-
@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@fiverg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά το χρήμα δεν μένει στις τράπεζες, κινείται για αγορά άλλων αξιών. Οπότε σπίτια κοκ ανεβαίνουν. Μέχρι και ο χυμός πορτοκαλιού όπως είδαμε πρόσφατα... Όταν τα επιτόκια ανεβαίνουν το μαζεύουν οι τράπεζες και δεν κυκλοφορεί για να πληθωριζει αξίες.
Πολύ σωστά αυτά , είναι βασικές αρχές νομισματικής πολιτικής.
Αλλά , στα πλαίσια του τρόπου λειτουργίας των σύγχρονων χρηματαγορών το φθηνό χρήμα λόγω χαμηλών επιτοκίων είναι το καύσιμο για την εκτόξευση των διαφόρων παράλληλων χρηματοοικονομικών προιόντων και αγορών που αναπτύσσονται και αποφέρουν δισ σε λίγους σε βάρος της πραγματικής οικονομίας και ανάπτυξης.
Με υψηλά επιτόκια σύμφωνα με τις βασικές αρχές τραπεζικής και χρηματοοικονικής πολιτικής οι τράπεζες έχουν τεράστια κεφάλαια που τα οδηγούν σε επενδύσεις σε επιχειρήσεις και υποδομές και όχι σε παιχνίδια στα χρηματιστήρια, ωφελείται ο παραγωγικός τομέας , η απασχόληση , οι κατασκευές , ανεβαίνει η προσφορά νέων κατοικιών και επερχεται ισορροπία στις τιμές που με ανεβασμένη πλεον την πραγματική ανάπτυξη είναι προσιτές σε μικρούς και μεσαίους.
Ετσι ακριβώς γίνεται στην Αργεντινή ε ?
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
https://export.highcharts.com/Αυτό είναι η οικονομία μας!
Η πλάκα είναι πως οι δεξιοί φίλοι ως προς τα οικονομικά θέματα κρίνουν τη μοναδική εποχή που η χωρα λειτουργούσε στην πραγματική της διάσταση, δεν παρήγαγε ελλείμματα και χρέος για τος επόμενες γενιες λόγω κακης εφαρμογής του προϋπολογισμού, ενώ μπόρεσε να βρει δημοσιονομικό χώρο και απέκτησε τεράστια ταμειακά διαθεσιμα για κάθε έκτατη ανάγκη της χωρας και για έκτακτο δανεισμό, ως η χειρότερη κυβέρνηση και πως είδαμε το τι έγινε με το πρώτη φορά αριστερά!
Αν τότε ισχύει αυτό και ρωτήσεις πως άρα τελικά συμφωνούν πως είναι καλο πράγμα η επεκτατική δημοσιονομική πολιτική και εργαλειοποίηση του χρέους που αποφέρει ανάπτυξη, μας λένε όχι και αναφέρουν το κακό που έκανε το ΠΑΣΟΚ πριν 43 έτη
Και κάνουν πως διάβαζαν ως μαθητες στο ρεκόρ όλων των εποχών
Έλληνες ψηφοφόροι!
Γιατί ξεκινάς από το 1999 και δεν ξεκινάς από το 1980 για παράδειγμα...
Να δούμε τι παρέλαβε το πασοκ...
Α και ξέρεις μετά το 2004 έπρεπε να πληρωθεί και ο λογαριασμός των Ολυμπιακών Αγώνων και άλλων επενδύσεων του Ακη, του Γιάννου, του Σημίτη και της παρέας τους στους Μπομπολέους τους κοκκαλαίους και άλλους πολλούς...
Να δούμε τι θα πουν οι εθνικοί εργολάβοι στην Ευρωπαία εισαγγελέα για τα Τέμπη
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Μα δεν μίλησε κάποιος για δήμευση! Κσι δεν ειναι μονάχα για αναξιοπαθούντες!
