AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!

criuser
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 48 λεπτά
Joined: 17/11/2008 - 12:19
Σήμερα διάβασα ένα από τα

Σήμερα διάβασα ένα από τα γελοία κρατικίστικα  άρθρα που γράφονται στον αστικό τύπο , στην Καθημερινή , ο οποίος εύκολα πέφτει στον λαϊκισμό και αφορά τις τιμές των ενοικίων . Γράφει βέβαια ότι οι ιδιοκτήτες μετά από χρόνια υπερφορολόγησης , ασυδοσίας των ενοικιαστών , απραξίας του δικαστικού συστήματος , αποφάσισαν να βρουν ενοικιαστές που θα τους έβαζαν κανονικά το ενοίκιο κάθε μήνα και σε σωστή τιμή .

Πιθανότατα στα υπερτουριστικά σημεία να υπάρχει θέμα , αλλά Αθήνα δεν είναι μόνο το Κουκάκι , είναι και η Καλλιθέα και ο Ταύρος και η Ακαδημία Πλάτωνος , για να μιλήσω για μη τουριστικές περιοχές σε απόστα 2 χλμ από το κέντρο της πόλης .

Το άρθρο δεν μιλάει βέβαια για τα εγκλήματα της περιόδου 2010-2013 που κατέστρεψαν την οικοδομή , τα χαράτσια , ο ΕΝΦΙΑ , η κατάργηση των δανείων από τις τράπεζες μετά τα δικά τους εγκλήματα , αλλά και επιλεγμένα χτυπήματα από τα γνωστά ζώα που παριστάνουν τους υπηρεσιακούς παράγοντες στα υπουργεία , όπως η επαναφορά του πόθεν έσχες για την πρώτη κατοικία , η φορολόγηση με 10 % κάθε χρηματικού ποσού που έδιναν οι γονείς και οι παππούδες στα παιδιά και εγγόνια , την στιγμή που αν έδιναν ακίνητο είχαν αφορολόγητο 150.000 έκαστος . Ετσι όποιος είχε σπίτι να δώσει στα παιδιά - εγγόνια δεν πλήρωνε φόρο , ενώ όποιος ήθελε να τους δώσει λεφτά να αγοράσουν πλήρωνε 10 % .

Τέλος η κατάργηση της αφαίρεσης των τόκων των δανείων της πρώτης κατοικίας από το εισόδημα και αντίθετα η θέσπιση ως τεκμήριο της αντίστοιχης καταβολής .

Χτες ήμουν με ένα φίλο , ο οποίος ασχολείται στον ευρύτερο φόρο του αυτοκινήτου και είναι γόνος μικτού γάμου , Ελληνα μετανάστη με Ευρωπαία .

Ο πατέρας του , χρόνια στην Ευρώπη δεν πλήρωσε ποτέ φόρο . Γιατί το χαζό ευρωπαικό  κράτος , δεν είχε τα ζώα και τα λαμόγια που έχουμε εμείς στα υπουργεία . Ελεγε ότι αν αγόραζες ακίνητο , όλο το ποσό που πλήρωνες είτε μετρητά , είτε δόσεις δανείου , το αφαιρούσες από το εισόδημα και βέβαια και από τον φόρο . Ετσι κατάφερε να αποκτήσει από την δουλειά του και με το κίνητρο αυτό 4 σπίτια .

Αλλά οι Ευρωπαίοι δεν έχουν κύριο μέλημα πως θα δώσουν γλυκό ψωμάκι στους ξύστες και πως θα διορίσουν και άλλους ξύστες .

Εμαθα και διάφορες ιστορίες για την αγορά αυτοκινήτου και γενικά οχημάτων , κυρίως μτχ και το πως γίνονται αλλαγές στους νόμους , ώστε πάντα να υπάρχει το κατάλληλο λάδι .

Ακόμα έμαθα που έγιναν διάφορες λαμογιές στο πρόσφατο παρελθόν από διεφθαρμένους ξύστες , παρέα με διάφορα λαμόγια του χώρου , όπου τελικά κανείς δεν τιμωρήθηκε , αφού πρώτα θα την πλήρωναν τα αθώα θύματα οι ανύποπτοι αγοραστές που αγόραζαν προβληματικά οχήματα .

