Posts made by 200sx

Χαίρομαι για τις πολλές απαντήσεις!!

dbekos
Η ταράτσα της πολυκατοικίας είναι δίπλα από το σπίτι μια πολύ μικρούλα. Η προηγούμενη πολυκατοικια που έμενα δεν είχε καθόλου ταράτσα.. έμενα στο ρετιρέ και τελείωνε εκεί το πράγμα. Για να πηγαίνανε στην σκεπή για ηλιακό έπρεπε να ανεβαίνανε από το μπλακόνι μου.
Εντομεταξύ είναι του κατασκευαστή το διαμέρισμα αυτό.. λές να το έχει εντελώς παράνομο. Δεν μεταβιβάζεται παράνομο σπίτι και να θέλω.

Cruiser
Καλά η πισίνα αδιάφορη μου είναι αν και στο ρετιρέ που νοίκιαζα την είχα και την είχα ευχαρηστηθεί πολύ και λογικά θα την βάλω και εκεί

Για το δάνειο μόνο καμια 30αρια θέλω και για 10ετια όχι παραπάνω.

Η μάνα μου θέλει.. ο πατέρας μου είναι ο δύσκολος.. είναι αυθέρετοοο είναι το ένααα είναι το άλλοοο.. μετά τα 30 χρονια τι θα το κάνεις?

Και ξαφνικά πετάγετε η μάνα μου.. 'Γιατί το δικό μου δεν είναι αυθέρετοι σε κάποια θέματα? Δεν θέλει τακτοποίηση?' Χαχαχα!

50,000ευρω σημαίνει 350ευρω για 12χρονια! Αυτό είναι το ενοίκιο που εκτιμάω.. άρα μετά τα 12 χρονια μιλάμε για κέρδος... στα 30 χρόνια το βάζω και φωτιά!

Είναι προτιμότερο να πάρω ένα σωστάτο σπίτι με 120,000ευρω? Ίδιο ενοίκιο θα πάρεις και απόσβεση θα θέλεις 30 χρόνια για να κάνεις!!! Και στα 30 χρόνια θα είναι άχρηστο έτσι κι αλλιώς.

Οπότε cruiser το σκέφτεσαι όπως εγω!!

Tiger
Δεν νομίζω να έχει θέμα με την θέρμανση.. με καλή μόνωση και το ότι είναι κοντοταβανο βοηθάει πολύ κιόλας.

HighFidelity
Μήπως να μου έχουν και μια ρωσιδα δώρο?
Δεν έχει πάρκινκ.. έχει για την μηχανη στην πυλωτη και παρκινκ πυλωτης στην θέση που έχει ο 3ος οροφος που δεν εχει αμαξι αν με αφήσει. Αλλά παρκινκ βρισκεις εκει.

4ο σε αφηνει το ασανσερ και πας εναν οροφο με τα πόδια.. καλά αυτό δεν είναι κάτι μην τρελαθώ.

3αρι με 350ευρω? Καλοσυντηρημενο εννοείς του 70-80 ε? Βεβαίως βρίσκεις πολλά τέτοια... Κάποια άνθρωποι βέβαια θέλουν ΝΕΟΔΜΗΤΟ!! Και όχι το σπίτι της γιαγιάς μου.

(φίλος αγόρασε στην καλή περιοχή του Παγκρατίου, κοντά στο ΜΕΤΣ, παλιό μεν, 80+ τετραγωνικά 2 υπνοδωμάτια με 50Κ).
ΧΑΧΑΧΑΧΑ
Αμα ο φίλος σου είναι λάτρης της αντίκας πάω πάσο.
Εγώ προτιμώ ΝΕΟΔΜΗΤΟΟΟΟΟ!!!

Πουλιέται πάντως στα 25 ένα του 40' άμα ενδιαφέρετε ο φίλςο σου

Tiger
Μιλάμε για 2200/τμ!!!
Βέβαια για νοτια προάστια μάλλον πρόκειται για καλή τιμή.

Αλλά το budget μου δεν θέλω να ξεπεράσει τα 50!
Ξέρεις τι ενοίκιο θα έχει αυτό που λες?? 550ευρω και κανει 220!
Το δικό μου 50 και θα πιάνει 350!
Όσο πιο μικρό τόσο πιο πολλά βγάζεις!!
Εγώ δεν θα μείνω για πάντα... προορίζεται για ενοικιαση μετά από κάποια χρόνια!!

Sorry λαθος 3853 lit!!!