Συνεπώς όσοι έχουν κλειστά σπίτια και αδυνατούν να τα ανακαινίσουν το να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα ακινήτων όπου μετά ένα διάστημα ετών θα εισπράτουν το ενοίκιο από αυτά είναι μια win/win σιτσουεσιον
Μια πληρη ανακαινιση κοστιζει 1200+ το τετραγωνικο, σε σπτι των 100τ.μ. μας κανει 120,000ευρω, αν αυτο βγει στην αγορα με 500 ευρω ενοικιο χρειαζονται 240 μηνες για αποσβεση του ποσου χωρις να υπολογισουμε καποιο εστω και μικρο επιτοκιο. Οποτε θα "δωσω" εγω το σπιτι μου, που δεν μπορω να νοικιασω, στο κρατος για να το φτιαξει και να το "εκμεταλλευτει αυτο" για 25 χρονια (20 ετη η αποσβεση + 5 ετη καποιος μικρος τοκος) και να το παραλαβω παλι στην κατοχη μου σε 25 χρονια, που και παλι θα χρειαζεται ολικη ανακαινιση και σε ολο αυτο το διαστημα αν μου παρουσιαστει μια ευκαιρια, να το πουλησω ας πουμε, δεν θα μπορω.
Για ποιον λογο να το κανω αυτο? -
Ή να νοικιάσεις επιπλωμένο σπίτι, να πάρεις δυο ενοίκια προκαταβολή, να την κοπανήσει ο ενοικιαστής, να περάσουν πέντε μήνες να γίνει η διαδικασία έξωσης, να μπεις μέσα και να βρείς όλα τα έπιπλα κατεστραμμένα και το σπίτι διαλυμένο. Ένα χιλιάρικο ζημιές μέχρι στιγμής (και μόνο ένα έπιπλο είναι επισκευάσιμο, τα υπόλοιπα πήγαν στα σκουπίδια).
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Οι Έλληνες είναι αμόρφωτοι περί οικονομικών ! Δεν αντιλαμβάνονται βασικές έννοιες, δεν έχουν την αντίληψη να κατανοήσουν το τι τους λένε οι πολιτικοί και να κρίνουν!
Και το χειρότερο είναι πως ψηφίζουν με βάση των οικονομικών τους γνώσεων, που δεν έχουν!
Περίπου 2 στους 5 Έλληνες περνούν τη βάση σε απλές οικονομικές ερωτήσεις!
Η ανθρωπογεωγραφία των Πανελλαδικών
Σχετικά με την κατανομή του πλήθους των υποψηφίων, οι οποίοι συμμετείχαν στις Πανελλαδικές Εξετάσεις 2023 ανά είδος Λυκείου και Ομάδα Προσανατολισμού/Τομέα, η συμμετοχή τους εμφανίζεται ως εξής:
1ο Πεδίο - Ανθρωπιστικών Σπουδών: 18.990 υποψήφιοι
2ο Πεδίο - Θετικών Σπουδών και Σπουδών Υγείας (Ε.Π. Θετικών Σπουδών): 13.239 υποψήφιοι
3ο Πεδίο - Θετικών Σπουδών και Σπουδών Υγείας (Ε.Π.Σπουδών Υγείας): 13.940 υποψήφιοι
4ο Πεδίο - Σπουδών Οικονομίας και Πληροφορικής: 26.696 υποψήφιοι
Πεδίο Μουσικών σπουδών μόνο: 355Οι υποψήφιοι των Οικονομικών είναι όσοι του 2ου και του 3ου πεδίου, ανάλογα είναι και οι εισακτέοι.
Και είμαστε και οικονομικά αναλφάβητοι ?
Προφανώς είμαστε, αλλά και αυτοί που γράφουν τα άρθρα αυτά είναι γενικώς αναλφάβητοι...
-
@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Μα δεν μίλησε κάποιος για δήμευση! Κσι δεν ειναι μονάχα για αναξιοπαθούντες!
