ στην αυλή του, 6 μέτρα απόσταση απο την βεράντα της γειτόνισσάς του, που είναι μόνιμη κάτοικος. Εκείνος ψήνει 3 φορές το χρόνο (κι αν...). Εκείνη έχει κλείσει την βεράντα για 3 μέτρα με τον τρόπο που αναφέρεις παραπάνω, έχει φτιάξει παράνομη σοφίτα και τη νοικιάζει το καλοκαίρι στους παραθεριστές (για στέγη πήγαινε και καλά η κατασκευή, πάνω σε ταράτσα, αλλα....), η μισή πυλωτή έχει κλειστεί κι εχει γίνει δωμάτια για ενοικιαση παραθεριστών το καλοκαίρι, όλο το κτίριο έχει απόσταση απο το πίσω όριο του οικοπέδου κάπου 3 μέτρα, (αντι για 4 σύμφωνα με τα λεγόμενα του φίλου μου) και τον κατείγγειλε στην Πολεοδομία για το BBQ ...Εκείνος τρέχει τώρα στα δικαστήρια (σε αλλη πόλη απο τη Λάρισα όπου μένει) και στην εκει Πολεοδομία για να βγάλει άδεια για το BBQ.Εχει πληρώσει μέχρι τώρα 2000 σε πρόστιμα και δικηγόρους, χωριστά οι απουσίες απο τη δουλειά και τα ταξίδια, πηγαιν΄ έλα....Εγω του λέω να της κάνει μια καταγγελία απο δώ μέχρι το Γιοχάνεσμπουρκ κι αυτός αν και μεσ΄την τσατίλα, μού λέει ασ΄την να πάει στο διάολο....

Ο χρήστης leonp έγραψε:
:lol:

Ιδιοκτήτρια ρετιρέ που έχει κλείσει ΟΛΟ το μπαλκόνι με αλουμινοκατασκευή (συρόμενα παράθυρα) καταγγέλει στην Πολεοδομία τον ένοικο του 1ου ορόφου επειδή άλλαξε τα καλοριφέρ του (με πάνελ) και τα κουφώματα (2 συνεχόμενα παράθυρα έγιναν 1 μεγάλο).

Αν αλλάξεις τα καλοριφέρ μα πανελ σε καταγγελουν στην πολεοδομια? Για τα κουφώματα να το καταλάβω...
Νομιζω οτι κάποιος πρεπει να της 'δώσει ενα μαθημα'

Πριν πολλα χρονια μετά τους σεισμους του 1999 αλλάξαμε τα ξυλινα παράθυρα/κουφώματα στο πατρικό μου επειδη ειχαν χαλάσει, μαζί με τα ξύλινα παντζουρια. Η διαχειρίστρια μας εκανε φασαρία ότι θα μας καταγγείλει επειδη δεν θα εχει ομοιομορφία η πολυκατοικια, αν και ολα ηταν στο ιδιο χρώμα, φυσικά πηρε τα @@ μας

μετά απο 3 χρονια τα άλλαξε και αυτη και μαλιστα εβαλε λευκά παντζουρια οχι καφέ που έπρεπε, αλλα δεν ασχολήθηκε κανένας μαζί της.

Ειναι να μην πέσεις σε μ@λ@κα γείτονα τελικα...

αυτο με τ παραθυρα και τα χρωματα ισχυει μονο σε περιοχες που θελουν να κρατησουν την γραφικοτητα της περιοχης.
π.χ κυκλαδες.

παίδες θεωρείτε οτι είναι καλή στιγμή να ψάξει κάποιος για αγορά διαμερίσματος στην αθήνα ή καλύτερα να περιμένει?

οι τιμές μου φαίνονται υψηλές.. σίγουρα υψηλότερες απο πριν 5 χρόνια αλλά παρόλη τη κρίση δεν βλέπω να φτηναίνουν.. ίσα ίσα που φοβάμαι οτι σε κανα 6μηνο θα ανέβουν για να καλυφτούν οι χασούρες του κάθε εργολάβου..

εσείς τι λέτε?

Υ.Γ.
έχει πάρει κανείς σπίτι απο πλειστηριασμό ποτέ?

καλη στιγμη ειναι οταν εχεις καποια λεφτα στην ακρη.
οποιος περιμενει να πεσουν οι τιμες ειναι ανοητος.
για πληστειριασμους μονο με ακρες μπορεις να βρεις σπιτι.