Και έλεγε ο φίλος , ότι και τότε οι "έξυπνοι" του χώρου τον λοιδορούσαν που φοβόταν και δεν ήταν στο κύκλωμα και αποδείχτηκε ότι είχαν δίκιο και τότε που κονόμησαν και τώρα που  έμειναν πρακτικά ατιμώρητοι , αφού φρόντισαν να μην έχουν περιουσιακά στοιχεία και ποινικά είναι πλημμελήματα . Αφραγκοι αυτοί , αλλά οι γυναίκες και τα παιδιά τους , πάμπλουτοι .

Βέβαια βλέπω και την ιστορία με την Τομας Κουκ που έδινε μερίσματα μέχρι την άνοιξη , όταν είχε 1 δις συσσωρευμένη ζημιά και τώρα θα την πληρώσει η αγορά και οι υπάλληλοι της και λέω ότι τελικά το ανύπαρκτο κράτος ως προς τον έλεγχο , είναι και αλλού .

up
6 users have voted.
Lap
Offline
Last seen: Πριν από 1 ώρα 39 δευτερόλεπτα
Joined: 17/10/2013 - 20:06
Ταξιδευτη....ολα αυτα τα

Ταξιδευτη....ολα αυτα τα μετρα για τα ακινητα παρθηκαν διοτι το κρατος εψαχνε χρηματα να αποπληρωσει βραχυχρονια δανεια  λογω της πτωχευσης του.

Η πτωχευση του ηρθε διοτι καποιοι διπλασιασαν το χρεος της χωραν, δεν ειχαν θωρακισει την οικονομια στα ανοιγματα των τραπεζων, δεν παταξαν την φοροδιαφυγη και οντως ειχαν προσλαβει εκτακτο προαωπικο και πολλους με συμβασεις αοριστου χρονου στους δημους και περιφερειες με σκοπο την κομματικη πελατια τους. Μεσα στην κριση ολοι αυτοι απολυθηκαν και σταματησε η συμβαση τους. Τα ποσοστα των δημ υπαλληλων εγιναν απο τα μικροτερα στην ευρωπη για αυτο και ολες οι κρατικες υπηρεσιες υπολειτουργουσαν.

 

Τωρα η αληθεια ειναι πως καποιες θεσεις θα πρεπε με τα ηλεκτρονικα προτοκολλα κτλ να σταματησουν , οπως επισης το εχω πει απειρες φορες πρεπει να αξιολογηθουν αυστηρα ως προς την αποδοση τους... 

Αλλα αυτο που υπονοεις δεν ισχυει...τα μετρα κατα της οικοδομης παρθηκαν λογω χειρισμών συγκεκριμενων πολιτικων στα οικονομικα της χωρας και λογω αδυναμιας εισπραξης φορων του κρατικου μηχανισμου...

 

Και παλι ομως αν υπαρξει μια μικρη αυξηση σε δημ υπαλληλους σε θεσεις με μεφαλο κοινωνικο οφελος....καλως να υπαρξει..ως κρατος εχουμε πολλες ελλείψεις 

Για παραδειγμα....χειρουργοι, γιατροι γενικως, νοσηλευτικο προσωπικο, πυροσβεστες, αστυνομοι, κοινωνικοι λειτουργοι και ψυχολογο κτλ

 

Δηλαδη το κοστος αυτων και ο επιμερισμος του, βοηθα στο να προσφερονται φθννοτερα οι υπηρεσιες υψηλης ποιοτητας στους πολιτες. Βεβαια και καποια απομακρυνση αυτων που οπως λες ξυνονται θα επρεπε να γινει για να καταλαβουν  ποια η αξια τους και ποιες οι απαιτησεις απο αυτους

https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_public_sector

up
4 users have voted.

Οπποίον κ’ είπησθα έπος, τοίον κ’ επακούσαις.

criuser
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 48 λεπτά
Joined: 17/11/2008 - 12:19
Δεν διαφωνώ σε αυτά που

Δεν διαφωνώ σε αυτά που γράφεις , αλλά το θέμα είναι ότι διαβλέπω από τον αστικό τύπο μία επίθεση στους ιδιοκτήτες , τους οποίους καλά τους γμσμε όταν είχαμε ανάγκη μετρητών και συνεχίζουμε με τον ενφια , αλλά από την άλλη πρέπει να τους βάλουμε και άλλο χέρι στο πόσο θα νοικιάζουν τα σπίτια τους .

