Ο χρήστης EDDIE_147 έγραψε:
Οπότε σε μικρά παραθυράκια ή όπου μπει σιδεριά μπορούν να μπουν ελαφρού τύπου για να εξοικονομηθούν χρήματα.
Ορθόν;

Οχι ακριβως.
Αν το σπιτι σου εχει προσφατη οικοδομικη αδεια και μελετη ΚΕΝΑΚ, πρεπει να προσεξεις να την ακολουθησεις. ακομη κι αν αλλαξεις καποια πραγματα, πρεπει το ενεργειακο πιστοποιητικο που θα εκδοθει με την αποπερατωση των εργασιων (και απαιτειται για ρευματοδοτηση) να σε κατατασσει στην ιδια ενεργειακη βαθμιδα με τη μελετη , παρολες τις αλλαγες. Φυσικα τα απλα κουφωματα αλουμινιου χωρις θερμοδιακοπη εχουν ηδη 'καταργηθει', αφου δεν πληρουν τους κανονισμους, ακομη κι αν εχουν διπλα υαλοκρυσταλλα.

αρα μονο ευκολο δεν ειναι και θελει πολλη προσοχη...συμβουλεψου το μηχανικο σου!!

Θενκς Θύμιο.
Έξω βέβαια όλοι για βαρέως τύπου μιλάνε και αναρωτήθηκα αν σκόπιμα κάνουν γαργάρα τα ελαφρού.

Tα ρολλά τι σχέση έχουν με τον ΚΕΝΑΚ ? Δεν μίλησε γιά τα τζάμια , αλλά γιά πατζούρια .

Γιά τα θερμοδιακοπής , η αγορά δεν έχει καθίσει ακόμα και παίζει πολύς αέρας . Ενώ παίζει και ρόλο η τοποθέτηση οι ποδιές και πολλά άλλα . Γενικά συμβουλευτείτε πάντα τον μηχνικό σας γιατί τώρα με την κρίση στην αγορά κυκλοφορούν πολλά πιράνχας και δαγκώνουν άσχημα .

Επίσης επειδή ο μηχανικός παίρνει πιά μεγάλες ευθύνες και υπάρχουν και οι ελεγκτές δόμησης , όσοι χτίζουν μετά την 1-3-2012 , ξεχνάνε εντελώς το παρελθόν .

αναλογιζομενος τις τρελες της μανας μου που ηθελε ανακαινιση στο σπιτι σε καιρο κρισης και τον τελικο λογαριασμο αναρωτιεμαι μηπως την επιασαν κοτσο...

για αρχη οπως ολες μιας ηλικιας δεν θελει και βαριεται την ερευνα αγορας, ντουγρου στον μαστορα που τον ξερει χρονια και εκανε και αυτα της κυρα Χαρουλας κτλ..

στο θεμα μας τωρα.

παγκοι κουζινας.
υψος 85εκ

1. 2.05μχ60
2. 60χ60
3. 30χ60

ντουλαπια

1. 95Μχ95Υχ60Π
2. 60Μχ95Υχ60Π
3. 80Μχ95Υχ60Π
4. 60Μχ60Υχ60Π

μελαμινη και πορτακια μασιφ! (μην ρωτατε γιατι..απλως θα πνιξω μια συγκεκριμενη θεια) δρυς Σλοβενιας

δεν γραφω ποσο για να μην σας επιρρεασω!!
απο εσας θελω την δικη σας εκτιμηση...

σε δευτερη αναγνωση πειτε μου οτι δεν ειμαι ο μονος με γονεις με 'κολληματα' σε θεματα που σας βρισκουν με επιχειρηματα 100% αντιθετους...

What is ελεγκτές δόμησης;

@kingstonian , ο 'μάστορας' δεν είχε κόστος μεγαλύτερο από 400,00€ (και πολλά λέω).
Με την πάγια μέθοδο που χρησιμοποιούν για την τιμολόγηση των εργασιών τους (κόστος x 3) , τα λιγότερα που ζήτησε πιστεύω πως είναι 1300,00€.

Αν σε παρηγορεί , οχι δεν είσαι ο μόνος.

Ο χρήστης Kωνσταντίνος έγραψε:
@kingstonian , ο 'μάστορας' δεν είχε κόστος μεγαλύτερο από 400,00€ (και πολλά λέω).
Με την πάγια μέθοδο που χρησιμοποιούν για την τιμολόγηση των εργασιών τους (κόστος x 3) , τα λιγότερα που ζήτησε πιστεύω πως είναι 1300,00€.

Αν σε παρηγορεί , οχι δεν είσαι ο μόνος.

να αρχισω να κλαιω δηλαδη!!!

οταν λες 400 ευρω εννοεις εργασια τοποθετησης ή τα υλικα του;;

γιατι τωρα που ετεροχρονισμενα ψαχνω τιμες για εναν παγκο 150χ50 με νεροχυτη και μελαμινη απο εργοστασιο το εχουν 750.