Ο χρήστης stred έγραψε:
παίδες θεωρείτε οτι είναι καλή στιγμή να ψάξει κάποιος για αγορά διαμερίσματος στην αθήνα ή καλύτερα να περιμένει?

οι τιμές μου φαίνονται υψηλές.. σίγουρα υψηλότερες απο πριν 5 χρόνια αλλά παρόλη τη κρίση δεν βλέπω να φτηναίνουν.. ίσα ίσα που φοβάμαι οτι σε κανα 6μηνο θα ανέβουν για να καλυφτούν οι χασούρες του κάθε εργολάβου..

εσείς τι λέτε?

Υ.Γ.
έχει πάρει κανείς σπίτι απο πλειστηριασμό ποτέ?

Οι τιμες δεν νομίζω να πεφτουν, στην πολυκατοικία που μένω εχει απουλητα 5 από τα 10 διαμερίσματα, κανένας δεν ερχεται να τα δει, και οι τιμές ειναι οι ίδιες...

Τα δανεια που δινουν οι τράπεζες ειναι πλέον με ληστρικους όρους (καλά πάντα ηταν αλλα τωρα το μαμισαν), κατι περιθώρεια κοντα στο 2%, ακουω ενω πριν ενα χρονο ήταν κοντα στο 1-1,5%.

Ασε που χρηματοδοτουν μέχρι το 75% της εμπορικής αξίας.

Αν εχεις cash ίσως μπορεις να κάνεις κάποιο παζάρι..

Κοίταζε γενικά και αν βρεις κάποιο που θεωρείς ευκαιρία πάρτο. Αν ήθελα να αγοράσω ακίνητο τώρα δεν θα το έκανα θα περίμενα και άλλο εκτός και αν είχα άλλο λόγο πίεσης λ.χ. οικογένεια.

Αυτή την στιγμή περισσότερο απ όλα έχει πέσει το κατασκευαστικό κόστος. Που σημαίνει οτι συμφέρει να φτιάξει κανείς δικό του σπίτι...Τα υλικά είναι φθηνότερα, τα δε συνεργεία κυριολεκτικά παρακαλούν για δουλειά. Είναι πολύ λυπηρό, όμως καθημερινά έρχονται στο γραφείο συνεργεία που ψάχνουν για δουλειά...

Στην περίπτωση των διαμερισμάτων, δεν είναι καθόλου βέβαιο οτι αυτή η εξοικονόμηση χρημάτων της κατασκευής θα μετακυλιστεί ευνοϊκά στον αγοραστή...

@thymios..

υπάρχει πλέον πρόβλημα σε πολλούς συναδέλφους. Τα μηνύματα που παίρνω είναι τραγικά..Μιλάω με συναδέλφους που είναι στα πρόθυρα να την κάνουν για Dubai. Σκοτώνουν όσο όσο τα διαμερίσματα-μονοκατοικίες, και μιλάω για μείωση πάνω από 25-30% .

Όσοι κατέφυγαν σε δανειοδότηση έστω και μικρό ποσό, έχουν μεγάλο πρόβλημα. Αυτοί τα σκοτώνουν!

Τα συνεργεία δε,ακόμα και αυτά που λίγο καιρό πριν τα κυνηγούσες, μπαίνουν τώρα και ρωτάνε αν υπάρχει κάποια άδεια, κάποια κατασκευή. Το κακό είναι ότι ούτε νέες άδειες βγαίνουν, ούτε νέες κατασκευές ξεκινάνε. Ίσως τα πράγματα να είναι αλλιώς Αθήνα. Πάντως στη περιφέρεια η οικοδομή ΥΠΟΦΕΡΕΙ και μαζί με αυτή πολλές οικογένειες που έχουν ανοίγματα.

Ο χρήστης thymios έγραψε:
Τα υλικά είναι φθηνότερα, τα δε συνεργεία κυριολεκτικά παρακαλούν για δουλειά. Είναι πολύ λυπηρό, όμως καθημερινά έρχονται στο γραφείο συνεργεία που ψάχνουν για δουλειά.....

Ειναι πολυ λυπηρο οτι στην επαρχια δεν συμβαινει αυτο...κυνηγαω τον μπογιατζη 3 μηνες τωρα

Ο χρήστης Tiger έγραψε:

Τα υλικά είναι φθηνότερα, τα δε συνεργεία κυριολεκτικά παρακαλούν για δουλειά. Είναι πολύ λυπηρό, όμως καθημερινά έρχονται στο γραφείο συνεργεία που ψάχνουν για δουλειά.....