Γιατί δεν βάζουν χέρι και στις αυτοκινητοβιομηχανίες να παίρνουμε την σειρά 1 της μπεμβε ή την Α κλασε στα 12000 με όλο τον εξοπλισμό επάνω ? 

Γιατί εκεί θα τους γμσν τα αφεντικούλια τους μήπως ? 

Από την άλλη οι τράπεζες και κωλοβαράνε στο θέμα των διαδικασιών δανεισμού και έχουν και τεράστια επιτόκια στεγαστικού δανείου , κανονικά θα έπρεπε να είναι κάτω από 1,5 % , με βάση το ομόλογο και τα αντίστοιχα ευρωπαικά , τα οποία μια χαρά ισχύουν για τις καταθέσεις των Ελλήνων . Τις σώσαμε 3 φορές με τα λεφτά μας , οι μικρομέτοχοι έχουν χάσει το κεφάλαιο τους και αυτοί εκεί στην κοσμάρα τους . 

up
6 users have voted.
Lap
Offline
Last seen: Πριν από 1 ώρα 39 δευτερόλεπτα
Joined: 17/10/2013 - 20:06
Δες εδω
up
2 users have voted.

Οπποίον κ’ είπησθα έπος, τοίον κ’ επακούσαις.

gatoz
Εικόνα gatoz
Offline
Last seen: Πριν από 3 ημέρες 12 ώρες
Joined: 07/11/2006 - 12:10
........

τζάιρος, 

δεν ειναι παλιο ετουτο...

εγω που εχω δανειο με euribor νετο απο τη γιου σι άι, εχω -0.3 ή -0.4 χρονια τωρα

αλλα ως αυναν, εμεινα με τα τεκνα 10 χρονια σε ισογειο παμπαλαιο μινι τριαρι 60τμ και εκανα το προϊον του μεταβολισμου μου παξιμαδι για να εχω τα μισα και παραπανω στο χερι οταν αγορασα. οι αλλοι, ηδη εμεναν σε μαιζονετα με 'καθε παιδι το δωματιο του' και ας δηλωναν λιγοτερο απο το μηνιατικο μου καθε χρονο. για αυτο κανενα ελεος.

up
4 users have voted.
criuser
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 48 λεπτά
Joined: 17/11/2008 - 12:19
0,80 είχα δει στεγαστικά εδώ

0,80 είχα δει στεγαστικά εδώ και 5-6 χρόνια σε Αυστρία κλπ 

Γάτε μην γίνεσαι σκληρός . Απλά αγόρασε και άλλο τώρα....

up
3 users have voted.
getzman
Offline
Last seen: Πριν από 1 εβδομάδα 3 ημέρες
Joined: 13/09/2019 - 10:47
Παιδιά γεια σας και παλι.

Παιδιά γεια σας και παλι. οπως σας ειχα πει εχω ένα επαγγελματικο χωρο που δινω προς ενοικιαση και θελω να κανω νεο συμβόλαιο με την νοικαρισσα.Το νεο συμβόλαιο θα το καταθεσω στην εφορια όπως το πρωτο? Ευχαριστω εκ των προτέρων.

up
4 users have voted.
famas
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 40 λεπτά
Joined: 12/02/2006 - 12:39
Όχι, θα το ανεβάσεις στην

Όχι, θα το ανεβάσεις στην ηλεκτρονική  πλατφόρμα:  https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton

Προσοχή στις ημερομηνίες.

up
3 users have voted.
getzman
Offline
Last seen: Πριν από 1 εβδομάδα 3 ημέρες
Joined: 13/09/2019 - 10:47
το πρωτο το ειχα ανεβάσει στο

το πρωτο το ειχα ανεβάσει στο gsis αυτό εννοούσα οταν εγραφα οτι το κατεθεσα στην εφορια. Λαθος μου σορι.

Το ιδιο με το λινκ που εβαλες δεν ειναι;

Ημερομηνία έναρξης του νεου μισθωτηριου θα βαλω την επομενη της ληξης του παλιου σωστά;

Και ποτε πρεπει να το ανεβάσω; Πριν να λήξει το παλιο;

up
4 users have voted.
famas
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 40 λεπτά
Joined: 12/02/2006 - 12:39
Ένας ιστότοπος υπάρχει για

Ένας ιστότοπος υπάρχει για ανάρτηση μισθωτηρίων, οπότε είναι το ίδιο πράγμα.