τεσπα...δεν λεω τιποτα στην μανα γιατι θα μεινω ορφανος....

Ο χρήστης kingstonian έγραψε:

@kingstonian , ο 'μάστορας' δεν είχε κόστος μεγαλύτερο από 400,00€ (και πολλά λέω).
Με την πάγια μέθοδο που χρησιμοποιούν για την τιμολόγηση των εργασιών τους (κόστος x 3) , τα λιγότερα που ζήτησε πιστεύω πως είναι 1300,00€.

Αν σε παρηγορεί , οχι δεν είσαι ο μόνος.

να αρχισω να κλαιω δηλαδη!!!

οταν λες 400 ευρω εννοεις εργασια τοποθετησης ή τα υλικα του;;

γιατι τωρα που ετεροχρονισμενα ψαχνω τιμες για εναν παγκο 150χ50 με νεροχυτη και μελαμινη απο εργοστασιο το εχουν 750.

τεσπα...δεν λεω τιποτα στην μανα γιατι θα μεινω ορφανος....

Έλα παραδέξου το, το έδωσε το πεντοχίλιαρο

Ο χρήστης kingstonian έγραψε:

να αρχισω να κλαιω δηλαδη!!!

οταν λες 400 ευρω εννοεις εργασια τοποθετησης ή τα υλικα του;;

γιατι τωρα που ετεροχρονισμενα ψαχνω τιμες για εναν παγκο 150χ50 με νεροχυτη και μελαμινη απο εργοστασιο το εχουν 750.

τεσπα...δεν λεω τιποτα στην μανα γιατι θα μεινω ορφανος....

Στο κόστος που αναφέρθηκε περιλαμβάνεται και το κόστος της τοποθέτησης (αν ο μάστορας ήρθε από μια λογική χιλιομετρική απόσταση και δεν χρειάστηκαν εργασίες αποξήλωσης παλαιών στοιχείων επίπλων).
Χρησιμοποίησε έναν πάγκο κουζίνας , 3/4 φύλλου Μελαμίνης , 6-8 πορτάκια δρυς βαμμένα , 18-24 μεντεσέδες.

Για πες , τελικά πόσα πλήρωσε η μητέρα σου?

να κάνω εκτίμηση? (πρόσφατα συμπάσχων)
3κ.

Να ΄μαι και γώ !
Λοιπόν, υπολογίζω στα 2.500€ με την τοποθέτηση και χωρίς βέβαια νεροχύτη-βρύση, ενώ όπως είπε και ο Κωνσταντίνος, δεν θα έπρεπε να χρεωθούν πάνω απο 1.500€ max, ειδικά σήμερα.

Αυτά τα ντουλάπια πάντως,που αναφέρονται στο ποστ (χωρίς νεροχύτη-βρύση) στην ποιότητα που 'φαίνεται' και πολλούς μηχανισμούς, στοίχισαν 5.000 € και είναι 11+ τρ. μέτ. (συμπεριλαμβανομένων των 'εντοιχισμών'), καλύπτοντας σχεδόν πλήρως ένα Π κουζίνας 3,2x2,9μ.

Κόστος υλικών για επαγγελματία.
Πάγκος 4,2m0,60,04.................... 70.00€
Μελαμίνη έγχρωμη 3,661,830,016..... 30,00€
Πορτάκια Δρυς μασίφ ή ημιμασίφ 8035 (μέση διάσταση) βαμένα 8 τεμ. ......200,00€
Μεντεσέδες , στοπ ραφιών , αναλώσιμα ........................................... 40,00€
Τοποθέτηση (χρέωση σε πελάτη) 2,95m20,00€/m .............................. 60,00€
Σύνολο 400,00€

Οποιαδήποτε άλλη τιμή πάνω από 1300,00€ θα θεωρούνταν , ακόμα και την εποχή των παχιών αγελάδων , αισχροκέρδεια.
Πόσο μάλλον σήμερα.

Ο χρήστης Kωνσταντίνος έγραψε:
Κόστος υλικών για επαγγελματία.
Πάγκος 4,2m0,60,04.................... 70.00€
Μελαμίνη έγχρωμη 3,661,830,016..... 30,00€
Πορτάκια Δρυς μασίφ ή ημιμασίφ 8035 (μέση διάσταση) βαμένα 8 τεμ. ......200,00€
Μεντεσέδες , στοπ ραφιών , αναλώσιμα ........................................... 40,00€
Τοποθέτηση (χρέωση σε πελάτη) 2,95m20,00€/m .............................. 60,00€
Σύνολο 400,00€

Οποιαδήποτε άλλη τιμή πάνω από 1300,00€ θα θεωρούνταν , ακόμα και την εποχή των παχιών αγελάδων , αισχροκέρδεια.
Πόσο μάλλον σήμερα.

