-
Καλησπέρα σας. Θέλω με τον σύντροφό μου να κάνουμε μια ολική ανακαίνιση στο σπίτι μας. Έχω βρει κάποιες σελίδες με πληροφορίες για την ανακαίνιση κουζίνας, για την ανακαίνιση μπάνιου και για πόρτες ασφαλείας αλλά δεν μου αρκούν. Έχετε να μου προτείνετε άλλες ιστοσελίδες; Γνωρίζετε εσείς οικονομικές και γρήγορες λύσεις; Και ποια είναι η γνώμη σας για την τσιμεντοκονία στους τοίχους και το δάπεδο του μπάνιου; Εάν έχει κάποιος από εσάς θα ήθελα να ακούσω την γνώμη του. Σας ευχαριστώ όλους εκ των πρωτέρων.
-
μηχανικος ειμαι. αλλα απο αυτους που δεν χτιζουν και δεν περνανε καλωδια. αρα ασχετος. απο αυτα που ρωτας ομως εχω πολυ προσφατη εμπειρια: εφτιαξα τα νεα γραφεια της εταιρειας μου και η διακοσμητρια εβαλε τον μηχανικο να βαλει στις κουζινες και τα μπανια πατητη τσιμεντοκονια. σε πατωμα, τοιχους, δαπεδο. το αποτελεσμα ειναι πολυ εντυπωσιακο, και στα ματια μου ινταστριαλ επιτηδευμενο ετσι ωστε να φαινεται επιτηδευμενο σε στυλ εργο τεχνης, δεν ξερω αν κανει για σπιτι. 2 τωρα χρονια, με χρηση 30 ανθρωπων, δεν εχουν παθει τιποτε εμφανες. προβλημα φυσικα οτι αν παθουν κατι ειναι εξαιρετικα δυσκολη η επισκευη τους. επισης χρειαζεται ιδιαιτερα ακριβες λυσεις σε ειδη υγειινης και διακοσμησης ωστε τα ταιριαξει η πριμιουμιλα. να ξερεις βεβαια οτι το κοστολογιο του ειναι παρα πολυ υψηλο στη κατασκευη, θελει εξαιρετικο συνεργειο και επιβλεψη. αν επομενως σκεφτεσαι για γρηγορη και φθηνη λυση, η πατητη τσιμεντοκονια ειναι ακριβως το αντιθετο.
Σε κατι αλλο τωρα, οτι αποψη ειχα απο αισθητικη χωρου εγω, ο μηχανικος και ο εργολαβος που μετασκευασαμε τα γραφεια, ηταν επιπεδου μπετατζη μπροστα στη δουλεια που κανει ενας-μια στην περιπτωση μου- διακοσμητης. μαλιστα επειδη εχω εμπειρια απο γραφεια εταιρειας και κατασκευες, τελικα το αποτελεσμα για τα χρηματα που δωθηκαν ειναι κλασεις πανω απο οτι θα πετυχαιναμε οι υπολοιποι, μπορειη τσιμεντοκονιες να ηταν πανακριβες αλλα μεσα σε ενα συνολικο παιχνιδι υλικων, τοποθετησης και διακοσμησης δεν ηταν κατι αξιο λογου, για παραδειγμα οτι τελικα αν και φυσικα ξεπεραστηκε ο προυπολογισμος, αυτο εγινε μονο για 100%, τις προηγουμενες χωρις τη διακοσμητρια περασαμε το 300% και με αποτελεσμα να γελαει και ο χαρης. ο τελευταιος λλωστε ειναι ο αρχιτεκτονας του φορουμ και μπορει να σου ειπει περισσοτερα
-
ΧΑΧΑΧΑΧΑΧ, τι ωραία που τα λέει ο γάτος...
Πάντως η υπέρβαση του προϋπολογισμού δεν εξαρτάται από τις εμπλεκόμενες ειδικότητες των μηχανικων ή διακοσμητών, αλλά από διάφορα άλλα πράγματα: α) Την εμπειρία τους, β) την εντιμότητα τους, γ) τον χαρακτήρα τους ενγένει, δ) τις ορέξεις του ιδιοκτήτη κτλ. Δηλαδή ένας διακοσμητής δεν έχει ούτε περισσότερες ούτε λιγότερες πιθανότητες να οδηγήσει σε υπέρβαση τον προϋπολογισμό από έναν μηχανικό.
Όσο για την περίπτωση του γάτου, θεωρώ ότι έχουν γίνει πολύ χοντρά λάθη στην προκοστολόγηση των έργων από όλες τις πλευρές. Και το 300% και το 100% είναι τραγικά μεγάλα ποσοστά υπέρβασης προϋπολογισμού. Εγώ δεν θα μπορούσα να κοιμηθώ με αυτά τα ποσοστά είτε ως ιδιοκτήτης είτε ως μηχανικός ή διακοσμητής.
Συμβουλές προς τη Δέσποινα:
-
Χάζεψε όσο θες όλα αυτά τα sites για επισκευές, διαρρυθμίσεις και διακόσμηση ώστε να κατασταλλάξεις στο τι περίπου θες από υλικά και στυλ.
-
Απόφυγε τις διάφορες εταιρίες που τάζουν λαγούς με πετραχείλια με εξωφρενικά χαμηλές τιμές. Σου λένε π.χ. ολική ανακαίνιση διαμερίσματος με 50 Ευρώ το τεραγωνικό ή κουζίνα 6 μέτρων με 600 Ευρώ. Μακριά! Είναι απλώς κράχτες για να σε βάλουν στο γραφείο τους και λίγο λίγο να σε ξεδοντιάσουν.
-
Αφού καταλήξεις στο τι θες στο περιπου πάρε έναν αρχιτέκτονα ή διακοσμητή (κατά προτίμηση κάοιον που θα έχει της έξωθεν καλή μαρτυρία) και βάλε αυτόν πρώτα να σχεδιάσει και μετά να μαζεύει προσφορές και να επιβλέπει τα συνεργεία. Θα πληρωθεί είτε κατ' αποκοπή είτε με ποσοστό, αλλά θα είναι τα καλύτερα ξοδεμένα λεφτά.
-
Πρόσεξε τι θα κάνεις με άδειες, ΙΚΑ και τις σχέσεις σου με τους γείτονες. Ο μηχανικός που θα πάρεις, θα σε καθοδηγήσει...
-
Υπομονή και κουράγιο στη φάση της κατασκευής. Εννοείται ότι θα φύγετε από το σπίτι για όλη την περίοδο των εργασιών.
-
-
Σας ευχαριστώ πολύ όλους. Θα κανω την έρευνα μου λοιπόν και ελπίζω να πάνε όλα καλά. Η γειτονιά ευτυχώς με συμπαθεί οπότε δε θα έχω πρόβλημα από αυτή τη μεριά
Ολική ανακαίνιση