Αν δεν έχεις άλλο θέμα, βάλε ημερομηνία έναρξης την επομένη λήξης του παλιού.

Η προθεσμία είναι μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης(όχι υπογραφής μισθωτηρίου).

up
4 users have voted.
kkostask
Offline
Last seen: Πριν από 3 ώρες 55 λεπτά
Joined: 17/08/2015 - 17:27
Ένα ενδιαφέρον άρθρο για το

Ένα ενδιαφέρον άρθρο για το που πάει το πράγμα....

 

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/archise-rali-sta-akinita-afxisis-eos-309-stis-times-polisis/

up
2 users have voted.
Tiger
Offline
Last seen: Πριν από 9 ώρες 38 λεπτά
Joined: 20/02/2004 - 00:17
Για να υπαρξει ραλυ στις

Για να υπαρξει ραλυ στις τιμες θα πρεπει να δωθουν δανεια απο τις τραπεζες που να καλυπτουν μεγαλο ποσοστο της αγορας (πχ 80%) δεν ξερω αν καποια τραπεζα το εχει ξεκινησει (και θα ειναι λαθος μακροχρονια).

up
2 users have voted.
gatoz
Εικόνα gatoz
Offline
Last seen: Πριν από 3 ημέρες 12 ώρες
Joined: 07/11/2006 - 12:10
..........
up
3 users have voted.
wantone
Offline
Last seen: Πριν από 7 ώρες 49 λεπτά
Joined: 01/01/1970 - 02:00
kkostask wrote:

kkostask wrote:

 

Ένα ενδιαφέρον άρθρο για το που πάει το πράγμα....

 

 

 

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/archise-rali-sta-akinita-afxisis-eos-309-stis-times-polisis/

 

o κοσμος ακομα δεν εχει χρηματα και αν δεν εχεις καλους μισθους δανειο δεν παιζει οποτε ειναι μπαρουφες ολα αυτα εκτος απο μερικα καλα ακινητα που βρισκουν καποιους αγοραστες με χρηματα.

up
2 users have voted.
getzman
Offline
Last seen: Πριν από 1 εβδομάδα 3 ημέρες
Joined: 13/09/2019 - 10:47
Σας ευχαριστώ πολυ για τις

Σας ευχαριστώ πολυ για τις απαντησεις!

up
3 users have voted.
kkostask
Offline
Last seen: Πριν από 3 ώρες 55 λεπτά
Joined: 17/08/2015 - 17:27
@wantone....δεν έχεις δει

@wantone....δεν έχεις δει πληρωμή σπιτιού με τα χρήματα σε σακούλες του σούπερ μάρκετ,για αυτό το λές...laugh

Και όμως,9 στις 10 αγορές γίνονται με μετρητά. Μην ξεχνάμε ότι το 2015 έφυγαν από τις τράπεζες 45 δις...κάπου είναι όλα αυτά.

up
2 users have voted.
wantone
Offline
Last seen: Πριν από 7 ώρες 49 λεπτά
Joined: 01/01/1970 - 02:00
kkostask wrote:

kkostask wrote:

 

@wantone....δεν έχεις δει πληρωμή σπιτιού με τα χρήματα σε σακούλες του σούπερ μάρκετ,για αυτό το λές...laugh

 

Και όμως,9 στις 10 αγορές γίνονται με μετρητά. Μην ξεχνάμε ότι το 2015 έφυγαν από τις τράπεζες 45 δις...κάπου είναι όλα αυτά.