Πάω στοίχημα ότι απλά χρέωσε 20-30% λιγότερο απ ότι θα έκανε μια 'επώνυμη' κουζίνα εισαγωγής

Ελπίζω τουλάχιστον ο τύπος να έκοψε τιμολόγιο.
Βέβαια το επόμενο τρυκ οταν φτάνει η κατάσταση στο τιμολόγιο ειναι : 'θα σου κόψω ενα μικρότερο να γλυτώσεις το ΦΠΑ'.

Είναι οι ίδιοι 'επαγγελματίες', που ειδικά την εποχή των παχιών αγελάδων, 'κονόμαγαν χοντρά και μετά, τα έτρωγαν στα μπουζούκια, στις π@τ@νες κλπ 'μαγκιές', δηλώνοντας στην ΔΟΥ το πολύ 5.000€ ετήσιο εισόδημα. Αλλά είπαμε, φταίνε οι ΔΥ και μόνο !
Ωρε μπουρλότο , κι όποιος 'καεί ' !

Ο χρήστης EDDIE_147 έγραψε:
What is ελεγκτές δόμησης;

Εδώ
http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid= ... uage=el-GR
υπάρχει αρκετή πληροφορία. Δες το ΦΕΚ 465Β/24-2-2012
Εν ολίγοις όλες οι νέες οικοδομικές άδειες συνοδεύονται από ελέγχους ιδιωτών μηχανικών, οι οποίοι ελέγχουν αν η κατασκευή είναι σύννομη. Ο αριθμός και το στάδιο των ελέγχων καθορίζεται από το είδος και το μέγεθος της κατασκευής
Αντιγράφω απ το άνω ΦΕΚ,

Άρθρο 1*
Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος
έργων και εργασιών δόμησης
**Ο αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έρ−
γων και εργασιών δόμησης από τους Ελεγκτές Δόμησης
καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των
έργων και των εργασιών δόμησης ως εξής:
1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός)
α) Εργασίες δόμησης, χωρίς προσθήκη καθ’ ύψος και
κατ΄ επέκταση, σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της
επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτεί−
ται έκδοση άδειας δόμησης και οι οποίες μεταβάλλουν
την όψη ή το φέροντα οργανισμό του κτιρίου.
β) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανε−
ξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.
**γ) **Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους
και της κατηγορίας του έργου.
δ) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους
και του μεγέθους τους.
2. Κατηγορία Β΄: δύο (2) έλεγχοι (αρχικός και τελι−
κός)
α) Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων, συνολικής επιφά−
νειας (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης)
έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.
β) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια,
συνολικής επιφάνειας, μετά την προσθήκη, (προσμε−
τρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) έως δύο
χιλιάδες (2.000) τ.μ.
γ) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη
χρήση και την επιφάνειά τους.
3. Κατηγορία Γ΄: τρεις (3) έλεγχοι (αρχικός, ενδιάμεσος
και τελικός)
Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων ή προσθήκες κατ’
επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνει−
ας, (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης)
μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα
από τη χρήση τους.
Άρθρο 2
Ορισμός Ελεγκτή Δόμησης – Διαδικασία ελέγχου