Η επέκταση γίνετε στο γύρω γύρω μπλακόνι. Όπως θα δεις την κάτοψη παρακάτω οι πραγματικοί χώροι εντός των κολώνων (μαύρα τετράγωνα) ότι είναι εκτός κολώνων είναι επέκταση... ότι τοίχο βλέπεις πράσσινο είναι νέος τοίχος! Να γκρεμίσω τοίχο πάντως δεν έχει.. γιατί τις κολώνες τις ενώνουμε οι τζαμαρίες μόνο χαχα.

Μιλησα με την κατασκευαστική τελικά δεν επιτρέπεται να κλείσω εντελώς το πίσω μπαλκόνι αλλά μέχρι συγκεκριμένο σημείο.

Το σπίτι θα είναι γύρω στα 53τμ τελικά αφού πρέπει να αφήσω μπαλκόνι στην πίσω μεριά.

Το νέο σχέδιο είναι το παρακάτω.

**Θέλω να ακούσω γνώμες που είτε να με αποτρέψουν να το πάρω είτε να με κάνουν να το πάρω γιατί είμαι ντεμι ντεμί.
**
1ον Σκέφτομαι ότι δεν είναι ένα νορμαλ κανονικό σπίτι... το ταβάνι του δεν είναι πολύ ψηλό... πόρτα για να μπεις στο 1,90... ασανσερ μέχρι τον 4ο... ουσιαστικά πρόκειται για ένα παράπηγμα στην ταράτσα... δώμα δηλαδή..

2ον Αν το δεις open mind όμως μετά από αυτήν την τεράστια αλλαγή θα γίνει ένα ωραιότατο σπίτι το οποίο είναι καινούργιο.. έχεις τρελή θέα.. είσαι ρετιρέ.. τεράστια βεράντα.. αποθήκη μεγάλη.. κοντά σε μετρό.. φυσικό αέριο και συνολικά θα βγει στα 50,000ευρω! Δηλαδή κάτω από 1000€/μέτρο

Με 50.000€ παίρνεις σπίτι 50τμ? Του 70 μόνο!
Το πιο φτηνό σπίτι που μπορείς να βρεις σε καινούργιο είναι 1500€/τμ και μιλάμε για 1ο άντε 2ο όροφο… δηλαδή να βλέπεις τον απέναντι. Για μένα είναι τεράστια διαφορά το ρετιρέ με τους χαμηλούς ορόφους.

Στους γονείς μου για παράδειγμα τους φαίνεται λίγο κάπως.. αλλά οκ αν ήταν κανονικότατο και έτοιμο για τελευταίο όροφο θα ήθελα 100.000 τουλάχιστον.
Και εδώ δεν σκοπεύω να δώσω παραπάνω.

Άρα για αυτά τα λεφτά είναι η δεν είναι ότι καλύτερο μπορώ να κάνω?

Στα νομικά θέματα το θεωρώ δεδομένο ότι δεν θα υπάρχει πρόβλημα.. εξάλλου με δάνειο θα το πάρω.. αν είναι κάτι παράνομο το καρά-τσεκάρει η τράπεζα.

Κατά τα άλλα κατά πόσο αξίζει? Σαν χώροι θα είναι ικανοποιητικοί για 1-2άτομα έτσι όπως το σχεδίασα?

Σκέφτομαι βασικά ότι θα μείνω για κάποια χρόνια και μετά αν θέλω να φύγω θα το νοικιάσω.. γιαυτό με ενδιέφερε κιόλας κοντά σε μετρο.

Αξιολογώ με τα ενοίκια που γνωρίζω στην περιοχή ότι αξίζει τουλάχιστον 350€/μήνα άρα κάνω απόσβεση τα 50 σε 12 χρόνια. Πως σας φαίνεται? Κρίμα δεν είναι να χαλάω τα λεφτά μου σε ενοίκια?

Οι αλλαγές που θέλω κοστίζουν 10,000ευρω αν μου τα κάνει ο κατασκευαστής του ακινήτου.
Θα είμαι ο πρώτος αγοραστής κιόλας.
40.000ευρω + 10.000ευρω οι αλλαγές μας κάνουν 50,000! Άρα 735€/τμ τελική τιμή το σπίτι.

Πως είσαι σίγουρος ότι είναι αυθαίρετο?
Πως θα το μεγαλώσω.. Μου λέει ότι επειδή τελικά δεν βάλανε λεβητοστάσιο δικαιούνται και άλλα τετραγωνικά.. Και συγκεκριμένα θα γίνει ΕΠΕΚΤΑΣΗ όπως ανέφερε. Κόστος επέκτασης λέει 1500ευρω!! Εργασίες θα γίνουν λέει αφού βγει η άδεια αυτή.

Όταν λέμε νομικό καθεστώς τι εννούμε?