Και να ειδες δεν αποδεικνυει οτι ο κοσμος εχει λεφτα αλλα τα ατομα που μας λες οτι ειδες ειχαν χρηματα στο σπιτι τους. Ποσα ειναι αυτα 1-2-3 αντε 10? Ελα μια βολτα στο Χαλανδρι να σου δειξω δεκαδες παρατημενα σπιτια (με κηπους κλπ) 2-5 λεπτα με τα ποδια απο το κεντρο του Χαλανδριου. Μερικα εχουν πωλητηρια. Αν ο κοσμος ειχε χρηματα γιατι δεν ειναι ανακαινισμενα και να κατοικουντε? Μηπως εφυγαν ολοι οι πλουσιοι και πηγαν στην Θεσσαλονικη?

up
3 users have voted.
kkostask
Offline
Last seen: Πριν από 3 ώρες 55 λεπτά
Joined: 17/08/2015 - 17:27
Το ίδιο συμβαίνει και εδώ

Το ίδιο συμβαίνει και εδώ,πολλά σπίτια κλειστά και εγκαταλελειμμένα. Φυσικά δεν υποστηρίζω ότι ξαφνικά γέμισε ο κόσμος λεφτά ή ότι πλουτίσαμε όμως υπάρχει σαφέστατη αύξηση και στην κίνηση και στην διενέργεια αγοραπωλησιών. Σε χωριό κοντά μου είχε να γίνει συμβόλαιο από το 2010. Σε έναν χρόνο τα διαθέσιμα σπίτια έχουν μειωθεί σε λιγότερα από τα μισά.

up
2 users have voted.
criuser
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 48 λεπτά
Joined: 17/11/2008 - 12:19
Wantone επειδή το Χαλάνδρι

Wantone επειδή το Χαλάνδρι είναι το χωριό μου , πραγματικά με ενδιαφέρει να δω αυτά τα κλειστά σπίτια . Εκτός αν εννοείς κάτι χαλάσματα που είναι χρόνια παρατημένα , λόγω ιδιοκτησιακών προβλημάτων . Υπάρχουν πολλές ιστορίες διαφορετικές για το καθένα .

Αλλά από άκληρους με πολλά ανήψια που δεν ενδιαφέρονται λόγω μικρού ποσοστού και πιθανόν χρεών του κληρονομούμενου , άλλα γιατί δεν έχουν αποφασίσει να το κάνουν ακόμα κάτι και πολλά άλλα . Για τα περισσότερα ψιλοξέρω την ιστορία τους , γιατί ενδιαφερόταν πελάτης από το εξωτερικό να αγοράσει πριν 2-3 χρόνια . Και αυτός δεν με άκουσε και περίμενε να ανέβει το δολλάριο σε σχέση με το ευρώ ...

Πάντως τα ενοίκια έχουν ανέβει , πρόσφατα νοίκιασε φίλος ψηλά σε 3 μέρες και έγινε χαμός .

Εγώ σήμερα μετά από χρόνια είχα 2 - 2 τους πελάτες από τους μεσίτες στην οικοδομή . 

Δεν έχει καμία σημασία αν έχει λεφτά ή όχι ο κόσμος , αν δίνουν δάνεια οι τράπεζες που δεν δίνουν . Απλά ο ηλίθιος ελληναράς καταναλωτής ακούει τους αυτιάδες , διαβάζει κάθε μέρα για αύξηση των τιμών και πανικοβάλλεται και τρέχει . 

Αυτοί είχαν τα λεφτά από το 2010 . Απλά πίστευαν ότι είναι οι έξυπνοι και θα αγοράσουν στον πάτο . Δεν είναι και όπως είπα όταν παλιά η διαδρομή ξεκίναγε από το Παγκράτι και έβρισκαν το 13-14 τις τιμές του Παγκρατίου στην Γλυφάδα , τώρα το τρένο κάνει την ανάποδη διαδρομή και το Παγκράτι θα το βρουν στο Πέραμα .

 

 

Γάτε δεν ξέρω για τα οικόπεδα , πάντως πελάτης που του είχα φτιάξει πριν πολλά χρόνια κάτι μεζονέτες στα υπερβόρεια προάστια , πούλησε μία και αγόρασε κάτι γκαρσονιέρες εκεί στους πόντιους της ευρώπης και έβγαζε λεφτουδάκια από τα ενοίκια...

up
2 users have voted.
wantone
Offline
Last seen: Πριν από 7 ώρες 49 λεπτά
Joined: 01/01/1970 - 02:00
criuser wrote:

criuser wrote:

 

Wantone επειδή το Χαλάνδρι είναι το χωριό μου , πραγματικά με ενδιαφέρει να δω αυτά τα κλειστά σπίτια . Εκτός αν εννοείς κάτι χαλάσματα που είναι χρόνια παρατημένα , λόγω ιδιοκτησιακών προβλημάτων . Υπάρχουν πολλές ιστορίες διαφορετικές για το καθένα .