Ειναι πολυ λυπηρο οτι στην επαρχια δεν συμβαινει αυτο...κυνηγαω τον μπογιατζη 3 μηνες τωρα

μπογιατζίδες, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί πάντα έχουν δουλειά...

Ο χρήστης face έγραψε:

Τα υλικά είναι φθηνότερα, τα δε συνεργεία κυριολεκτικά παρακαλούν για δουλειά. Είναι πολύ λυπηρό, όμως καθημερινά έρχονται στο γραφείο συνεργεία που ψάχνουν για δουλειά.....

Ειναι πολυ λυπηρο οτι στην επαρχια δεν συμβαινει αυτο...κυνηγαω τον μπογιατζη 3 μηνες τωρα

μπογιατζίδες, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί πάντα έχουν δουλειά...

Υπάρχουν όμως συνεργεία που ποτέ δεν ασχολήθηκαν με μηχανικούς, αλλα μόνο με ιδιώτες....Αυτοί δεν έχουν το παραμικρό πρόβλημα γιατί έχουν δημιουργήσει αλλο πελατολόγιο....Απο τα συνεργεία που χρησιμοποιώ εγω (μιας και φτιάχνω σπίτι) κυνηγάω ηλεκτρολόγο, υδραυλικό, σοβατζή, πλακατζή-μαρμαρά, μαραγκό (κουζίνα-ντουλάπες-πόρτες), σιδερά, αλουμινά (κουφώματα). Μπογιατζή δεν είχα πρόβλημα, μιας και αυτοί είναι πολυπληθέστεροι απο τα αλλα συνεργεία και βρήκα εύκολα...Βέβαια κανα δυο δυνατά ονόματα που ρώτησα, μου είπαν μετά απο 6 μήνες και με τιμές 'άμα θες....' Τώρα, αν μιλάς για μπετατζήδες, μπετοσιδεράδες, χτιστάδες, δεν εχω αποψη μιας και το εχω περάσει αυτό το στάδιο προ πολλού....

Την εποχή 1983-1998 η οικοδομή ήταν πεθαμένη. Εκεί ξαναγυρνάμε πάλι, θα ζοριστούν πολύ οι επαγγελματίες του χώρου. Καλύτερα να φύγουν έξω ή στα νησιά αν έχει κάτι εκεί.

Ο χρήστης face έγραψε:
Ο μηχανικός δηλαδή πού κάνει ελλειπή επίβλεψη γιατί θα τρελαθούμε εντελώς?

Ο μηχανικός είναι τεχνικός και είναι εκεί για να επιβλέψει τη σωστή εφαρμογή των σχεδίων και πολλά άλλα (ποιότητα υλικών-σκυροδέματος, οπλισμού κ.α., εργασιών κτλ), αλλά ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΚΕΙ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΤΟ ΛΟΓΙΣΤΗ!

O επιβλεπων μηχανικων ειναι υπευθυνος για οτι αφορα το εργοταξιο του
ειτε αφορα ασφαλεια εργαζομενων,ειτε αφορα ποιοτητα κατασκευης,ειτε αφορα οχληση προς τριτους

διαφορετικες ευθυνες εχει ο μηχανικος που εκδιδει την αδεια,διαφορετικες ο επιβλεπων
ο μελετητης εχει την ευθυνη για την μελετη,αν θα πεσει η κατασκευη και θα τραυματισει κοσμο η χειροτερα προξενησει θυματα απο λαθος μελετη ενω ο επιβλεπων εχει την ευθυνη της σωστης εφαρμογης επι του εργου

Ο γελοίος κρατικός μηχανισμός και οι άχρηστοι κυβερνώντες έχουν ορίσει τον ταλαίπωρο μηχανικό υπεύθυνο για οτιδήποτε συμβαίνει στο έργο ώστε ο ιδιοκτήτης του έργου να κοιμάται ήσυχος.

Ένα παράδειγμα που δείχνει τις παράλογες ευθύνες των μηχανικών. Φτιάχνει κάποιος εργολάβος ένα κτίριο και σε ένα μπαλκόνι βάζει λιγότερα σίδερα και κακής ποιότητας μπετόν προφανώς για δικό του οικονομικό όφελος και όχι του μηχανικού. Το μπαλκόνι αντέχει ΣΑΡΑΝΤΑ χρόνια χωρίς συντήρηση, ξεφτάει το μπετόν, σκουριάζει ο οπλισμός και κάποια στιγμή πέφτει και σκοτώνει ένα περαστικό.

