Εγω απο Σεπτεμβρη επισης δεν εχω δεχτει επισκεψη, και αν ερθει κανεις είτε θα λείπω είτε θα χειροδικήσω,αλλη λυση δεν υπάρχει.Σπιτι χωρις ημιυπαίθριο δεν υπαρχει και δεν θα υπάρξει εαν οι ελεγχοι γινονται δειγματολειπτικά

Oσοι μεχρι σημερα εχουν αγορασει σπιτι με Η/Μ θα πληρωσουν το προστιμο, και θα το νομιμοποιησουν.

Πλεον στις καινουργιες κατασκευες >2005, δεν υπαρχουν αξιοποιησιμη Η/Μ.

Αυτο ηταν η προταση του ΤΕΕ νομίζω,αλλα απο οσο ξερω απορρίφθηκε άμεσα.Οι Η/Μ συνεχίζουν να υπάρχουν,απλά έχει μειωθει το επιτρεπόμενο % τους επι του συνόλου,και συνεχίζει να ισχύει ότι δεν νοείται κλειστός Η/Μ.

Ο χρήστης Tiger έγραψε:
Αυτο ηταν η προταση του ΤΕΕ νομίζω,αλλα απο οσο ξερω απορρίφθηκε άμεσα.Οι Η/Μ συνεχίζουν να υπάρχουν,απλά έχει μειωθει το επιτρεπόμενο % τους επι του συνόλου,και συνεχίζει να ισχύει ότι δεν νοείται κλειστός Η/Μ.

Σωστα, και μειωθηκε το % και μπηκε και ανωτατο οριο τετραγωνικων σε πολυ λιγα, (νομιζω 6 το ανωτατο) και επι της ουσιας ειναι αναξιοποιητοι πλεον.

Τίποτα από όλα αυτά που λέτε για τους Η/Χ δεν ισχύει! Την στιγμή που μιλάμε ισχύει ακριβώς το ίδιο καθεστώς με αυτό που ίσχυε πέρισυ, πρόπερσι κοκ.

Ολα αυτά είναι ΣΚΕΨΕΙΣ που περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου έχει δοθεί από μηνών στην δημοσιότητα. ΟΜΩΣ, από σκέψεις και προτάσεις μέχρι την ψήφιση του τελικού νομοσχεδίου υπάρχει μια πάρα μεγάλη απόσταση. Οταν (και αν) αλλάξει ο νόμος το ξανασυζητάμε..

Ο χρήστης GFON έγραψε:
Oσοι μεχρι σημερα εχουν αγορασει σπιτι με Η/Μ θα πληρωσουν το προστιμο, και θα το νομιμοποιησουν...

Αυτό υπήρξε σαν σκέψη από το οικονομικό επιτελείο (στην γνωστή λογική του αρμέγματος των ακινήτων, αφού είναι το πιο εύκολο θύμα), αλλά μετά από αντιδράσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ απορρίφθηκε η ιδέα. Και πάρα πολύ σωστά, καθώς δεν νοείται να νομοθετεί σε πολεοδομικά θέματα το υπουργείο Οικονομικών!

Και επίσης, μην ξεχνάμε ότι ΔΕΝ κλείνουν όλοι τους Η/Χ, ειδικά στα μεγάλα εμβαδά (όπου υπάρχουν επαρκείς χώροι και εκλείπει η ανάγκη παρανομίας).

Ο χρήστης Calibrator έγραψε:
..Είναι οι άδειες που βγήκαν σωρηδόν πριν κλείσει ο χρόνος για να αποφύγουν το ΦΠΑ. Η οικοδομή θα έχει δουλειά για τα συνεργεία περίπου για 1.5 με 2 χρόνια ακόμα. Για τους μελετητές δεν συζητάω... έπαψε ήδη να έχει δουλειά...

Οχι. Οπως αναφέρθηκε παραπάνω,

[quote] Σύμφωνα με την ΕΣΥΕ **ο όγκος των νέων αδειών οικοδομής **που εκδόθηκαν παρουσίασε αύξηση στο σύνολο της χώρας.