 

Αλλά από άκληρους με πολλά ανήψια που δεν ενδιαφέρονται λόγω μικρού ποσοστού και πιθανόν χρεών του κληρονομούμενου , άλλα γιατί δεν έχουν αποφασίσει να το κάνουν ακόμα κάτι και πολλά άλλα . Για τα περισσότερα ψιλοξέρω την ιστορία τους , γιατί ενδιαφερόταν πελάτης από το εξωτερικό να αγοράσει πριν 2-3 χρόνια . Και αυτός δεν με άκουσε και περίμενε να ανέβει το δολλάριο σε σχέση με το ευρώ ...

 

Πάντως τα ενοίκια έχουν ανέβει , πρόσφατα νοίκιασε φίλος ψηλά σε 3 μέρες και έγινε χαμός .

 

Εγώ σήμερα μετά από χρόνια είχα 2 - 2 τους πελάτες από τους μεσίτες στην οικοδομή . 

 

Δεν έχει καμία σημασία αν έχει λεφτά ή όχι ο κόσμος , αν δίνουν δάνεια οι τράπεζες που δεν δίνουν . Απλά ο ηλίθιος ελληναράς καταναλωτής ακούει τους αυτιάδες , διαβάζει κάθε μέρα για αύξηση των τιμών και πανικοβάλλεται και τρέχει . 

 

Αυτοί είχαν τα λεφτά από το 2010 . Απλά πίστευαν ότι είναι οι έξυπνοι και θα αγοράσουν στον πάτο . Δεν είναι και όπως είπα όταν παλιά η διαδρομή ξεκίναγε από το Παγκράτι και έβρισκαν το 13-14 τις τιμές του Παγκρατίου στην Γλυφάδα , τώρα το τρένο κάνει την ανάποδη διαδρομή και το Παγκράτι θα το βρουν στο Πέραμα .

 

 

 

 

 

Γάτε δεν ξέρω για τα οικόπεδα , πάντως πελάτης που του είχα φτιάξει πριν πολλά χρόνια κάτι μεζονέτες στα υπερβόρεια προάστια , πούλησε μία και αγόρασε κάτι γκαρσονιέρες εκεί στους πόντιους της ευρώπης και έβγαζε λεφτουδάκια από τα ενοίκια...

Αν, οπως λες, μενεις στο Χαλανδρι θα ηξερες οτι μονο χωριο δεν ειναι. Και αυτο και το Μαρουσι ειναι τεραστιες περιοχες για να τις περπατησεις θελεις ωρες.

 

Ο πληθυσμος το 2011 ηταν 74 χιλ στην πραξη ειναι παραπανω δεν ειμαι σιγουρος οτι γραφτηκαν ολοι αυτοι που νοικιαζουν στο χαλανδρι ή ειναι ετεροδημοτες.

https://www.chalandri.gr/dhmos/h-istoria/apografika-stoixeia/

 

Τα σπιτια αυτα (αλλα παλια απο το 50 αλλα ποιο καινουρια απο το 70-80) υπαρχουν και πολλα απο αυτα ειναι προς πωληση. Ενα μαλιστα οικοπεδο και παλιο σπιτι ζηταει 690 χιλ ακατεβατα. Εχει αναρτησει πινακιδα (το συγκεκριμενο ειναι στο Μαρουσι στα συνορα με χαλανδρι αλλα οπως ειπα οποιος θελει ας ερθει να παμε μια βολτα να του δειξω και τα αλλα).

 

Αν συμφωνα με εσας ο κοσμος εχει λεφτα με την σεσουλα/σακουλες εε καποιον θα ξερετε να τα αγορασει, ετσι δεν ειναι?

 

Η μηπως δεν ειναι ετσι?

