Περίφημα άρα το έλυσες, έτσι ? Νέα δήλωση δηλ...

Έτσι νομίζω. Γιατί ακόμα δεν οριστικοποίησα τη δήλωση (δεν είχα πρόχειρη την πιστωτική και βαριόμουν να την ψάχνω).
Θα το κάνω το βράδυ μάλλον.

Βρε παιδιά ΜΙΑ ΒΟΗΘΕΙΑ ΠΑΡΑΚΑΛΩ...

Αγόρασα με τη σύζυγο ένα διαμέρσμα στη Νέα Σμύρνη το έτος 2000 με στεγαστικό δάνειο.

Τότε, είχαν γίνει όλες οι απαραίτητες δηλώσεις στο κτηματολόγιο και είχαμε πληρώσει κανονικά.

Έρχεται λοιπόν ΤΩΡΑ η τράπεζα, μετά από 8 χρόνια, και μου ζητάει να πληρώσω έξοδα κτηματογράφησης.
(60 ευρώ για το σπίτι και 20 για την αποθήκη)

Από την κεντρική σελίδα του http://www.ktimatologio.gr' target='_blank (κυλιόμενη λεζάντα):

'Όσοι έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο παλαιότερα ΔΕΝ τα δηλώνουν ξανά και δεν πληρώνουν τώρα πάγιο τέλος κτηματογράφησης'

(btw, είναι 35 € για το σπίτι, όχι 60. Σίγουρα είχε γίνει τότε η διαδικασία; )

Ο χρήστης dpolal έγραψε:
Βρε παιδιά ΜΙΑ ΒΟΗΘΕΙΑ ΠΑΡΑΚΑΛΩ...

Αγόρασα με τη σύζυγο ένα διαμέρσμα στη Νέα Σμύρνη το 2000 με στεγαστικό δάνειο.
Τότε είχαν γίνει όλες οι απαραίτητες δηλώσεις στο κτηματολόγιο και είχαμε πληρώσει κανονικά.

Έρχεται λοιπόν ΤΩΡΑ η τράπεζα, μετά από 8 χρόνια, και μου ζητάει να πληρώσω έξοδα κτηματογράφησης.
(60 ευρώ για το σπίτι και 20 για την αποθήκη)

Είναι νόμιμο αυτό ;;;;
ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ;;;;;;

Αφού η Ν. Σμύρνη έχει μπει στο κτηματολόγιο, δεν έχεις να κάνεις δήλωση...
Σου ζητάει τα λεφτά για παλιά ?

Συνήγορος Καταναλωτή για εγγραφή δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο

Να μην καταβάλουν προς τις τράπεζες οι δανειολήπτες τέλη εγγραφής και έξοδα εγγραφής εμπράγματων δικαιωμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο και να διεκδικήσουν, ως αχρεωστήτως καταβληθέντα, τυχόν μονομερώς εισπραχθέντα ποσά εκ μέρους των τραπεζών ζητάει ο Συνήγορος του Καταναλωτή κ. Ευαγ. Ζερβέας, ενώ καλεί την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών να παρέμβει στα μέλη της και κάθε μία τράπεζα ατομικά να απόσχει από την επιβολή αθέμιτων χρεώσεων κατά των δανειοληπτών - καταναλωτών για δικαιώματα και έξοδα εγγραφής εμπράγματων δικαιωμάτων της στο Εθνικό Κτηματολόγιο και να επιστρέψει άμεσα στους καταναλωτές τυχόν ήδη εισπραχθέντα αχρεωστήτως για την αιτία αυτή τέλη. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του Συνήγορου του Καταναλωτή είναι καταχρηστικές οι χρεώσεις τραπεζών κατά δανειοληπτών για εγγραφή εμπραγμάτων δικαιωμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Συγκεκριμένα, από αναφορές που υπέβαλαν στον Συνήγορο του Καταναλωτή πολίτες- δανειολήπτες, διαπιστώθηκε ότι οι τράπεζες χρεώνουν ή επιχειρούν να χρεώσουν τους δανειολήπτες, συχνά με απευθείας ανάληψη από τον λογαριασμό τους, έξοδα και τέλη καταχώρησης εμπραγμάτων δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο, ύψους 105 Ευρώ, ήτοι 35 Ευρώ για το τέλος εγγραφής συν 70 ευρώ για 'έξοδα'.

Οπως σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση:

• Βάσει των νόμων 2664/1998 και 3587/2007 για το Εθνικό Κτηματολόγιο, και των ερμηνευτικών τους εγκυκλίων, τα πάγια ανταποδοτικά, υπέρ του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος, τέλη και τα λοιπά υπέρ του Δημοσίου και τρίτων δικαιώματα για τις κτηματολογικές εγγραφές βαρύνουν τον δανειστή ο οποίος εγγράφει υποθήκη, προσημείωση υποθήκης ή άλλη δέσμευση της εξουσίας διάθεσης σε δικαίωμα, άρα η καταβολή οποιουδήποτε τέλους γίνεται για την εξασφάλιση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των ίδιων των τραπεζών για χορηγηθέντα στεγαστικά και άλλα δάνεια προς τους δανειολήπτες.