Στην περιοχή της Αττικής η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε αύξηση κατά 23,7% σε σχέση με το 2005.'[quote]

ΟK όπως νομίζετε!!!! Εγώ το λέω για να προστατέψω κάποιους φίλους του foroum... Εγώ αγόρασα σπίτι και δεχθηκα επίσκεψη από την Εφορία, όπως και οι διπλανοί. Επίσης γνωστός στην Γλυφάδα για ημιυπαίθριο 18 τμ του βγήκε το πρόστιμο στις 25,000 Euro
Τώρα τι θεωρείες μου λένε κάποιοι δεν το καταλαβαίνω!!!!!

Ο χρήστης alman310 έγραψε:
Οχι. Οπως αναφέρθηκε παραπάνω,

Σύμφωνα με την ΕΣΥΕ **ο όγκος των νέων αδειών οικοδομής **που εκδόθηκαν παρουσίασε αύξηση στο σύνολο της χώρας.

Πανέμορφα, τότε ίσως μπορείς και να μου πεις σε οικοδομή που ξεκίνησε με καθεστώς υποβολής ΦΠΑ τι ακριβως ισχυει, πώς υπολογίζεται κλπ. Γιατί ο σύλλογος των αρχιτεκτόνων και αυτός των μηχανολόγων ακόμα αγρόν αγοράζει και όλοι περιμένουν να δουν τι γίνεται στου κασσίδη το κεφάλι (= στον πρώτο που θα το αντιμετωπίσει).

Δεν ξέρω αν η Αθήνα θα σηκώσει και την υπόλοιπη Ελλάδα σε αριθμό αδειών, πάντως στη Λάρισα έχω την εντύπωση ότι οι νέες άδειες για οικοδομές με αντιπαροχή έχουν ατονήσει μέχρι στιγμής... Από εκεί σου λέω και για τη μελετητική δουλειά που παύει να υπάρχει σιγά σιγά.

Συγνώμη μια ανόητη ερώτηση: τι εννοείτε ημιυπαίθριο χώρο;

Λοιπόν, 2 δεδομένα:

1. Τα σπίτια είναι πανάκριβα και υπάρχουν κάποιοι που τα αγοράζουν. Πως με 15-17000 μέσο κατα κεφαλήν εισόδημα γίνεται αυτό δεν μπορώ να το καταλάβω. Εδώ φαίνεται η φοροδιαφυγή κατά την άποψή μου.
2. Ξεχνάμε την Ευρωπαική Ένωση. Οι babyboomers αρχίζουν να βγαίνουν στην σύνταξη και πιστεύω ότι ο Δανός ή ο Σουηδός με την συνταξάρα δεν θα καθίσει να τρώει την βρόχα και το κρύο της ζωής του. Θα αγοράσει ένα οικοπεδάκι, θα χτίσει κι ένα σπίτι και με τα λεφτά της μεγάλης για τα Ελληνικά δεδομένα σύνταξης θα περνά ζωή και κότα με ήλιο, μπανάκια και τα εγγόνια κάθε καλοκαίρι στην Ελλαδίτσα.
   Με αυτό το σκεπτικό, μόνο ανοδικά θα κινηθούν οι τιμές των ακινήτων.
   Και η &&%&^%(& σύγκλιση αργεί ακόμα....

Ο χρήστης elteo έγραψε:
Συγνώμη μια ανόητη ερώτηση: τι εννοείτε ημιυπαίθριο χώρο;

Χώρος σε διαμέρισμα ο οποίος είναι κλειστός από τρεις πλευρές και (τυπικά) απαγορεύεται να κλειστεί περαιτέρω. Φαντάσου τον σε ορισμένες περιπτώσεις σαν ένα δωμάτιο κανονικό, του οποίου του λείπει ο τέταρτος τοίχος.

Αυτός παράνομα κλείνεται, σχηματίζοντας ένα εξτρά δωμάτιο. Το 100% των Η/Χ (και όχι Η/Μ που γράφεται συχνότατα εδώ μέσα και που στην πραγματικότητα σημαίνει Ηλεκτρομηχανολογικά) αντιμετωπίζονται έτσι.

Το θέμα είναι ότι ανάλογα με την περιοχή χρεώνονται και διαφορετικά. Έτσι ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. με έναν Η/Χ 10 τ.μ., θα το πληρώσεις στην επαρχία σαν διαμέρισμα 80-85 τ.μ., ενώ στην Αθήνα απ'οσο ξέρω 8α το πληρώσεις κανονικα για 90 τ.μ.