 

 

up
3 users have voted.
Storm
Εικόνα Storm
Offline
Last seen: Πριν από 7 ώρες 28 λεπτά
Joined: 02/08/2019 - 20:04
wantone wrote:

wantone wrote:

Και να ειδες δεν αποδεικνυει οτι ο κοσμος εχει λεφτα αλλα τα ατομα που μας λες οτι ειδες ειχαν χρηματα στο σπιτι τους. Ποσα ειναι αυτα 1-2-3 αντε 10? Ελα μια βολτα στο Χαλανδρι να σου δειξω δεκαδες παρατημενα σπιτια (με κηπους κλπ) 2-5 λεπτα με τα ποδια απο το κεντρο του Χαλανδριου. Μερικα εχουν πωλητηρια. Αν ο κοσμος ειχε χρηματα γιατι δεν ειναι ανακαινισμενα και να κατοικουντε? Μηπως εφυγαν ολοι οι πλουσιοι και πηγαν στην Θεσσαλονικη?

Στο δρόμο που μένω στο Χαλάνδρι, σε απόσταση 50 μέτρων από το σπίτι μου έχω τρεις μονοκατοικίες σε πάρα πολύ καλή κατάσταση στις οποίες δεν κατοικεί κανείς. Λουκέτα και αλυσίδες στις πόρτες και όλα ερμητικά κλειστά.

Στην μία μονοκατοικία μία φορά το χρόνο καθαρίζουν το χωράφι και τον κήπο. Οι άλλες δύο παρατημένες εντελώς.

Μάλιστα η μία από τις παρατημένες μου αρέσει πάρα πολύ. Με βεράντα, κήπο με δέντρα και λουλούδια, πίσω βεράντα, έχει και ανοιχτή θέση πάρκινγκ με στέγαστρο, όμορφα κάγκελα. Έχει και εξωτερική αποθήκη. Πολύ όμορφη μονοκατοικία, αλλά παρατημένη εντελώς.

up
2 users have voted.
alnotas
Offline
Last seen: Πριν από 11 ώρες 15 λεπτά
Joined: 23/03/2017 - 16:15
Γενικά, αν βλέπεις ένα τέτοιο

Γενικά, αν βλέπεις ένα τέτοιο παρατημένο σπίτι που σ' αρέσει, υπάρχει τρόπος να βρεις ποιανού είναι;

Να πεις βρε παιδί μου "...το γουστάρω, το αγοράζω. Το πουλάς;"

up
1 user has voted.
criuser
Offline
Last seen: Πριν από 5 ώρες 48 λεπτά
Joined: 17/11/2008 - 12:19
Wantone γεννήθηκα εκεί και η

Wantone γεννήθηκα εκεί και η οικογένεια μου είναι εδώ πριν το 1821 . Αρα σωστά το λέω χωριό . Γιατί στο δημοτικό είχαμε ένα συμμαθητή που έμενε ΣΤΗΝ πολυκατοικία . Ηταν η πρώτη που είχε χτιστεί , στα τέλη του 60 . Με αγάπη το λέω .

Λόγω λοιπόν της παλαιότητας της διαμονής μου στο χωριό μου , ξέρω πρόσωπα και πράγματα .

Ο,τι πωλείται υπάρχει είτε σε αγγελία  , είτε σε πωλητήριο . Τα υπόλοιπα έχουν διάφορα θέματα που είναι πολύ διαφορετικά .

Συνήθως είναι κληρονομιές άκληρων . Εκεί αν το ακίνητο ανήκει σε 1-2 κληρονόμους και αν ο κληρονομούμενος δεν είχε χρέη , τότε απλά είτε σκέφτονται τι θα το κάνουν , είτε ενδιαφέρονται να το νοικιάσουν , είτε θέλουν να το δώσουν αντιπαροχή και αυτή την περίοδο δεν υπάρχει ενδιαφέρον , αλλά και οι ιδιοκτήτες δεν το δεσμεύουν αφού μετά θα πρέπει να τους βγάλουν αυτούς που θα μένουν .

Γενικά επειδή έχω φίλο με τέτοια περίπτωση , το ακίνητο που έμεναν κάποιοι γέροντες , μετά τον θάνατο τους , πολύ γρήγορα έγιναν επιθέσεις για λεηλασία από τους γνωστούς - άγνωστους και τώρα , ό,τι έχει απομείνει το έχει κλείσει με αλυσίδες και λουκέτα . Ο συγκεκριμένος ενδιαφέρεται να το νοικιάσει μακροχρόνια σε επιχείρηση .

