Αν το βαστάει η καρδιά σου και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας είναι στο όνομα σου, πήγαινε κάνε διακοπή. Θα φύγουν θέλουν δεν θέλουν.

Δυστυχώς είναι το χειρότερο σενάριο. Ή αλλιώς 'κι αν σου κάτσει? '

Δύσκολα βγάζεις έξω νοικάρη με τις νόμιμες διαδικασίες.  Μόνο να κλαφτεί ότι δεν έχει αλλού να πάει στο δικαστήριο είναι αρκετό. Εαν επιμένεις θα τα καταφέρεις με τη 'βία' Πάει ο πως τον λένε δικαστικός επιμελητής και τους κάνει έξωση με το έτσι θέλω. Η λογική λέει ότι μέχρι να φτάσεις εκεί θα έχεις πληρώσει την έξωση χρυσή.

Εγώ απλά να πω χωρίς ίχνος ειρωνίας 'καλή δύναμη και καλά ξεμπερδέματα' 

Δεν υφισταται αυτο το ποσο.Θα του κανεις εξωδικο για αρχη,και αν δεν συμμορφωθει,προχωρας σε εξωση,γυρω στο 500αρικο εχει,και το πολυ σε τρεις εβδομαδες εχει εκδοθει.Αν εξακολουθησει να μη φευγει καλεις την αστυνομια,και αναλαμβανει αυτη να διωξει τον 'καταληψια' πλεον...

Να ρωτήσω κάτι?

Δεν έχω ανάλογο θέμα αλλά αν είχα και έμπαινα να τον έβγαζα σηκωτό μαζί με τα υπάρχοντα του ποιο θα ήταν το πρόβλημα?

Τσαμπουκά αυτός μένει, τσαμπουκά τον διώχνεις..

Να ρωτήσω κάτι?

Δεν έχω ανάλογο θέμα αλλά αν είχα και έμπαινα να τον έβγαζα σηκωτό μαζί με τα υπάρχοντα του ποιο θα ήταν το πρόβλημα?

Τσαμπουκά αυτός μένει, τσαμπουκά τον διώχνεις..

Ότι θα είχες διαπράξει ένα σωρό αδικήματα και αντί να βγεί αυτός απ το σπίτι θα έμπαινες εσύ τουλάχιστον κρατητήριο.

Η ειρηνική οδός είναι η καλύτερη, για χρήματα πρόκειται, νομίζω είναι σφάλμα να το πάρει προσωπικά κάποιος, αν και χρειάζεται μεγάλη ψυχραιμία. Αλλά γι αυτό είμαστε εδώ οι υπόλοιποι, να βοηθήσουμε να μείνει ψύχραιμος και να ακολουθήσει τη νόμιμη οδό.

Να ρωτήσω κάτι?

Δεν έχω ανάλογο θέμα αλλά αν είχα και έμπαινα να τον έβγαζα σηκωτό μαζί με τα υπάρχοντα του ποιο θα ήταν το πρόβλημα?

Τσαμπουκά αυτός μένει, τσαμπουκά τον διώχνεις..

Συμφωνα με το πνεύμα του νόμου η οικογενειακή εστία θεωρείται ιερή,όποτε κάνοντας κάτι τέτοιο σίγουρα θα μπλέξεις πολύ περισσότερο.

Κατανοητά τα παραπάνω και κάπως έτσι το φανταζόμουν ότι ισχύουν.

Εκεί στηρίζονται οι παραβατικοί.. στο ότι ο 'νοικοκύρης' δε θα ρισκάρει να έχει μπλεξίματα με το νόμο. Πάντως αν ο νόμος δε με κάλυπτε δε θα το άφηνα έτσι.

Η περίοδος όμως με τους κατά συνήθεια μπαταχτσίδες πέρασε. Στα χαμένα νοίκια κι άλλο ένα για έξοδα της έξωσης, κι ανάλογα τη συμπεριφορά, αν δεν μπορεί να βρεθεί ειρηνικός τρόπος να πληρωθεί το νοικι, καθώς όλοι άνθρωποι είμαστε.