Βασικά αν είναι καθόλα νόμιμο και σωστό και όλα τα θέματα με τα χαρτιά είναι οκ κατα τα άλλα πως το βλέπετε σαν κατοικία?
Γιατί είναι λίγο θέμα κάποια πράγματα. Σκέφτομαι αν θα έχει καλή μόνωση... σκέφτομαι ότι δεν είναι και το πρώτο μπόι.. έχει κάποια αρνητικά... φυσικά και τα θετικά δεν είναι λίγα!!

Θέλω την γνώμη σας για ένα μικρό διαμερισμα που σκεφτομαι να αγοράσω!!

ΘΕΤΙΚΑ
2011 κατασκευή
38τμ και παίρνει άδεια επέκτασης τετραγωνικών..
5ος όροφος και όλος ο όροφος δικός του.
Απίστευτή θέα και λατρεύω τα ρετιρέ.
Έχει φυσικό αέριο η πολυκατοικία.. με 900ευρω μου φτιάχνουν παροχή και το μηχανημα έξω από το σπίτι.
Αποθήκη στο υπόγειο 12τμ υπερβολικά άνετη και με παροχή μέχρι τριφασικού ρεύματος.
ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΘΕΤΙΚΟ... 40,000ευρω που σημαίνει 1052€/τμ
Και μόλις κάνω την επέκταση που θέλω για να γίνει 68τμ που πρόχειρα φαντάζομαι άλλα 10,000€? 735€/τμ!!!!!!!!
Μιλάμε για δυτικά προάστεια αττικής στα 500μ από μετρό!!!

ΑΡΝΗΤΙΚΑ
Ασανσερ μέχρι τον 4ο!
Πόρτα ΥΨΟΥΣ 1,90!!! Αυτό δεν μ'αρέσει.
Εσωτερικό ύψος αρχίζει από 2,60 και τελειώνει περίπου στο 2,20.. είναι επικληνής.
Αυτήν την στιγμή σε κάπως αστεία κατάσταση για τα ελληνικά δεδομένα.. δεν έχει τοίχους και έχει τζάμια απο παντού! Μια πλεύρα τοίχος και όλο το υπόλοιπο τζάμια.

Όπως καταλαβαίνεται πρόκειται για μια περίεργη περίπτωση.. η πολυκατοικία είναι πάρα πολυ ακριβής κατασκευής αλλά όταν πάω να μπω από την πόρτα τρώω την ξενέρα.. ναι 1,90 πορτα!! Δεν γίνετε να μπει μεγαλύτερη.. όλο μέχρι το 2,60 είναι ντουβάρι.

Το σχέδιο που ακουλουθεί να εξηγήσω λίγο..

Κοκκινο δίπλα από τον καναπέ είναι η πόρτα.
Γκρι γραμμές που ενώνουνε τις κολώνες είναι αλουμίνια ειδικά αυστριακά που δεν παιρνάει τίποτα... εγώ θέλω τοίχους όμως τους έλεγα χαχα.
Όλο το υπόλοιπο που βλέπετε είναι μπαλκόνι.
Μετά την αλλάγή όμως μπλακόνι θα μείνει μείνει μόνο αυτό δίπλα από το καναπέ και μόνο η τζαμαρία διπλα του καναπέ.

Ο μαύρος τοίχος που βλέπετε πίσω από το τζάκι υπάρχει ήδη ως τοιχος του μπαλκονιού στο 1,5μέτρο ύψος και σουπερ ενισχημένος είναι πολύ χοντρός.

Τα πράσσινα κομμάτια που βλέπετε είναι νέοι τοίχοι

Το υπνοδωμάτιο φυσικά είναι εξτρα χώρος που θα φτιαχτεί.

Αυτονόητο ότι και το τζάκι δεν υπάρχει.

Τουαλέτα και αυτην την έκανα μια επέκταση για να μπει πληντηριο και από πάνω του στεγνωτήριο. Το τοιχάκι δεξιά του πληντηρίου θα πέσει εκτός αν είναι κολώνα αλλά δεν έχω ελένγει ακόμα. Το μπάνιο δεν είναι έτσι διαμορφομένο. Μόνο τουαλέτα και νυπτήρα έχει και ντούζ στον αέρα χαχα.

Κουζινούλα μετά την επέκταση του μπάνιου επεκτείνετε και αυτή λίγο να γίνει ανθρώπινη. Το παράθυρο μπροστά στο νεροχύτη θα γίνει δεν υπάρχει.

Σαφέστατα κάποια παράθυρα θα γίνουν και στο υπνοδωμάτιο και στο τραπέζι.

Να σας πω λίγο διαστάσεις επίπλων για να καταλάβετε κατα πόσο είναι άνετο ή όχι.