Γενικά αυτά τα παλιά σπίτια θέλουν αρκετά λεφτά για να ανακαινιστούν και το ενοίκιο δεν θα είναι ανάλογο , οπότε οι επιλογές είναι τρείς . Πώληση , αντιπαροχή και μακροχρόνια ενοικίαση 10-20 ετών σε επιχειρήσεις , όπως εστίαση , καφέ , παιδικοί σταθμοί κλπ κυρίως λόγω του κήπου που έχουν .

Η πώληση και η αντιπαροχή είναι δύσκολες αυτή την εποχή , αφού τα μεγέθη είναι μεγάλα και οι κατασκευαστές λιγόστεψαν πολύ .

Σκεφτείτε ότι αυτές που λέτε για την συγκεκριμένη περιοχή , έχουν τιμή πάνω από 1000 €/τμ οικοπέδου , που σημαίνει ότι μιλάμε για ποσά συνήθως πάνω από 300-400-500000 , ανάλογα με το εμβαδόν τους .

 

Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις , που άκληροι έχουν αφήσει τα ακίνητα αυτά , σε πολλούς κληρονόμους , συχνά ανάμεσα σε αυτούς περιλαμβάνονται και ιδρύματα ή κληροδοτήματα και εκεί , επειδή οι κληρονόμοι δεν γνωρίζουν τι χρέη μπορούν να έχουν οι κληρονομούμενοι , είτε αποποιούνται αν το έχουν μάθει για τον θάνατο και την κληρονομιά , μέσα στους 4 μήνες του νόμου , είτε κάνουν αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής και ψάχνουν να βρούν τα χρέη των παππούδων .

Σε τέτοιες περιπτώσεις τα ακίνητα μπορεί να μείνουν έτσι ανενεργά για δεκαετίες .

 

Τώρα αν θέλεις να βρεις ποιανού είναι , όπου έχει κτηματολόγιο και το Χαλάνδρι έχει , υπάρχει τρόπος με την βοήθεια δικηγόρου και κάποιων ομόρων .  

 

up
4 users have voted.
xenos
Offline
Last seen: Πριν από 3 ημέρες 17 ώρες
Joined: 07/02/2003 - 21:05
Επειδή και εγώ μένω στην

Επειδή και εγώ μένω στην ευρύτερη περιοχή έχω να πω ότι υπάρχουν πράγματι πολλές ακατοίκητες μονοκατοικίες. Η πλειοψηφία είναι ρημάδια, χωρίς πωλητήρια πουθενά, αλλά σε καλές θέσεις και με καλές προοπτικές.

Υπάρχουν και κάποιες καλές και φουλ κατοικήσιμες, αλλά για κάποιο λόγο είναι κλειστές. Γι αυτές έχω μεγάλη απορία πραγματικά. Υπάρχει δίπλα εκεί που μένω μια (όχι τεράστια) γωνιακή οικοπεδάρα με κήπο και πέτρινο σπίτι πανέμορφο, αλλά δεν μένει κανένας. Ρώτησα και έμαθα ότι είναι συγγενή κάποιου στην πολυκατοικία. Στην ερώτηση μου γιατί δεν μένουν εκεί μου απάντησαν ότι είναι παλιό κ έχει έξοδα και έχουν και διαμέρισμα. Αλλά δεν το πουλάνε. indecision

Επίσης αυτά τα σπίτια θα τα δίνουν φαντάζομαι τπτ 400-800κ, οπότε αυτόματα απευθύνονται σε λίγους.

Στο μαρούσι όμως στα περισσότερα που έχω δει, μένουν μέσα. Είναι παλιά αρχοντικά, πολύ όμορφα. Αλλά σε αγγελίες που κοίταξα έπαιζαν κοντά στο μύριο. surprise

up
2 users have voted.
wantone
Offline
Last seen: Πριν από 7 ώρες 49 λεπτά
Joined: 01/01/1970 - 02:00
Προφανως ειναι ακριβα. Τα

Προφανως ειναι ακριβα. Τα περισσοτερα ειναι στα 300-700 χιλιαρικα. Αν ο κοσμος ειχε χρηματα δεν θα τα επερναν κατασκευαστες για να κανουν πολυκατοικιες; Υπαρχει τετοια κινηση αλλα ειναι πολυ λιγοτερα απο παλια.

up
1 user has voted.

Σχεδιασμός, Ανάπτυξη και Φιλοξενία logo