Από αυτά που γνωρίζω από παλιά. Ότι είναι γραμμένο στο όνομά σου κατάσχεται και βγαίνει σε πληστηριασμό. Επίσης το ίδιο συμβαίνει και για τον εγγυητή και τον τριτεγγυητη (αν μπει) αν αδυνατούν να εξοφλήσουν για λογαριασμό σου το ποσό του δανείου που αδυνατείς να πληρώσεις. Επίσης κατάσχενται όλα όσα έχουν μπει σε υποθήκη προκειμένουν να σου δώσει η τράπεζα δάνειο. Με λίγα λόγια η τράπεζα κυνηγάει εσένα αρχικά αν εσύ αδυνατείς τον ή τους εγγυητές και ότι έχουν απο την πλευρά τους στο όνομά τους μέχρι του ποσού του οφειλούμενου ποσού. Τους έκαψες τους εγγυητές αν δεν έχεις να πληρώσεις

Η τράπεζα για να σου δώσει δάνειο πρέπει να εξασφαλίσει τα λεφτά της βάζοντας κάποιον εγγυητή ή τα 50 που θα πάρεις για αγορά σπιτιού που αξίζει πάνω από 80.

Αν έχεις αμφιβολίες για το αν μπορείς να πληρώνεις τις δόσεις μην πάρεις το δάνειο γιατί η τράπεζα θα σου πάρει πίσω το σπίτι και όλα όσα έχεις δώσει μέχρι τότε, είναι ελεεινοί τοκογλύφοι, δεν χάνουν ποτέ και δεν σέβονται τους νόμους.

Από τη στιγμή που δεν είναι το όνομα της στο δάνειο δεν έχει πρόβλημα να χάσει το σπίτι της, όταν παίρνεις στεγαστικό δάνειο μπαίνει υποθήκη το ακίνητο που θα αγοράσεις με τα χρήματα που θα σου δώσει η τράπεζα, οπότε όταν δε θα πληρώσεις της δόσεις θα σου πάρουν το σπίτι που έχεις αγοράσει με τα λεφτά του δανείου και θα το βγάλουν σε πλειστηριασμό.

Αν η γυναικα σου δεν υπογραψει πουθενα σαν εγγυητης δεν εχει προβλημα.
Αν στο ακινητο της δεν σου ανηκει ουτε το παραμικρο ποσοστο παλι δεν εχει προβλημα.Οτιδηποτε εχεις στο ονομα σου μπορει η τραπεζα να στο δεσμευσει,ας σου ανηκει μονο 0,1%,αν το δανειο βγει ληξιπροθεσμο και φτασει σε σημειο κατασχεσης κλπ.Εγγυητη θα σου ζητησουν σιγουρα εκτος αν εχεις τρελη φορολογικη δηλωση ή μεγαλη ακινητη περιουσια που θα προσημειωθει.

Ψαχτο και σε δικηγορο ομως για να εισαι σιγουρος.

Τι γινεται οταν παντρευεσαι; Και δεν εννοω αν περνας καλα
Νομικα εννοω. Τοπικα οταν παντρευεσαι γινεσαι 'ενα προσωπο' (νομικο προσωπο δεν τον λενε;) στα ματια του νομου. Οποτε το ονομα σου δεν χρειαζεται να ειναι καν στο συμβολαιο. Αν χρωστας και δεν πληρωσεις τοτε φυσικα σου παιρνουν τη οικια που εβαλες το δανειο. και μετα οτι αλλο εχεις. Αν θες να προστατευσεις πραγματα πχ. για τα παιδια σου πρεπει να κανεις αυτο που λεμε 'ireversible trust fund'. Αυτο ειναι προστατευμενο. Και βαζεις τον εαυτο σου κυριο διαχειριστη. Αλλα αν κυρηξει πτωχευση και δεν εχεις να πληρωσεις ισως να σε πανε στα δικαστηρια και να το ανοιξουν.

Νικος

Εγώ ένα έχω να πω... Μακριά απ' τα δάνεια!

Ο χρήστης silencer51 έγραψε:
Εγώ ένα έχω να πω... Μακριά απ' τα δάνεια!

Συμφωνω 100%, αλλα τι γινεται αμα δεν του βρισκονται 100-150 χιλιαδες ευρω μετρητα να παρει σπιτι; Να περιμενει; Τοτε θα γερασει. Απλως πρεπει να το παρει πολυ σοβαρα και να το σκεφτει αν οι δυνατοτητες να ξεπληρωθει το δανειο ειναι εκει (το εισοδημα).

Νικος

Ο χρήστης silencer51 έγραψε:
Εγώ ένα έχω να πω... Μακριά απ' τα δάνεια!

Ωχ,και μόλις πήρα ένα...

Γιατί βρε Παύλο δεν λες στους ανθρώπους τη διαδικασία;

Λοιπόν, για να πάρεις δάνειο, ας πούμε 80.000 ευρώ πρέπει να προσημειώσεις (υποθηκεύσεις, αλλά το λένε πιο ήπια) ένα ακίνητο ή κάποια άλλη περιουσία που να έχει εμπορική αξία της οποίας το 70-80% (ανάλογα τη συμφωνία που έχεις με την τράπεζα) θα είναι τα 80.000 ή εν πάση περιπτώσει το ποσό που θες να πάρεις. Οπότε, αν (κούφια η ώρα), αν δεν έχεις να πληρώσεις, η τράπεζα το εκποιεί με ελάχιστο ποσό την αξία ευχερούς διάθεσης (το 70% περίπου της εμπορικής αξίας του ακινήτου).

Hope I've helped!

Ο χρήστης silencer51 έγραψε:
Εγώ ένα έχω να πω... Μακριά απ' τα δάνεια!