Συνεπώς όσοι έχουν κλειστά σπίτια και αδυνατούν να τα ανακαινίσουν το να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα ακινήτων όπου μετά ένα διάστημα ετών θα εισπράτουν το ενοίκιο από αυτά είναι μια win/win σιτσουεσιον
Μια πληρη ανακαινιση κοστιζει 1200+ το τετραγωνικο, σε σπτιτι των 100τ.μ. μας κανει 120,000ευρω, αν αυτο βγει στην αγορα με 500 ευρω ενοικιο χρειαζονται 240 μηνες για αποσβεση του ποσου χωρις να υπολογισουμε καποιο εστω και μικρο επιτοκιο. Οποτε θα "δωσω" εγω το σπιτι μου, που δεν μπορω να νοικιασω, στο κρατος για να το φτιαξει και να το "εκμεταλλευτει αυτο" για 25 χρονια (20 ετη η αποσβεση + 5 ετη καποιος μικρος τοκος) και να το παραλαβω παλι στην κατοχη μου σε 25 χρονια, που και παλι θα χρειαζεται ολικη ανακαινιση και σε ολο αυτο το διαστημα αν μου παρουσιαστει μια ευκαιρια, να το πουλησω ας πουμε, δεν θα μπορω.
Για ποιον λογο να το κανω αυτο?Γιατί είσαι πασοκ μήπως ?
Βέβαια κάποιος άλλος θα μπορούσε να πει...
Γιατί είσαι μ@λ@κας μήπως ?
Αλλά είναι σίγουρο ότι αυτός θα είναι τουλάχιστον κεκεντρεχής...
-
@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ή να νοικιάσεις επιπλωμένο σπίτι, να πάρεις δυο ενοίκια προκαταβολή, να την κοπανήσει ο ενοικιαστής, να περάσουν πέντε μήνες να γίνει η διαδικασία έξωσης, να μπεις μέσα και να βρείς όλα τα έπιπλα κατεστραμμένα και το σπίτι διαλυμένο. Ένα χιλιάρικο ζημιές μέχρι στιγμής (και μόνο ένα έπιπλο είναι επισκευάσιμο, τα υπόλοιπα πήγαν στα σκουπίδια).
Είχαμε χτες μία συζήτηση σε μία παρέα για αυτό το θέμα. Και μας έλεγε ένας δικηγόρος για μία "κυρία" η οποία είχε σύστημα να νοικιάζει σπίτι, να πληρώνει 2 ενοίκια και μετά πλήρωνε δικηγόρους που τους είχε επιτελείο.
Πήγαινε στα δικαστήρια και έκανε συνέχεια ανακοπές...
Μας είπε λοιπόν ότι αφού είχε ταλαιπωρηθεί και αυτός 1 χρόνο με συνεχείς αναστολές που της έδινε ο δικαστής, έψαξε στις αποφάσεις και βρήκε την προηγούμενη έξωση που της είχαν κάνει.
Πήρε τηλέφωνο τον δικηγόρο του τότε ιδιοκτήτη, ο οποίος του είπε ότι έκανε 5 χρόνια να την διώξει, γιατί έκανε συνέχεια ανακοπές.
Ετσι μόλις κατάφερε και έβγαλε την έξωση, αμέσως την πέταξε έξω, γιατί αυτή δεν πρόλαβε να κάνει άμεσα την ανακοπή και ήταν πολύ τσαντισμένη, αλλά εύκολα θα βρεί το επόμενο θύμα...
Ξέρουμε όμως όλοι ότι στο εξωτερικό αν δεν δώσεις εγγυήσεις δεν νοικιάζεις και αν φανείς αφερέγγυος, η επόμενη κατοικία σου θα είναι κάμπριο, ή κάτω από τις γέφυρες...
Εδώ όλα αυτά που γράφει και το τέρας, κληρονομικά, παλαιότητα, συνιδιοκτησίες, μεταναστευτικό και έλλειψη φερεγγυότητας των ενοικιαστών, οδηγούν πολλούς να τα έχουν κλειστά.
Αυτά πρέπει να αλλάξει το κράτος, που έχουν μικρό οικονομικό κόστος, αλλά έχουν σημαντικό πολιτικό και το αποφεύγουν.
-
@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ή να νοικιάσεις επιπλωμένο σπίτι, να πάρεις δυο ενοίκια προκαταβολή, να την κοπανήσει ο ενοικιαστής, να περάσουν πέντε μήνες να γίνει η διαδικασία έξωσης, να μπεις μέσα και να βρείς όλα τα έπιπλα κατεστραμμένα και το σπίτι διαλυμένο. Ένα χιλιάρικο ζημιές μέχρι στιγμής (και μόνο ένα έπιπλο είναι επισκευάσιμο, τα υπόλοιπα πήγαν στα σκουπίδια).