Πάντως όλο και περισσοτεροι ιδιοκτήτες κάνουν το λεγόμενο background check. Ζητάνε Ε1 ή αποδεικτικό μισθοδοσίας,συστατική επιστολή από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή το τηλέφωνο του κλπ. Πράγματα αυτονόητα σε όλο τον κόσμο αλλά όχι εδώ  όπου ο καθένας κάνει ότι γουστάρει.

Πάντως όλο και περισσοτεροι ιδιοκτήτες κάνουν το λεγόμενο background check. Ζητάνε Ε1 ή αποδεικτικό μισθοδοσίας,συστατική επιστολή από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή το τηλέφωνο του κλπ. Πράγματα αυτονόητα σε όλο τον κόσμο αλλά όχι εδώ  όπου ο καθένας κάνει ότι γουστάρει.

όντως αυτα πρεπει να ζηταη ο ιδιοκτητης

βέβαια συστατικη επιστολη μπορει να γραψει ο οποιοσδηποτε και να πει οτι ειναι ο προηγουμενος ιδιοκτητης, οποτε χλωμο κι αυτο

εγώ δυστυχως δεν τα ειχα ζητηει πριν 7 - 8 χρονια που έδωσα ενα ακινητο προς ενοικιαση και τελικα και απληρωτα ενοικια αφησε και το κατεστρεψε για ευχαριστω

απο τοτε το αφησα ξενοικιαστο

Και σε συγγενή η ενοικιάστρια εξαφανίστηκε ένα βράδυ, αφήνοντας κοινόχρηστα και νερό τριών ετών απλήρωτα. Και έξι μήνες ρεύμα...

Γιατί λέμε και επιμένουμε ότι οι λογαριασμοί πρέπει να περνάνε πάντα στο όνομα του ενοικιαστή? Περιορίζεις την πιθανή χασούρα έτσι. Το θέτεις σαν όρο στο συμβόλαιο και το απαιτείς.

Η αλήθεια είναι ότι από ορισμένους δεν ζητάω....αλλά μόλις δω λίγο περίεργη κινητικότητα ή συμπεριφορά ζητάω ανάλογα και τις απαραίτητες διασφαλίσεις. Όποιος αρχίσει τα διάφορα τον στέλνω με τη μια.

Έγω πάντως σε παρόμοια περίπτωση ενοικιαστων που είχαν εναμισο χρόνο να πληρώσουν ενοίκιο και κατάφερναν να παίρνουν αναβολές εκτέλεσης της έξωσης με βεβαιωσεις που έφερναν στο δικαστήριο για δήθεν προβλήματά υγείας , τους ξεφορτώθηκα κόβοντας το νερο. Κανονικά αυτό δεν επιτρέπεται γιατί θεωρείται αυτοδικια, αλλά αν περίμενα τις νόμιμες διαδικασίες ακομα μεσα θα ήταν οι άλλοι. Κόψε ότι μπορείς από παροχές που ειναι στο όνομά σου. Καλο κουραγιο..

Πάντως όλο και περισσοτεροι ιδιοκτήτες κάνουν το λεγόμενο background check. Ζητάνε Ε1 ή αποδεικτικό μισθοδοσίας,συστατική επιστολή από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή το τηλέφωνο του κλπ. Πράγματα αυτονόητα σε όλο τον κόσμο αλλά όχι εδώ  όπου ο καθένας κάνει ότι γουστάρει.

Αυτά είναι προσωπικά δεδομένα. Πως μπορεί να τα ζητήσει κάποιος ιδιώτης ιδιοκτήτης;

Δεν νομίζω να προβλέπεται ο κάθε ιδιοκτήτης να έχει το δικαίωμα να ζητήσει τέτοιες πληροφορίες.

Το πιο απλό είναι να δει ο δικηγόρος σου αν έχει εναντίον του εξώσεις στα δικαστήρια.

Φίλος έχει ένα 60άρι διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία σε παράδρομο της Πατησίων, οδός Νάξου. Ήταν το πατρικό του.

Κάποια στιγμή (πριν 7 χρόνια) το σουλούπωσε λιγάκι και έβαλε ένα ενοικιαστήριο από έξω. Βαρέθηκε να σηκώνει τηλέφωνα. Μόνο μετανάστες όμως. Κανείς Έλληνας. Τελικά δεν το νοίκιασε. Φοβήθηκε να μπλέξει με μετανάστες.