Αν ειναι για σπίτι δεν διαφωνω με το δάνειο. Αλλωστε από το να δίνεις 400 και 500 ευρω για ενοίκιο καλύτερα να τα δίνεις στην τράπεζα και να σου μείνει και το σπίτι.

Ο χρήστης nasos79 έγραψε:
Γιατί βρε Παύλο δεν λες στους ανθρώπους τη διαδικασία;

**Λοιπόν, για να πάρεις δάνειο, ας πούμε 80.000 ευρώ πρέπει να προσημειώσεις (υποθηκεύσεις, αλλά το λένε πιο ήπια) ένα ακίνητο **ή κάποια άλλη περιουσία που να έχει εμπορική αξία της οποίας το 70-80% (ανάλογα τη συμφωνία που έχεις με την τράπεζα) θα είναι τα 80.000 ή εν πάση περιπτώσει το ποσό που θες να πάρεις. Οπότε, αν (κούφια η ώρα), αν δεν έχεις να πληρώσεις, η τράπεζα το εκποιεί με ελάχιστο ποσό την αξία ευχερούς διάθεσης (το 70% περίπου της εμπορικής αξίας του ακινήτου).

Hope I've helped!

Δεν ειναι το ιδιο πραγμα η προσημειωση με την υποθηκη. .... εχουν διαφορά σημαντική.

Με την προσημειωση η τραπεζα ειναι πρωτος διακαιουχος σε περιπτωση πωλησης ,και επισης για να βγαλει σε πληστειριασμό το ακινητο πρεπει να γινει δικαστηριο και να αποδειξει εμπρακτα οτι δεν τηρεις τους ορους της συμβασης του δανειου.

Με την υποθηκη μπορει ανα πασαστιγμη μονομερως να εκποιηση το ακινητο αν θεωρηση οτι δεν τηρεις τους ορους της συμβασης.

Μου το εξηγησε συμβολαιογραφος οταν αγορασα το σπιτι μου.

Γενικοτερα ,δανειο ΝΑΙ ,αλλα η δοση να μην υπερβαινει το 1/3 των μηνιαιων εισοδηματων σου.

Ο χρήστης GFON έγραψε:

Γιατί βρε Παύλο δεν λες στους ανθρώπους τη διαδικασία;

**Λοιπόν, για να πάρεις δάνειο, ας πούμε 80.000 ευρώ πρέπει να προσημειώσεις (υποθηκεύσεις, αλλά το λένε πιο ήπια) ένα ακίνητο **ή κάποια άλλη περιουσία που να έχει εμπορική αξία της οποίας το 70-80% (ανάλογα τη συμφωνία που έχεις με την τράπεζα) θα είναι τα 80.000 ή εν πάση περιπτώσει το ποσό που θες να πάρεις. Οπότε, αν (κούφια η ώρα), αν δεν έχεις να πληρώσεις, η τράπεζα το εκποιεί με ελάχιστο ποσό την αξία ευχερούς διάθεσης (το 70% περίπου της εμπορικής αξίας του ακινήτου).

Hope I've helped!

Δεν ειναι το ιδιο πραγμα η προσημειωση με την υποθηκη. .... εχουν διαφορά σημαντική.

Με την προσημειωση η τραπεζα ειναι πρωτος διακαιουχος σε περιπτωση πωλησης ,και επισης για να βγαλει σε πληστειριασμό το ακινητο πρεπει να γινει δικαστηριο και να αποδειξει εμπρακτα οτι δεν τηρεις τους ορους της συμβασης του δανειου.

Με την υποθηκη μπορει ανα πασαστιγμη μονομερως να εκποιηση το ακινητο αν θεωρηση οτι δεν τηρεις τους ορους της συμβασης.

Μου το εξηγησε συμβολαιογραφος οταν αγορασα το σπιτι μου.

Γενικοτερα ,δανειο ΝΑΙ ,αλλα η δοση να μην υπερβαινει το 1/3 των μηνιαιων εισοδηματων σου.

ΟΚ, ευχαριστώ για τη διευκρίνηση, δεν γνωρίζα αυτές τις λεπτομέρειες.

Ο χρήστης GFON έγραψε:

Γενικοτερα ,δανειο ΝΑΙ ,αλλα η δοση να μην υπερβαινει το 1/3 των μηνιαιων εισοδηματων σου.

Μηνιαιων καθαρων εισοδηματων θα προτεινα.

Νικος

Ο χρήστης titsataki έγραψε:

Γενικοτερα ,δανειο ΝΑΙ ,αλλα η δοση να μην υπερβαινει το 1/3 των μηνιαιων εισοδηματων σου.

Μηνιαιων καθαρων εισοδηματων θα προτεινα.

Νικος

Έτσι

Ο χρήστης pavlos23 έγραψε:

Γενικοτερα ,δανειο ΝΑΙ ,αλλα η δοση να μην υπερβαινει το 1/3 των μηνιαιων εισοδηματων σου.

Μηνιαιων καθαρων εισοδηματων θα προτεινα.

Νικος

Έτσι

Τελικά είσαι πολύ φλύαρος εσύ φίλε μου!

Σορρυ παιδια αλλα επειδη τυγχανει να εχω αδερφο τραπεζικο....Το συνολικο ποσο των δοσεων ενος οφειλετη προς πιστωτικα ιδρυματα (παιζει να εχει κανεις και καμια καρτα ) δεν πρεπει να ξεπερνα το 1/6 των μηνιαιων αποδοχων του....

Φυσικά αυτός ο έλεγχος δεν γίνεται αν κάποιος έχει 5 δάνεια από 5 διαφορετικές τράπεζες, μόνο εάν εθελοντικά τα δηλώσει.