Η αδελφή μου δουλεύει σε συμβολαιογράφο, περιμένω απάντηση

Η δικη μου εντυπωση πρεπει να γινει 2πλη μεταβιβαση απλα νεταρεις τα ποσα.

@wantone said in Ανταλλαγή ακινήτων:

Η δικη μου εντυπωση πρεπει να γινει 2πλη μεταβιβαση απλα νεταρεις τα ποσα.

Προφανώς....η ανταλλαγή θα είχε νόημα για φορολογικούς λόγους και για μείωση εξόδων, συμβολαιογραφικών κ.α.

@dimgeo said in Ανταλλαγή ακινήτων:

@wantone said in Ανταλλαγή ακινήτων:

Η δικη μου εντυπωση πρεπει να γινει 2πλη μεταβιβαση απλα νεταρεις τα ποσα.

Το εχω σκεφτεί αυτό, απλά το πρόβλημα είναι οτι εκείνος δεν εχει τα χρήματα για να γίνει ταυτόχρονα. Εχω σκεφτεί να αγοράσω το δικό του και μετά με αυτά τα χρήματα εκείνος να πάρει το δικό μου, αλλά δεν μου πολυαρέσει ως λύση γιατί εντάξει, απλοί γνωστοί ειμαστε, οχι αδερφια, και πρεπει να εχω μια διασφάλιση οτι θα το κάνει.

Ειναι δυσκολη αυτη η κατασταση γιαυτο και ειναι σπανιες τετοιες συναλλαγες.

ποια η δυσκολία να πατε σε ενα συμβολαιογράφο να βαλετε ιδια τιμη και στα 2 συμβολαια, και να υπογραψετε επι τόπου ότι εγινε το συμβόλαιο και οτι εξοφληθήκατε.

στην αναγκη εχεις μια τραπεζικη επιταγη με το ποσο, του την δίνεις, την υπογράφει και στην δίνει πισω μπροστα στο συμβολαιογράφο.

Δεν ξερω, σκεφτομαι δυνατα (γραφοντας)

@dimgeo said in [Ανταλλαγή ακινήτων]

Καλη ιδέα οντως. Νομιζα οτι για την εφορια πρεπει να φαινεται καταθεση σε τραπεζικο λογαριασμο

Σίγουρα γίνεται με τραπεζική επιταγή, η οποία αναγράφεται στο συμβόλαιο και οπισθογραφημένη από τον αγοραστή, παραδίδεται στον πωλητή...

@dimgeo said in Ανταλλαγή ακινήτων:

@k-m said in Ανταλλαγή ακινήτων:

ποια η δυσκολία να πατε σε ενα συμβολαιογράφο να βαλετε ιδια τιμη και στα 2 συμβολαια, και να υπογραψετε επι τόπου ότι εγινε το συμβόλαιο και οτι εξοφληθήκατε.

στην αναγκη εχεις μια τραπεζικη επιταγη με το ποσο, του την δίνεις, την υπογράφει και στην δίνει πισω μπροστα στο συμβολαιογράφο.

Δεν ξερω, σκεφτομαι δυνατα (γραφοντας)

Καλη ιδέα οντως. Νομιζα οτι για την εφορια πρεπει να φαινεται καταθεση σε τραπεζικο λογαριασμο

Πάντως Θα περιμενα να μπορει να γινει πωληση και να τα χρωστας. Σε αγορα ακινητου του 2006 ήταν διαφορετικη η μεταβίβαση στο συμβολαιογράφο και διαφορετική η πραξη εξόφλησης (πάλι στο συμβολαιογραφο με την παράδοση της επιταγής απο την τράπεζα που πηρα το δανειο)

Οπότε θα μπορουσε να λεει ο συμβολαιογραφός ότι αγορασες το Α σπιτι και του χρωστας Χ και το αντιστροφο στο αλλο συμβολαιο. Και μετα μένει να εξοφλησετε μεταξύ σας.

Στο δικο μου βεβαια υπηρχε και η ρητρα του κατασκευαστη περι μη εξοφλησης και για αυτο εγινε στον συμβολαιογραφο..

@a-d-p said in Ανταλλαγή ακινήτων:

@wantone said in Ανταλλαγή ακινήτων:

Η δικη μου εντυπωση πρεπει να γινει 2πλη μεταβιβαση απλα νεταρεις τα ποσα.

Προφανώς....η ανταλλαγή θα είχε νόημα για φορολογικούς λόγους και για μείωση εξόδων, συμβολαιογραφικών κ.α.

εδω νοικιαζεις σπίτι 1000€, και νοικιαζεις ενα δικο σου (που δε σε βολευει να μεινεις) πάλι 1000, και μπαινεις 10% μέσα.

Υπάρχει η ανταλλαγή ακινήτων και έχει νομίζω και μειωμένο κατά 50 % φόρο.

Βασικά γίνεται στην περίπτωση που 2 συνιδιοκτήτες που έχουν κάθετη ιδιοκτησία θέλουν να την καταργήσουν, ή δύο χωριστά οικόπεδα και να έχουν από κοινού το ενωμένο ακίνητο για να το δώσουν αντιπαροχή.

Θα μας πουν οι συμβολαιογράφοι.

Λοιπόν έχω απάντηση από την συμβολαιογράφο.

Τον Μάϊο, που μας πέρασε, έκαναν μία.

Στην ανταλλαγή είναι περίπου τα μισά έξοδα

Μετά με ρώτησε αν έχετε κάποια σχέση μεταξύ σας,
γιατί ο τίτλος πώλησης είναι πιο ισχυρός, είσαι πιο κατοχυρωμένος.

Αυτά,
Ελπίζω να βοήθησα @dimgeo

@dimgeo said in Ανταλλαγή ακινήτων:

@a-d-p said in Ανταλλαγή ακινήτων:

Λοιπόν έχω απάντηση από την συμβολαιογράφο.

Τον Μάϊο, που μας πέρασε, έκαναν μία.

Στην ανταλλαγή είναι περίπου τα μισά έξοδα

Μετά με ρώτησε αν έχουν κάποια σχέση μεταξύ τους,
γιατί ο τίτλος πώλησης είναι πιο ισχυρός, είσαι πιο κατοχυρωμένος.

Αυτά,
Ελπίζω να βοήθησα @dimgeo

Σε ευχαριστώ. Αρα γίνεται. Τα ακινητα δεν εχουν σχεση μεταξυ τους αν εννοεις πχ στην ιδια πολυκατοικια ή διπλανα.

Όχι, ρωτάει για συγγένεια μεταξύ συμβαλλομένων