1. Για τον ορισμό Ελεγκτή Δόμησης απαιτείται η υπο−
   βολή σχετικού αιτήματος του γενικού επιβλέποντος μη−
   χανικού προς την οικεία Υ.ΔΟΜ., τουλάχιστον δέκα (10)
   ημέρες πριν την ολοκλήρωση κάθε σταδίου της κατα−
   σκευής, σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4030/2011.
2. Η Υ.ΔΟΜ. ενημερώνει αυθημερόν ηλεκτρονικά την
   Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης (ΕΥΕΔ), η οποία
   μέσω του Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, ορίζει για κάθε
   κατηγορία έργων και σύμφωνα με τα νόμιμα επαγγελ−
   ματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας
   επιβλέψεων, με αυτόματη και τυχαίας προσπέλασης
   ηλεκτρονική κλήρωση τον Ελεγκτή Δόμησης. Ειδικό−
   τερα:
   α) Οι έλεγχοι κάθε σταδίου, σε όλες τις περιπτώσεις,
   διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή
   Δόμησης ή κλιμάκιο Ελεγκτών, σύμφωνα με τα οριζό−
   μενα στην επόμενη παράγραφο και στην παράγραφο
   2 του άρθρου 3.
   β) Ο τελικός έλεγχος, σε κτίρια με τις ακόλουθες
   χρήσεις, πραγματοποιείται από κλιμάκιο Ελεγκτών Δό−
   μησης, στο οποίο συμμετέχει υποχρεωτικά μηχανικός
   ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων:
   ιδιωτική εκπαίδευση, συνάθροιση κοινού (ιδιωτικά
   μουσεία, χώροι συναυλιών, κλειστοί χώροι αθλητικών
   συγκεντρώσεων, κινηματογράφοι, θέατρα, κέντρα δι−
   ασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων), ιδιωτικά
   νοσοκομεία, κλινικές και κέντρα υγείας, βρεφικοί και
   παιδικοί σταθμοί, κύρια και σύνθετα τουριστικά καταλύ−
   ματα, εμπορίου (αυτοτελή κτίρια για εμπορικά κέντρα,
   αγορές και υπεραγορές), ιδιωτικές βιβλιοθήκες, βιομη−
   χανίες, βιοτεχνίες και πρατήρια υγρών καυσίμων.
   ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 8391
   Η παραπάνω ρύθμιση δεν εφαρμόζεται στις υποπερι−
   πτώσεις α΄, γ΄ και δ΄ της περίπτωσης 1 του άρθρου 1.
   δ) Η επιλογή των Ελεγκτών Δόμησης, γίνεται με βάση
   την απόσταση από το έργο. Αρχικά επιλέγονται Ελε−
   γκτές Δόμησης οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα
   εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας που βρί−
   σκεται το έργο. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαθέ−
   σιμος Ελεγκτής Δόμησης στο Μητρώο, εντός των ορίων
   της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, τότε επιλέγεται
   Ελεγκτής Δόμησης με επαγγελματική έδρα εντός του
   ίδιου Νομού, διαφορετικά εντός της οικείας Περιφέρει−
   ας και εάν δεν υπάρχει, εντός των ορίων της οικείας
   Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
   ε) Σε περίπτωση όπου ο αριθμός των εγγεγραμμένων
   Ελεγκτών Δόμησης μιας Περιφερειακής Ενότητας είναι
   μικρότερος ή ίσος του δέκα (10), η επιλογή του Ελεγκτή
   Δόμησης γίνεται από τους εγγεγραμμένους Ελεγκτές
   Δόμησης, οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός
   των ορίων του Νομού που βρίσκεται το έργο, διαφο−
   ρετικά από τους εγγεγραμμένους Ελεγκτές Δόμησης,
   οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός της Περι−
   φέρειας που βρίσκεται το έργο.
3. Ο Ελεγκτής Δόμησης ενημερώνεται αυθημερόν και
   ηλεκτρονικά από την ΕΥΕΔ σχετικά με το είδος και την
   ημερομηνία διενέργειας του ελέγχου και υποχρεούται
   εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών να προβεί σε ηλεκτρο−
   νική αποδοχή του ορισμού του. Μετά την πάροδο της
   παραπάνω προθεσμίας, η κλήρωση επαναλαμβάνεται.
   Ο Ελεγκτής Δόμησης έχει δικαίωμα να αρνηθεί για
   οποιοδήποτε λόγο τον ορισμό του και την αποδοχή του
   ελέγχου μέχρι πέντε (5) φορές. Πέραν αυτών διαγράφε−
   ται από το Μητρώο για χρονικό διάστημα δύο (2) ετών.
   Σε κάθε περίπτωση, δεν προσμετρώνται οι περιπτώσεις
   αιτιολογημένης άρνησης του Ελεγκτή Δόμησης αποδο−
   χής του ορισμού του, σύμφωνα με την παράγραφο 2
   του άρθρου 11 του ν. 4030/2011.
4. Εφόσον ο Ελεγκτής Δόμησης προβεί στην αποδο−
   χή του αιτήματος, η ΕΥΕΔ ενημερώνει αυθημερόν και
   ηλεκτρονικά την οικεία Υ.ΔΟΜ., τον κύριο του έργου
   και τον γενικό επιβλέποντα μηχανικό για τη διενέρ−
   γεια του ελέγχου. Ο έλεγχος διενεργείται με επιτόπια
   αυτοψία παρουσία των επιβλεπόντων μηχανικών, οι
   οποίοι οφείλουν να συμπληρώνουν προηγουμένως τα
   προβλεπόμενα στοιχεία και έντυπα για τη δημιουργία
   της Ταυτότητας Κτιρίου, του Ν. 3843/2010 «Ταυτότη−
   τα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης,
   μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (Α’
   62), μετά την έναρξη ισχύος της προβλεπόμενης στο
   εδάφιο ιε’ της παρ. 2 του άρθρου 30 του ν. 4030/2011
   υπουργικής απόφασης.
5. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου, συντάσ−
   σεται από τον Ελεγκτή Δόμησης το σχετικό πόρισμα
   ελέγχου.
   α) Εάν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα
   συντάσσεται εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών και απο−
   στέλλεται ηλεκτρονικά στην ΕΥΕΔ και στη συνέχεια
   στην οικεία Υ.ΔΟΜ., η οποία ενημερώνει αυθημερόν
   τον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό.
   Στην περίπτωση του τελικού ελέγχου, η Υ.ΔΟΜ. εκδί−
   δει αυθημερόν το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής
   (Π.Ε.Κ.), σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4030/2011, που
   αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό
   επιβλέποντα μηχανικό.
   β) Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσ−
   σεται εντός δύο (2) ημερών και αποστέλλεται ηλεκτρο−
   νικά στην ΕΥΕΔ και στη συνέχεια στην οικεία Υ.ΔΟΜ., η
   οποία επιβάλλει τις προβλεπόμενες κυρώσεις και πρό−
   στιμα κατά το πόρισμα και συντάσσει σχετική πράξη
   διακοπής εργασιών. Αντίγραφο της πράξης διακοπής
   εργασιών, στo οποίo επισυνάπτεται το πόρισμα του
   Ελεγκτή Δόμησης, αποστέλλεται:
   − στο Εποπτικό Συμβούλιο, προκειμένου να εισηγηθεί
   προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλι−
   ματικής Αλλαγής κυρώσεις σε βάρος των μελετητών ή
   και του επιβλέποντος μηχανικού του έργου, σύμφωνα
   με την παράγραφο 9 του άρθρου 7 του ν. 4030/2011,
   − στην ΕΥΕΔ,
   − στον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχα−
   νικό,
   − στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία διακόπτει
   χωρίς άλλη ειδοποίηση τις οικοδομικές εργασίες και
   παρακολουθεί την τήρηση της διακοπής,
   − στον οικείο Δήμο, ο οποίος υποχρεούται να τοιχο−
   κολλήσει την ίδια ημέρα την πράξη διακοπής εργασιών
   της Υ.ΔΟΜ. και το πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης στο
   δημοτικό κατάστημα και να τα διατηρήσει για διάστημα
   είκοσι (20) ημερών.
6. Για τη συνέχιση των οικοδομικών εργασιών απαιτεί−
   ται σχετική πράξη της Υ.ΔΟΜ., η οποία εκδίδεται εντός
   δύο (2) ημερών από την παραλαβή του πορίσματος του
   Ελεγκτή Δόμησης , στο οποίο βεβαιώνεται η άρση των
   παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή.
7. Στην περίπτωση που διαπιστωθούν οι αναφερόμε−
   νες στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011
   αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις, δεν επιβάλλεται
   καμία κύρωση, εφόσον ενημερωθεί εντός δεκαπέντε (15)
   ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης.
   Άρθρο 3
   Αποζημίωση για τη διενέργεια ελέγχων
8. Η αποζημίωση των Ελεγκτών Δόμησης καθορίζεται,
   ανά έλεγχο και ανά κατηγορία έργου, ως εξής:
   1.1 Για τους ελέγχους των εργασιών της κατηγορίας
   Α΄:
   α) Για τις εργασίες δόμησης σε υφιστάμενα κτίρια,
   η αποζημίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ
   για κτίρια συνολική επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ.
   και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για κτίρια συνολικής
   επιφάνειας μεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.μ.
   β) Για τις εργασίες κατεδαφίσεων και περιτοιχίσεων η
   αποζημίωση ορίζεται σε εκατό (100) ευρώ, ανεξάρτητα
   από το μέγεθος του κατεδαφιζόμενου κτιρίου ή της
   περιτοίχισης.
   1.2 Για τον αρχικό έλεγχο των κτιρίων των Κατηγο−
   ριών Β΄ και Γ΄:
   Για κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000)
   τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε διακόσια (200) ευρώ,
   ενώ για κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των
   χιλίων (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε τρια−
   κόσια (300) ευρώ.
   1.3 Για τον ενδιάμεσο έλεγχο των κτιρίων της Κατη−
   γορίας Γ΄:
   Για κτίρια με συνολική επιφάνεια έως και χίλια (1.000)
   τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,4 ευρώ ανά τ.μ.
   και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των διακοσίων (200)
   ευρώ, ενώ για κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη
   των χιλίων (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,3
   8392 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
   ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των
   τετρακοσίων πενήντα (450) ευρώ και μεγαλύτερη των
   δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ.
   1.4. Για τον τελικό έλεγχο των κτιρίων της των κατη−
   γοριών Β΄ και Γ΄ και για τις προσθήκες καθ’ ύψος της
   Κατηγορίας Α΄:
   Για κτίρια ή προσθήκες καθ’ ύψος με συνολική επιφά−
   νεια έως και χίλια (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται
   σε 0,5 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη
   των διακοσίων (200) ευρώ, ενώ για κτίρια ή προσθήκες
   καθ’ ύψος με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των χιλίων
   (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,4 ευρώ ανά
   τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των εξακοσίων
   (600) ευρώ και μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000)
   ευρώ.
9. α) Στην περίπτωση που το ποσό της αποζημίωσης
   είναι μεταξύ χιλίων ενός (1.001) και δύο χιλιάδων (2.000)
   ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται δύο Ελεγκτές Δόμη−
   σης. Στην περίπτωση που το ποσό της αποζημίωσης
   είναι μεταξύ δύο χιλιάδων ενός (2.001) και τριών χιλιά−
   δων (3.000) ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται τρεις
   Ελεγκτές Δόμησης.
   β) Όταν ο έλεγχος πραγματοποιείται από κλιμάκιο
   Ελεγκτών Δόμησης, αυτοί συντάσσουν κοινό πόρισμα
   ελέγχου και το ποσό της αποζημίωσης κατανέμεται
   ισομερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών.
10. α) Το ύψος των αποζημιώσεων του παρόντος άρ−
    θρου περιλαμβάνει και τα έξοδα μετακίνησης του Ελε−
    γκτή Δόμησης.
    β) Στο ύψος των παραπάνω αποζημιώσεων δεν περι−