Το αδίκημα του εργολάβου (που είχε οικονομικό όφελος) έχει παραγραφεί αλλά ο μηχανικός μπορεί να συρθεί στα δικαστήρια διότι είναι ΙΣΟΒΙΩΣ υπεύθυνος. Οι μηχανικοί δεν είναι άνθρωποι και τα αδικήματά τους δεν παραγράφονται ΠΟΤΕ.

Ακόμα, ο μηχανικός μπορεί να συρθεί στα δικαστήρια για την κακή συντήρηση του εξώστη. Είναι ΙΣΟΒΙΩΣ υποχρεωμένος και ΧΩΡΙΣ ΑΜΟΙΒΗ να φροντίζει για την συντήρηση των κτιρίων - έτσι ορίζει ο νόμος και μόνο αν ο δικαστής δεχθεί σαν υπεύθυνους τους ιδιοκτήτες για την κακή συντήρηση μετά από σαράντα χρόνια, απαλλάσσεται ο μηχανικός.

Ο χρήστης leonp έγραψε:
Ο γελοίος κρατικός μηχανισμός και οι άχρηστοι κυβερνώντες έχουν ορίσει τον ταλαίπωρο μηχανικό υπεύθυνο για οτιδήποτε συμβαίνει στο έργο ώστε ο ιδιοκτήτης του έργου να κοιμάται ήσυχος.

Ένα παράδειγμα που δείχνει τις παράλογες ευθύνες των μηχανικών. Φτιάχνει κάποιος εργολάβος ένα κτίριο και σε ένα μπαλκόνι βάζει λιγότερα σίδερα και κακής ποιότητας μπετόν προφανώς για δικό του οικονομικό όφελος και όχι του μηχανικού. Το μπαλκόνι αντέχει ΣΑΡΑΝΤΑ χρόνια χωρίς συντήρηση, ξεφτάει το μπετόν, σκουριάζει ο οπλισμός και κάποια στιγμή πέφτει και σκοτώνει ένα περαστικό.
δεν τα ξερεις καλα. ο μηχανικος πριν ριξουν μπετα ειτε πλακα ειτε κολωνες ειναι εκει και μετραει τα σιδερα αν ειναι ενταξει.Το μπετο σημερα ειναι παντα καλο αλλα εκτος απαυτο μπαινει σε δοκιμια και το εξεταζουν σε εργαστηριο.
Το αδίκημα του εργολάβου (που είχε οικονομικό όφελος) έχει παραγραφεί αλλά ο μηχανικός μπορεί να συρθεί στα δικαστήρια διότι είναι ΙΣΟΒΙΩΣ υπεύθυνος. Οι μηχανικοί δεν είναι άνθρωποι και τα αδικήματά τους δεν παραγράφονται ΠΟΤΕ.

Ακόμα, ο μηχανικός μπορεί να συρθεί στα δικαστήρια για την κακή συντήρηση του εξώστη. Είναι ΙΣΟΒΙΩΣ υποχρεωμένος και ΧΩΡΙΣ ΑΜΟΙΒΗ να φροντίζει για την συντήρηση των κτιρίων - έτσι ορίζει ο νόμος και μόνο αν ο δικαστής δεχθεί σαν υπεύθυνους τους ιδιοκτήτες για την κακή συντήρηση μετά από σαράντα χρόνια, απαλλάσσεται ο μηχανικός.

Εκεί (πρέπει να) είναι αλλά ο εργολάβος είναι ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ του μηχανικού και μπορεί να διαλέξει άλλον.

Ο χρήστης leonp έγραψε:
Εκεί (πρέπει να) είναι αλλά ο** εργολάβος** είναι ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ του μηχανικού και μπορεί να διαλέξει άλλον.

ο κατασκευαστης θες να πεις αφου μιλαμε για οικοδομες.
τι θα πει ειναι εργοδοτης του μηχανικου;
σε θεματα ασφαλειας το απολυτο κουμαντο το κανει ο μηχανικος,και στο ξαναλεω αυτο με τα σιδερα δεν γινεται πλεον.
εχει σταματησει εδω και πολλα χρονια,ουτε οι ιδιοι οι κατασκευαστες δεν τολμανε να το σκεφτουν.
με λιγα λογια ΔΕΝ υπαρχει μηχανικος που θε δεχτει να βαλει λιγοτερα σιδερα.