Κάτι τα φροντιστήρια των παιδιών (3 παιδιά), κάτι η αύξηση των οικογενειακών εξόδων, έβαλε ξανά ενοικιαστήριο. Ξανά τα ίδια. Μόνο μετανάστες. Ζητούσε 350euro ενοίκιο. Τελικά αφού έκανε συνέχεια παρούσιαση του διαμερίσματος σε παντός τύπου μετανάστη βρέθηκε ένας από πρώην Γιουγκοσλαβία (μάλλον Σέρβος), του φάνηκε καλός άνθρωπος του το νοίκιασε.

Τους πρώτους 4 μήνες όλα Ok. Κανένα πρόβλημα. Έβαζε τα χρήματα στο λογαριασμό. Όλα Ok. Μετά τους 4 μήνες άρχισαν τα περίεργα. Δεν έβαζε τα χρήματα. Τον έψαχνε στα τηλέφωνα, τίποτα. Πήγε στο διαμέρισμα, βάραγε κουδούνια, τίποτα. Πέρασε ένας χρόνος και ο Γιουγκοσλάβος εξαφανισμένος. Είχε αλλάξει και κλειδαριές.

Τελικά έστησε καρτέρι έξω από την πολυκατοικία να δει τι παίζει. Έμπαινε, έβγαινε κόσμος, αλλά ο Γιουγκοσλάβος εξαφανισμένος. Τελικά πήγε μέσα στην πολυκατοικία και περίμενε έξω από την πόρτα. Ξαφνικά άνοιξε η πόρτα και μπούκαρε μέσα.

Και μέσα τι είδε;

Πάνω από 10 Κινέζους (άντρες/γυναίκες) να έχουν κάνει όλο το διαμέρισμα υπνοδωμάτιο. Δεν ήξεραν ούτε μία λέξη στα Ελληνικά, δεν ήξεραν τίποτα. Κάποιος από δαύτους του είπε στα Αγγλικά ότι νοίκιασαν το διαμέρισμα από κάποιον που είπε ότι ήταν ο ιδιοκτήτης για 1300euro το μήνα και του βάζουν τα λεφτά σε ένα ξένο λογαριασμό.

Έχουν περάσει 5 χρόνια από τότε. Τι έχει αλλάξει από τότε; Σχεδόν τίποτα... Κάποιες φορές πάει στο διαμέρισμα το οποίο το έχουν καταστρέψει. Πήγε σε κάτι δικηγόρους, τον έμπλεξαν περισσότερο, του πήραν και χρήματα, τα έχει παρατήσει. Το μόνο που κατάφερε είναι να πείσει τους Κινέζους (παρουσία δικηγόρου) ότι το διαμέρισμα είναι δικό του. Οπότε κερδισμένοι βγήκαν οι Κινέζοι που από 1300euro, του δίνουν 350euro...

Κερδισμένος και ο απατεώνας 'Γιουγκοσλάβος' που για πολλούς μήνες έπαιρνε 1300euro, μέχρι να πεισθούν οι Κινέζοι ότι έπεσαν σε 'ιδιοκτήτη μαϊμού'.

Που να ξέρουν και οι Κινέζοι σε τι χώρα ήρθαν...

Το πιο απλό είναι να δει ο δικηγόρος σου αν έχει εναντίον του εξώσεις στα δικαστήρια.

οκ αλλα με αυτό πιανεις ενα πολυ μικρο ποσοστο απατεωνων γιατι πολυ λιγοι ιδιοκτητες μπαινουνε στη διαδικασια των εξωσεων. Οι περισσοτεροι απατεωνες δεν εχουν υποστει εξωση

τραγικη ιστορια

Οπότε κερδισμένοι βγήκαν οι Κινέζοι που από 1300euro, του δίνουν 350euro...

γιατι του τα δινουν αφου μαζι του δεν εχουν υπογραψει καποιο συμβολαιο

κι αυτος κακως τα παιρνει η μονη σωστη λυση ειναι να φυγουνε απο το διαμερισμα