    λαμβάνεται Φ.Π.Α.
    γ) Οι παραπάνω αποζημιώσεις δεν υπόκεινται σε
    οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων.
11. Η κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης πραγματο−
    ποιείται από τον κύριο του έργου και με ευθύνη του σε
    ειδικό λογαριασμό του Ελεγκτή Δόμησης, εντός είκοσι
    τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου. Σε
    περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της σχετικής
    αποζημίωσης, ο Ελεγκτής Δόμησης δεν αποστέλλει το
    πόρισμά του, ενημερώνοντας σχετικά την ΕΥΕΔ και την
    Υ.ΔΟΜ, η οποία εκδίδει πράξη διακοπής εργασιών.
    Άρθρο 4
    Είδος ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχου
    Οι έλεγχοι διενεργούνται με βάση α) τις σχετικές
    μελέτες που έχουν υποβληθεί στην οικεία Υ.ΔΟΜ. και
    β) τα στοιχεία και το έντυπο της Ταυτότητας Κτιρίου,
    του Ν. 3843/2010 «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δό−
    μησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις
    και άλλες διατάξεις» (Α΄ 62), μετά την έναρξη ισχύος της
    προβλεπόμενης στο εδάφιο ιε’ της παρ. 2 του άρθρου
    30 του ν. 4030/2011 υπουργικής απόφασης.
    Ι. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος
    α) Για τις εργασίες δόμησης σε υφιστάμενο έργο για
    τις οποίες απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης και οι
    οποίες μεταβάλλουν την όψη ή το φέροντα οργανισμό
    του κτιρίου, ο έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρω−
    ση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτε−
    λεσθέντων εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης.
    β) Για τις εργασίες κατεδαφίσεων ο έλεγχος διενερ−
    γείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδά−
    φισης και αφορά στη διαπίστωση της κατεδάφισης
    σύμφωνα με την άδεια.
    γ) Για τις εργασίες περιτοιχίσεων ο έλεγχος διενερ−
    γείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών περιτοίχισης
    και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθέντων εργα−
    σιών, σύμφωνα με τη σχετική άδεια.
    ΙΙ. Κατηγορίες Β΄ και Γ΄: αρχικός έλεγχος
    Ο αρχικός έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση
    των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχί−
    ων του υπογείου, αν υπάρχουν και αφορά στην τήρηση
    της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, των πλαγίων
    αποστάσεων, των διαστάσεών του, καθώς επίσης και
    στην τήρηση του ξυλοτύπου και του βάθους θεμελίω−
    σης, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης.
    Ειδικότερα ελέγχονται:
12. Το περίγραμμα του κτιρίου, η θέση του στο οικόπεδο
    και οι διαστάσεις του.
13. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζο−
    νται στα υποβαλλόμενα σχέδια.
14. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του
    εδάφους
15. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των
    υποστυλωμάτων.
16. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπο−
    γείου, αν υπάρχει.
17. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού.
    ΙΙΙ. Κατηγορία Γ΄: ενδιάμεσος έλεγχος
    Ο ενδιάμεσος έλεγχος διενεργείται αμέσως μετά την
    ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της εξωτε−
    ρικής τοιχοποιίας και αφορά στην τήρηση των εξωτε−
    ρικών διαστάσεων, του ύψους, της θέσης του κτιρίου ή
    της προσθήκης, του είδους της τοιχοποιίας, της θερ−
    μομόνωσης, του εύρους του αντισεισμικού αρμού, των
    διαστάσεων των εξωστών και των υποδομών των εγκα−
    ταστάσεων, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης.
    Αρχικά επιβεβαιώνονται τα εμφανή σημεία του πρώ−
    του ελέγχου και στη συνέχεια ελέγχονται:
18. Το τελικό διαμορφωμένο ύψος του κτιρίου (σημείο
    της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του εδάφους έως
    το δάπεδο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του
    δώματος).
19. Το ύψος της στέγης και το ελεύθερο ύψος των
    ορόφων.
20. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των φερόντων στοιχείων
    (υποστυλώματα, δοκοί, τοιχία).
21. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού.
22. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των εξωστών και των
    ημιυπαίθριων χώρων.
23. Η θέση των ανοιγμάτων.
24. Το είδος της εξωτερικής τοιχοποιίας
25. Το πάχος του θερμομονωτικού υλικού.
    Αν προβλέπεται τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνω−
    σης, τότε ο έλεγχος διενεργείται μετά την τοποθέτησή
    της.
26. Η ύπαρξη παθητικών ηλιακών συστημάτων (ηλιακό
    αίθριο, ηλιακή καμινάδα).
27. Οι χώροι των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστά−
    σεων και συγκεκριμένα:
    − τα λεβητοστάσια ως προς τη θέση, τις διαστάσεις,
    το άνοιγμα αερισμού προς το εξωτερικό περιβάλλον,
    − η θέση των μηχανοστασίων των ανελκυστήρων και
    οι απολήξεις του φρεατίου του ανελκυστήρα.
    ΙV. Κατηγορία Β΄ και Γ΄ και προσθήκες καθ΄ ύψος της
    Κατηγορίας Α΄: τελικός έλεγχος
    ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 8393
    Α. Ο τελικός έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλή−
    ρωση κτιρίου ή της προσθήκης και αφορά στην τήρηση
    των εξωτερικών διαστάσεων, των όψεων, του συνολικού