Η Εφορία αν σου κάνει έφοδο στο σπίτι και το συμβόλαιο αγοράς περιγράφει το διαμέρισμα σαν 80 τ.μ. με Η/Χ 10 τ.μ. και βρει τον Η/Χ κλειστό, θα σου θεωρήσει τα 10 τ.μ. αυθαίρετα και παράνομα και θα σε χαρατσωσει κατά το δοκούν για να τα νομιμοποιήσεις.

Υπάρχει κανείς που μπορεί να βοηθήσει εκφέροντας γνώμη για εκτίμηση αξίας οικοπέδου στην πλατεία Βαρνάβα στο Παγκράτι?...Οικόπεδο 262 τμ, ΣΔ : 3, πόσο πιστεύετε ότι μπορεί να τιμάται? Με ενδιαφέρει επίσης εκτίμηση ποσοστού αντιπαροχής στην περιοχή αλλά και τιμή τετραγωνικού νεόδμητου διαμερίσματος (άνω του μέσω όρου ως ποιότητα κατασκευής)...
Ξαναλέω πλατεία Βαρνάβα κάτω από τον Προφήτη Ηλία, όχι απλά Παγκράτι γενικά και αόριστα...

Ο χρήστης dpurpler έγραψε:
Λοιπόν, 2 δεδομένα:

1. Τα σπίτια είναι πανάκριβα και υπάρχουν κάποιοι που τα αγοράζουν. Πως με 15-17000 μέσο κατα κεφαλήν εισόδημα γίνεται αυτό δεν μπορώ να το καταλάβω. Εδώ φαίνεται η φοροδιαφυγή κατά την άποψή μου.
2. Ξεχνάμε την Ευρωπαική Ένωση. Οι babyboomers αρχίζουν να βγαίνουν στην σύνταξη και πιστεύω ότι ο Δανός ή ο Σουηδός με την συνταξάρα δεν θα καθίσει να τρώει την βρόχα και το κρύο της ζωής του. Θα αγοράσει ένα οικοπεδάκι, θα χτίσει κι ένα σπίτι και με τα λεφτά της μεγάλης για τα Ελληνικά δεδομένα σύνταξης θα περνά ζωή και κότα με ήλιο, μπανάκια και τα εγγόνια κάθε καλοκαίρι στην Ελλαδίτσα.
   Με αυτό το σκεπτικό, μόνο ανοδικά θα κινηθούν οι τιμές των ακινήτων.
   Και η &&%&^%(& σύγκλιση αργεί ακόμα....

Oi babyboomers εχουν και αλλες επιλογές στην Μεσογειο .....

Ο χρήστης koutsan έγραψε:
Υπάρχει κανείς που μπορεί να βοηθήσει εκφέροντας γνώμη για εκτίμηση αξίας οικοπέδου στην πλατεία Βαρνάβα στο Παγκράτι?...Οικόπεδο 262 τμ, ΣΔ : 3, πόσο πιστεύετε ότι μπορεί να τιμάται? Με ενδιαφέρει επίσης εκτίμηση ποσοστού αντιπαροχής στην περιοχή αλλά και τιμή τετραγωνικού νεόδμητου διαμερίσματος (άνω του μέσω όρου ως ποιότητα κατασκευής)...
Ξαναλέω πλατεία Βαρνάβα κάτω από τον Προφήτη Ηλία, όχι απλά Παγκράτι γενικά και αόριστα...

εχεις πμ...

Ο χρήστης miatagreece έγραψε:

Υπάρχει κανείς που μπορεί να βοηθήσει εκφέροντας γνώμη για εκτίμηση αξίας οικοπέδου στην πλατεία Βαρνάβα στο Παγκράτι?...Οικόπεδο 262 τμ, ΣΔ : 3, πόσο πιστεύετε ότι μπορεί να τιμάται? Με ενδιαφέρει επίσης εκτίμηση ποσοστού αντιπαροχής στην περιοχή αλλά και τιμή τετραγωνικού νεόδμητου διαμερίσματος (άνω του μέσω όρου ως ποιότητα κατασκευής)...
Ξαναλέω πλατεία Βαρνάβα κάτω από τον Προφήτη Ηλία, όχι απλά Παγκράτι γενικά και αόριστα...

εχεις πμ...

Thx a lot και δημοσίως...Επίσης αν σε πρόσβαλλα με προηγούμενο post ζητάω επίσης συγγνώμη για το υπερβολικό των χαρακτηρισμών...
Αυτά