Ο χρήστης kosmasm έγραψε:
Οι γονείς μου έχουν ένα ακίνητο (120 τμ εμβαδόν οικοπέδου), σχεδόν στο κέντρο της πόλης στο Ηράκλειο Κρήτης, το οποίο περιλαμβάνει 2 κτίσματα κατασκευής πριν το 1940. Σ' αυτά δεν υπάρχει όπως καταλαβαίνετε άδεια. Έχτισαν επίσης χωρίς άδεια, κάποιες συμπληρωματικές κατασκευές πάνω σε αυτά τα κτίσματα (επιπλέον δωμάτια) πριν απο 15 περίπου χρόνια.
Ερώτηση:

1. Μπορεί να μεταβιβαστεί αυτό το ακίνητο στα παιδιά;
2. Θα υπάρξει πρόστιμο κατά τη μεταβίβαση; Σε τι ποσό μπορεί να ανέρχεται αυτό;
3. Πόσο μπορεί να κοστίζει στο περίπου η άδεια κατεδάφισης + η άδεια οικοδομής για ανέγερση 3 ορόφων από 80 περίπου τμ έκαστος;
4. Τι συμβαίνει αν κατά την κατεδάφιση εμφανιστούν αρχαία; (Είναι κοντά στα Ενετικά τείχη)

Σημ. ο Σ.Δ. είναι αν δεν κάνω λάθος 2, με δυνατότητα 3 ορόφων και πυλωτής (έτσι είναι τα διπλανά).
Παρακαλώ όποιος γνωρίζει κάτι σχετικό, ας απαντήσει... Ευχαριστώ...

Σορι που το ξαναθέτω, αλλά κάθε γνώση ευπρόσδεκτη γιατί στενεύουν τα χρονικά περιθώρια...

Οι γονείς μου έχουν ένα ακίνητο (120 τμ εμβαδόν οικοπέδου), σχεδόν στο κέντρο της πόλης στο Ηράκλειο Κρήτης, το οποίο περιλαμβάνει 2 κτίσματα κατασκευής πριν το 1940. Σ' αυτά δεν υπάρχει όπως καταλαβαίνετε άδεια. Έχτισαν επίσης χωρίς άδεια, κάποιες συμπληρωματικές κατασκευές πάνω σε αυτά τα κτίσματα (επιπλέον δωμάτια) πριν απο 15 περίπου χρόνια.
Ερώτηση:

1. Μπορεί να μεταβιβαστεί αυτό το ακίνητο στα παιδιά;
2. Θα υπάρξει πρόστιμο κατά τη μεταβίβαση; Σε τι ποσό μπορεί να ανέρχεται αυτό;
3. Πόσο μπορεί να κοστίζει στο περίπου η άδεια κατεδάφισης + η άδεια οικοδομής για ανέγερση 3 ορόφων από 80 περίπου τμ έκαστος;
4. Τι συμβαίνει αν κατά την κατεδάφιση εμφανιστούν αρχαία; (Είναι κοντά στα Ενετικά τείχη)

Σημ. ο Σ.Δ. είναι αν δεν κάνω λάθος 2, με δυνατότητα 3 ορόφων και πυλωτής (έτσι είναι τα διπλανά).
Παρακαλώ όποιος γνωρίζει κάτι σχετικό, ασ απαντήσει... Ευχαριστώ...

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με τις οικοδομικές άδειες. Έχω ένα ακίνητο με άδεια εξ' αδιαιρέτου με άλλους 2 η οποία κατά την έκδοσή της Φεβ 2003 έχτιζε σε συνολο οικοπεδου 500 μέτρα (166 μέτρα ο καθένας). Το 2007 (4 χρόνια μετά), λόγω κάποιων αλλαγών που έκανε ο ένας από τους δύο συνδικαιούχους, έγινε μία μετατροπή της άδειας που όμως μέχρι να εγκριθεί, η άδεια έληξε και μετά από ενστάσεις κλπ ανανεώθηκε το Νοε του 2007. Ξέρω πως δεν γίνεται να ανανεωθεί εκ νέου η άδεια και πως λήγει το 2011. Όμως το Φεβ του 2011 ή το Νοε του 2011 που βγήκε η τροποποιημένη άδεια;
Επίσης το ακίνητο που υπάρχει στο κομμάτι μου είναι ένα υπόγειο. Αν χτίσω τα μπετά, κατοχυρώνω την άδεια; Αν οι διπλανοί μου δεν χτίσουν τι γίνεται; Επηρεάζει κι εμένα;
Αν λήξει η άδεια μπορεί να επανεκδοθεί; κι αν ναι, με ποια κριτήρια τα τότε (2003) η τα τρέχοντα; Ρωτάω διότι στην περιοχή τώρα οι άδειες απαιτούν ελάχιστο οικόπεδο 800 μέτρα.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...