Καναπές 205χ140
Κρεβάτι 160220
Ντουλάπα 245100
TV 120
Τζάκι 100*100

Κάποιοι μου λένε ότι είναι λάθος να κλείσω όλο το πισω μπλακόνι για κρεβατοκάμαρα και να αφήσω έστω λίγο!
Δεν θα γίνει όμως πολύ στενόμακρο το υπνοδωμάτιο?

Μια ακόμα ιδέα είναι για είναι λίγο μεγαλύτερη η κουζίνα να φάμε λίγο κομμάτι από το υπνοδωμάτιο ώστε να γίνει σχήμα 'Π' ο πάγκος της κουζίνας μέχρι τη κολώνα.

Γενικά περιμένω γνώμες κατα πόσο αξίζει ή όχι

Υ.Γ. Αυτό το γαλάζιο στρογγυλό στο μπλακόνι είναι η πισίνα που έχω από το προηγούμενο ρετιρε που έμενα!! 3χ3μ και χωράει 5000λιτρα νερό

http://www.car.gr/classifieds/cars/view/2011023/

http://www.car.gr/classifieds/cars/view/2011023/

Sorry λάθος διατύπωση! Μειωμένο τεκμήριο..

http://www.car.gr/classifieds/cars/view/2011023/

Για μετρητά 9000ευρω

6944 282152
Edit/Delete Message

http://www.car.gr/classifieds/cars/view/2011023/

Για μετρητά 9000ευρω

6944 282152
Edit/Delete Message

Πωλείται Ζ4 2,5 2003 αριστο.
Ανταλαγές δεκτές με διάφορα αυτοκίνητα.
Μην στέλνετε ουτε πμ ούτε εδώ γιατί μπαίνω σπάνια ιντερνετ
Καλέστε με στο 6944 282152

Πωλείται Ζ4 2,5 2003 αριστο.
Ανταλαγές δεκτές με διάφορα αυτοκίνητα.
Μην στέλνετε ουτε πμ ούτε εδώ γιατί μπαίνω σπάνια ιντερνετ
Καλέστε με στο 6944 282152

Τελικά πήγαινα με το Ζ4 120-140 και έκαψα 8,2!
Τεράστιο ταξίδι μου φάνηκε πολλές στάσεις... στην επιστροφή είχα χιόνι πολύ στην αρχή από Κομοτηνή.
Γύρισα Δευτέρα Αθήνα...

Πέμπτη πρωί(σήμερα) πήγα Κατερήνη με τρένο... αγοράσα ένα άριστο smart diesel... του έκανα full full service να με σίγουρος.. και απογευματάκι ξεκίνησα από Κατερίνη για Κομοτινή. Πολύ άνετο το ταξίδι και έπαιζα 110 στις ανηφόρες 120-130 στις ευθείες και στις κατηφορές κρατιόμουνα να μην φτάνει τα 140. Με λίγα λόγια ταξίδευα περίππου με 2500rpm 6η!

Τίποτα δεν είδα από ανέμους... μόνο στις στροφές δεν είμαι συνηθισμένος να μπαίνω με αυτό το αμάξι και το ψηλοφοβάμαι.

To smartακι δεν αγοράστηκε.. εκεί που ήμουν έτοιμος να το πάρω είπα να το πάω και για έλεγχο...
Ραγισμένη τουρμπίνα...
Έχανε λάδια απο παντού...
Σάπιο παντού...

Οπότε τα σχέδια αλλάζουν.... πουλ μουρ με το Ζ4 για ακόμα μια φορά...
Το ταξίδι θα μου κοστίσει όσο η μισή επισκευή τουρμπίνας που θα έκανα αν την είχα πατήσει!
Οπότε πάω να το χαρώ......
Αν πηγαίνω με 100-110 (αν και αποκλείεται με τέτοιο αμάξι να πάω έτσι..) θα κάψω 7,5... άρα μιλάμε για ούτε λίγο ούτε πολύ 99€!! Και άλλα τόσα να έρθω... το ξέρω είναι πολλά... αλλά

Δεν έχω ζήσει ποτέ τέτοια φαινόμενα εγώ... Ίσως επειδή δεν κυκλοφορώ βόρεια Ελλάδα!
Ή ίσως επειδή όλα τα αυτοκίνητα που είχα ήταν σφήνες..
Το πιο τραγικό που έχω ζήσει... είμαι με το r6 και προσπαθω να διασχίσω την γέφυρα ρίο αντίριο και δεν κατάφερνα να πάω πάνω από 50χλμ/ωρα... τρομερός άνεμος και δεν με άφηνες να πάω ευθεία με τίποτα!

Αμα πας σιγά πάντως δεν κινδυνεύεις από τον άνεμο!
Τέλοσπάντων όταν θα γυρίσω θα σας γράψω εντυπώσεις χαχα!