Posts made by getzman

Παιδιά γεια σας και παλι. οπως σας ειχα πει εχω ένα επαγγελματικο χωρο που δινω προς ενοικιαση και θελω να κανω νεο συμβόλαιο με την νοικαρισσα.Το νεο συμβόλαιο θα το καταθεσω στην εφορια όπως το πρωτο? Ευχαριστω εκ των προτέρων.

Στα ακινητα το πιο βασικο ειναι να εχεις αξιοπιστο ενοικιαστη που πληρωνει και δεν κανει ζημιες.

Αυτο ειναι πολυ πιο σημαντικο απο οποιαδηποτε αυξηση!Επομενως δεν πρεπει να ρισκαρεις να διωξεις εναν καλο ενοικιαστη.

Επισης μεγαλυτερο ενοικιο μπορει να σημαινει περισσοτερο φορο εισοδηματος,οποτε πρεπει να το δεις και αυτο.Θεωρητικα μπορει να παρεις μεγαλυτερο ενοικιο και τελικα να βγεις χαμενος.

ναι σωστα αλα έτσι θα μεινει καθηλωμενη η τιμή του ενοικιου και θα αποδειχθει μια πολυ κακη επένδυση

τα ενοικια φορολογουνται αυτοτελώς

Μια αυξηση στο ενοικιο θα γινοταν πιο ευκολα αποδεκτη αν συνοδευοταν απο καποια ανακαινιση που εσυ κρινεις ουτως ή αλλως αναγκαια και χρησιμη για σενα.

όπως αναφέρει και ο criuser το επαγγελματικο διαφέρει παρα πολύ απο κατοικια. Σε επαγγελματικο δεν εχει νοημα η ανακαινιση η κατι τετοιο

To επαγγελματικό ακίνητο διαφέρει πάρα πολύ από την κατοικία . Εξαρτάται από την εμπορικότητα του και έχει το πλεονέκτημα ότι δεν το συντηρείς εσύ , αλλά αυτός που έχει το μαγαζί του .

Στην συγκεκριμένη περίπτωση , δες τι νοικιάζεται στην περιοχή σου για επαγγελματική χρήση , πόσο χρόνο μένουν ξενοίκιαστα και αποφάσισε .

Γενικά να είσαι συντηρητικός και δες τι θα κερδίσεις και τι θα χάσεις .

κατ αρχην σας ευχαριστω πολυ για τι ς απαντήσεις.

Το θέμα μου ειναι δεν ξερω τι να γραψω στο συμβολαιο για την αυξηση. θα βαλω μια τιμη που θα ισχυει για ολη τη διάρκεια του συμβολαιου(3 χρονια)? Ή θα γράψω στο υμβόλαιο οτι τον πρωτο χρονο η τιμη θα ειναι Α το δευτερο Β και τον τριτο Γ;

καλημερα σε ολο το φορουμ.

αν και αυτοκινητιστικο βλέπω οτι συζητατε και για αλλα θεματα οπως τα ακινητα.

εχω στην ιδιοκτησια μου ενα επαγγελματικο ακινητο που το νοικιαζω σε μια ψυχολογο. το συμβολαιο ληγει στον οκτωβριο και ηθελα να ρωτησω πως να κανω το επομενο δηλαδη τι ορους να περιεχει ως προς την αυξηση του ενοικιου

καταρχην της το ειχα δωσει χαμηλα χαμηλη τιμη δηλαδη λογο κρισης και 3 χρονια που κρατησε το συμβολαιο δεν της το αυξησα

τωρα ομως τα πραγματα εχουν αλλάξει τι με συμβουλευετε ποσο δηλαδη να το αυξησω?

το ακινητο ειναι στο ιλιον αν εχει σημασια.

κι αν εν δεχτει πιστευετε θα βρω πιο ευκολα ενοικιαστη αποτι πριν 3 χρόνια;