Καλα ολα αλλά αυτο με το επιπλωμενο σπιτι ελεος ελεος
Επειδη εψαχνα για τα παιδια μου φοιτητες και το εχουν δει ολοι και καλα επιπλωμενο να ανεβαζουν το νοικι ελεος .
Τι νομιζετε ρε παιδια σε αχουρι μεναμε ;
Τα επιπλα ικεα ειναι δια χειρος βαραγγη μπροστα τους , ασε τις ηλ κουζινες ψυγεια 40 χρονων με κινδυνους ηλεκτροπληξιας , και χωρις ρελε διαρροης τα περισσοτεραΑυτο το να πεθανει η γιαγια και αντι να τα πεταξουμε τα βαζουμε σε ενα αχουρι και το λεμε σπιτι κι οποιον βρουμε στην αναγκη , να σας τυχει στα παιδια σας .
-
Πρώτα από όλα να δούμε τα πράγματα στις σωστές τους διαστάσεις!
Το 1973 ο πληθωρισμός στην Ελλάδα ήταν 30%!!!! και γενικότερα σε όλη την δεκαετία κινήθηκε σε αυτό το επίπεδο! Μαλιστα επι δεξιών φίλων του ταξιδευτη η χωρα εμφανησε στασιμοπληθωρισμο! Η χωρα πήγαινε στα βράχια! Οι εκθέσεις που βγήκαν στο φως της δημοσιότητας έδειχναν πως οι κυβερνώντες σκέφτονταν το Δ.Ν.Τ της εποχής κσι ήταν πανικόβλητοι!
Η χώρα μείωνε τους δείκτες παραγωγικότητας της και ταυτόχρονα λόγω ενεργειακής κρίσης είχε συνεχώς πληθωριστικές πιέσεις!
Γενικά, ο κόσμος κάθε μήνα γινόταν φτωχότερος και δεν υπήρχε ΚΑΝΕΝΑ κοινωνικό και οικονομικό μέτρο ανάκαμψης για τις λαϊκές μάζες, παρα μονάχα κάποιες επιδερμικές λύσεις!
Αυτό έφερε στην εξουσία το ΠΑΣΟΚ! Ο κόσμος αγανάκτησε με την οικονομική πολιτική πέρα από τα αλλά τα κοινωνικά.
Παμε λοιπόν να δουμε τι έκαναν οι άλλες χώρες! Και αυτές έπασχαν από πληθωρισμο και ιδιαιτερα οι παραγωγικές!
Ποιες λύσεις υπήρχαν για να σταματήσουν αυτά τα φαινόμενα εκείνη την εποχή;
Η Κεινσιανη και η μονεταριστικη οικονομική πολιτική.
Οι χώρες με υψηλή παραγωγική δυνατότητα, και δείκτες παραγωγικότητας καθώς και εξαγωγική οικονομία μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν μια μονεταριστικη πολιτικη ώστε να απορροφήσουν μέσω του εξωτερικού εμπορίου τις πληθωριστικές τάσεις.
Οι χώρες με στασιμοπληθωρισμο όπως εμείς από τη δεκαετία του 70 και την οικονομική διαχείρηση της δεξιάς, μια κεινσιανη η οποία μέσα στην σουίτα των ρυθμιστικών της μέτρων περιλαμβάνει και την ενίσχυση της κατανάλωσης! (Μαλιστα προς το τέλος της δεκαετίας του 70 ακόμα και η δεξιοί στράφηκαν προς την πολιτική αυτή αλλα όχι εντόνως)
Αυτή λοιπόν η πολιτική ενδυνάμωσης της ζήτησης επιτεύχθηκε στην Ελλάδα μέσω της λεγόμενης ΑΤΑ. Η ΑΤΑ χρησιμοποιούσε κάποιους αλγόριθμους υπολογισμού! Οντως, έφερε αποτέλεσμα ως προ το ήμισυ και αυτό διότι όπως είπαμε πολλές φορές το πρόβλημα της Ελλάδας ήταν τα ανοιχτά σύνορα σε προϊόντα που παράγονται από οικονομίες υψηλότερης παραγωγικότητας!