    ύψους, των διαστάσεων των ημιυπαίθριων χώρων αν
    υπάρχουν, των τελικών σταθμών, της διαμόρφωσης του
    περιβάλλοντος χώρου και των προβλεπόμενων εγκατα−
    στάσεων, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης.
    Αρχικά επιβεβαιώνονται τα εμφανή σημεία του αρχι−
    κού ή του ενδιάμεσου ελέγχου. Αν δεν υπάρχει ενδιά−
    μεσος έλεγχος εξετάζονται και τα σημεία 1, 4, 5, 6, 9, 10
    της παραγράφου ΙΙΙ και επιπλέον ελέγχονται:
28. Οι όψεις και συγκεκριμένα:
    − το ύψος, το είδος, η μορφή και η επικάλυψη της
    στέγης,
    − η θέση και οι διαστάσεις των περγκολών, καμινάδων
    κλπ,
    − η θέση των αρχιτεκτονικών προεξοχών και των σκι−
    άστρων,
    − η θέση των φυτεμένων επιφανειών,
    − η τήρηση εφαρμογής των ειδικών όρων και περιορι−
    σμών που επιβάλλονται σε περιπτώσεις ειδικής προστα−
    σίας, σύμφωνα με την έγκριση της οικείας Αρχιτεκτονι−
    κής Επιτροπής (διατηρητέα κτίρια, εντός παραδοσιακών
    οικισμών κλπ).
    Ειδικά για την περίπτωση των προσθηκών καθ’ ύψος
    ελέγχονται επιπλέον οι θέσεις των φερόντων στοιχείων
    (υποστυλώματα, δοκοί, τοιχία).
29. Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και συ−
    γκεκριμένα:
    − η τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρε−
    ωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου
    χώρου,
    − η τήρηση των θέσεων στάθμευσης (υποχρεωτικών
    και προαιρετικών) και των απαραίτητων οδεύσεων,
    − η θέση ειδικών εγκαταστάσεων και βοηθητικών χώ−
    ρων (κολυμβητικές δεξαμενές, φρεάτια κλπ),
    − η υλοποίηση των προβλεπόμενων από τις ισχύουσες
    διατάξεις για την πρόσβαση και εξυπηρέτηση ατόμων
    με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.
30. Το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης και συ−
    γκεκριμένα:
    − η θέση των δεξαμενών λυμάτων.
31. Τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλι−
    ματισμού:
    − η τελική θέση των μονάδων παραγωγής θερμότητας
    και ψύξης,
    − οι καμινάδες του λεβητοστασίου και των εστιών
    καύσης και το ύψος απόληξής τους.
32. Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις:
    − η θέση του ιδιωτικού υποσταθμού ΔΕΗ.
33. Η ύπαρξη σχετικής βεβαίωσης ή πιστοποιητικού
    εγκατάστασης για τις εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων
    και ανυψωτικών μηχανημάτων.
34. Η ύπαρξη πιστοποιητικού ελέγχου ενεργητικής πυ−
    ροπροστασίας, όπου απαιτείται.
    Β. Για τις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρ−
    θρου 2 ελέγχονται επιπλέον από μηχανικό ειδικότητας
    ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων τα εξής:
35. Στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου:
    − οι προβλεπόμενες ηλεκτρομηχανολογικές εγκατα−
    στάσεις.
36. Το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης και συ−
    γκεκριμένα:
    − τα συστήματα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Εάν
    πρόκειται για ηλιακούς συλλέκτες ελέγχεται το είδος,
    η επιφάνεια και η θέση τους,
    − η θέση της απόληξης των φρεατίων και των αντλιών
    και η ύπαρξη βαλβίδας αντεπιστροφής στο κεντρικό
    φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο αποχέτευσης πόλης,
    − ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων.
37. Το σύστημα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλιματι−
    σμού: η βασική δομή των εγκαταστάσεων πρέπει να εί−
    ναι σύμφωνη με τα βασικά στοιχεία των υποβαλλόμενων
    μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων σε ό,τι
    αφορά το σύστημα παραγωγής, το δίκτυο διανομής, τα
    μέσα απόδοσης θέρμανσης/ψύξης (τερματικές συσκευ−
    ές), τις απαιτήσεις αερισμού. Περαιτέρω ελέγχονται:
    − ο τύπος των μονάδων παραγωγής θερμότητας και
    ψύξης,
    − η μη διέλευση δικτύων / εγκαταστάσεων συσκευών
    από/σε χώρους που δεν επιτρέπεται (π.χ. ύπαρξη δε−
    ξαμενών πετρελαίου και λεβητοστάσια σε εξωτερικούς
    χώρους κ.λπ.),
    − η θέση και ο τύπος συστημάτων ΑΠΕ.
38. Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και συγκεκριμένα:
    − η ύπαρξη γειώσεων, σύμφωνα με τους ισχύοντες
    κανονισμούς,
    − η ύπαρξη ηλεκτρονόμων διαρροής (ρελέ) στους πί−
    νακες φωτισμού.
39. Οι εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων και συγκεκρι−
    μένα:
    − Για την περίπτωση εγκαταστάσεων φυσικού αερίου,
    ελέγχεται η «Βεβαίωση Κατασκευής Δικτύου Φυσικού
    Αερίου» από τον αρμόδιο ελεγκτικό φορέα.
    − Για την περίπτωση εγκαταστάσεων υγραερίου,
    ελέγχεται η εφαρμογή της υποβαλλόμενης μελέτης.
    Σε περίπτωση που δεν απαιτείται εκπόνηση μελέτης
    για τη συγκεκριμένη εγκατάσταση, εξετάζεται βάσει της
    σχετικής νομοθεσίας και του Κανονισμού Υγραερίου.
40. Οι εγκαταστάσεις ανυψωτικών μηχανημάτων και
    συγκεκριμένα:
    − Έλεγχος της νομιμότητας των εγκαταστάσεων από
    τις σχετικές άδειες λειτουργίας και τις εγκρίσεις τους
    από τους αρμόδιους φορείς πιστοποίησης.
    − Για τις περιπτώσεις εγκαταστάσεων που δεν χρειά−
    ζονται άδεια λειτουργίας, ελέγχεται η ύπαρξη σχετικής
    βεβαίωσης του εγκαταστάτη.
41. Η Αντικεραυνική Προστασία: ελέγχεται ο τύπος,
    τα χαρακτηριστικά και το πλήθος των στοιχείων της
    εγκατάστασης*