• Κατά τη σύναψη της δανειακής σύμβασης κατ΄ εφαρμογή των σχετικών Γενικών Όρων Συναλλαγών (ΓΟΣ), οι δανειολήπτες έχουν ήδη καταβάλει τα σχετικά έξοδα δανείου, όπως και να περιγράφονται αυτά από κάθε δανείστρια τράπεζα (έξοδα φακέλου, δικηγόρου, εγγραφής προσημείωσης υποθήκης κλπ), συνεπώς οι τράπεζες δεν δικαιούνται να μετακυλύουν μονομερώς και εκ των υστέρων στον δανειολήπτη καταναλωτή έξοδα που γίνονται αποκλειστικά και μόνο προς δική τους εξασφάλιση.

• Παρόμοιες πρακτικές των τραπεζών με επιβολή εφάπαξ επιβαρύνσεων κατά των δανειοληπτών (όπως 'έξοδα χρηματοδότησης', 'προμήθεια φακέλου κλπ) με μονομερείς εκ μέρους των τραπεζών τροποποιήσεις των Γενικών Όρων Συναλλαγών (ΓΟΣ), έχουν κριθεί, κατόπιν συλλογικών αγωγών ενώσεων καταναλωτών, παράνομες και καταχρηστικές από τα δικαστήρια (ΕφΑθ 5253/2003, ΠολΠρωτΑθ 961/2007).

• Η επιχειρούμενη εκ μέρους των τραπεζών είσπραξη των ως άνω μη οφειλομένων ποσών εκ μέρους των δανειοληπτών είναι παράνομη και καταχρηστική βάσει του ν. 2251/1994 για την προστασία του καταναλωτή, όπως τροποποιήθηκε με το ν.3587/2007, και των διατάξεων περί αδικαιολόγητου πλουτισμού του άρθρου 904 επ. ΑΚ.

Πηγές: ΑΠΕ-ΜΠΕ

http://news.ert.gr/el/ellada/koinonia/1 ... ologio.htm

όλο ευκολάκια είσαστε
πάμε ένα δύσκολο
στο πατρικό της μάνας μου (μονοκατοικία) με άδεια απο το 1960! έχει και μια αποθήκη (το παλιό γκαράζ)
αυτή είναι δηλωμένη στην αποδοχή ρητά
αυτή που δηλώνεται? (λέω στο Δ1 στο Β5 στο (79))
εσείς?B5 ή Β3 ή άλλο?

Ο χρήστης wannabe έγραψε:
όλο ευκολάκια είσαστε
πάμε ένα δύσκολο
στο πατρικό της μάνας μου (μονοκατοικία) με άδεια απο το 1960! έχει και μια αποθήκη (το παλιό γκαράζ)
αυτή είναι δηλωμένη στην αποδοχή ρητά
αυτή που δηλώνεται? (λέω στο Δ1 στο Β5 στο (79))
εσείς?B5 ή Β3 ή άλλο?

Πως περιγράφεται στα συμβόλαια, στην αποδοχή ?
Είναι ξεχωριστό κτίσμα απομακρυσμένο από τη μονοκατοικία ή είναι ισόγειο- πυλωτή ή κάτι άλλο ?

απομακρυσμένο είναι,
συμβόλαιο δεν έχει μόνο μια αποδοχή όπου είναι σε μορφή καταπιστεύματος ( για πες koutsan πως λέγεται όταν 'εκτελείται' ένα καταπίστευμα) και λέει το τάδε οικόπεδο που περιέχει κτίσμα χχ τετραγωνικά και αποθήκη ψψ τετραγωνικά

Ο χρήστης wannabe έγραψε:
απομακρυσμένο είναι,
συμβόλαιο δεν έχει μόνο μια αποδοχή όπου είναι σε μορφή καταπιστεύματος ( για πες koutsan πως λέγεται όταν 'εκτελείται' ένα καταπίστευμα) και λέει το τάδε οικόπεδο που περιέχει κτίσμα χχ τετραγωνικά και αποθήκη ψψ τετραγωνικά

Επαγωγή καταπιστεύματος

Εγώ θα έλεγα Β3...

Ο χρήστης koutsan έγραψε:
Επαγωγή καταπιστεύματος

μεργρσι

Εγώ θα έλεγα Β3...

κω^$&%45δικηγόροι, θέλουν απλά να αμφιβάλλεις , μετά όλα γίνονται πολύ εύκολα
το Β5 είναι για βοηθητικούς σε διαιρεμένη δηλ? άμα παέι στο Β3 θέλει το 35αρακι του?

Ο χρήστης wannabe έγραψε:

Επαγωγή καταπιστεύματος

μεργρσι

Εγώ θα έλεγα Β3...

κω^$&%45δικηγόροι, θέλουν απλά να αμφιβάλλεις , μετά όλα γίνονται πολύ εύκολα
το Β5 είναι για βοηθητικούς σε διαιρεμένη δηλ? άμα παέι στο Β3 θέλει το 35αρακι του?