Συνεπώς, η ΑΤΑ δεν λάμβανε υπόψιν την παραγωγικότητα της οικονομίας μας διότι δεν μπορούσε να την συμπεριλάβει λόγω των ανοιχτών συνόρων ! Αυτό δημιούργησε την ανάγκη δανεισμού και τα υπόλοιπα είναι γνωστά!
Το αποτέλεσμα όλων αυτων ήταν η ΑΤΑ να διαιωνίσει την ΗΔΗ υπάρχουσα πληθωριστική τάση στην οικονομία από το 1970 με την διαφορά ότι με μια καθυστέρηση συγκριτικά με την δεκαετία του 70 ο κόσμος και γενικότερα η μάζα του λαού προσάρμοσε τα εισοδήματα του κοντύτερα στις ονομαστικές τιμές της αγοράς! Για αυτό και έμεινε στην ιστορία ως φιλολαϊκό κόμμα.
Μάθε μπαλίτσα παππού και μετά γράψε!!!Η οικονομία δεν μετράται με τα σακιά τσιμέντου!!!!
-
Μέχρι το 1972 δεν είχαμε πληθωρισμό. Δηλαδή είχαμε λογικό.
Σκέψου ότι τα ομόλογα της ΕΤΒΑ που είχαν το μεγαλύτερο επιτόκιο έδιναν 6.8 ετήσιο και υπήρχε και σχετική διαφήμιση που μιλούσε για εισόδημα μεγάλο.Το 1973 ήρθε η πρώτη πετρελαϊκή κρίση που βρήκε όλο τον δυτικό κόσμο αμαθο και έφερε πληθωρισμό. Το 1979 είχαμε την δεύτερη.
Ενδιάμεσα στην Ελλάδα είχαμε το 1974 τα γνωστά γεγονότα που έφεραν επιπλέον πληθωρισμό και ανάγκες για μεγάλες αμυντικές δαπάνες.Τα υπόλοιπα που γράφεις στην πασοκικη αγιογραφία σου δεν με απασχολούν και δεν σχολιάζω αγιογραφίες.
Επίσης να σου πω ότι όλες οι τεχνικές σχολές έχουν στο πρόγραμμα σπουδών 4-5 μαθήματα οικονομικών ενώ έχω κάνει και ένα σήμερα θα το αποκαλούσαμε minor σε μάνατζμεντ στο τότε ΕΛΚΕΠΑ, αλλά όπως ξέρεις με ένα μεταπτυχιακό στα οικονομικά κάθε πτυχιούχος μπορεί να γίνει μέλος του ΟΕΕ. Λογικό και αναμενόμενο οπότε μπαλλιτσα ξέρουμε όλοι οι των θετικών και τεχνικών Επιστημών.
-
Εννοείται πως δεν είναι αγιογραφία αλλά η πραγματικότητα!
Οι εργολάβοι δεν φημίζεστε για την αλήθεια, παρα για τα μαύρα!
Θα μας βγάλεις την εσωτερική έκθεση για την οικονομία του 1980 ;;;; Περιμένω!!!
-
Νομίζεις ότι έχω τέτοια ανάγκη ;
Απλά δεν βλέπω τον τελικό γιατί δεν θέλω να αγχώνομαι. -
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Νομίζεις ότι έχω τέτοια ανάγκη ;
Απλά δεν βλέπω τον τελικό γιατί δεν θέλω να αγχώνομαι.Εγώ τον βλέπω! Κοιτώ τους φιλάθλους στο YouTube
Βάλε την έκθεση όμως! Από εσένα θα είχε αξία! Γνωρίζεις πολύ καλά ποια λέω!
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
ούν και δεν σχολιάζω αγιογραφίες.