Βγήκε σεντονάκι, αλλά η ερώτησή σου ήταν πολύ γενική Σε γενικές γραμμές, αν φτιάχνεις μια νέα κατοικία/γραφείο/κατάστημα κτλ μέχρι 2000μ2, γίνεται ένας έλεγχος στην αρχή, κατά την κατασκευή της θεμελίωσης και ΠΡΙΝ τη σκυροδέτηση. Άλλος ένας έλεγχος γίνεται στο τέλος, για τη ρευματοδότηση. Αν κάνεις κάποια ανακαίνιση, προσθήκη καθ'ύψος κτλ, τότε είσαι στην κατηγορία Α, συνεπώς γίνεται ένας και μόνο έλεγχος στο τέλος.
Για τα μεγάλα κτήρια (κατηγορία Γ), υπάρχουν 3 έλεγχοι.

Εγω σε επεκταση σπιτιου με αδεια κανονικα τον περιμενω για ελεγχο στα θεμελια στις 24 Σεπτεμβρη!! στο νησι... προεκυψε με κληρωση!!!

Δύο ερωτήσεις, άσχετες μεταξύ τους:

• Σε υπάρχοντα συρόμενα παράθυρα αλουμινίου, είναι δυνατό να προστεθεί εκ των υστέρων θερμοδιακοπή;
• Στην ερώτηση 'Να σου κόψω μικρότερο τιμολόγιο, να γλιτώσεις το ΦΠΑ', παίζει η απάντηση 'Τόσα συμφωνήσαμε, πάρτα και δώσε τιμολόγιο με όσα σου έδωσα, αλλιώς από κει είναι η πόρτα κι ευχαριστώ που εργάστηκες αφιλοκερδώς';

Aπάντηση

1. Οχι
2. Οχι

α, ωραια!
Γρηγορη ερωτηση:

Σε διαμερισμα με συρομενες μπαλκονοπορτες, μπορω να τις αντικαταστησω με ενεργειακες ανοιγωμενες, χωρις να εχω προβλημα απο ιδιοκτητες, οτι αλλοιωνω την προσοψη της πολυκατοικιας κλπ κλπ?