Ναι, από τη στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση δεν υπάρχουν βοηθητικοί χώροι..
Νομίζω πως όχι δεν θέλει 35ρακι, απλά εφόσον είναι απομακρυσμένη θα μπει σε άλλη γραμμή στο Β3 αλλιώς θα έμπαινε σε 1 γραμμή αθροίζοντας τα τμ...

Δεν καταλαβα τπτ

Ο χρήστης Asimov έγραψε:
Δεν καταλαβα τπτ

Τι θες να καταλάβεις ρε Ισαάκ ? Ρώτα τώρα που δε χρεώνω, προτού ακολουθήσω τις συμβουλές σου

Αυτα τα 'τεχνικα' με το καταπιστευμα κλπ.
Ευτυχως την εχω γλυτώσει εφ ορου ζωης: εχω δικηγορο που δε με χρεωνει, ετσι κι αλλιως (οποτε μη με σκεφτεσαι και ακολουθησε τη συμβουλη μου )
Ευτυχως εγω δεν ασχοληθηκα με το κτηματολογιο: απλα εδωσα φωτοτυπια ταυτοτητας κι εκκαθαριστικου κι... εκκαθαρισα

Ο χρήστης Asimov έγραψε:
εγω δεν ασχοληθηκα με το κτηματολογιο: απλα εδωσα φωτοτυπια ταυτοτητας κι εκκαθαριστικου κι... εκκαθαρισα

αυτό είναι το καλύτερο, μέχρι που μια μέρα ξυπνάς και δεν νιώθεις τα @ρχδια απο το πιάσιμο
2 πόδια 1 παπούτσι και άλλα τέτοια μαθηματικά αξιώματα

η υπέρτατη μλκια είναι οτι δεν προβλέπω να ξεμπερδέυουμε με το κτηματολόγιο με τα ιδιοκτησιακά
απλά μας τρέχουν για να μένουμε σε φόρμα

βγήκε χθες η απόφαση για ύψος των προστίμων εκπρόθεσμης υποβολής
http://www.ktimatologio.gr/site/common/ ... php?id=297

ένα άλλο ενδεικτικό του πόσα έχει η εκκλησία είναι οτι όσες φορές έχω πάει για ερώτηση στο κτηματολογικό γραφείο υπάρχει τουλάχιστον ένας παπάς. τώρα δικά του δηλώνει? της εκκλησίας? άλλα αδήλωτα που θα τα διαικδικήσει και θα μοιραστούν στην επόμενη φάση? θα σας γελάσω αλλά θεάρεστο και ευλογημένο το έργο τους και ανοιχτοχέρης ο τοπογράφος.

Μια ερώτηση (δεν ξέρω αν είναι το κατάλληλο θέμα εδώ).

Έχουμε 1 χωράφι το οποίο είναι χωρισμένο σε 3 άτομα και θέλουμε να βγάλουμε τοπογραφικό. Ο τοπογράφος μας λέει πως η αμοιβή για 1 τοπογραφικό είναι στα 300€ αλλά επειδή είναι χωρισμένο στα 3 πρέπει να πληρώσουμε 300 x 3 = 900€.

Ισχύει κάτι τέτοιο?

Ο χρήστης Nick-K έγραψε:
Μια ερώτηση (δεν ξέρω αν είναι το κατάλληλο θέμα εδώ).

Έχουμε 1 χωράφι το οποίο είναι χωρισμένο σε 3 άτομα και θέλουμε να βγάλουμε τοπογραφικό. Ο τοπογράφος μας λέει πως η αμοιβή για 1 τοπογραφικό είναι στα 300€ αλλά επειδή είναι χωρισμένο στα 3 πρέπει να πληρώσουμε 300 x 3 = 900€.

Ισχύει κάτι τέτοιο?

Το χωράφι είναι ένα. Τώρα αν θέλεις να χωρίσεις το χωράφι τότε ο Τοπογράφος θα κάνει έναν τριγωνισμό και θα σου δώσει τα επιμέρους όρια. Αν δεν θέλεις να το χωρίσεις τότε απλά του ζητάς να στο αποτυπώσει. Δεν έχει σημασία πόσα άτομα το έχουν στην κατοχή τους καθώς ένα είναι το αντικείμενο.

Τώρα αν θέλεις περισσότερα από ένα αντίγραφα τότε θα πρέπει να πληρώσεις κάτι παραπάνω αλλά φυσικά το x3 που σου ζητά είναι λίγο περιέργο.

Sorry, το χωρισμένο που γράφω παραπάνω είναι λάθος. Εννοώ πως το χωράφι είναι γραμμένο σε 3 άτομα και θέλουμε τοπογραφικό για τη δήλωσή του στο Κτηματολόγιο και ο τοπογράφος ζητά το τριπλάσιο ποσό επειδή είναι γραμμένο σε τρεις!

Αυτό λέω κι εγώ πως είναι υπερβολικό το ποσό! Δηλαδή π.χ. αν είχαμε ένα χωράφι το οποίο είχαν 8 αδέρφια και ήθελαν τοπογραφικό θα πλήρωναν 300 χ 8 = 2400€??