Επίσης να σου πω ότι όλες οι τεχνικές σχολές έχουν στο πρόγραμμα σπουδών 4-5 μαθήματα οικονομικών ενώ έχω κάνει και ένα σήμερα θα το αποκαλούσαμε minor σε μάνατζμεντ στο τότε ΕΛΚΕΠΑ, αλλά όπως ξέρεις με ένα μεταπτυχιακό στα οικονομικά κάθε πτυχιούχος μπορεί να γίνει μέλος του ΟΕΕ. Λογικό και αναμενόμενο οπότε μπαλλιτσα ξέρουμε όλοι οι των θετικών και τεχνικών Επιστημών.
Αυτά που σου γράφω δεν έχουν να κάνουν με τις σχολές αλλά με διδακτορικά και προσωπική χρόνια ανάλυση πολλών μελετών
Και γενικό διευθυντή τράπεζας να βάλεις να στα εξηγήσει, μπούρδες θα σου πει! Δεν τα γνωρίζει! Θα σου πει στερεότυπα πράγματα χωρίς να καταλάβει το τι λέει! Το έχω ζήσει για αυτό το λέω!
Δηλαδή ΚΑΜΙΑ σχέση με πτυχία και μαθήματα οικονομικών!
Είναι αγάπη για την γνώση
Για αυτό ούτε οι πτυχιούχοι τα γνωρίζουν! Μόνο διδάκτορες και αυτοί συγκεκριμένοι!
-
Η ισοτιμία της δραχμής με το δολάριο από το 1953:
Υποτιμήσεις της δραχμής μετά τον Β' παγκόσμιο πόλεμο:
1953
1983 ΠΑΣΟΚ
1985 ΠΑΣΟΚ
1998 ΠΑΣΟΚΔιολίσθηση της δραχμής:
2000 ΠΑΣΟΚ -
Γιατί;;; Γνωρίζεις;;;
Η υποτίμηση τι εργαλείο είναι και για ποιον λόγο το χρησιμοποιείς;
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Μα δεν μίλησε κάποιος για δήμευση! Κσι δεν ειναι μονάχα για αναξιοπαθούντες!
Σου ειπα και πιο πριν πως οι λύσεις πρέπει να εκπληρώνουν κάποια απαιτούμενα!
Το να χτίσουμε γρήγορα 500-700.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα, όσες χρειάζεται η αγορά και δη λαϊκές, για να έρθουν οι τιμες σε αντιστοιχία με τα εισοδήματα είναι επιστημονική φαντασία! Θα περάσουν δεκαετίες!
Συνεπώς όσοι έχουν κλειστά σπίτια και αδυνατούν να τα ανακαινίσουν το να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα ακινήτων όπου μετά ένα διάστημα ετών θα εισπράτουν το ενοίκιο από αυτά είναι μια win/win σιτσουεσιον
Να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα, εννοείς να τα επιτάξουν ;
Δεν είναι Γιάννης είναι Γιαννάκης
Αυτή είναι η πολυτέλεια του να είσαι μέλος της ΕΕ , δεν επιτρέπει σε ημι παράφρονες ηγέτες να τραβήξουν αλόγιστα το σκοινί.
-
This post is deleted! -
@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Μα δεν μίλησε κάποιος για δήμευση! Κσι δεν ειναι μονάχα για αναξιοπαθούντες!
Συνεπώς όσοι έχουν κλειστά σπίτια και αδυνατούν να τα ανακαινίσουν το να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα ακινήτων όπου μετά ένα διάστημα ετών θα εισπράτουν το ενοίκιο από αυτά είναι μια win/win σιτσουεσιον
Μια πληρη ανακαινιση κοστιζει 1200+ το τετραγωνικο, σε σπτι των 100τ.μ. μας κανει 120,000ευρω, αν αυτο βγει στην αγορα με 500 ευρω ενοικιο χρειαζονται 240 μηνες για αποσβεση του ποσου χωρις να υπολογισουμε καποιο εστω και μικρο επιτοκιο. Οποτε θα "δωσω" εγω το σπιτι μου, που δεν μπορω να νοικιασω, στο κρατος για να το φτιαξει και να το "εκμεταλλευτει αυτο" για 25 χρονια (20 ετη η αποσβεση + 5 ετη καποιος μικρος τοκος) και να το παραλαβω παλι στην κατοχη μου σε 25 χρονια, που και παλι θα χρειαζεται ολικη ανακαινιση και σε ολο αυτο το διαστημα αν μου παρουσιαστει μια ευκαιρια, να το πουλησω ας πουμε, δεν θα μπορω.
Για ποιον λογο να το κανω αυτο?Πρωτα από όλα 1200 ευρώ το τετραγωνικό εινσι τιμες εργολάβων! Υπολόγισε 800-900 με κρατική παρέμβαση!
Εάν ας πούμε ξεκινήσει το πρόγραμμα με τα πρωτα 50.000 σπίτια με 500 ευρώ από τα 900 μέσω ευρωπαϊκών προγραμμάτων ανάκαμψης της οικονομίας!
Θελουμε 4,5 δις ευρω! Αυτά άνετα μπορούμε να τα βρούμε από διάφορες πηγές! Για παράδειγμα ευρωπαϊκό πρόγραμμα ανάκαμψης των συνολικών 31δις για την Ελλάδα!
Από αυτά ξεκινούμε και υποκογιζουμε τι λογιστικούς πολλαπλασιαστές θα μας επιφερει αυτό σε μια σειρά κωδικούς του ισολογισμού όπως λέγαμε και σε αλλη συζήτηση!
Εάν επιβεβαιωθεί η πρόβλεψη αυτά τα χρήματα το πιθανότερο να επιφερουν πολλαπλάσια οφέλη στο ΑΕΠ της χώρας διότι εξυπηρετούν πάγιες ανελαστικές δαπάνες ! Εσύ για τα υπόλοιπα 400 ευρώ θα το πάρεις πίσω στην 7-8-10 ετια! Ως τότε θα έχεις ένα συμβολικό ποσο! Εάν θες να συνεχίσεις να το νοικιάζεις σε χαμηλή τιμή θα έχεις έκπτωση φόρων
Με αυτό το πρόγραμμα θα έχουμε καταφέρει : Αύξηση του ΑΕΠ σε πολλά επίπεδα, 50.000 οικογένειες να βρουν σπίτι σε λογικό ενοίκιο κσι 50.000 ιδιοκτήτες να έχουν ένα εισοδημα μετά από 7/8 ετη! Η αφαίρεση 50.000 οικογενειών από την αγορά ακινήτων θα δημιουργήσει αποπληθωρισμό στις υπόλοιπες κατοικίες
Εάν επαληθευτεί το πρόγραμμα αναπτύσσεται και πλέον με την αυτοτροφοδοτήση με ίδια κεφαλαία λόγω υψηλότερου ΑΕΠ συνεχίζει σταδιακά βήμα βήμα κατά την διάρκεια της δεκαετίας! -
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Μα δεν μίλησε κάποιος για δήμευση! Κσι δεν ειναι μονάχα για αναξιοπαθούντες!
Σου ειπα και πιο πριν πως οι λύσεις πρέπει να εκπληρώνουν κάποια απαιτούμενα!
Το να χτίσουμε γρήγορα 500-700.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα, όσες χρειάζεται η αγορά και δη λαϊκές, για να έρθουν οι τιμες σε αντιστοιχία με τα εισοδήματα είναι επιστημονική φαντασία! Θα περάσουν δεκαετίες!
Συνεπώς όσοι έχουν κλειστά σπίτια και αδυνατούν να τα ανακαινίσουν το να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα ακινήτων όπου μετά ένα διάστημα ετών θα εισπράτουν το ενοίκιο από αυτά είναι μια win/win σιτσουεσιον
Να τα θέσουν σε κοινωνική τράπεζα, εννοείς να τα επιτάξουν ;
Δεν είναι Γιάννης είναι ΓιαννάκηςΑυτή είναι η πολυτέλεια του να είσαι μέλος της ΕΕ , δεν επιτρέπει σε ημι παράφρονες ηγέτες να τραβήξουν αλόγιστα το σκοινί.
Μεθυσμένος είσαι;;; Τι λες;;;
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
